ארנונה, מכובדי. אתה משלם כל חודש כדי שהעיריה תיתן לך את צרכיך.
אין קשר בין ארנונה לאוטובוסים.
ארנונה מיועד לפינוי אשפה, גינון, תאורת רחוב וכו' (וגם את זה הארנונה לא מכסה וצריך תקציבי איזון)
 
יהיה נחמד אם נקדש את המקום על ידי אמירת דבר תורה.

בפרשת בראשית מסופר על בריאת המאור הגדול והמאור הקטן. חכמינו מספרים לנו שהלבנה באה בתלונה לבורא 'אי אפשר לשתי מלכים שיהיו משתמשים בכתר אחד', השיב לה 'לכי ומעטי את עצמך'.

חכמי המוסר תוהים מדוע נענשה הלבנה, הלא צודקת היתה בתלונתה, 'אין כאן מספיק לכולם'. לשם כך מגיע לה עונש?

אלא, משיבים הם, אכן צודקת היתה, אלא שהיא ביקשה למעט את החמה כדי שיהיה מספיק גם עבורה. השיב לה הקב"ה: ככה? את מנסה להשיג את צרכייך על ידי הקטנת השני? לכי ומעטי את את עצמך.
 
לתושבי רמה ב' בקו י-ם, יש קו פרטי של מהדרין לא?

בכל מקרה עד היום כל קווי התחבורה עברו דרך נהר הירדן לא בגלל הצרכים התחבורתיים של תושבי רמה ב', אלא בגלל שזו היתה ברירת המחדל.
ב"ה נפתח ציר נוסף וההגיוני ביותר זה לווסת את התחבורה ביעילות לפי כמות האוכלוסיה אותה הם משרתים.
ולא שכל הקווים יעברו באותו מסלול (ויתקעו כולם באותה הפגנה)

נכון שרמה ב' נהנו מהיותם על ציר ברירת המחדל, ויהיה להם קשה להסתגל לשינויים אבל זו המציאות.
אם קו 618 המתוגבר לא יספיק בכמות ובתדירות אמורה להיות דרישה נחרצת להוספת תדירות בקו הספציפי.
 
נכון שזה לא פיתרון אבל כיוון שהמצב הוא שאין מספיק נסיעות מן ההגינות לחלק שווה שווה
 
אין קשר בין ארנונה לאוטובוסים.
ארנונה מיועד לפינוי אשפה, גינון, תאורת רחוב וכו' (וגם את זה הארנונה לא מכסה וצריך תקציבי איזון)
בוודאי שיש, קח לדוגמא את ירושלים שלנו שתושבי שכונות מסויימות משלמים לפי תעריף מוזל, בהתאם לשירות שהם צורכים.
 
לתושבי רמה ב' בקו י-ם, יש קו פרטי של מהדרין לא?

בכל מקרה עד היום כל קווי התחבורה עברו דרך נהר הירדן לא בגלל הצרכים התחבורתיים של תושבי רמה ב', אלא בגלל שזו היתה ברירת המחדל.
ב"ה נפתח ציר נוסף וההגיוני ביותר זה לווסת את התחבורה ביעילות לפי כמות האוכלוסיה אותה הם משרתים.
ולא שכל הקווים יעברו באותו מסלול (ויתקעו כולם באותה הפגנה)

נכון שרמה ב' נהנו מהיותם על ציר ברירת המחדל, ויהיה להם קשה להסתגל לשינויים אבל זו המציאות.
אם קו 618 המתוגבר לא יספיק בכמות ובתדירות אמורה להיות דרישה נחרצת להוספת תדירות בקו הספציפי.
קו 618 (בעבר 418) נפתח על ידי אגד במתכונת מהדרין כדי לתת קונטרה לקו הפרטי...

לגבי 617, אם יורשה לי, להערכתי לפחות שישים אחוז מנוסעיו הם תושבי רמה ב' או הבאים בשעריה.

