אמאלה מה יהיה על המשכנתא

[227]

למרות הקושי כדאי להזכיר שמחיר הדירה עלה בפראות והרווח הוא כולו לבעלי הדירה. אז אולי קצת קשה כעת עם המזומנים אבל הרווח הוא ענק.

 

[פנרס]

את סותרת את עצמך
אם יהיה ביקוש גדול לטאבו משותף
המחירים רק יזנקו!!!

היא אמרה שיהיה היצע גדול, לא ביקוש גדול

 

[פנרס]

למרות הקושי כדאי להזכיר שמחיר הדירה עלה בפראות והרווח הוא כולו לבעלי הדירה

מה הם יעשו עם זה?
הם גרים שם

 

[yonatanr]

האינפלציה ירדה ב5 % בשורה טובה .

טעות. לא ירדה ב-5%, אלא ירדה אל מתחת 5% בשנה.

חלמתם בזמנכם על מצוקת דיור כזו? על התחיבויות ענק שזוגות נוטלים על עצמם? ולא לא בשביל דירת פאר וחיי מותרות אלא בשביל הבסיס

יש כאלו שעשויים לחשוב שקניית דירה במרכז היא לא בהכרח 'הבסיס'.

 

[הון ובית]

וואו..
אני כ"כ מזדהה עם התגובות שעלו כאן.
הסוגיא של החזרי המשכנתא שעלו - לצד יוקר המחיה שהאמיר - ויכולות הציבור שלנו גם ככה.. זה היה ברור שזה כמו סוג של בועה יתפוצץ יום אחד.

מה גם, שבתור יועת משכנתאות - אני רואה איך רבים רבים לוקחים משכנתא גבוהה מכפי יכולותיהם באמת (מה שנקרא "מארגנים הכנסות"), ואפילו אם זה באמצעות ערב מהמשפחה, שצריך להחזיר לו כל חודש מה שיורד ממנו - ואני שואל את עצמי, מה באמת הם חושבים שיקרה איתם?
מאיפה הם הולכים לחיות ככה??..

(ללקוחותיי, אני באופן אישי - קודם כל עושה סדר כלכלי, פותח את החשיבה הנכונה, ורק אח"כ מקבלים החלטה מושכלת כמה משכנתא נכון לקחת).

ומעבר לזה, שבכדי להוזיל עלויות -
יש לקוחות בעידוד "יועצים" - שמצמידים בכמויות לפריים ומדד, ועכשיו הנה התוצאות..

כתבו כאן - שהפיתרון היחיד הוא הגדלת הכנסות.
לדעתי, זה לא נכון.
זה גם אופציה, אבל גם לזה יש גבול!
צריכים ללמוד לחיות נכון, ומותאם ממה שיש.. אם זה בהתייעלות בהוצאות, שינוי ברמת והרגלי החיים, תקציבים לשעות חירום, ועוד.
ומעל הכל - לבקש רחמים ממי שהכל שלו..
"מזונותיו של אדם קצובין לו מערב ר"ה, עד ערב ר"ה..".

 

[דוב ס]

למרות הקושי כדאי להזכיר שמחיר הדירה עלה בפראות והרווח הוא כולו לבעלי הדירה. אז אולי קצת קשה כעת עם המזומנים אבל הרווח הוא ענק.

עליית ערך הדירה שאתה גר בה [דירה יחידה]
לא מוסיפה הרבה
שהרי אם אני מחר רוצה למכור ולקנות, מחיר הדירה שאני יקנה גם גדל משמעותית אא''כ אני מוכר ועובר לאיזה עיירה חדשה באמריקה כמו לינדן וכדו' [שם אפשר לקנות דירה בגודל 35 מטר על 25 * 3 מפלסים ב700 א' $...]
או שאני מוציא תוספת משכנתא ומשקיע...

 

[ישרי]

אחרי החגים לא תהיו היחידים יהיו הרבה מאד שיתחילו לחשוב על כיון של הודעה לבנק על חדלת פרעון ואז הששון ושמחה יהיו במחוזותינו

 

[הון ובית]

אחרי החגים לא תהיו היחידים יהיו הרבה מאד שיתחילו לחשוב על כיון של הודעה לבנק על חדלת פרעון ואז הששון ושמחה יהיו במחוזותינו

חדלות פירעון לא חטשב שיקרה.
כן שינויי החזר, פריסה רחבה, הלוואות משלימות להקל וכדו'.

