דיון מחירי הדירות לאן?

[אמת מארץ תצמח]

מדובר על רחוב הירקון בבני ברק.
כל מה שאמרו לנו במייל שיווקי אחד,
אני לא יודע האם הם תמימים או שמא....
המחירים שהם מציעים הם מחירים גבוהים ב15% מהמחיר היום בשוק בפרויקטים צמודים ,
מנסים לעשות לציבור סוג של הזדמנות 48 שעות! תנאים מיוחדים! וכו'
יש מלה אחת להגיד על זה....
שומר נפשו ירחק מזה,
המחירים כיום באזור פרדס כץ בני ברק נעים בסביבות 25 אלף ש"ח למ"ר במקרה הגבוה,
וניתן למצוא אף פחות, כאן מדברים על מחירים של 30-35 אלף ש"ח למ"ר,
והכל בסוג של עכשיו רק 150 אלף ש"ח 5/95 שתחשוב שזה חנם בהשלמת העסקה בעוד שנתיים שלוש תבחין לפתע שהמחיר נמוך מכפי שקנית ואז תאמר לעצמך טוב נוותר על ה5% ונרד מהעסקה.

בהצלחה לכולם

מוזר המדרגות מחיר
בכל מקרה 100 מטר 2.8 זה 28K ולא 30-35
130 מטר זה אפי' פחות 24.5 K

 

[אסטרטגיה נדלן]

אבל כאן זה לא הסיפור!

מחירי הדירות תואמות מחירי שוק

כן, אנחנו יודעים (נכון מאוד!!!)
שיש כאלה שמנסים להפחיד אתכם (כי יש מה לפחד ממכם!!!)
עם סיפורים על עוקץ ומחירים אסטרונומים (וזה ממש אמת שזה מחיר סופר אסטרונומי!)
כאשר מציעים לכם תנאים של 5/95
אבל כאן זה לא הסיפור! (זה בדיוק הסיפור!!!)
מחירי הדירות תואמות מחירי שוק (שקר!!)
והאזור המרכזי של הפרויקט
מבטיח לנו שתמיד יהיה ביקוש
ואפילו ביקוש גבוה
לדירות הללו.
רק עכשיו פתחנו את הפרויקט למכירה,
ובגלל שהבטחנו לקבלן קבוצה רצינית של רוכשים (של תמימים!!)
הוא הסכים לתנאים המצוינים האלו. (איזה תנאים יותר יקר מהפרויקט הכי יקר בבני ברק???)
הכל בשביל השקעה משתלמת עבורך! (ממש משתלמת להפסיד את הכסף הראשוני!!!)

 

[הכל לטובה תמיד]

כן, אנחנו יודעים (נכון מאוד!!!)
שיש כאלה שמנסים להפחיד אתכם (כי יש מה לפחד ממכם!!!)
עם סיפורים על עוקץ ומחירים אסטרונומים (וזה ממש אמת שזה מחיר סופר אסטרונומי!)
כאשר מציעים לכם תנאים של 5/95
אבל כאן זה לא הסיפור! (זה בדיוק הסיפור!!!)
מחירי הדירות תואמות מחירי שוק (שקר!!)
והאזור המרכזי של הפרויקט
מבטיח לנו שתמיד יהיה ביקוש
ואפילו ביקוש גבוה
לדירות הללו.
רק עכשיו פתחנו את הפרויקט למכירה,
ובגלל שהבטחנו לקבלן קבוצה רצינית של רוכשים (של תמימים!!)
הוא הסכים לתנאים המצוינים האלו. (איזה תנאים יותר יקר מהפרויקט הכי יקר בבני ברק???)
הכל בשביל השקעה משתלמת עבורך! (ממש משתלמת להפסיד את הכסף הראשוני!!!)

כמה עולה דירה 3 חד בפרויקטים חדשי ליד ?
25 אלף למטר יוצא 1,500,000 אתה יכול למצוא לי דירה כזו ?
30 אלף יוצא 1800,000 אתה יכול למצוא לי דירה כזו ?

 

[אסטרטגיה נדלן]

מוזר המדרגות מחיר
בכל מקרה 100 מטר 2.8 זה 28K ולא 30-35
130 מטר זה אפי' פחות 24.5 K

60 מ"ר ב-2,100 זה 35 אלף ש"ח למטר!!!

 

[אסטרטגיה נדלן]

הירקון​

דירה, פרדס כץ, בני ברק​

6חדרים
קומה3
140מ״ר
בצפון בני ברק ,בבניה, דירות אחרונות במחיר שאין בשוק! תנאי תשלום שווים! דירות גדולות עם מרפסות גדולות אופציה לחלוקה. תכניות במשרד דירות 6 חד גדולות החל מ 2.990.000 מפרט יוקרתי. ערבות בנקאית
יוצא 22,000 למ"ר.

 

[אסטרטגיה נדלן]

כמה עולה דירה 3 חד בפרויקטים חדשי ליד ?
25 אלף למטר יוצא 1,500,000 אתה יכול למצוא לי דירה כזו ?
30 אלף יוצא 1800,000 אתה יכול למצוא לי דירה כזו ?