אתה בעצם אומר: בואו נצמצם, מקסימום אם נראה שזה לא מספיק נלחץ עליהם להוסיף...
מי בדיוק ילחץ? תושבי רמה ד'? ממש איכפת להם מאחיהם תושבי ב'. אז מי ילחץ, תושבי ב'? ראינו כבר שלא סופרים אותם.
אני מקוה שאתה לא נוהג ככה גם בהתנהלות העסקית שלך.
 
נערך לאחרונה ב:
אתה בעצם אומר: בואו נצמצם, מקסימום אם נראה שזה לא מספיק נלחץ עליהם להוסיף...
לא, אני אומרת בואו נבחן את הצרכים הנוכחיים ונבנה את מפת התחבורה בהתאם להם.
אני מקווה שכל אחד מבעלי העסקים בודק את עצמו מפעם לפעם ולא נוהג רק בהתאם ליכולות ותפיסות ישנות שהיו לו.
גם אם המציאות השתנתה.
 
לא, אני אומרת בואו נבחן את הצרכים הנוכחיים ונבנה את מפת התחבורה בהתאם להם.
אני מקווה שכל אחד מבעלי העסקים בודק את עצמו מפעם לפעם ולא נוהג רק בהתאם ליכולות ותפיסות ישנות שהיו לו.
גם אם המציאות השתנתה.
לא בוחנים צרכים באמצעות הידוק החגורה כל עוד לא מובטח לנו שנוכל לשחרר מעט בעת הצורך. ומי ערב לנו שנוכל?

באשכול על התחבורה למודיעין עילית כבר הזכיר אחד הניקים (שעושה רושם שיש לו מעט הבנה בתחום) שלחברות התחבורה יש רישום מסודר כמה אנשים עולים בכל עת בכל תחנה. אדרבה, יוציאו את הרישומים ויבדקו את הנתונים לפני שבוחרים להדק את החגורה, לא שיעשו זאת בדיעבד אחרי שכבר קמה קול זעקה.
 
לא בוחנים צרכים באמצעות הידוק החגורה כל עוד לא מובטח לנו שנוכל לשחרר מעט בעת הצורך. ומי ערב לנו שנוכל?

באשכול על התחבורה למודיעין עילית כבר הזכיר אחד הניקים (שעושה רושם שיש לו מעט הבנה בתחום) שלחברות התחבורה יש רישום מסודר כמה אנשים עולים בכל עת בכל תחנה. אדרבה, יוציאו את הרישומים ויבדקו את הנתונים לפני שבוחרים להדק את החגורה, לא שיעשו זאת בדיעבד אחרי שכבר קמה קול זעקה.
אין נתונים מדוייקים, שיטת בדיקה אחת מבוססת על התיקופים, ואז זה תלוי מתי מתקפים, ושיטה אחרת מבוססת על מכשירי ספירות נוסעים שהן לא אמינות בכלל.
אצל קבלנים שתי השיטות לא אמינות/קיימות.
 
אין נתונים מדוייקים, שיטת בדיקה אחת מבוססת על התיקופים, ואז זה תלוי מתי מתקפים, ושיטה אחרת מבוססת על מכשירי ספירות נוסעים שהן לא אמינות בכלל.
אצל קבלנים שתי השיטות לא אמינות/קיימות.
בתחבורה בינעירונית מתקפים מיד בעת העליה. וביומיום הם מופעלים ע"י אוטובוסי החברה ולא ע"י קבלנים. כך שיש אינדיקציה.

יש בשכונה ההיא אולמות שמחה שבכל לילה מגיעים אליהם מאות אנשים מירושלים. עד היום הם התפזרו בין קו 617 וקו 618, היום כולם יצטרכו להיכנס בקו 618 ה'מתוגבר' בארבעים אחוז פחות ממה שהיה עד כה.
 
