זוכי מחיר למשתכן - הרובע הבינלאומי לוד

[*דבורי*]

אתה מכיר את האזור?
מבירור שערכתי הבנתי שמדובר בתכנית שכבר שנים מדברים עליה
שנועדה להזניק את היוקרה של העיר לוד ולהפוך אותה למטרופולין של ממש

בעצם מדובר בתוספת בנייה ממערב העיר של שכונה חדשה בסדר גודל של 180,000 דונם (כמו העיר אלעד, קצת פחות מביתר) של שטחים שסופחו מהיישוב ניר צבי לעיר לוד
השכונה תיקרא: הרובע הבינלאומי, וסגנון האוכלוסיה בה יהיה דתי וחילוני
לראש העיר מאוד חשובה השכונה הזו, והוא משקיע בה את כל משאביו (המדינה הקדישה לעניין תקציב של 8.5 מיליארד)
הולכים לסלול שם את כביש 200, שיחבר באופן מהיר את השכונה לכביש 431 וכביש 1
כך שתהיה גישה זמינה ומהירה לערים הסמוכות כגון: ראשון לציון, באר יעקב ותל אביב, וכמובן לכל הארץ
בנוסף יש תחנת רכבת במקום, שמאפשרת הגעה תוך 16 דקות לעזריאלי בתל אביב, וכן אמורים לסלול שם קו רכבת קלה שנקרא "מהיר לעיר" ותחנת רכבת תחתית - מטרו.

השכונה תתוכנן באופן המיטבי, ותשלב בתוכה בניינים חדשים, פארקים ומרכזי תעסוקה ומסחר
ותהיה אבן דרך חשובה בשינוי צביון העיר לוד, פשוט עיר קטנה, חדשה ונוצצת כולה ממש "מהניילונים"

מומחי נדל"ן צופים לשכונה עתיד מזהיר, הקרבה והנגישות הרבה שלה לתל אביב תעלה את הביקוש בה לשיא.
המטרה היא להפוך אותה לאזור יוקרה לבאר יעקב מספר 2. עם שדרוגים רבים נוספים
המחירים הצפויים בזמן האכלוס משוערים ב-20-25 אל"ש למטר.
תלוי מי הקבלן ומה רמת היוקרה בפרויקט בו זכיתם


עד כאן הכל מצויין ומקסים ומגרה ומשמח מאוד.
השאלה שלי היא לגבי זמן האכלוס,
וכן ההצמדה למדד תשומות הבנייה, מישהו יודע מה עם זה?

אשמח לכל מידע בניין!

כמו כן גדלי דירות, תכניות אדריכליות ורמת המפרט.

איך אפשר לדעת מראש?

 

[דינדושה]

אגב יש לי שכנה שזכתה בניר צבי
אם יש קבוצה במייל או בצאט אגיד לה להצטרף

 

[Deleted member 76765]

מוזמנת להסתכל בעדכונים השבועיים של הכל השכונה בכללות

יש לך קישור? תודה!!

 

[דן הלמדן]

כל אחד פה זכה אצל קבלן אחר
השאלות שנשאלות פה תקפות באותה מידה לגבי מי שזכה בעכו או בירושלים, כל קבלן יש לו זמן שונה לגבי היתרים, לגבי קצב הבניה, ולגבי היוקרה של הפרויקט, נכון כולנו תחת כותרת אחת, כולנו עתידים להשכיר דירות בניר צבי בשנים הקרובות ובעז"ה גם להרויח רווח ניכר.
אבל אינני רואה טעם להקמת התאחדות, עזבו התאחדות, אפילו פעולה מינמלית כמו הקמת צאט היא מיותרת.

 

[צחי קרמר]

כמו כן גדלי דירות, תכניות אדריכליות ורמת המפרט.

איך אפשר לדעת מראש?

נשמה לא אוחזים שם
לגבי הגדלים אחוז משמעותי דירות קטנות כמו בכל מחיר למשתכן לאחרונה

 

[צחי קרמר]

כל אחד פה זכה אצל קבלן אחר
השאלות שנשאלות פה תקפות באותה מידה לגבי מי שזכה בעכו או בירושלים, כל קבלן יש לו זמן שונה לגבי היתרים, לגבי קצב הבניה, ולגבי היוקרה של הפרויקט, נכון כולנו תחת כותרת אחת, כולנו עתידים להשכיר דירות בניר צבי בשנים הקרובות ובעז"ה גם להרויח רווח ניכר.
אבל אינני רואה טעם להקמת התאחדות, עזבו התאחדות, אפילו פעולה מינמלית כמו הקמת צאט היא מיותרת.

מסכים בכל מילה

 

[כמו הרוח]

דווקא ניר צבי
יש פרויקטים שלמים של בניני בוטיק נמוכים
שם אולי כאופציה מאוד רחוקה יהיה אפשרות לחרדים לגור
כי הציבור שקונה שם הוא דת"ל
משא"כ בבן שמן

 

[Deleted member 76765]

@*דבורי* מצורף המכרז של פרץ בוני הנגב
שכולל את כל התחייבויות הקבלן כולל מפרט ועוד

 

[חלב מוקצף]

כולם זכו באותו קבלן?

 

[זעירא דחברייא]

דווקא ניר צבי
יש פרויקטים שלמים של בניני בוטיק נמוכים
שם אולי כאופציה מאוד רחוקה יהיה אפשרות לחרדים לגור
כי הציבור שקונה שם הוא דת"ל
משא"כ בבן שמן

בבן שמן גם הבנינים רובם גבוהים

 

[תוכנית]

אחיינית שלי זכתה במחיר למשתכן האחרון בלוד
היא היתה ממש מאוכזבת...
חשבה שבהמשך תבטל
אמרתי לה שלא תעז וזה רווח גדול
איפה מצטרפים לקבוצה של מחיר למשתכן בלוד?
(היא לא ידעה להגיד לי באיזה קבוצה...)

