דרוש מידע מה דעתכם על הרעיון? נתינת דירות בציבור הליטאי

מצב
הנושא נעול.
בלי לפגוע באף אחד
יש למישהו ספק שאחוזי האברכים הכי גדולים נמצאים בציבור הליטאי???
א. בכמה אחוזים
ב. הסיבות הן לא רק הסידור הכספי אלא האווירה שפחות מכילה יציאה מהכולל גם לסיבה המוצדקת מאד של פרנסה בכבוד.
 
ואם אצלכם קונים מצעי ברבר ב3500 שקל, יש לכם מצפון? ושטריימל ב12,000? וחנוכייה ב7000? וכל מיני הוצאות ודרישות שאין אצלינו? איזה מין מחשבה מוזרה זאת. ככה השווער רצה לתת, לא הכרחתי כלום, הוא רצה אותי... ואני שמח, משתדל לעזור כמה שאני יכול, ולא מפעיל שום מצפון מוזר, רק כי ככה מישהוא בפרוג החליט...
ומי שמברך - ברוך שלא עשני ליטאי, שלא ידבר על מוסכמות אצל קהילות אחרות, אלא רק אצלו פנימה.

את חלק מהציבור הליטאי?
כי אם לא אין מה לדון כאן
תמיד המגזרים האחרים באים עם מלא פתרונות אחד לשני
בלי לחיות באמת את הענין
ועם כל הכבוד לכולנו יש מלא רעיונות איך לשנות כל מגזר קיים
 
בלי לפגוע באף אחד
יש למישהו ספק שאחוזי האברכים הכי גדולים נמצאים בציבור הליטאי???
אין ספק
כי במגזר החסידי רק מי שבאמת בנוי לשבת וללמוד כל חייו נשאר ללמוד
במגזר הליטאי, כולם חייבים להשאר ללמוד, אם לא, תחזיר את הדירה שקיבלת.

ואני מכירה גם חסידים שקיבלו דירה, ועובדים לא נשארו ללמוד
וגם ליטאים שקיבלו דירה ועובדים היום.
אז כל קשר בין זה הוא מקרי בלבד.

זו תרבות.
ואני גדלה במשפחה חסידית ומכל צדדי כולם תלמידי חכמים שיושבים ולומדים ולא קיבלו דירות.
 
סתם שאלה. אם נניח ההורים מתחייבים על דירה ובסוף אחרי החתונה הם אומרים שהם חוזרים בהם כי אין להם כסף? מה יקרה? הזוג יתגרש? יתבעו אותם בבית דין?
נניח שהם בכוונה תחילה מבטיחים סתם, אבל הם יודעים שיש לבת שלהם יכולת השתכרות יפה ושהזוג יכול בהחלט לממן דירה שכורה ובהמשך גם לקנות, מה אז?
אני לצערי מכירה כמה מקרים
ולהגיד שהחיים של הזוג של יפים ביכלל!!!!
מכל הבחינות!!
 
ואם הייתי יודע בוודאות שאם לא אקנה לביתי 3 שמלות לשבת, ולבני 2 בורסילנו, וחליפה יקרה כל שנה וחצי, ויישור שיניים ב10,000 ש"ח, ועוד אלפי מוסכמות ודרישות... האם הילדים שלי צריכים לחיות עם מצפון לא רגוע בגלל שקשה לי לסגור חודש?
זה שאצלכם לא מקובל, לא אומר שאני צריך להיות לא רגוע...
ואם אצלכם קונים מצעי ברבר ב3500 שקל, יש לכם מצפון? ושטריימל ב12,000? וחנוכייה ב7000? וכל מיני הוצאות ודרישות שאין אצלינו? איזה מין מחשבה מוזרה זאת. ככה השווער רצה לתת, לא הכרחתי כלום, הוא רצה אותי... ואני שמח, משתדל לעזור כמה שאני יכול, ולא מפעיל שום מצפון מוזר, רק כי ככה מישהוא בפרוג החליט...
ומי שמברך - ברוך שלא עשני ליטאי, שלא ידבר על מוסכמות אצל קהילות אחרות, אלא רק אצלו פנימה.
אני לא יודעת איפה אתה חי
כל מה שפירטת זה כל הזמן במגמת שיפור
וזה בעיה של כלל הציבור בלי קשר למגזר.
אם כבר, רק בקהילות וחסידויות סגורות אפשר להנהיג תקנות למיניהן.
(המתנות שלי למשל לא עברו סכום מסוים אפילו שמאד התחשק לי לקבל גם צמיד)
 
