דרוש מידע מה דעתכם על הרעיון? נתינת דירות בציבור הליטאי

מצב
הנושא נעול.
ומה אם הורי הכלה יתנו לזוג את ההון הגבוה שמתחיבים בשידוך, כסוג של הלוואה, או בהחזרי המשכנתא או במזומן, וכאשר אכן האישה תמצא עבודה טובה ומכובדת, הם יוכלו להתחיל להחזיר להורים את ההלוואה.
אני לא ליטאית, וצופה במחזה מהצד, כעובדת בחברת הייטק גדולה עם קבוצה חרדית שמורה, שבה רוב הנשים משתכרות שכר גבוה ואף גבוה מאד, וחיות בהתאם...
בפעם הראשונה שנחשפתי לכך הייתי בהלם, ההורים שלך נחנקים בשביל שבעלך יוכל לשבת וללמוד ואתם טסים לחו"ל?? משפצים את הבית חמש שנים אחרי החתונה?? קונים סטים ממותגים לילדים??
איפה הפת במלח תאכל וכו?
וכן, הם גם חוסכים מהצד לחתונות הילדים, ברור ;)
אבל, אפשר לוותר על קצת הנאות החיים ומותרות כפשוטם, בשביל להחזיר להורים שסה"כ רצו לעזור לכם שתוכלו להקים בית של תורה, ולא בית של גשמיות.

כאחת שאפילו את ההון העצמי לדירה שלי, שילמתי מהכספים שחסכתי עד החתונה, וב"ה מצליחה לשלם משכנתא ענקייתתת + שכירות (הדירה עוד לא מוכנה ;) ) ועדיין חיה בנוחות, אני יכולה להגיד שזה אפשרי ורצוי, ונכון אני לא טסה לחו"ל, ולא חולמת לשפץ את הדירה שלי, ולא גרה בדירה מרוהטת ספץ, הכל בשביל שבעלי יוכל להמשיך לשבת וללמוד עד 120 ברוגע ובשלווה.
את חסכת לבד את ההון עצמי ב4 שנים?!
 
הכול עניין של היצע וביקוש.
יש בציבור הליטאי הרבה יותר בנות טובות מאשר בנים טובים
לכן יש הרבה בנות תקועות והמחיר של הבחורים עולה.
זה כוחות שוק הכי פשוטים.
ביום שהמאזן ישתנה, המחירים ירדו בלי צורך בשום החתמות והתאגדויות
בחורות מטבען הן שמורות יותר, הן בסמינר בבית וחוזר חלילה, לפי מה שאני מכירה יש הרבה בחוות טובות יותר מבחורים
ואני בהחלט מבינה זאת, לא להיות בחורה טובה זה לא קשה כמו להיות בחור טוב.
זו טענה שחוזרת על עצמה הרבה ולא רק כאן באשכול
לדעתי,
אולי פעם זה היה נכון.
אבל היום כללי המשחק השתנו וצריך להפנים את זה.
ןאסביר:
בעבר, מה שנדרש מבחור היה דומה להיום: לשבת וללמוד. למור על עצמו מהעולם שבחוץ. כמובן הניסיונות משתנים בהתאם לדור, אבל בגדול, היה מקובל לחשוב בחורים טובים - הרבה יותר קשה למצוא מאר בחורות טובות

כי בעבר מה שנדרש מבחורה טובה היה להיות ילדה של אבא ואמא, שהולכת מהסמינר הביתה, מקסימום התנדבות,
ובחורה מוצלחת ממש היתה גם מדריכה בבתיה, שהכינה פעולות מטורפות
הפצצה של המחזור היתה מדריכה בסמינר וזאת שקיבלה משרת הוראה נחשקת של מ"מ חינוך כיתה ד' לשלושה חודשים.


