אשמח לקבל מידע על פרויקטים חדשים בבני ברק

היזם אריה לב מי שבנה את הפרויקט בהשומר פינת זבוטינסקי
הוא בונה טוב ובעקרון הוא ישר רק שאם הוא יוכל להרוויח עוד שקל וייקח עוד מטר מהשטח המשותף של הבניין הוא ייקח.
עצם הפינוי בינוי בדנגור הוא קצת מפחיד בעקרון יש שם בלוק גדול של דירות שהגדילו אותם צמוד לזה יש שטח ירוק - לדעתי היזם בונה כנראה על איזה הסכם עם העירייה שהוא יוכל להשתמש בשטח ירוק בשביל הבניה כי בלי זה אני לא מצליח מספיק להבין את רווחיות הפרויקט.
 
היזם אריה לב מי שבנה את הפרויקט בהשומר פינת זבוטינסקי
הוא בונה טוב ובעקרון הוא ישר רק שאם הוא יוכל להרוויח עוד שקל וייקח עוד מטר מהשטח המשותף של הבניין הוא ייקח.
עצם הפינוי בינוי בדנגור הוא קצת מפחיד בעקרון יש שם בלוק גדול של דירות שהגדילו אותם צמוד לזה יש שטח ירוק - לדעתי היזם בונה כנראה על איזה הסכם עם העירייה שהוא יוכל להשתמש בשטח ירוק בשביל הבניה כי בלי זה אני לא מצליח מספיק להבין את רווחיות הפרויקט.
האם הקבלן נחשב אמין?
לא מזמן ברח קבלן באמצע בנייה ברחוב השניים. הפרויקט תקוע ואנשים מנסים למכור (כמעט) בכל מחיר
 
מישהו יודע על התכנית בניה שפורסמה
על רחוב יגאל בבני ברק??
(לא יגאל אלון!)

מי הקבלן?
באיזה מספר בית?
 
איפה אפשר לקבל רשימה של פרויקטים חדשים בבני ברק?
 
מחפשת טלפון של קבלן בשם
מאירוביץ שבנה בגוטמכר
יש למישהו?
 
מענין אותי לדעת אם בפרויקטים חדשים כמו ביגאל אלון אפשר לדלג על המתווכים
(אין שם בלעדיות מידיעה)
כי היה לי מו"מ ממש מתקדם באיזה פרויקט שנפל ממש לפני סגירת חוזה
והמתווך לי אישית רק הפריע עם כל הלחץ והחוסר עניניות (רק החמישים אלף בראש שלו)
וכמובן נפגשנו פגישה ארוכה גם עם היזם וכל המידע זה מאותו פגישה בלבד
השאלה אם יש דבר כזה פשוט לדפוק על דלת של יזם לשבת פעם פעמיים ולסגור בלי לחץ של מתווך חסר ידע וחמישים K מיותרים
תודה רבה
 
מענין אותי לדעת אם בפרויקטים חדשים כמו ביגאל אלון אפשר לדלג על המתווכים
(אין שם בלעדיות מידיעה)
כי היה לי מו"מ ממש מתקדם באיזה פרויקט שנפל ממש לפני סגירת חוזה
והמתווך לי אישית רק הפריע עם כל הלחץ והחוסר עניניות (רק החמישים אלף בראש שלו)
וכמובן נפגשנו פגישה ארוכה גם עם היזם וכל המידע זה מאותו פגישה בלבד
השאלה אם יש דבר כזה פשוט לדפוק על דלת של יזם לשבת פעם פעמיים ולסגור בלי לחץ של מתווך חסר ידע וחמישים K מיותרים
תודה רבה
וודאי שאפשר רק צריך לדעת להשיג אותם
 
נו.....
זה גם אני חשבתי השאלה איך אני לא מאמינה שלדפוק להם במשרד ולומר להם שלום יפה זה רלוונטי
 
בני ברק זה העיר היחידה בארץ, שהקבלנים משווקים דירות דרך מתווכים, זה חלק מהשחיתות של הקבלנים שם להרוויח עוד קצת דרך קומבינות עם המתווך.
 
מישו יודע על הבניינים ברח' הלוחמים?
 
בני ברק זה העיר היחידה בארץ, שהקבלנים משווקים דירות דרך מתווכים, זה חלק מהשחיתות של הקבלנים שם להרוויח עוד קצת דרך קומבינות עם המתווך.

בבני ברק בהרבה מקומות המתווכים, מתווכים את המגרש לקבלנים ודמי התיווך שלהם זה בלעדיות על מכירת הדירות.
 
  • תודה
Reactions: C

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.

מוזמנים למצוא את הדמויות והדימויים.

אבא בהודעה: "בדקות האחרונות יצאנו המשותף אני ואמא למבצע 'זעקת הקרצוף' נגד החמץ בביתנו. כוחותינו ניקו כעת בעוצמה את הארונות העליונים בחדר השינה וחיסלו שם עשרות פירורים, זאת בנוסף להשמדת חמץ בכל רחבי הבית".

אמא בהודעה: "מבצע 'זעקת הקרצוף' יחסל את כל מערך השאור בביתנו, ויביא להחלפת משטר החמץ הנוראי!"

דובר צה"ח (צבא השמדת חמץ): 'במתקפה משותפת על חדרי השינה והילדים חוסלו הבוקר עשרות בייגלך עבשים ומאות שקדי מרק מהמרושעים שבחמץ!"