יותר מקובל אצל החסידים לעבוד..
זה לא סותר שחסידים לא אברכים.....
וזה בגלל שקנו להם דירה בירושלים?
אני סתם שואלת, מתוך סקרנות
ברור שהמצב בחברה הליטאית שצריך להיות אברך
נגרם מההווי החברתי
שחלק ממנו שבחורות מחפשות ומשלמות על בחור רציני
 
א. בכמה אחוזים
ב. הסיבות הן לא רק הסידור הכספי אלא האווירה שפחות מכילה יציאה מהכולל גם לסיבה המוצדקת מאד של פרנסה בכבוד.
למה הניסיון התנגחות הזה?
זה דיון ישן בין גדולי עולם
 
ההורים שלהן קנו להן דירה
כדי שהן תוכלנה לקחת על עצמן משכנתא על דירה נוספת, ע"מ לשלם באמצעותה דירה לילדיהן (כדי שגם הם יקבלו דירה מההורים ויקחו משכנתא לדירה נוספת להשקעה ע"מ לחתן את ילדיהם וכן הלאה)
ובסוף - כל המשפחה גרה בפריפריה.
אז מה הרווחנו בעצם?
והזוגות האלה שלוקחים משכנתא לדירת השקעה שנה אחרי החתונה כדי שיהיה מה לתת לילדים...ובנתיים האבא קורע את עצמו יום יום כדי לשלם את המשכנתא של הזוג שכבר דואג לילד שבמעון...באמת נשגב מבינתי!!!

שיתוף אישי, אני מגיעה ממשפחה ברוכה מאד ב"ה ( קרוב ל 20 בליעה"ר) מתוכם 10 בנות!!!
אבי שיחיה היה מקורב מאד להגרי"ל שטיינמן, עוד בבת הראשונה אבי נכנס אליו ושאל איך יוכל להתחייב כאשר לא גומר את החודש, ושיש עוד 9 בנות רצופות אחריה...הרב ענה לו, הקב"ה נתן לך בנות , הוא רוצה שיתחתנו ויקימו בתים, הדרך היום לחתן בת עם בחור ראוי ( בציבור הלטאי) זה לתת, אז תיתן כמה שהמינימום בשביל לקבל בחור בן תורה, וה' יהיה בעזרך, ובאמת בחסדי שמיים זכה לחתן את כולם ממש אחת אחרי השנייה ללא שום עיכוב , ותמיד אומר שאם לא היה לו את ההוראה של ר' אהרון לייב לא היה מעיז להתחייב על מה שאין לו, אבל באחת הפעמים שנכנס שוב להתייעץ על שידוך מסויים שדרשו יותר אמר לו הרב עד 100,000 דולר! , זה היה הגג מבחינתו! , ורוב הבנות ב"ה קיבלו פחות , וזכינו כולנו לבעלים ת"ח!
והיום כל המשפחה מתגייסת להחזיר כמה שניתן, אם בלקיחת הלוואה גדולה ותשלום ממעשרות של כל הנשואים, אם במתן מעשרות בחגים ובשמחות כל אחד כפי יכולתו, אף אחד לא רץ לקנות לעצמו דירה להשקעה שרואים איך אבא מתרוצץ יום ולילה בין גמחי"ם ,
 
אם הן היו קונות דירה בפריפריה, ואח"כ ילדיהן הנשואות יקנו בפריפריה- אז בשביל מה כל הסיפור הזה?
בינתיים הם היו 30 שנה במרכז.
עם עבודה טובה בעז"ה.
עם מוסדות חינוך מפוארים.
עם קירבה להורים ולמשפחה.
ההורים שלהן קנו להן דירה
כדי שהן תוכלנה לקחת על עצמן משכנתא על דירה נוספת, ע"מ לשלם באמצעותה דירה לילדיהן (כדי שגם הם יקבלו דירה מההורים ויקחו משכנתא לדירה נוספת להשקעה ע"מ לחתן את ילדיהם וכן הלאה)
את הדירה השניה להשקעה מממנים (את רובה) מהשכירות שמתקבלת עליה.
ידוע שקל יותר לייצר כסף מכסף- מלייצר יש מאין.
 