3524 בא נעשה רגע סדר, אף אחד לא טוען שלא צריך עוד תחבורה בין בית שמש לירושלים, ברור ומוחלט!
יש רק בעיה קטנה, זה כרגע לא קורה, מכל מיני סיבות שהובאו כאן למעלה, מלחמה, תקציבים, בחירות וכדו'
ולכן, כאשר תוכננו קוי התחבורה של 618 ו 617 הם עברו שניהם בנהר הירדן, 618 עבר שם כי הוא מיועד לנוסעים שם, כמו שכתבת שהוא בא כתגובה לקו מהדרין הפרטי, 617 עבר שם כי זה האופציה שהייתה, כי כביש 10 לא מוביל לעיר הוותיקה, כמו ש618 נועד לחרדים, 617 נועד לציבו הכללי, המעבר שנהר הירדן היה לצורך מעבר בלבד, כמובן שרבים רבים גם עלו עליו ונהנו ממנו, כעת כשיש כביש חדש הכי מובן ויעיל שיש זה להעבירו לשם, הוא רק אמור לעבור מרמה א' לוותיקה, ויש פיתרון מהיר ויעיל.
אבל היות ורבים מנהר הירדן כן עלו עליו, אז באו ותיגברו את 618, לא מספיק? נכון בהחלט!,
ל617 זה לא קשור, הוא יילך למקומו המתאים,
וכעת
נצא למאבק אדיר ופניות מכל הסוגים לתוספת תיגבור ל618!!!
כולנו איתך!!!
 
3524 בא נעשה רגע סדר, אף אחד לא טוען שלא צריך עוד תחבורה בין בית שמש לירושלים, ברור ומוחלט!
יש רק בעיה קטנה, זה כרגע לא קורה, מכל מיני סיבות שהובאו כאן למעלה, מלחמה, תקציבים, בחירות וכדו'
ולכן, כאשר תוכננו קוי התחבורה של 618 ו 617 הם עברו שניהם בנהר הירדן, 618 עבר שם כי הוא מיועד לנוסעים שם, כמו שכתבת שהוא בא כתגובה לקו מהדרין הפרטי, 617 עבר שם כי זה האופציה שהייתה, כי כביש 10 לא מוביל לעיר הוותיקה, כמו ש618 נועד לחרדים, 617 נועד לציבו הכללי, המעבר שנהר הירדן היה לצורך מעבר בלבד, כמובן שרבים רבים גם עלו עליו ונהנו ממנו, כעת כשיש כביש חדש הכי מובן ויעיל שיש זה להעבירו לשם, הוא רק אמור לעבור מרמה א' לוותיקה, ויש פיתרון מהיר ויעיל.
אבל היות ורבים מנהר הירדן כן עלו עליו, אז באו ותיגברו את 618, לא מספיק? נכון בהחלט!,
ל617 זה לא קשור, הוא יילך למקומו המתאים,
וכעת
נצא למאבק אדיר ופניות מכל הסוגים לתוספת תיגבור ל618!!!
כולנו איתך!!!
ממש לא, 617 שירת את תושבי רמה ב' והיה מיועד עבורם כמו עבור יתר השכונות שעל המסלול עוד לפני שנוסף קו 618, הוא שירת שוה בשוה את תושבי רמה א' ב' והקריה החרדית ועד היום (או יותר נכון: עד אתמול) למעלה ממחצית הנוסעים בו הם תושבי רמה ב' או הבאים בשעריה לצורך כזה או אחר.

משנוספו רמה ג' רמה ד' רמה ה' וכו' יש לדאוג גם להם לתחבורה הולמת, אבל לא על חשבון.
 
אם קו 618 המתוגבר לא יספיק בכמות ובתדירות אמורה להיות דרישה נחרצת להוספת תדירות בקו הספציפי.

לגבי 617, אם יורשה לי, להערכתי לפחות שישים אחוז מנוסעיו הם תושבי רמה ב' או הבאים בשעריה.

ומה הבעיה לעלות על קו 17 / 14 ולנסוע 2-3 תחנות ולרדת במפעלי אגוז... ומשם לקחת 617/424 וכו'?
 
