דרוש מידע קבלן/יזם "בית ירושלמי" מי מכיר או קנה אצלו דירה?

[בית שמשניק]

מתחת לרדאר: בגוש דן עדיין לא מכירים את חברת הנדל"ן שמקדמת אלפי יח"ד

"בית ירושלמי" החלה לפעול בשנת 2015 בבירה, ומאז התרחב היקף פעילותה במהירות עם מיזמי ענק בחדרה ובטירת כרמל...

www.nadlancenter.co.il

 

[Weber-design]

מתחת לרדאר: בגוש דן עדיין לא מכירים את חברת הנדל"ן שמקדמת אלפי יח"ד

"בית ירושלמי" החלה לפעול בשנת 2015 בבירה, ומאז התרחב היקף פעילותה במהירות עם מיזמי ענק בחדרה ובטירת כרמל...

www.nadlancenter.co.il

מעניין

 

[צחי קרמר]

איך פרויקט אורנים בנוה יעקב? הוא קצת יקר... שווה?

כמה עולה שם 5 חד
כמה למר?

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

הוא איש מעורר השראה, אך כבר אמרו חז"ל אל תסתכל בקנקן אלא מה שיש בו.
סגל הוא איש מקסים אך כואב לי שבציבור שלנו לא בודקים את העיסקה אלא את האנשים, לטוב ולרע.

 

[Weber-design]

הוא איש מעורר השראה, אך כבר אמרו חז"ל אל תסתכל בקנקן אלא מה שיש בו.
סגל הוא איש מקסים אך כואב לי שבציבור שלנו לא בודקים את העיסקה אלא את האנשים, לטוב ולרע.

לא הבנתי.

 

[נושי]

וא איש מעורר השראה, אך כבר אמרו חז"ל אל תסתכל בקנקן אלא מה שיש בו.
סגל הוא איש מקסים אך כואב לי שבציבור שלנו לא בודקים את העיסקה אלא את האנשים, לטוב ולרע.

אפשר פירוט?

 

[צדיק דורינו]

תסתכל מה מביא לך כמה הון עצמי יש לו האם יש לו תביעות בבית המשפט הציוני וכמה ואיך הוא יוצא מזה [כמעט אין יזם בלי תביעות] ועוד פרטים על אמינות לא כתבות ששילם שיפרסמו אותו כמו הכתבה השיווקית שלו

 

[נושי]

האם יש לו תביעות בבית המשפט הציוני וכמה ואיך הוא יוצא מזה

איך בודקים את זה?

 

[Weber-design]

תסתכל מה מביא לך כמה הון עצמי יש לו האם יש לו תביעות בבית המשפט הציוני וכמה ואיך הוא יוצא מזה [כמעט אין יזם בלי תביעות] ועוד פרטים על אמינות לא כתבות ששילם שיפרסמו אותו כמו הכתבה השיווקית שלו

בBDI יש לו עבר נקי
מספיק?

 

[szn]

כמה עולה שם 5 חד
כמה למר?

לא יודע על 5 חד'
מה שאני כן יודע זה ש-4 חד' הוא מוכר ב-2.45 מ'
(יש גם דירות יותר זולות אבל חסומות לקיר תמך)

אגב, יש לי חבר שמוכר דירה 3 חד' במתחם פינוי בינוי בנוה יעקב
דירת התמורה 95 מ"ר + מרפסת 12 + מחסן וחניה (יזם רוטשטיין-טרא)

תבע מאושרת: https://mavat.iplan.gov.il/SV4/1/1000995643/310
וגם כבר נפתח תיק היתר בעיריה, צפי להיתר הריסה ובניה שנה-שנה וחצי

זה כמו לקנות דירה על הנייר אבל במחיר יותר זול מדירה על הנייר
מי שרוצה פרטים נוספים נא לפנות למייל: zpc5060 @ gmail.com

 

[נושי]

זה כמו לקנות דירה על הנייר אבל במחיר יותר זול מדירה על הנייר

אבל עוד כמה שנים יהיה מוכן?
אורנים חותמים עכשיו חוזים ל36 חודש.
הפינוי בינוי שאתה מדבר עליו עוד רחוק מאד.
לא?

 

[szn]

@נושי לא הבנתי מה כתבת.

 

[נושי]

הפינוי בינוי שאתה מדבר עליו מתי יהיה בנוי?
הדירות של אורנים יהיו מוכנות (לפי דבריהם לפחות) בעוד 36 חודש.

 

[לארג']

הפינוי בינוי שאתה מדבר עליו מתי יהיה בנוי?
הדירות של אורנים יהיו מוכנות (לפי דבריהם לפחות) בעוד 36 חודש.

מעניין
כבר לפני שנה + הם טענו 30 חודש מאז..

 

[szn]

הפינוי בינוי שאתה מדבר עליו מתי יהיה בנוי?

בעוד שנה-שנה וחצי היתר הריסה
אח"כ הבניה לוקחת בערך 36 חודש

צריך לקחת בחשבון שבדירה שיש פינוי בינוי יש שכירות כל הזמן
כרגע הדירה מושכרת ובזמן הבניה היזם משלם שכירות
זה גם מצטבר לעוד לפחות מאה אלף ש"ח

 

[szn]

הפינוי בינוי שאתה מדבר עליו עוד רחוק מאד.

ממש לא רחוק מאד, נפתח כבר תיק היתר,
צפי ממוצע בי-ם להיתר שנה-שנה וחצי להיתר הריסה
אח"כ הבניה לוקחת בערך 36 חודש

 

[סנפירית]

הוא איש מעורר השראה, אך כבר אמרו חז"ל אל תסתכל בקנקן אלא מה שיש בו.
סגל הוא איש מקסים אך כואב לי שבציבור שלנו לא בודקים את העיסקה אלא את האנשים, לטוב ולרע.

תוכל בבקשה לפרט יותר?

 

[DDESIGN]

מתחת לרדאר: בגוש דן עדיין לא מכירים את חברת הנדל"ן שמקדמת אלפי יח"ד

"בית ירושלמי" החלה לפעול בשנת 2015 בבירה, ומאז התרחב היקף פעילותה במהירות עם מיזמי ענק בחדרה ובטירת כרמל...

www.nadlancenter.co.il

מעניין לקרוא את התגובות בכתבה, אי אפשר לסמוך היום על אף אחד, מה יהיה ?

 

[סנפירית]

מישהו קנה ויכול לתת מידע קצת יותר אמין??

 

[סנפירית]

מישהו קנה ויכול לתת מידע קצת יותר אמין??

מקפיצה.
מישהו??