 

[משפטנית פח]

את מדברת על משכנתא גבוהה, ומצד שני הכנסה גבוהה.
בואי, אנחנו חיים באותו דור. וגם אנחנו מתמודדים עם משכנתא גבוהה, ומצד שני - משפחה ברוכה, ומשכורת נמוכהההה כמעט מינימלית. יש מספיק משפחות שלקחו משכנתא בהתאם להכנסות, ובאופן לא צפוי ההכנסות ירדו דרסטית, והם נשארו עם המשכנתא הגבוהה.
אז כן, אם יש לכם הכנסה גבוהה, אל תתפלאו על התגובות. יש היום כ"כ הרבה משפחה שהגיעו למצב של פת-לחם!
גם אנחנו - אלה עם המשכורות הנמוכות, צריכים דירה לחיות בה, וצריכים לשלם את כל ההוצאות שיש לכל משפחה [הרבה הרבה יותר מזוגות צעירים!]
לא ברור על מה את מתבכיינת. סורי!

כואב לי לראות תגובה כזאת. ורק להסבר: לקחנו משכנתא עם החזר של 5 אלף לחודש, בהתאם לנתונים שלנו באותו זמן. הקב"ה תכנן לנו את החיים אחרת, וההכנסות שלנו ירדו בכחצי! והיום זה בסביבות 6.5 אלף, למשפחה ברוכה בלע"ה.
נשאר לנו בערך 1500 ש"ח למחיה: אוכל, ביגוד [מי חושב בכלל?] הנעלה [כנ"ל], מוסדות לימוד לכל הילדים, תח"צ/הסעות ללימודים ולעבודה. חשמל/מים/ארנונה/בזק. שכחתי משהו?!
קשה לי לקרוא את התגובה שלך!

אני ממש ממש מצטערת ועצובה לקרוא את התגובה שלך.

א- בגלל הקושי שאת מעלה
ב- בגלל שהכוונה האחרונה שלי בתגובה הזו הייתה לצער, לשדר מנותקות וכ'

פשוט נושא האשכול היה על משכנתא גבוהה, ואז הנחת יסוד שבאה בעקבותיה על "צרות של עשירים"

ולכן הגבתי מה שהגבתי כי היה חשוב לי לתת צד שני ובדיוק כפי שכתבת לשקף את זה שממש לא בטוח שזוגוות אחרים בסביבתך לא מתמודדים עם מה שאת כן, רק כי זה נראה על פניו בהתאם לנתונים החלקיים שלא .

זה כל מה שהתכוונתי, אגב בלי להכנס בכלל לנתונים אישיים (אם יש או אין משכורת גבוהה וכ).

אפשר באמת להפסיק לדון בזה מבחינתי כי המטרה הייתה לנסות טיפה לפקוח את העיינים ולו בשביל למנוע קנאה (מכאלו שכולם בטוחים שהם מצדיקים את זה)

 

[טוב מאוד]

אחרי החגים לא תהיו היחידים יהיו הרבה מאד שיתחילו לחשוב על כיון של הודעה לבנק על חדלת פרעון ואז הששון ושמחה יהיו במחוזותינו

אף אחד לא יסכן דירה ששוה הרבה יותר מהחוב לבנק

 

[ישרי]

השאלה כמה החוב לבנק וכמה הקריעה בשביל ההחזר החודשי

 

[סווצ'אר.]

למרות הקושי כדאי להזכיר שמחיר הדירה עלה בפראות והרווח הוא כולו לבעלי הדירה. אז אולי קצת קשה כעת עם המזומנים אבל הרווח הוא ענק.

שום רווח למי שיש דירה אחת!

 

[ילילי]

1. לגבי סכום ההכנסה בשביל לקבל משכנתא גבוהה זה לא נכון יש היום מלא הכנסות שמזייפים כדי לקבל משכנתא גבוהה וחוצמ"ז אולי זה מחיר למשתכן שההלוואה גדולה יחסית
2. הכי חשוב ברגע שיש לכם סכום מסוים בצד לעשות החזר למשכנתא ולומר שאתם מעדיפים שההחזר החודשי יהיה יותר נמוך ולא תקופת ההחזר

 

[סווצ'אר.]

אני ממש ממש מצטערת ועצובה לקרוא את התגובה שלך.

א- בגלל הקושי שאת מעלה
ב- בגלל שהכוונה האחרונה שלי בתגובה הזו הייתה לצער, לשדר מנותקות וכ'

פשוט נושא האשכול היה על משכנתא גבוהה, ואז הנחת יסוד שבאה בעקבותיה על "צרות של עשירים"

ולכן הגבתי מה שהגבתי כי היה חשוב לי לתת צד שני ובדיוק כפי שכתבת לשקף את זה שממש לא בטוח שזוגוות אחרים בסביבתך לא מתמודדים עם מה שאת כן, רק כי זה נראה על פניו בהתאם לנתונים החלקיים שלא .

זה כל מה שהתכוונתי, אגב בלי להכנס בכלל לנתונים אישיים (אם יש או אין משכורת גבוהה וכ).