צדיקל, שורה תחתונה, אחותי הגרה ברחוב רבי יהושע, השינוי הזה היטיב איתה או הרע איתה? אל תתחמק ואל תיתמם, תביט למציאות בעיניים.
לדעתי היטיב
במקום להסתובב 3/4 שעה עד שעה בבית שמש עם קו 424 / 885
בכל רחוב אפשרי!!
הרצוג / בן קיסמא / חזון איש / בן איש חי
היא בסך הכל עולה על קו 14/17 נוסעת "בדיוק" 3 תחנות!! יורדת - ונוסעת כמו מלכה עם קו 424 / 885, ותוך 35 דקות היא מגיעה ליעד!
 
ומה הבעיה לעלות על קו 17 / 14 ולנסוע 2-3 תחנות ולרדת במפעלי אגוז... ומשם לקחת 617/424 וכו'?

אם הקווים האלו יהיו חינמיים - אולי ניתן לומר 'מה הבעיה'...

זה לשלם על נסיעה עירונית ואח"כ שוב על בינעירונית, או להתחיל לחשבן חופשי יומי כזה או אחר, ולא דיברנו על עצם הטלטול להיסחב באוטובוס נוסף כדי להגיע לתחנה שבה ה617 עפ"י רוב כבר כמעט מלא.

(בערך כמו ההבדל בין טיסה ישירה לטיסה עם נחיתת ביניים. להבדיל אלף אלפי הבדלות).

ואם מדובר בכיוון ההפוך, ירושלמים הנוסעים לחתונה בפארהנד, ירדו בלב הרמה, יחצו בהמוניהם את הכביש הסואן (ויגרמו לפקקים נוספים) כדי להגיע לתחנה להמשך המסע, ומשם ימתינו עם עוד המון המון אנשים לאוטובוס פנימי באחת התחנות העמוסות ביותר בעיר הזאת. מה באמת הבעיה בזה? באמת, מה רע? לא תוותרו קצת מהנוחות שלכם בשביל אחינו מרמה ד' שהמדינה לא מצליחה לתת להם את מה שמגיע להם? אחים אנחנו. אם המדינה לא יכולה לתת תיתנו אתם במקומה. ערבים זה לזה. נכון?
 
נערך לאחרונה ב:
אגב, זה אחת הסיבות המרכזיות לפקקים בלב הרמה, שגורמים שנהר הירדן יהיה פקוק ויצטרכו לעמוד בפקקים וחוזר חלילה (כמות האנשים העצום שעוברים שם את הכביש, אחוזים גדולים על מנת להחליף אוטובוס).
 
לא תוותרו קצת מהנוחות שלכם בשביל אחינו מרמה ד' שהמדינה לא מצליחה לתת להם את מה שמגיע להם?
אני לא גרה ברמה ד
אמכם הסליחה
 
נערך לאחרונה ב:
לדעתי היטיב
במקום להסתובב 3/4 שעה עד שעה בבית שמש עם קו 424 / 885
בכל רחוב אפשרי!!
הרצוג / בן קיסמא / חזון איש / בן איש חי
היא בסך הכל עולה על קו 14/17 נוסעת "בדיוק" 3 תחנות!! יורדת - ונוסעת כמו מלכה עם קו 424 / 885, ותוך 35 דקות היא מגיעה ליעד!
אם הוא יעצור לה כמובן...:cautious:
כל יום שישי יש אנשים שבאים לתחילת רמה ב' כדי להצליח לעלות על אוטובוסים מסויימים...
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

נספח לדיונים - אשכול איראן ועדכונים ביטחוניים.

האשכול נפתח כדי לשמור על אשכולות החדשות המרכזיים נקיים ותכליתיים.
הוא ישמש כמרחב היחיד לדיון על הידיעות הביטחוניות המתפרסמות בפורום.

קראו את הכללים היטב. הם מחייבים, והאכיפה תהיה בנוסח משמרות המהפכה.

מטרת האשכול?
- הרחבות ופרשנות: הבאת רקע נוסף לידיעה, או ניתוח ענייני ומנומק של המצב.
- שאלות ובירורים: בקשת הבהרה על דיווח שעלה באשכול המרכזי.
- מידע משלים: עדכונים שחשובים להבנת התמונה אך אינם "חדשות מתפרצות".