 

[Deleted member 76765]

לבטל זה שטות שאין כדוגמתה
הפסד כספי גדול.
יש בפרוג כמה קבוצות מכמה מקומות שתבדוק
באתר באיזור האישי
אצל איזה קבלן ובאיזה שכונה
אחרי זה באם תהיה התקדמות שתעקוב.

 

[SHIMCO]

מישהו יודע אם יש עדכון בפרויקט ניר צבי בלוד?
הקבלן - פרץ בוני הנגב

 

[*דבורי*]

ב-25.10.22
אמורה להתקיים אסיפה לזוכי מחיר למשתכן
בהשתתפות ראש העיר לוד מר יאיר רביבו

 

[Tzvi@]

@*דבורי* לא כתוב שזה לזוכי מחיר למשתכן
אם אתם הולכים, תעדכנו אם יש חדש.
עריכה: מצאתי https://calcalitlod.co.il/כנס-רוכשים-ראשון-ברובע-הבינלאומי-25-10-22/

 

[Tzvi@]

מישהו היה שם @*דבורי*
נשמח לשמוע פרטים.

 

[*דבורי*]

הייתי שם.
היה מהמם ומכובד.
באודיטוריום ענק, השתתפו איזה 500 זוכים לפחות....

מי שדיבר בהתחלה זה היה ראש העיר - מר יאיר רביבו
ולצידו היה פאנל של הנהלת עיריית לוד, והוקרנה מצגת עם מידע והדמיות
וכל פעם מישהו מהפאנל קם להסביר.

בשורה התחתונה, יצאנו עם הרגשה נפלאה
הראו הדמיות ממש מגרות ומרשימות, ונראה שאכן מדובר בזכייה משתלמת במיוחד! וערך הנכס צפוי לעלות מאוד
עיריית לוד תולה המון תקוות במיזם הזה, היא מקווה שהרובע הבינלאומי יעלה את ה'סטייל והחדשנות' של לוד
שיהיו שם תושבים יהודים בלבד, ולא פרויקט מעורב, ושהרובע יכניס המון גאווה לעיר,
לצורך כך היא משקיעה המון בכל פרט, לדוג':

* כל הבניינים יהיו בסטנדרט בנייה גבוה וחדיש במיוחד, עד 10-15 קומות (בגלל שדה התעופה)
* מערכת אשפה חדישה, יש פיר בכל קומה ומערכת שאיבה ששואבת את כל האשפה אוטומטית עד לקצה העיר
* חניות תת קרקעיות בכל הרובע, שבכלל לא יסתובבו רכבים שם ברחובות ויצטרכו לחנות ולכער את האזור
* תכנון מדוייק של מוסדות חינוך וכו' שלא יהיו במרחק של יותר מ-300 מטר לכל דייר (שלא יצטרכו להוציא את את הרכב לעיר הירוקה)
* קניון ענק שאמור למשוך תושבים מכל האזור, ושמו יהיה: לודקיישן.
* מרכז תעסוקה ענק, כמו הר חוצבים בירושלים, רק בגדול יותר.
* 4 בריכות שחייה מפוארות, מגרשי טניס וספורט, 4 סוגי מתנסים, מרכז חוגים ענק, בית מוזיקה וכו'.
* תחנת משטרה וכיבוי אש פרטית לרובע הבינלאומי.
* יהיו כמה כניסות ויציאות למניעת עומס תחבורתי.
* חורשת אורנים ענקית עם פארק ענק במיוחד במרכז השכונה שיהיה הריאה הירוקה בשכונה.
* יש גם תכנון לבנות שם אצטדיון כדוגמת ארנה - רק פי שניים בגודלו. שיגיעו לשם מכל הארץ.
* רחובות מטופחים במיוחד, שיתנו להולך תחושה שהוא צועד ברחוב בתל אביב או רעננה, כך כלשונו של ראש העיר.
* תחנת מטרו שתוקם בעתיד, רכבת קלה, ורכבת ישראל

 

[דן הלמדן]

הייתי שם.

ראשית תודה על הפירוט באריכות ובחן.
לפי דבריך נראה שאכן זכינו בפרויקט שוה ומשתלם גם אם רק חצי מהתוכניות של רביבו יתגשמו, אני נרשמתי בכלל בטעות להגרלה, וקצת התבאסתי שלא זכיתי במקום אחר, אבל לפי המפרט שכרגע נראה, יש מצב שזכינו בפיס, ויד השם בחרה עבורנו את מה שהכי טוב לנו.
הייתי שמח מאד לדעת, כזוכה בפרויקט, האם קיבלת הזמנה לכינוס הזה, או שנחשפת לקיומו וככה הגעת,
בנוסף, האם נתנו בכינוס תאריך יעד לאישור התוכנית, האם יש צפי כל שהוא מתי חתימות, או שהכל בשלב ראשוני של דיבורים וחלומות
תודה ממש

 

[*דבורי*]

מצ"ב המצגת שהוקרנה בכנס

 

[*דבורי*]

הייתי שמח מאד לדעת, כזוכה בפרויקט, האם קיבלת הזמנה לכינוס הזה, או שנחשפת לקיומו וככה הגעת,

קיבלתי הזמנה למייל