מה שידוע לי חסידים שלמדו בישיבות ליטאיות (פונוביז' וכד')
שהם זן נדיר אצל הבחורים חסידיים (אני לא מדברת על בחור חסידי חלש שהלך לישיבה ליטאית חלשה)
לא מקבל פחות מהחברותא הליטאי שלו.... (אני יודעת את זה בידיעה ברורה, להפך בגלל שזה כ"כ נדיר הוא הרבה פעמים מקבל יותר)
צריך להבין את התהליך הליטאי לעומקו,
לחיות אותו ואת ההוויה שלו...
ורק אח"כ לנסות לסדר את הענין..
לא יכול להיות שפותח אשכול שלא שייך לציבור הליטאי ינסה לתקן את המעוות בציבור הליטאי....

כמו שלא יתכן שליטאי יפתח אשכול על רמת החיים (בגדים/עגלות וכו) והחיצוניות שתופס ככ הרבה אצל המשפחות החסידיות ...
לא הייתם שם, אתם לא מכירים את התהליך את הפסיכולוגיה , ואת הDNA

מה שכן אפשר לומר שלפחות בבסיס הרעיון הגיע מהערכה לתורה.. (לא מדברת על זה , האם זה טוב/רע ...)
וברור שאיך שהמצב היום זה טעון שיפור דחוף....
 
אין ספק
כי במגזר החסידי רק מי שבאמת בנוי לשבת וללמוד כל חייו נשאר ללמוד
במגזר הליטאי, כולם חייבים להשאר ללמוד, אם לא, תחזיר את הדירה שקיבלת.

ואני מכירה גם חסידים שקיבלו דירה, ועובדים לא נשארו ללמוד
וגם ליטאים שקיבלו דירה ועובדים היום.
אז כל קשר בין זה הוא מקרי בלבד.

זו תרבות.
ואני גדלה במשפחה חסידית ומכל צדדי כולם תלמידי חכמים שיושבים ולומדים ולא קיבלו דירות.
כמו שכבר ביקשתי
אם את חסידית אל תפתרי לנו את הבעיות
אני לא בא לפתור את הבעיות שלכם
אני לא שואל איך זה שהרבה בעלים עוזבים את המשפחה בחגים והולכים לרב'ה?
ועוד הרבה שאלות

שכל מגזר יתעסק בבעיות שלו
אל תפתרו לנו את הבעיות אנחנו מסתדרים לבד!!
 
למה הניסיון התנגחות הזה?
זה דיון ישן בין גדולי עולם
הסבר פשוט לשיעורי האברכים היחסיים בין ציבור לציבור
מי שרואה בזה התנגחות שיחשוב למה דיון פרוזאי בנסיבות מערער אותו.
או שייצא מהדיון במקום לנסות לסתום לכולם את הפה
ובתור ספרדיה שההשפעה מחלחלת גם לציבור שלה איני רואה סיבה שלא לחוות דעה.
 
מה שידוע לי חסידים שלמדו בישיבות ליטאיות (פונוביז' וכד')
שהם זן נדיר אצל הבחורים חסידיים (אני לא מדברת על בחור חסידי חלש שהלך לישיבה ליטאית חלשה)
לא מקבל פחות מהחברותא הליטאי שלו.... (אני יודעת את זה בידיעה ברורה, להפך בגלל שזה כ"כ נדיר הוא הרבה פעמים מקבל יותר)
צריך להבין את התהליך הליטאי לעומקו,
לחיות אותו ואת ההוויה שלו...
ורק אח"כ לנסות לסדר את הענין..
לא יכול להיות שפותח אשכול שלא שייך לציבור הליטאי ינסה לתקן את המעוות בציבור הליטאי....

כמו שלא יתכן שליטאי יפתח אשכול על רמת החיים (בגדים/עגלות וכו) והחיצוניות שתופס ככ הרבה אצל המשפחות החסידיות ...
לא הייתם שם, אתם לא מכירים את התהליך את הפסיכולוגיה , ואת הDNA

מה שכן אפשר לומר שלפחות בבסיס הרעיון הגיע מהערכה לתורה.. (לא מדברת על זה , האם זה טוב/רע ...)
וברור שאיך שהמצב היום זה טעון שיפור דחוף....
את טועה!
בעלי למד בתפארתה, שנקראת ישיבה מצוינת
חברים ברמה שלו ביקשו (בחרתי מילה עדינה) 800 ואצלנו זה לא ככה
הוא פשוט ידע שאין לו מה לדרוש.
 