מה לא ייכנס לכאן? עילה לחסימה מיידית

- גלישה לנושאים אחרים: האשכול ממוקד ביטחונית בלבד. פוליטיקה, עניינים אזרחיים או כל נושא שאינו קשור ישירות למלחמה/איראן - יימחקו.

- "ניהול המלחמה": אין מקום ל"הצעות למטכ"ל, פרשנויות בשקל או תרחישי אימים חסרי ביסוס.

- התכתבויות אישיות בין ניקים ("פינג-פונג"), או שרשורים שנמרחים על עמודים שלמים ללא ערך מוסף.

כדי לאפשר שיח איכותי, אנחנו נוקטים במדיניות אפס סובלנות.
* חסימה לצמיתות: משתמש שיעבור על הכללים, ייחסם מהאשכול באופן מיידי.
* אין חנינות: אין טעם לפנות במערכת הדיווח או בהודעות פרטיות לבקשת שחרור. הפיתרון היחיד לשחרור מחסימה - הוא פשוט לא להיחסם מלכתחילה.
האחריות היא שלכם. שמרו על שיח ענייני.
אחד הדברים ששנואים עליי זה להיכנס לאתרים ולראות שבמקום אייקונים יש אימוג'ים
אני לא מתכוון לאייקון אימוג'י אלא לאימוג'י אימוג'י...
זה הכי AI שיש, לא נקי, לא מקצועי ולא יפה
יש ספריות חינמיות ויפות של אייקונים מגניבים ויפים
ניתן ליצור עם גמיני 3.1פרו SVG שכוללים הנפשה ואינטרקציה

דוגמה לזה זה הסיר שמופיע בסוף האתר https://hamitbach.me/home
1774525478443.png
הכולל מעקב אחרי העכבר, פתיחת מכסה בלחיצה ויציאת אדים

למי שכבר משתמש באימוג'ים - אימוג'ים מונפשים של גוגל

אז תעשו טובה לעצמכם ובכל פעם שאתם בונים אתר אל תשתמשו באימוג'ים (אא"כ זה חלק מהטקסט), תשתמשו באייקונים והאתר שלכם כבר יראה יפה יותר

נ.ב. אחת הבעיות הגדולות באימוג'ים זה שאימוג'י מוצג בכל מערכת לפי ברירת המחדל של המערכת (אפל, ווינדוס 10 - מכוער, ווינדוס 11 - תלת מימד, גוגל, ועוד. ניתן להתקין ספרית אימוג'ים כך שתציג את האימוגים האלו בכל מערכת)

בהצלחה
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.

אולי מעניין אותך גם...

אשכולות דומים

ההסכם, שגובש עוד בממשלה הקודמת, כולל בין היתר בניית נתיבי תחבורה ציבורית ורכישת אוטובוסים ארוכים בהיקף של 250 מיליון שקל • לפי גורמים בענף, החתימה עליו והקצאת התקציבים נבלמת על ידי השר בצלאל סמוטריץ' מסיבות פוליטיות
אסף זגריזק16:03


במשרד האוצר תוקעים הסכם תחבורה לבית שמש במאות מיליוני שקלים. לדברי מקורות בענף, הסיבה הרשמית לכך היא עיכובים משפטיים, אבל מאחורי הקלעים מרוץ העברת הכספים בעיצומו - משום שככל שמתקרבים לבחירות 2026 הסיכוי שהפרויקטים יאושרו נמוך יותר.

ואולם, אותם מקורות טענו בשיחות עם גלובס כי בדיונים משותפים למשרדי התחבורה והאוצר התגלה שהשר בצלאל סמוטריץ' בעצמו עצר את החתימה על ההסכם ואת הקצאת התקציבים; זאת, לדבריהם, על רקע העובדה שנציג מפלגתו במועצת העיר לא הוכנס לקואליציה והוא חבר באופוזיציה העירונית.

