מידע שימושי רמת בית שמש ה-2

[יעקב הרמתי]

גם בשכונה החדשה ליד רמת אברהם רוב המשקיעים הם חרדים
הכנתי כתבה מושקעת על הנושא והיא תפורסם בעזרת ה' בקרוב
בית שמש היא חרדית חד וחלק
ואם יש אמריקאים ודתיים לאומים
זה בעיקר אנשים שאוהבים חרדים
ומסתדרים איתם מצוין
רק צריך ראש עיר שמענין אותו פתרונות דיור שזה העיקר

ראש עיר שמעניין אותו מצוקת הדיור החרדי, לא מקדם פרויקטים - שאתה כמשקיע לא תוכל להתגורר בה,
15 קומות וחצי הדירות ללא מרפסות סוכה זה לא דירה שאתה יכול לגור בה! (אלא אם כן אתה חב"ד שאין להם מצוות שינה בסוכה)! (מקווים לשנות את אופי הפרויקט בקרוב -שאתה גם תוכל לגור בה אפילו אם אתה לא משקיע)

 

[יעקב הרמתי]

אם יש אמריקאים ודתיים לאומים
זה בעיקר אנשים שאוהבים חרדים
ומסתדרים איתם מצוין

שכונת נופי השמש ושבטי ישראל היא חרדית? זה הבעיה שהם מסתדרים איתנו, לא כמו החילונים שעוזבים את הסביבה החרדית!
מודעה שהתפרסמה לפניכם, פגישה בזום- לשיווק הדירות לציבור הלא חרדי
תרגום הכותרת לשיווק פרויקט שמדיר את הציבור החרדי ומסרב למכור להן דירות- (כמובן הוא אוהב דולרים - אבל עירייה חרדית לא צריכה לאשר 9 -10 11 קומות לחברה שעוסקת בייבוא של זרים לא חרדים מחו"ל

כשהם באים להרוס, אנחנו בונים​

קניית בית על הנייר: מה שאתה צריך לדעת
יום ראשון, 3 בדצמבר
בחר את המפגש שלך:
בוקר: 10:30

 

[יעקב הרמתי]

שכונת רמתיים מי שהסכים להחלפת השם משם עם צליל חרדי לשם אם צליל חילוני
לא בהכרח דואג למצוקת המגורים החרדים(למשקיעים בעלי הנכסים תמיד יישארו כמה דירות כמובן)

הכתבה בעיתון חדש -

 

[יעקב הרמתי]

גם בשכונה החדשה ליד רמת אברהם

הבהרה - מתנהלים הליכים בעירייה, לשינוי פני הדברים שעושים פרי ובעז"ה ובס"ד.
שכונה ליד? - זו תירוץ שבה לומר שזה לא שכונה חרדית גם אם לא התכוונת לזה היו כאלה שהתכוונו לכך, הנה-
זאת אומרת שזה שכונה אחרת!
זו התגובה הראשונית - שהתקבלה מהיזמים בשכונה על הסערה שהתחוללה בעקבות אישור פרויקטים שמדירים את הציבור החרדי ובונים מגדלים.- צילום מייל שהתקבל במערכת- מהמשווקים--

פעם השאיל בערל מראובן מנורה יקרת ערך-
ראובן, בתום תקופת ההשאלה הלך ודרש את המנורה, מבעריל
והופ! תירוציו של בערל החלו לזרום-

• דבר ראשון- לא לוויתי ממך אף פעם!
• דבר שני מה אעשה? זה נשבר!
• דבר שלישי, עזוב אותי כי כבר החזרתי לך,
עד כאן המשל ומכאן הנמשל.
---
כך נראו פני התירוצים-
• אלה בניינים נמוכים בכלל!
• ובכלל לכל דירה סוכה (7 על 7 טפחים)
• זה לא רמת אברהם זה רמתיים
• זה שטח פרטי שוק חופשי, נו מה אפשר לעשות? (על פי חוק אי אפשר לסרב לאשר בנייה על בסיס שיווק לחילונים
אך אף אחד לא אמר שצריך לתת לו תוספת של 2300 דירות ביום כ"ד כסחו תשפ"ג)
כמובן שהמבנה הגבוה ביותר עומד כבר היום על 10 מעל קומת הכניסה העליונה וללא קומת הפנטהאוז.

