אשמח לקבל מידע על פרויקטים חדשים בבני ברק

[הנדלניסט]

פרויקט חדש מתפרסם בימים אלו בבני ברק יש למישהו מושג מי זה ? על המחירים שמעתי שזה פצצה וכן על תנאי תשלום 20-80 מאוד נוחים זה מעבר לכביש של זבוטינסקי-השומר מול מגדלי השקל פנוי שמה דירות בכל הקומות וגם כל סוגי דירות 3-4-5 @הנדלניסט מתבקש להיכנס עם פרטים - תודה מראש

היזם הוא משפחת ברנט יחד עם חנוך פיטרקובסקי שיש להם גב כלכלי וניסיון בבניה באיכות ולכן לא מובן למה לא מצליחים למכור לאחר שהם כבר משווקים 10 חודשים. (חזית לזבוטינסקי לא מצדיק, גם זה שאין שם חניה אחת בבניין גם לא מצדיק)
אשמח אם תביא לכאן את התכוניות של הדירות וננסה יחד לנתח אותם להבין אולי המחירים גבוהים מדי.

 

[ברברוג]

היזם הוא משפחת ברנט יחד עם חנוך פיטרקובסקי שיש להם גב כלכלי וניסיון בבניה באיכות ולכן לא מובן למה לא מצליחים למכור לאחר שהם כבר משווקים 10 חודשים. (חזית לזבוטינסקי לא מצדיק, גם זה שאין שם חניה אחת בבניין גם לא מצדיק)
אשמח אם תביא לכאן את התכוניות של הדירות וננסה יחד לנתח אותם להבין אולי המחירים גבוהים מדי.

למיטב ידיעתי דירות הארבעה חדרים הם שלושה חדרים פלוס סגירה לא חוקית של המרפסת

 

[הנדלניסט]

למיטב ידיעתי דירות הארבעה חדרים הם שלושה חדרים פלוס סגירה לא חוקית של המרפסת

אם זה נכון אז קבלתם תשובה
מחיר דירה כזאת בפרויקטים הוא 1.9-2 מיליון ש"ח וההטבה של 20/80 מעל האת המחיר ב200,000 ש"ח

 

[ברברוג]

אם זה נכון אז קבלתם תשובה
מחיר דירה כזאת בפרויקטים הוא 1.9-2 מיליון ש"ח וההטבה של 20/80 מעל האת המחיר ב200,000 ש"ח

מכיר את הפרויקט של רייסדור? מה דעתך?

 

[הנדלניסט]

מכיר את הפרויקט של רייסדור? מה דעתך?

האוזר הוא ברחוב הירקון מול מגדלי צ'מפיון
מתאים פחות למודרניים שלא אוהבים את בני ברק שכבר מעדיפים את פתח תקוו, רמת גן או במתחם הסופרים.
לחרדים אולטרא זה גם לא מתאים כי זה אזור שבחיים לא יהיה תיבת נח לחרדים
הציבור המתאים זה ציבור חרדי לא מספיק פתוח אבל לא סגור שהם קומץ ממש קטן של אלה שמחפשים לרכוש.
המחירים גם יקרים יותר מאשר בתחילת פרדס כץ

 

[פסי]

מה המחירים בשיכון ה' לדירת 4 או 5 חדרים ?

מכירים פרויקטים למכירה ?

 

[אסתי3311]

היזם הוא משפחת ברנט יחד עם חנוך פיטרקובסקי שיש להם גב כלכלי וניסיון בבניה באיכות ולכן לא מובן למה לא מצליחים למכור לאחר שהם כבר משווקים 10 חודשים. (חזית לזבוטינסקי לא מצדיק, גם זה שאין שם חניה אחת בבניין גם לא מצדיק)
אשמח אם תביא לכאן את התכוניות של הדירות וננסה יחד לנתח אותם להבין אולי המחירים גבוהים מדי.

מי אמר שלא מוכרים?
אני אישית התענינתי על דירה בחזית ועד שקבלתי ברכה מהאדמו"ר על דירה חזית לז'בוטינסקי אמרו לי שהיא כבר לא רלונטית. אני עדיין מתלבטת כי המחיר באמת טוב והדירות בסה"כ מרווחות.

למיטב ידיעתי דירות הארבעה חדרים הם שלושה חדרים פלוס סגירה לא חוקית של המרפסת

האמת המידע הזה חדש לי ואני אבדוק אותו אבל אם יש ליווי של בנק לאומי איך זה יכול להיות?

 

[הנדלניסט]

מי אמר שלא מוכרים?
אני אישית התענינתי על דירה בחזית ועד שקבלתי ברכה מהאדמו"ר על דירה חזית לז'בוטינסקי אמרו לי שהיא כבר לא רלונטית. אני עדיין מתלבטת כי המחיר באמת טוב והדירות בסה"כ מרווחות.

מי שמוכר לא צריך לתת הטבות בבני ברק
מי שלא מוכר אז הוא בלחץ לתת הטבות

 

[אסתי3311]

מי שמוכר לא צריך לתת הטבות בבני ברק
מי שלא מוכר אז הוא בלחץ לתת הטבות

רוב הפרויקטים שהתענינתי בהם נותנים הטבות אלו או אחרות (20/80, פטור ממדד ועוד)
היו באמת בודדים שלא נתנו הטבות אבל היה יותר יכולת לנהל מו"מ.
מבצעים וגימיקים שיווקיים תמיד היו.