דירות 75 מ"ר עולה בין 1,950-2,100 במקסימום,
לך למס' פרויקטים ותראה.

 

[הנדלניסט]

בפרויקטים דנגור על הפארק, פנינת ברוט, מנחם בגין של יעקבסון, ציקי גליק המכבים אברבנאל המחירים הם כדלהלן:
3 חדרים 1,750,000-1,900,000 ש"ח
4 חדרים 2,250,000-2,500,00 ש"ח
5 חדרים 2,600,000-2,900,000 ש"ח
מדובר באזורים מבוקשים וקרובים לבני ברק

 

[חיים הקוסם]

בפרויקטים דנגור על הפארק, פנינת ברוט, מנחם בגין של יעקבסון, ציקי גליק המכבים אברבנאל המחירים הם כדלהלן:
3 חדרים 1,750,000-1,900,000 ש"ח
4 חדרים 2,250,000-2,500,00 ש"ח
5 חדרים 2,600,000-2,900,000 ש"ח
מדובר באזורים מבוקשים וקרובים לבני ברק

מה גודל הדירות במ"ר?

 

[אמת מארץ תצמח]

60 מ"ר ב-2,100 זה 35 אלף ש"ח למטר!!!

נכון. נקסט.
אבל יש שם גם דיירות ב24 אלף למטר.
או שמשהו שגוי בהודעה.

 

[הנדלניסט]

מה גודל הדירות במ"ר?

3 חדרים 70-80 מ"ר
4 חדרים 90-102 מ"ר
5 חדרים 115-130 מ"ר

 

[כמו הרוח]

3 חדרים 70-80 מ"ר

ב1.75?
אפשר טלפון של המשווק

 

[הנדלניסט]

ב1.75?
אפשר טלפון של המשווק

הפרוקיט של יעקבון משווק לא יוד עמי משווק
פרוקיט של ציקי גליק משווק על איד אחיטוב
פרויקט של דנגור על הפארק משווק על ידי תיווך המרכז
פרויקט פנינת ברוט משווק על ידי אלבה נדל"ן

 

[כמו הרוח]

הפרוקיט של יעקבון משווק לא יוד עמי משווק
פרוקיט של ציקי גליק משווק על איד אחיטוב
פרויקט של דנגור על הפארק משווק על ידי תיווך המרכז
פרויקט פנינת ברוט משווק על ידי אלבה נדל"ן

אפשר מספר?

 

[עבר הירדן]

באזור בו אני גר מדברים על התעוררות גדולה בביקושים

 

[מורים]

באזור בו אני גר מדברים על התעוררות גדולה בביקושים

ביקוש לקונים....

 

[szn]

באזור בו אני גר מדברים על התעוררות גדולה בביקושים

גם אני שמעתי היום משני עורכי דין שעורכים חוזי מכר שהם מרגישים את השוק מתוערר לפי כמות העסקאות שמגיעות אליהם.

 

[יצחק77]

גם אני שמעתי היום משני עורכי דין שעורכים חוזי מכר שהם מרגישים את השוק מתוערר לפי כמות העסקאות שמגיעות אליהם.

ב"ה
אך שימו לב לפני שאתם רצים לקנות המוכרים בלחץ יותר ממכם ! הריבית אוכלת אותם
גלו חוסן והתמקחו אל תתפתו לקלישאות על עליית מחיר! עליית מחיר תהיה רק אם העדר שוב יתפתה וילחץ ,
אין שום סיבה אמיתית לעליית מחיר, יש עשרות אלפי דירות למכירה בישראל

 

[אסטרטגיה נדלן]

אין התעוררות!
היזמים מנסים לומר שיש אבל בפועל זה מחזור עסקאות,
וכן הבעלי מקצוע, עו"ד, מתווכים, יועצי משכנתאות,
פשוט רוצים לעורר ולהשלות את הציבור שאוטוטו מתחיל העלייה,
לפי איך שנראה בעיני המחירים עדיין לפני הירידה.

 

[לארג']

אני לא מכיר מישהו חכם שבגלל ירידה של רבע אחוז ריבית רץ לקנות דירה
הכלל הוא כשהמתווכים יפסיקו לפמפם פה שיש ביקוש,אז כנראה יש ביקוש

 

[מומחה בנדל"ן]

אין התעוררות!
היזמים מנסים לומר שיש אבל בפועל זה מחזור עסקאות,
וכן הבעלי מקצוע, עו"ד, מתווכים, יועצי משכנתאות,
פשוט רוצים לעורר ולהשלות את הציבור שאוטוטו מתחיל העלייה,
לפי איך שנראה בעיני המחירים עדיין לפני הירידה.

אני לא מכיר מישהו חכם שבגלל ירידה של רבע אחוז ריבית רץ לקנות דירה
הכלל הוא כשהמתווכים יפסיקו לפמפם פה שיש ביקוש,אז כנראה יש ביקוש

לא רצים לקנות בגלל שירד רבע אחוז, רצים כי הולך לרדת עוד אחוז...