ההסכם מול עיריית בית שמש נדחה מספר פעמים. עוד בתקופת הממשלה הקודמת הוצע לעירייה לחתום על ההסכם, אך היא גררה רגליים בנושא.

ההערכות במשרד התחבורה בהנהלתו הקודמת היו שהעירייה העדיפה לחכות לממשלה הנוכחית בתקווה שזו תהיה רגישה יותר לצרכיה ותתקצבה בסכומים גדולים יותר. לאחר מכן, בתחקיר "המקור" נטען שרגב היא שעצרה את החתימה. בכל אופן, ההסכם עדיין לא נחתם מאז, למרות שמשרד התחבורה הגיש אותו לאישור משרד האוצר.

ההסכם כולל בניית נתיבי תחבורה ציבורית ברחובות מרכזיים כמו נהר הירדן, נחל הקישון, נחל צאלים וישעיהו הנביא. התקציב כולל כ־250 מיליון שקל לתכנון ולביצוע של הנתיבים הללו וכן לרכישת אוטובוסים מפרקיים וארוכים יותר לשירות. זאת משום שהאוכלוסייה בבית שמש נסמכת בחלקה הגדול על תחבורה ציבורית.

ההחלטה על חיזוק העיר בית שמש
בינואר 2022 קיבלה הממשלה הקודמת החלטה על חיזוק העיר בית שמש. בין הדרכים לחיזוקה הכלכלי־חברתי של העיר נמנו פעולות שעל משרד התחבורה לבצע. כך הוטל על המשרד לקדם תכנון ובנייה של נתיבי תחבורה ציבורית, תכנון מסופים, הסדרת רחובות והתאמתם לנסיעת אוטובוסים מפרקיים, פיתוח רשת אופניים וכן הגדלת היצע האוטובוסים.

לפני שנה פרסם המרכז להעצמת האזרח דוח על התקדמות ההחלטה ומצא שבכל הנוגע לתחבורה היא לא מתקדמת כמתוכנן. בעיקר בשל תקציב חלקי שהועבר, היעדר שיתוף פעולה של הנהלת העיר הקודמת באשר לסלילת נתיבי אופניים, ובנוסף נמצא כי תוכנית המאי"ץ שמכוחה נבנה ההסכם שמתעכב - עדיין בדיונים.

בחודש יוני בשנה שעברה ביקרה צמרת משרד התחבורה בעיר, ואז ציינו שם כי "במהלך הישיבה, הנחתה השרה רגב לקדם פגישות של צוות המאי"ץ עם הנהלת העיר החדשה, על מנת לגבש הסכם לטובת העיר שייחתם בקרוב. במסגרת ההסכם, ייסללו 31 ק"מ של נתיבי תחבורה ציבורית, מסלולי אופניים, יחודשו תשתיות התחבורה העירוניות, תשופר הבטיחות בדרכים ויורחבו הכבישים בעיר לטובת אוטובוסים רבי קיבולת. זאת במקביל להאצת העבודות ברחוב נהר הירדן, הרחוב הראשי של העיר, שכבר יצאו למכרז. ההסכם יביא להגדלת השימוש בתחב"צ, קיצור זמני נסיעה והורדת כמות האוטובוסים בצירים המרכזיים". ואולם חרף החלטות ממשלה ותוכניות שצוברות אבק - ההסכם ותיקצובו, כאמור, נתקעו.


הסכמי התחבורה הכלליים אושרו על ידי משרדי התחבורה והאוצר לקראת תקציב 2022, אז הוקצו 6 מיליארד שקל לסלילת נתיבי תחבורה ציבורית במשך 5 שנים וכן 2 מיליארד שקל לסלילת שבילי אופניים. גורמי המקצוע במשרד התחבורה והאוצר גיבשו בשעתו תבחינים מקובלים לבחינת ההקצאות. ואולם בפועל, רבות מהתוכניות מתעכבות, חלקן בשל מחלוקות פוליטיות.