 

[יעקב הרמתי]

תוכנית דירות בשכונה שימו לב שהיא תוכננה שלחלק מהדירות אין כלל מרפסת-- (מקווים שהיא תשתנה בשבוע הקרוב)
כמובן שלשאר יש מרפסת גדולה אבל היא לא בהכרח סוכה כשמדובר במבנה עם 16 קומות מגורים רמת אברהם B.

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

הבהרה - מתנהלים הליכים בעירייה, לשינוי פני הדברים שעושים פרי ובעז"ה ובס"ד.
שכונה ליד? - זו תירוץ שבה לומר שזה לא שכונה חרדית גם אם לא התכוונת לזה היו כאלה שהתכוונו לכך, הנה-
זאת אומרת שזה שכונה אחרת!
זו התגובה הראשונית - שהתקבלה מהיזמים בשכונה על הסערה שהתחוללה בעקבות אישור פרויקטים שמדירים את הציבור החרדי ובונים מגדלים.- צילום מייל שהתקבל במערכת- מהמשווקים--
צפה בקובץ המצורף 1517497
פעם השאיל בערל מראובן מנורה יקרת ערך-
ראובן, בתום תקופת ההשאלה הלך ודרש את המנורה, מבעריל
והופ! תירוציו של בערל החלו לזרום-

• דבר ראשון- לא לוויתי ממך אף פעם!
• דבר שני מה אעשה? זה נשבר!
• דבר שלישי, עזוב אותי כי כבר החזרתי לך,
עד כאן המשל ומכאן הנמשל.
---
כך נראו פני התירוצים-
• אלה בניינים נמוכים בכלל!
• ובכלל לכל דירה סוכה (7 על 7 טפחים)
• זה לא רמת אברהם זה רמתיים
• זה שטח פרטי שוק חופשי, נו מה אפשר לעשות? (על פי חוק אי אפשר לסרב לאשר בנייה על בסיס שיווק לחילונים
אך אף אחד לא אמר שצריך לתת לו תוספת של 2300 דירות ביום כ"ד כסחו תשפ"ג)
כמובן שהמבנה הגבוה ביותר עומד כבר היום על 10 מעל קומת הכניסה העליונה וללא קומת הפנטהאוז.
צפה בקובץ המצורף 1517483

רק הערה אחת:

המכותב בהודעה הזו זה אני (עוד בימים שהיה לי סמארטפון) ומי שכותב את הדברים הללו איננו משווק השכונה (שאז עוד היה אפשר לסנגר שתאוות הממון העבירתו על דעת קונו) אלא מישהו בכיר ביותר בעירייה, אדם חרדי שמקבל את המשכורת מהארנונה שלך בזכות הפתק שלך.

 

[האברך ממיר]

2 - תכנית נוספת ומאושרת של חברת טריסון וולפסון הכולל 3 מגדלים בני 18 קומות מעל קומת הכניסה, התכנית ממוקמת בין רמה ה1 לרמה ה2

אבל זה ממש לא הנושא, אם 16 או 18. שניהם לא טובים לי.
רק תסביר לי למה הגשתם התנגדויות על מסחר ותעסוקה של 18 קומות, ולא על מגורים של 16?
זה הרבה יותר קריטי!

תוכניות מבני הציבור בשכונה (בתי כנסת וכו' ) ממש לא תואמים ביחס למספר הדירות שאושרו,

פון וואנט וייסט'ע?

 

[יעקב הרמתי]

אבל זה ממש לא הנושא, אם 16 או 18. שניהם לא טובים לי.
רק תסביר לי למה הגשתם התנגדויות על מסחר ותעסוקה של 18 קומות, ולא על מגורים של 16?
זה הרבה יותר קריטי!

פון וואנט וייסט'ע?

