עזרה עם המפלצת

[~נעמי~]

בעקבות האשכול השכן....
מה ממליצים לעשות עם המשכנתא??????
בחצי שנה אחרונה עלתה לנו ב800 ש"ח לחודש!! מטורף.
(מ5,040 ל-5,860)
יש עניין למחזר?
יש דרך להרגיע אותה בלי למחזר?
לקחנו אותה לפני פחות משנה..
וזה פשוט לא הגיוני. כל חודש עולה ב-200 ש"ח
מה ממליצים?
אולי להקפיא אותה עד יעבור זעם?

 

[איטא]

בעקבות האשכול השכן....
מה ממליצים לעשות עם המשכנתא??????
בחצי שנה אחרונה עלתה לנו ב800 ש"ח לחודש!! מטורף.
(מ5,040 ל-5,860)
יש עניין למחזר?
יש דרך להרגיע אותה בלי למחזר?
לקחנו אותה לפני פחות משנה..
וזה פשוט לא הגיוני. כל חודש עולה ב-200 ש"ח
מה ממליצים?
אולי להקפיא אותה עד יעבור זעם?

יש משהו תותח שעושה בדיקה אם שווה למחזר או לא ללא עלות
שווה ממש
למרות שבאמת הזמנים קשים קצת
ממליצה מאוד!
אנושי ואכפתי ברמה שקשה למצוא היום יועץ טוב כזה
הרבה הצלחה
0583202668

 

[Deleted 66182]

יש משהו תותח שעושה בדיקה אם שווה למחזר או לא ללא עלות
שווה ממש
למרות שבאמת הזמנים קשים קצת
ממליצה מאוד!
אנושי ואכפתי ברמה שקשה למצוא היום יועץ טוב כזה
הרבה הצלחה
0583202668

ללא עלות? למה זה שווה לו?

 

[איטא]

ללא עלות? למה זה שווה לו?

בדיקה ללא עלות, במידה ויהיה כדאיות למיחזור כמובן שזה יהיה בעלות

 

[בכיוון הנכון]

לדעתי הענייה, אין כ"כ מה לעשות עכשיו, וגם מי שמבין בתחום, הוא לא נביא..
א"א לדעת מה יהיה הצעד הבא של בנק ישראל, ואיך זה ישפיע על כל אחד מסוגי המסלולים (לאו דווקא על הפריים)
מי שימליץ לכם למחזר עכשיו-תבדקו טוב טוב טוב טוב את ההצעה מול גורמים מקצועיים נוספים, כי אף אחד כיום לא יתן לכם המלצה *מידיעה* אלא מתחושת בטן מה יהיה הצעד הבא ומה תהיה ההשפעה שלו.

לפני כחצי שנה עמדתי לפני מחזור משמעותי, שהיה מוריד לי 700 ש"ח בהחזר החודשי, רוב מי שהתיעצתי המליצו לי על ההצעה הזאת, לעומת מישהו שאמר לי שכדאי שאחכה עוד קצת כדי לבדוק מה קורה בשוק..
ואכן, הוא צדק בגדול! אם הייתי עושה את המחזור- הייתי "אוכל" עלייה של פי1.5 ממה שעלה לי עכשיו.

 

[איטא]

לדעתי תמיד שווה לבדוק עם מומחים
אני לא יודעת אני לא מכירה את התחום הזה בכלל

לדעתי הענייה, אין כ"כ מה לעשות עכשיו, וגם מי שמבין בתחום, הוא לא נביא..
א"א לדעת מה יהיה הצעד הבא של בנק ישראל, ואיך זה ישפיע על כל אחד מסוגי המסלולים (לאו דווקא על הפריים)
מי שימליץ לכם למחזר עכשיו-תבדקו טוב טוב טוב טוב את ההצעה מול גורמים מקצועיים נוספים, כי אף אחד כיום לא יתן לכם המלצה *מידיעה* אלא מתחושת בטן מה יהיה הצעד הבא ומה תהיה ההשפעה שלו.

לפני כחצי שנה עמדתי לפני מחזור משמעותי, שהיה מוריד לי 700 ש"ח בהחזר החודשי, רוב מי שהתיעצתי המליצו לי על ההצעה הזאת, לעומת מישהו שאמר לי שכדאי שאחכה עוד קצת כדי לבדוק מה קורה בשוק..
ואכן, הוא צדק בגדול! אם הייתי עושה את המחזור- הייתי "אוכל" עלייה של פי1.5 ממה שעלה לי עכשיו.