'פיקוד השורף'- 'בדקות הקרובות צפויה ארוחת בוקר הנושאת מאות גרמים של חמץ! יש להיכנס למרחב המטבח ולא לצאת משם עד לסיום הארוחה!'

דיווח על נפילת פירור בשידה בחדר השינה, כרגע לא ידוע על התחמצות חפצים נוספים.

כוחות הניקוי יצאו לסרוק זירות בהם נתקבלו דיווחים על נפילות פירורים...

דובר צה"ח: 'אמא פתחה כעת במסע ניקוי בלב חדר הילדים. נוקו עשרות מוקדי חמץ'.

חשש כי במתקפת ארוחת הצהריים אחד הילדים היה מתפזר ופיזר עשרות שקדי מרק ברחבי הבית.

דובר צה"ח: אמא פתחה כעת במסע ניקוי בלב חדר השירות.

דיווח ראשוני על לכידת עוגיית עבאדי מתחת למיטה בחדר ילדים, ושליפתה משם להמשך טיפול כוחות הניקוי.

דובר צה"ח: 'קופסת ממתקי חמץ חוסלה כעת על ידי ילדי הבית בלב המטבח'.

אבא שוקל כניסה לניקוי המטבח עם חומרים שעדיין לא השתמשו בהם מתחילת הניקוי!

נשק יום הדין- דיווח על שימוש בסנט מוריץ בניקוי התנור.

חשש כבד אצל אמא כי אבא לא יביא לניקוי יסודי מהחמץ עקב לחץ פנימי מהילדים להביא לסיום הניקוי.

אבא פרסם את רשימת חמש עשרה הנקודות על שמירת הניקיון מחמץ עד הפסח.

אבא: "השמדנו את כל מערך הפירורים והשאור, והבאנו לקריסת משטר החמץ בבית!"

גורמים בקרבת אמא: בניגוד לטענת אבא, עשרות מוקדי חמץ עדיין לא נוקו לחלוטין! הנקודות שפורסמו לא ריאליות. מעריכים שמדובר בהטעיה לקראת מהלך ניקוי כללי- אבא שלח לקנות עוד עשרות מוצרי ניקיון...
יש בירוחם פוטנציאל גדול להתיישבות חרדית של בניה חדשה זולה
יש כמה יזמים חרדים (וגם אחרים) שזכו שם במאות יחידות,
ויש עוד שכונות בבניה
וכל זה מלבד ההסכם גג של כ 6000 יח"ד
ממה שאני מבין, זה המקום הכי זול בארץ ליחידת קרקע ואם כך מחירי הדירות שם יהיו הכי זולים בארץ
מבחינת קהילות, כיום יש קהילה ליטאית יחסית קטנה, אבל אם מדובר על מאות יחידות חדשות זה יכול ללכת גם לקהילות חסידיות שיבואו במרוכז.
מבחינת תעסוקה, ירוחם זה חצי שעה נסיעה מבאר שבע, שלכאורה בבאר שבע יש הכל, תחבורה, היטק, בתי חולים, קניות (לא יותר גרוע מרוב ערי הפריפריה שמרכזי התעסוקה שלהם במרחק של יותר מחצי שעה נסיעה)
מבחינת מוסדות חינוך, כיום בקהילה הליטאית יש מוסדות גנ"י, ת"ת, בית יעקב. שזה בסיס להתחלה. אבל ברגע שיגיעו 500 משפחות חדשות, מן הסתם יפתחו מוסדות נוספים. אבל בתור בסיס להתחלה זה מצוין.
אחד הטעויות של האנשים לגבי ירוחם, זה שבודקים את העתיד לפי הקהילה הקיימת, אבל אין שום קשר, אם תהיה קהילה צעירה וחדשה של 500 משפחות זה יבלע את הקהילה הקיימת, כלומר יפתחו מוסדות חדשים, חנויות ותחבורה.
מה דעתכם? ירוחם תעלה בסוף על המפה? אנשים יבואו לגור שם?

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כד

אלְדָוִד מִזְמוֹר לַיי הָאָרֶץ וּמְלוֹאָהּ תֵּבֵל וְיֹשְׁבֵי בָהּ:בכִּי הוּא עַל יַמִּים יְסָדָהּ וְעַל נְהָרוֹת יְכוֹנְנֶהָ:גמִי יַעֲלֶה בְהַר יי וּמִי יָקוּם בִּמְקוֹם קָדְשׁוֹ:דנְקִי כַפַּיִם וּבַר לֵבָב אֲשֶׁר לֹא נָשָׂא לַשָּׁוְא נַפְשִׁי וְלֹא נִשְׁבַּע לְמִרְמָה:היִשָּׂא בְרָכָה מֵאֵת יי וּצְדָקָה מֵאֱלֹהֵי יִשְׁעוֹ:וזֶה דּוֹר (דרשו) דֹּרְשָׁיו מְבַקְשֵׁי פָנֶיךָ יַעֲקֹב סֶלָה:זשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וְהִנָּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבוֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:חמִי זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי עִזּוּז וְגִבּוֹר יי גִּבּוֹר מִלְחָמָה:טשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:ימִי הוּא זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי צְבָאוֹת הוּא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד סֶלָה:
נקרא  3  פעמים
למעלה