אני חושב שיש לך טעות בזיהוי. יש קבוצה שהגישה התנגדויות כמו שפרטת.
במגביל- אני הגשתי התנגדויות אחרות ובצורה אחרת,
אולי תסביר לי למה כוונתך? לא הגשתי התנגדות למסחר ותעסוקה. אני הגשתי התנגדות למבנה מגורים של 20 קומות. ומה קרה? להפתעתי ההתנגדות התקבלה! ב"ה!
וכתוצאה מההתנגדות שהגשתי נכחתי בוועדה! כמובן!
ומשם אני יודע!
אבל זה לא קשה בכלל גם אתה יכול לעבור על התמליל ולחפש אותי. ואת כל מה שנאמר שם! אכן יש בעיה רצינית עם תכנון מבני הציבור. אין לי כוח וזמן להביא את קטעי הדיון לפה עכשיו אתה יכול להשאיר מספר טלפון במייל vrv4325 וכו'

 

[יעקב הרמתי]

המכותב בהודעה הזו זה אני (עוד בימים שהיה לי סמארטפון) ומי שכותב את הדברים הללו איננו משווק השכונה (שאז עוד היה אפשר לסנגר שתאוות הממון העבירתו על דעת קונו) אלא מישהו בכיר ביותר בעירייה, אדם חרדי שמקבל את המשכורת מהארנונה שלך בזכות הפתק שלך.

נכון נכון חתכתי את הפרטים

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

אני חושב שיש לך טעות בזיהוי. יש קבוצה שהגישה התנגדויות כמו שפרטת.
במגביל- אני הגשתי התנגדויות אחרות ובצורה אחרת,
אולי תסביר לי למה כוונתך? לא הגשתי התנגדות למסחר ותעסוקה. אני הגשתי התנגדות למבנה מגורים של 20 קומות. ומה קרה? להפתעתי ההתנגדות התקבלה! ב"ה!
וכתוצאה מההתנגדות שהגשתי נכחתי בוועדה! כמובן!
ומשם אני יודע!
אבל זה לא קשה בכלל גם אתה יכול לעבור על התמליל ולחפש אותי. ואת כל מה שנאמר שם! אכן יש בעיה רצינית עם תכנון מבני הציבור. אין לי כוח וזמן להביא את קטעי הדיון לפה עכשיו אתה יכול להשאיר מספר טלפון במייל vrv4325 וכו'

הוא מתכוין למשהו אחר ברמה ד' לדעתי, גם שם הגשתי.

 

[די]

מעל תחנת דלק? מי אמר?
פשוט שלא, הוא בונה במתחם התחנה. ליד,
אבל ממש לא מעליו!

כל האורך של שטח תחנת הדלק הוא 137 מטר כך שאני לא רואה איך נכנס תחנת דלק+מרחק מינימלי בין תחנת דלק למגורים כמה עשרות מטרים+3 מגדלים (להשוואה שטח של שלשת המגדלים של וולפסון ה'1 הוא 128 מטר). האפשרות היחידה היא מגדלים מעל תחנת דלק (אולי תת קרקעית).

 

[די]

אני הגשתי התנגדות למבנה מגורים של 20 קומות. ומה קרה? להפתעתי ההתנגדות התקבלה! ב"ה!

איפה המבנה של 20 קומות שהתנגדותך אליו התקבלה?
איזו טענה טענת להם? טענה שחרדים לא יכולים לגור שם נחשבת טענה? אם כן תתנגד לכל מגדל בירושלים...

 

[יעקב הרמתי]

כל האורך של שטח תחנת הדלק הוא 137 מטר כך שאני לא רואה איך נכנס תחנת דלק+מרחק מינימלי בין תחנת דלק למגורים כמה עשרות מטרים+3 מגדלים (להשוואה שטח של שלשת המגדלים של וולפסון ה'1 הוא 128 מטר). האפשרות היחידה היא מגדלים מעל תחנת דלק (אולי תת קרקעית).

אני אתך 99 אחוז
את הדברים האלה לא המצאתי מלבי! זה היה הדיון בוועדה המחוזית שיובא להפקדה בקרוב
(הוא אמר לי שהוא רוצה לקבל המלצה מאיגוד המהנדסים או משהוא כזו)
אבל מה זה הוויכוח הזה? תעיין בעצמך בתמלול מהדיון של ה26 ל10 יום שלישי אחרי יום כיפור האחרון דוק תשכח ותמצא נחת!