 

[בכיוון הנכון]

לדעתי תמיד שווה לבדוק עם מומחים
אני לא יודעת אני לא מכירה את התחום הזה בכלל

הבעיה היא כמויות "המומחים" בתחום!

אפשר לפתוח עסק חדש: "מומחה לזיהוי מומחי משכנתא"

 

[איטא]

מה שכן- יש מיחזור כדי לחסוך ריביות ויש מיחזור כדי לייצב את ההחזר החודשי, למרות שאולי זה ייקר את הריביות, אכן זה לא מומלץ, אבל מי שנאנק תחת ההחזר החודשי, לפעמים ירצה לעשות זאת בכל מקרה.

בכל אופן, לדבר באוויר זה לא משהו שנכון ולא רלוונטי,

אם יש מישהו שמעוניין בבדיקה, שוב, ללא עלות וללא התחייבות מוזמן ליצור קשר.

 

[הון ובית]

בעקבות האשכול השכן....
מה ממליצים לעשות עם המשכנתא??????
בחצי שנה אחרונה עלתה לנו ב800 ש"ח לחודש!! מטורף.
(מ5,040 ל-5,860)
יש עניין למחזר?
יש דרך להרגיע אותה בלי למחזר?
לקחנו אותה לפני פחות משנה..
וזה פשוט לא הגיוני. כל חודש עולה ב-200 ש"ח
מה ממליצים?
אולי להקפיא אותה עד יעבור זעם?

תעלי כאן את דו"ח סילוק יתרות המשכנתא שלך, ותקבלי בעז"ה מענה ממוקד ומקצועי.

 

[~נעמי~]

תעלי כאן את דו"ח סילוק יתרות המשכנתא שלך, ותקבלי בעז"ה מענה ממוקד ומקצועי.

איפה זה מופיע?

 

[shimשימי]

הוא לא באמת בודק בבנקים כדאיות מיחזור
הוא מסתכל ושולח משהו שמוציא מהתוכנה שלו
מדפיס

הרבה פעמים זה כדאיי אבל בתקופה הזאת שהריביות עלו רוב הסיכויים
שזה לא כדאי


*כמו שאמרו כדאי שתעלי את זה לפורום ייעוץ משכנתאות ותשמעי דעות שונות שיוכלו אולי לתת לך כיוון בעניין
האם יש משהו לעשות

 

[יוסי951951951]

@~נעמי~ יש דרך להקפיא?

 

[~נעמי~]

@~נעמי~ יש דרך להקפיא?

כמו שהיה אפשר בקורונה נראה לי פעם בתקופה אפשר להקפיא ולשלם רק ריביות

*כמו שאמרו כדאי שתעלי את זה לפורום ייעוץ משכנתאות ותשמעי דעות שונות שיוכלו אולי לתת לך כיוון בעניין
האם יש משהו לעשות

איפה יש פורום יעוץ משכנתאות? פיספסתי אותו כנראה...

 

[יוסי951951951]

כמו שהיה אפשר בקורונה נראה לי פעם בתקופה אפשר להקפיא ולשלם רק ריביות

חחחחח חשבתי שיש מושג להקפיא לגמרי
רק רביות? לא נראה לי שכדאי

 

[shimשימי]

איפה יש פורום יעוץ משכנתאות? פיספסתי אותו כנראה...

חחח נכנסתי דרך הודעות חדשות ולא שמתי לב..
הכוונה שתעלי את המסלולים הקיימים בקובץ

 

[מיכל ב']

לפני זמן מה המשכנתא שלנו היתה בריבית מזעזעת.
ובאותה תקופה איזה מישהו פנה לבעלי שיעזור במעשרות למישהו אחר,
שבעלי מכיר, שנמצא בהרבה חובות.
אוקי, תרמנו לו כסף,
ואז התברר לי שאותו בנאדם לא לוקח משכנתאות (בגלל שאינו סומך על היתר עסקה),
והכל אצלו רק בהלוואות. זה אומר שהוא מביא דירות לילדים מהלוואות ולא משכנתא,
ומגלגל.
אמרתי לבעלי שאם כך גם לנו יש מלא חובות בהקף של אלפים..
אצלנו זה חובות למשכנתא, ואצלו זה לגמחים..
ואז קלטתי שיש אנשים שרוב הדירה שלהם מהלוואות ולא ממשכנתא.