אפשר באמת להפסיק לדון בזה מבחינתי כי המטרה הייתה לנסות טיפה לפקוח את העיינים ולו בשביל למנוע קנאה (מכאלו שכולם בטוחים שהם מצדיקים את זה)

את צריכה להבין שהממוצע של מי שקנה דירה ראשונה (שזה צורך בסיסי) זה אחרי שהוא קרע את עצמו עם המחירים
שיש בשוק,
ועכשיו גם ההחזר התחיל לנסוק זה פשוט מטורףף יש אנשים שמגיעים לפת לחם.

 

[גלגל הצבעים]

משכנתא כזו ניתנת לבעלי הכנסה של מינימום 22,000 בחודש
ועל דירה ששווה בסביבות ה2.5 מיליון+
לא נשמע שזקוקים פה לרחמים .

יש אנשים שלקחו משכנתאות לחתן את הילדים, או הוצאות רפואיות וכד' רח''ל

 

[hishtadlut]

כתבו כאן - שהפיתרון היחיד הוא הגדלת הכנסות.
לדעתי, זה לא נכון.
זה גם אופציה, אבל גם לזה יש גבול!
צריכים ללמוד לחיות נכון, ומותאם ממה שיש.. אם זה בהתייעלות בהוצאות, שינוי ברמת והרגלי החיים, תקציבים לשעות חירום, ועוד.
ומעל הכל - לבקש רחמים ממי שהכל שלו..
"מזונותיו של אדם קצובין לו מערב ר"ה, עד ערב ר"ה..".

להגדיל הכנסות לא אומר בדווקא להוסיף עבודה (האינפלציה למשל אמורה להתבטא בהגדלת הכנסות)

זוג שנחנק בשביל המשכנתא הראשונית בדר"כ אין לו "רמת והרגלי החיים" שיוכלו להוסיף לו אלפיה חודשית להתייקרויות

 

[משפטנית פח]

את צריכה להבין שהממוצע של מי שקנה דירה ראשונה (שזה צורך בסיסי) זה אחרי שהוא קרע את עצמו עם המחירים
שיש בשוק,
ועכשיו גם ההחזר התחיל לנסוק זה פשוט מטורףף יש אנשים שמגיעים לפת לחם.

הדירה שדברתי עליה איזה מספר היא? (:

וגובה העליות וההחזרים פסחו עלינו?

באמת לא הבנתי מה אני צריכה להבין שלא הבנתי (:

אבל באמת שזה לא משנה, אשתדל לעצור בזאת מקווה שלא אתגרה מידי להגיב שוב.

 

[פנרס]

הודעה לבנק על חדלת פרעון

לא פוטרת מהחוב, לא הלכתית ולא משפטית, שלא לדבר על ההגבלות שיש על פושטי רגל
עדיף למכור ולקנות במקום יותר זול

 

[הון ובית]

להגדיל הכנסות לא אומר בדווקא להוסיף עבודה

נכון מאד!
אני באמת לא התכוונתי - שהגדלת הכנסות תלויה בתוספת שעות עבודה, לעיתים היא תלויה בשינוי מקום עבודה, או אף שינוי העבודה עצמה.

ועדיין!!
זה סוג אחד של פתרון, שלחלוטין לא מותאם ואפשרי לכולם, וגם....
ממש לא ליבת הנושא!! אבל ממש לא!!

זוג שנחנק בשביל המשכנתא הראשונית בדר"כ אין לו "רמת והרגלי החיים" שיוכלו להוסיף לו אלפיה חודשית להתייקרויות

זו טעות נפוצה. זה לא כך.
במסילה אחרי ממוצע של אלפי אלפי משפחות, במשך 20 שנה - הסכום של ההתייעלות בהוצאות + הגדלות הכנסות הממוצע הוא 4,200 ₪ בחודש!
כן.
גם ניסיוני עם כל המשפחות שליויתי ואני מלווה, הראה שזה ריאלי ומציאותי.
זה מצריך שינויי תפיסה, הרגלים, רמת חיים וכו' וכו'.
אבל להגיד ש-1,000 לא שייך בהגדלת הכנסה והתייעלות, זה ממש טעות קשה.

לא מזמן ליוויתי ראש כולל שאמר לי בתדהמה - יש לנו מסגרת של שמירת סדרים שאברך יקבל תוספת של 500 ש"ח בחודש (כבר חצי מ"האלפייה"). בקלות. למה אברכים שקשה להם לא מתאמצים להגיע לכולל בזמן, רק בשביל לקבל את זה..??!!

שינויי חשיבה והרגלים - כבר אמרנו..??!

 

[הון ובית]

לא פוטרת מהחוב, לא הלכתית ולא משפטית, שלא לדבר על ההגבלות שיש על פושטי רגל
עדיף למכור ולקנות במקום יותר זול

לחלוטין!!
בעלי דירה (שחתמו על משכנתא), עלולים גם לאבד את הדירה שלהם בכנ"ר.
זהירות עם הרעיון הזה.