 

[האברך ממיר]

אני חושב שיש לך טעות בזיהוי. יש קבוצה שהגישה התנגדויות כמו שפרטת.

קום א הער!
אתה אומר שהיית בוועדה?

במגביל- אני הגשתי התנגדויות אחרות ובצורה אחרת,

אז למה זה לא מופיע בשום אזכור בהתנגדויות?

אולי תסביר לי למה כוונתך? לא הגשתי התנגדות למסחר ותעסוקה. אני הגשתי התנגדות למבנה מגורים של 20 קומות. ומה קרה? להפתעתי ההתנגדות התקבלה! ב"ה!

טו מיר א טובה!
אין שום מגדל של 20 קומות למגורים, גם לא בתכנון המקורי, וההתנגדות שהתקבלה, (לטענת נציג משרד השיכון מדובר בכלל בטעות שנכנסה לתוכנית) היתה ל-40 יחי"ד בתוך אחד ממגדלי התעסוקה.
הגובה של ה-18 נשאר, גם אחרי שהמגורים בוטלו, והועברו למגרשים אחרים.
מתוך תמליל הישיבה (עמוד 83)

ומתוך מסמך ההחלטות (עמוד 6-7)

בכל מקרה, אני תומך מאוד בכל הפעלים המרובים שלך למען עתיד הדיור בבית שמש.
ספציפית, בתוכנית של ה 2, אני חושב שהעיסוק סביבו מוצה, גם אם מלכתחילה התוכנית היתה יכולה להיטיב עמנו יותר ממה שהיא כרגע. אבל לכאורה זה בלתי הפיך, ולכן צריך להשקיע בדברים קריטיים הרבה יותר.
לדוגמא:
הסיפור של האולפנה בשטח בתוך ה 2
ואולי גם להגיש התנגדויות מקצועיות, בליווי עו"ד מייצג בוועדה, על תוכניות למגורים בגובה.
לצעוק חמס בפרוג, לא יועיל לאף אחד.
בברכת הצלחה מרובה בכל פעליך הכבירים!

 

[האברך ממיר]

אני אתך 99 אחוז
את הדברים האלה לא המצאתי מלבי! זה היה הדיון בוועדה המחוזית שיובא להפקדה בקרוב
(הוא אמר לי שהוא רוצה לקבל המלצה מאיגוד המהנדסים או משהוא כזו)
אבל מה זה הוויכוח הזה? תעיין בעצמך בתמלול מהדיון של ה26 ל10 יום שלישי אחרי יום כיפור האחרון דוק תשכח ותמצא נחת!

אגב, פה הסיפור הוא הפוך.
נציג משרד השיכון הוא זה שמתנגד להקלה של בניית מגורים. מי שמעוניין בכך הוא היזם.

 

[יעקב הרמתי]

איפה המבנה של 20 קומות שהתנגדותך אליו התקבלה?
איזו טענה טענת להם? טענה שחרדים לא יכולים לגור שם נחשבת טענה? אם כן תתנגד לכל מגדל בירושלים...

מול מגרש 750 ברמה ה2 מגדל שבהוראות התכנית כתוב מגורים ונהפך למגדל מסחר
טענתי הייתה על איזה טעות או סתירה שנמצאה שם (העסקן ר' אפרים אייזנבאך מירושלים מצא את זה)
וזה התקבל- במקום 20קומות מגורים (18 מעל 2מסחר) יהיה 20קומות מסחר ותעסוקה. אשרינו!

איזו טענה טענת להם? טענה שחרדים לא יכולים לגור שם נחשבת טענה? אם כן תתנגד לכל מגדל בירושלים...