מלשכת השר סמוטריץ' לא התקבלה תגובה.
למה רק במודיעין עילית יש קו נפרד מכל שכונה במודיעין עילית (ק"ס דרומי, ק"ס צפוני, ברכפלד, חפציבה נאות הפסגה) לכל שכונה בירושלים ובבני ברק (בער"ש ומוצ"ש), ואילו בבית שמש מסתפקים במקרה הטוב באוטובוס אחד שעושה סיבוב בכל בית שמש ביחד למרות שבית שמש גדולה ממודיעין עילית פי שנים?
פניתי בנושא הזה לפני זמן רב למקלב פרנקל משרד התחבורה ועוד ועוד ולא קיבלתי שום מענה.
מדובר סך הכל על אוטובוס אחד בער"ש ואוטובוס אחד במוצ"ש, לא קו שיצא כל יום כל רבע שעה...

וכמובן גם אחרי המסלול הזה של 40 דק' בתוך בית שמש, יהיו כאלו כמו תושבי ד'2 או ג'1 או רמה א' למעלה, שיצטרכו ללכת 20 דק' או חצי שעה עד האוטובוס (או לקחת עוד אוטובוס פנימי) כשתושבי מודיעין עילית נהנים מאוטובוס ישיר מדלת לדלת לירושלים ובני ברק.
אני יכול להבין שבימות החול אי אפשר לעשות אוטובוסים מדלת לדלת, אבל בער"ש ומוצ"ש שזה נסיעות אחרי שעות העומס של העבודה (אין כ"כ עומס בכבישים), ומדובר באוטובוס אחד ס"ה, ואנשים נוסעים עם כל המשפחה ילדים וטף מזוודות עגלות וכו' בהחלט יש מקום לעשות אוטובוסים ישירים מדלת לדלת (לדוגמא אוטובוס שיסע את כל רמה ד' כולל רב חנינא ורב חנן ויצא ישר לכביש 38 ובירושלים רק את רמת שלמה, וכנ"ל משאר שכונות בית שמש)

אפילו במקום להוסיף נסיעות לקווים הרגילים (600 617 וכו') אפשר לעשות את התוכנית הזו.
תחשוב איך הציבור יהיו מרוצים ואיזה פירגונים פרנקל יקבל אם הוא יארגן אוטובוס מכל שכונה בבית שמש לכל שכונה חרדית גדולה בארץ בער"ש ומוצ"ש.
מדובר בסך הכול בערך 50 אוטובוסים בער"ש ו50 אוטובוסים במוצ"ש (5 שכונות בבית שמש כפול 10 שכונות חרדיות בארץ). לשם השוואה קו 600 עושה 76 נסיעות לכל כיוון כל יום. וכמובן הנוסעים בקווים האלו יהיו במקום לנסוע בקווים הקיימים היום בער"ש ומוצ"ש.

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כד

אלְדָוִד מִזְמוֹר לַיי הָאָרֶץ וּמְלוֹאָהּ תֵּבֵל וְיֹשְׁבֵי בָהּ:בכִּי הוּא עַל יַמִּים יְסָדָהּ וְעַל נְהָרוֹת יְכוֹנְנֶהָ:גמִי יַעֲלֶה בְהַר יי וּמִי יָקוּם בִּמְקוֹם קָדְשׁוֹ:דנְקִי כַפַּיִם וּבַר לֵבָב אֲשֶׁר לֹא נָשָׂא לַשָּׁוְא נַפְשִׁי וְלֹא נִשְׁבַּע לְמִרְמָה:היִשָּׂא בְרָכָה מֵאֵת יי וּצְדָקָה מֵאֱלֹהֵי יִשְׁעוֹ:וזֶה דּוֹר (דרשו) דֹּרְשָׁיו מְבַקְשֵׁי פָנֶיךָ יַעֲקֹב סֶלָה:זשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וְהִנָּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבוֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:חמִי זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי עִזּוּז וְגִבּוֹר יי גִּבּוֹר מִלְחָמָה:טשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:ימִי הוּא זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי צְבָאוֹת הוּא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד סֶלָה:
נקרא  4  פעמים
למעלה