 

[הנדלניסט]

רוב הפרויקטים שהתענינתי בהם נותנים הטבות אלו או אחרות (20/80, פטור ממדד ועוד)
היו באמת בודדים שלא נתנו הטבות אבל היה יותר יכולת לנהל מו"מ.
מבצעים וגימיקים שיווקיים תמיד היו.

לא ראיתי פרסומות או הטבות בפרויקטים פנינת ברוט או דנגור על הפארק שהתחילו יחד עם הפרויקט הזה.
בתוך בני ברק בכלל לא ראיתי אף יזם שמפרסם למעט גינות דוד ושפע שוק זצ"ל שהם פרויקטים גדולים.
אשמח שתספרי לי על עוד פרויקט אחת של בניין אחת שמפרסם ועושה כאלה הטבות

 

[אסתי3311]

לא ראיתי פרסומות או הטבות בפרויקטים פנינת ברוט או דנגור על הפארק שהתחילו יחד עם הפרויקט הזה.
בתוך בני ברק בכלל לא ראיתי אף יזם שמפרסם למעט גינות דוד ושפע שוק זצ"ל שהם פרויקטים גדולים.
אשמח שתספרי לי על עוד פרויקט אחת של בניין אחת שמפרסם ועושה כאלה הטבות

שחר העיר (20/80) אביסרור (ריבית קבועה למשכנתא ל20 שנה) קדמת בראשית (20/80 פטור ממדד)
זה מה שעולה לי בשלוף.
שני הפרויקטים שצינת הם פרויקטים שנמצאים לפני אכלוס ואני מאמינה שהתחילו למכור בשלב שלפני שנה וחצי שאז המצב בשוק היה שונה.

 

[אסתי3311]

ועוד משהו.
מה רלוונטי אם הקבלן לחוץ או לא.
אם הוא לחוץ ונותן הטבות והמחיר ביחס לשוק מצוין ויש ליווי בנקאי אז אני אקפוץ על המציאה.
אנצל את זה שהוא לחוץ.

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

אני לא מקדם שום קבלן. אבל רק רוצה לומר שאני מייצג כעת בכמה חוזים מול קבלנים של 10/90 וכדומה, וזה מחירים ותנאים שלא הייתי מאמין שיש בבני ברק. אם למישהו חלום לגור בבני ברק - עכשיו הזמן.

אני מייצג מול קבלן במחיר מוזל מהרגיל.

 

[zs7177]

אני לא מקדם שום קבלן. אבל רק רוצה לומר שאני מייצג כעת בכמה חוזים מול קבלנים של 10/90 וכדומה, וזה מחירים ותנאים שלא הייתי מאמין שיש בבני ברק. אם למישהו חלום לגור בבני ברק - עכשיו הזמן.

אני מייצג מול קבלן במחיר מוזל מהרגיל.

במה מדובר?

 

[הנדלניסט]

שחר העיר (20/80) אביסרור (ריבית קבועה למשכנתא ל20 שנה) קדמת בראשית (20/80 פטור ממדד)
זה מה שעולה לי בשלוף.
שני הפרויקטים שצינת הם פרויקטים שנמצאים לפני אכלוס ואני מאמינה שהתחילו למכור בשלב שלפני שנה וחצי שאז המצב בשוק היה שונה.

כל הפרויקטים שציינת הם או ברחוב הירקון או במתחם הסופרים שלא מדי מדליק
הפרויקטים שציינתי הם פרויקטים שאוחזים באות מצב כמו הפרויקט שציינת.
החברות במקום להוריד מחיר מעלים מחיר ונותנים הטבות

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

במה מדובר?

איני עושה כאן פרסומת (כי אני לא מרוויח) רק עצה אחת: תשתדלו להגיע לקבלן עצמו. דמי התיווך בבני ברק ,,, שיהיו בריאים המתווכים.

 

[לא אני]

איני עושה כאן פרסומת (כי אני לא מרוויח) רק עצה אחת: תשתדלו להגיע לקבלן עצמו. דמי התיווך בבני ברק ,,, שיהיו בריאים המתווכים.

אשמח למידע באישי I.am.me.3122 בגימייל.

 

[:)&&:)&&:)]

יש הבדל בין הפריוקט של יחדויוב לפרויקט שמול אור הצפון?
מבחינת עליית ערך ומחירים וכדו'

 

[:)&&:)&&:)]

אני לא מקדם שום קבלן. אבל רק רוצה לומר שאני מייצג כעת בכמה חוזים מול קבלנים של 10/90 וכדומה, וזה מחירים ותנאים שלא הייתי מאמין שיש בבני ברק. אם למישהו חלום לגור בבני ברק - עכשיו הזמן.

אני מייצג מול קבלן במחיר מוזל מהרגיל.

באיזה מחיר יכול להתחיל

 

[ברברוג]

יש הבדל בין הפריוקט של יחדויוב לפרויקט שמול אור הצפון?
מבחינת עליית ערך ומחירים וכדו'

הפרויקט מול אור הצפון לא תקוע?