למיטב ידיעתי זה נחשב אענה אך אין לי ניסיון בזה..
אבל איפה יש מגדלים בירושלים?....(סתם שאלה)

 

[יעקב הרמתי]

(לטענת נציג משרד השיכון מדובר בכלל בטעות שנכנסה לתוכנית)

אתה אומר שלא היה תכנית אני לא סמכתי על זה והתנגדתי
אגב הטעות שנכנסה לתכנית נמצאה על ידינו! ולא על ידי משרד השיכון--
ופה אני מתווכח נחרצות! אם "נציג משרד השיכון" לא הוא מצא את זה אלא אנחנו!
כל טוב!
אתה מבקש לדעת על ההתנגדות שלי? אתה נכנס לפרטיות תפנה אלי במייל
vrv4325@

 

[יעקב הרמתי]

אגב, פה הסיפור הוא הפוך.
נציג משרד השיכון הוא זה שמתנגד להקלה של בניית מגורים. מי שמעוניין בכך הוא היזם.

זה מה שאמרתי מקודם..
שמשרד השיכון והוועדה המחוזית לא מתנגדים להקמת מבנים בשטח התחנה אלא מתנגד לייעד אותם למגורים
נכון מאוד
היזם עדיין מנסה ומתאמץ לשכנע אותם לייעד אותם למגורים
בתקווה שלא

בכל מקרה, אני תומך מאוד בכל הפעלים המרובים שלך למען עתיד הדיור בבית שמש.
ספציפית, בתוכנית של ה 2, אני חושב שהעיסוק סביבו מוצה, גם אם מלכתחילה התוכנית היתה יכולה להיטיב עמנו יותר ממה שהיא כרגע. אבל לכאורה זה בלתי הפיך, ולכן צריך להשקיע בדברים קריטיים הרבה יותר.
לדוגמא:
הסיפור של האולפנה בשטח בתוך ה 2
ואולי גם להגיש התנגדויות מקצועיות, בליווי עו"ד מייצג בוועדה, על תוכניות למגורים בגובה.
לצעוק חמס בפרוג, לא יועיל לאף אחד.
בברכת הצלחה מרובה בכל פעליך הכבירים!

רמה ה2 -
דחוף להיום ההתנגדות על האולפנה.
2 לבטל את השכונה לשוטרים בכל דרך אפשרי (לא יודע איך)
3 לא לאפשר לטריסון להקים את מגדלים בתחומם
4 לנסות להביא חרדים לפרויקט נווה עמים (נטול מחיר למשתכן) ופרויקט אופק שלי (עם הרבה זוכים חילוניים)
5 התנגדות להקמת הקאנטרי בתחום השכונה!
6 לבטל את תוכניות 2 המגדלים שאושרו להפקדה ברחוב נהר הירדן פינת נהר הירקון 18 קומות כל אחד מיועד מגורים רגיל (חלקו להשכרה)

 

[האברך ממיר]

אתה אומר שלא היה תכנית אני לא סמכתי על זה והתנגדתי
אגב הטעות שנכנסה לתכנית נמצאה על ידינו! ולא על ידי משרד השיכון--
ופה אני מתווכח נחרצות! אם "נציג משרד השיכון" לא הוא מצא את זה אלא אנחנו!

תדייק במה שכתבתי. נציג משרד השיכון טען כך, לא אני.

מול מגרש 750 ברמה ה2 מגדל שבהוראות התכנית כתוב מגורים ונהפך למגדל מסחר
טענתי הייתה על איזה טעות או סתירה שנמצאה שם (העסקן ר' אפרים אייזנבאך מירושלים מצא את זה)
וזה התקבל- במקום 20קומות מגורים (18 מעל 2מסחר) יהיה 20קומות מסחר ותעסוקה. אשרינו!

רבה, אתה טועה.
אייזנבאך הציג את מה שמופיע בעמוד 38:

וכך מופיע שם:

מ-40 יחי"ד לא בונים מגדל שלם של 18 קומות. התכנון היה (הטעות, לטענת האדריכל) להכניס בתוך מגדל התעסוקה והמסחר 40 דירות. וזה בוטל.
כמו שמופיע בהחלטות:

זהו! מיציתי.

 

[האברך ממיר]

2 לבטל את השכונה לשוטרים בכל דרך אפשרי (לא יודע איך)

אני כבר שנים מחפש איפה השכונה הזאת אמורה לקום.
עדיין לא מצאתי.
אשמח מאוד אם תמצא את המגרש המדובר. כי ברמה ה' 1 אין כבר מגרשים פנויים.