אם הייתי יודע בוודאות שאם לא אקנה לביתי 3 שמלות לשבת, ולבני 2 בורסילנו, וחליפה יקרה כל שנה וחצי, ויישור שיניים ב10,000 ש"ח, ועוד אלפי מוסכמות ודרישות... האם הילדים שלי צריכים לחיות עם מצפון לא רגוע בגלל שקשה לי לסגור חודש?
זה שאצלכם לא מקובל, לא אומר שאני צריך להיות לא רגוע...
ואם אצלכם קונים מצעי ברבר ב3500 שקל, יש לכם מצפון? ושטריימל ב12,000? וחנוכייה ב7000? וכל מיני הוצאות ודרישות שאין אצלינו? איזה מין מחשבה מוזרה זאת. ככה השווער רצה לתת, לא הכרחתי כלום, הוא רצה אותי... ואני שמח, משתדל לעזור כמה שאני יכול, ולא מפעיל שום מצפון מוזר, רק כי ככה מישהוא בפרוג החליט...
ומי שמברך - ברוך שלא עשני ליטאי, שלא ידבר על מוסכמות אצל קהילות אחרות, אלא רק אצלו פנימה.
השוואה לא נכונה בעליל
השקעה ברמת חיים לא יכולה להיות מושווית לצורך לשלם הון עתק כדי לזכות בחתן תלמיד חכם
(ואגב לא חסר "קהילות" ליטאיות מישיבות מסויימות שהבחורים שם נוהגים לדרוש דירות , שתרבות החיים של הבחורים ורמת החיים הנהוגה שם גבוהה מאוד מאוד וד"ל )
 
השקעה ברמת חיים לא יכולה להיות מושווית לצורך לשלם הון עתק כדי לזכות בחתן תלמיד חכם
לעולם לא נשווה חלילה. הבל וריק לעמלה של תורה!
עגלת בוגבו ושטריימל עם שוונצונע'ס, לקהילה חרדית ברמה גבוהה.
 
אתה לא פוגע
תבדוק עובדות
לא השערות
(בעלי חסיד ולמד בישיבה ליטאית או קיי?)
רוצה לספר לנו למה בחור חסידי הולך לישיבה ליטאית? ואף בחור ליטאי לא ילך לישיבה חסידית?
אני לא אכתוב תשובה כי הדברים ברורים אבל לאמר אותם בקול זה אסור ופוגע.
אז בבקשה להפסיק לחלק עצות לראשי הישיבות שמובילים את ספינת הדגל של הציבור החרדי כולו.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
מצב
הנושא נעול.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כד

אלְדָוִד מִזְמוֹר לַיי הָאָרֶץ וּמְלוֹאָהּ תֵּבֵל וְיֹשְׁבֵי בָהּ:בכִּי הוּא עַל יַמִּים יְסָדָהּ וְעַל נְהָרוֹת יְכוֹנְנֶהָ:גמִי יַעֲלֶה בְהַר יי וּמִי יָקוּם בִּמְקוֹם קָדְשׁוֹ:דנְקִי כַפַּיִם וּבַר לֵבָב אֲשֶׁר לֹא נָשָׂא לַשָּׁוְא נַפְשִׁי וְלֹא נִשְׁבַּע לְמִרְמָה:היִשָּׂא בְרָכָה מֵאֵת יי וּצְדָקָה מֵאֱלֹהֵי יִשְׁעוֹ:וזֶה דּוֹר (דרשו) דֹּרְשָׁיו מְבַקְשֵׁי פָנֶיךָ יַעֲקֹב סֶלָה:זשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וְהִנָּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבוֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:חמִי זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי עִזּוּז וְגִבּוֹר יי גִּבּוֹר מִלְחָמָה:טשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:ימִי הוּא זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי צְבָאוֹת הוּא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד סֶלָה:
נקרא  4  פעמים
למעלה