אז שאלת מה יוריד לך את הריבית הרצחנית?
הנה התשובה: פשוט תחזירי את כל המשכנתא..
(אין לי עצה לתת לך איך לקחת הלוואות וממי, יען אנחנו העדפנו למחזר משכנתא במקום לגלגל.
אבל כל יום אני חולמת שיבוא יום ואחזיר את כל המשכנתא ואוציא לשון לבנק).

 

[שמחה קופי]

איפה זה מופיע?

באתר הבנק בו נטלתם את המשכנתא
יתרות משכנתא
פירוט

 

[הון ובית]

איפה זה מופיע?

ניתן להוציא מאתר הבנק / מוקד.

הוא לא באמת בודק בבנקים כדאיות מיחזור
הוא מסתכל ושולח משהו שמוציא מהתוכנה שלו
מדפיס

תודה על הקרדיט.
יועץ מקצועי שנמצא כל היום בבנק, ומכיר באופו מדוייק מה ניתן לקבל, לא צריך אפילו להזין לתוכנה, הוא רואה ועונה במקום.

הרבה פעמים זה כדאיי אבל בתקופה הזאת שהריביות עלו רוב הסיכויים
שזה לא כדאי

נכון מאד!
שים לב! היא לא דירה על ריביות גבוהות, אלא על החזרים גבוהים!! במקרה אני גם יועץ ומאמן כלכלת המשפחה [וגם מנהל הפורום הזה כאן באתר.. כן היי ] - ולכן זה צועק לי יותר. היא צריכה עזרה כי המשכנתא שלה נהייתה מפלצת!! אז למחזור אצלה ישנם שיקולים נוספים, שחשוב לבדוק גם מה יהיהו המשמעויות שלהם. משקפים ללקוח - ומקבלים החלטה מושכלת.

@~נעמי~ יש דרך להקפיא?

זו טעות קשה יותר - כי המשמעות של הקפאת תשלומי משכנתא - גם יקרה מאד! וגם עלולה לפגוע בדירוג האשראי. מומלץ לחשוב עם יועץ מומחה על פתרונות נוספים/אחרים.

איפה יש פורום יעוץ משכנתאות? פיספסתי אותו כנראה...

חחח נכנסתי דרך הודעות חדשות ולא שמתי לב..

שניכם לא פספסתם - העברתי את האשכול באמת מאא"ר לייעוץ משכנתאות

 

[הון ובית]

אז שאלת מה יוריד לך את הריבית הרצחנית?
הנה התשובה: פשוט תחזירי את כל המשכנתא..
(אין לי עצה לתת לך איך לקחת הלוואות וממי, יען אנחנו העדפנו למחזר משכנתא במקום לגלגל.
אבל כל יום אני חולמת שיבוא יום ואחזיר את כל המשכנתא ואוציא לשון לבנק).

בואי נדבר על זה..
אבל היות שזה כבר מש שייך לתחום כלכלת המשפחה - אני מעדיף שנעביר את הדיון לשם.
מוכנים?
יאללה..
נתחיל!

דיון - לקיחת הלוואות VS משכנתא

בהמשך לאשכול הזה.. https://www.prog.co.il/threads/%D7%A2%D7%96%D7%A8%D7%94-%D7%A2%D7%9D-%D7%94%D7%9E%D7%A4%D7%9C%D7%A6%D7%AA.825323/#post-11368864 הנידון שעלה - האם נכון להשתדל לגלגל הלוואות העיקר לא לקחת הלוואת משכנתא בריבית יקרה - (במידה וניתן להתגלגל איתם איכשהו כמובן), או שמשכנתא היא פתרון...

www.prog.co.il

 

[רפ]

אמרתי לבעלי שאם כך גם לנו יש מלא חובות בהקף של אלפים..
אצלנו זה חובות למשכנתא, ואצלו זה לגמחים..

זה שונה בהחלט.
א. מלווה רגיל (לא גמ"ח) יכול להחליט פתאום שהוא צריך את כל הסכום בדחיפות. הבנק לא.
ב. אין אפשרות לקבל הלוואה בגובה של משכנתא עם החזר חודשי כל כך נמוך יחסית להלוואה. במשכנתאות נמוכות אולי כן, אבל בד"כ בהלוואות ההחזר החודשי גבוה מאוד ואז מתחילים עם גלגולים, שזה דבר שהבנק חוסך לך.

אני מסתכלת על משכנתא כעל חוב חודשי לבנק (בדומה לשכירות). הלוואה היא חוב ענק ומטריד יותר.