כיום כללי המשחק השתנו
וסליחה על הבוטות,
אבל בחורה טובה היא כבר לא תמהל'ה שיושבת וקולעת צמות וחלות, ומכינה פעולות מקסימות וחניכותיה מעריצות אותה עד בלי די והיא מורה נחשבת ומפיקה מסיבות בת מצוה. (אני לא מזלזלת ושלא ישמע חלילה כך, אני מציגה עובדות שיכולות לשנות את כללי המשחק)

ואם בכללי מסחר עסקינן,

בחורות יכולות לתמחר את עצמן הרבה יותר מאשר בעבר - במסחר, כמו במסחר:
לומדת הייטק. ראית חשבון. עצמאית שפתחה עסק מוביל. אדרכילית מוצלחת. קלינאית. וכן הלאה.
פרמטרים נוספים שתמיד היו, ומצטרפים: ניראות. יחוס. איכות. כישרון. יר"ש. ועוד.

וכשם שכשממחרים מוצר / עבודה ללקוח, מתיחסים למכלול הפרמטרים המרכיבים אותו,
כך ניתן "לתמחר" בחורה ע"פ מכלול פרמטרים שהשתנו ביחס לעבר.

ושורה תחתונה, אין הרבה בחורות שמרכיבות את כל הפרמטרים הנ"ל
ואלו שכן? אדרבה, ידרשו בחור שנותן 800K:cool:
 
את חסכת לבד את ההון עצמי ב4 שנים?!
כן, את הסכום שההורים שלי התחייבו, ב 3 שנים...
הסכומים בציבור החסידי נמוכים יותר, כך שזה אפשרי,
אני חולמת על היום שבו אוכל להחזיר גם לחמי את הסכום שהוא נתן לנו בעז"ה
 
כן, את הסכום שההורים שלי התחייבו, ב 3 שנים...
הסכומים בציבור החסידי נמוכים יותר, כך שזה אפשרי,
אני חולמת על היום שבו אוכל להחזיר גם לחמי את הסכום שהוא נתן לנו בעז"ה
אני מעריצה שלך :)
 
זו טענה שחוזרת על עצמה הרבה ולא רק כאן באשכול
לדעתי,
אולי פעם זה היה נכון.
אבל היום כללי המשחק השתנו וצריך להפנים את זה.
ןאסביר:
בעבר, מה שנדרש מבחור היה דומה להיום: לשבת וללמוד. למור על עצמו מהעולם שבחוץ. כמובן הניסיונות משתנים בהתאם לדור, אבל בגדול, היה מקובל לחשוב בחורים טובים - הרבה יותר קשה למצוא מאר בחורות טובות

כי בעבר מה שנדרש מבחורה טובה היה להיות ילדה של אבא ואמא, שהולכת מהסמינר הביתה, מקסימום התנדבות,
ובחורה מוצלחת ממש היתה גם מדריכה בבתיה, שהכינה פעולות מטורפות
הפצצה של המחזור היתה מדריכה בסמינר וזאת שקיבלה משרת הוראה נחשקת של מ"מ חינוך כיתה ד' לשלושה חודשים.


כיום כללי המשחק השתנו
וסליחה על הבוטות,
אבל בחורה טובה היא כבר לא תמהל'ה שיושבת וקולעת צמות וחלות, ומכינה פעולות מקסימות וחניכותיה מעריצות אותה עד בלי די והיא מורה נחשבת ומפיקה מסיבות בת מצוה. (אני לא מזלזלת ושלא ישמע חלילה כך, אני מציגה עובדות שיכולות לשנות את כללי המשחק)

ואם בכללי מסחר עסקינן,

בחורות יכולות לתמחר את עצמן הרבה יותר מאשר בעבר - במסחר, כמו במסחר:
לומדת הייטק. ראית חשבון. עצמאית שפתחה עסק מוביל. אדרכילית מוצלחת. קלינאית. וכן הלאה.
פרמטרים נוספים שתמיד היו, ומצטרפים: ניראות. יחוס. איכות. כישרון. יר"ש. ועוד.

וכשם שכשממחרים מוצר / עבודה ללקוח, מתיחסים למכלול הפרמטרים המרכיבים אותו,
כך ניתן "לתמחר" בחורה ע"פ מכלול פרמטרים שהשתנו ביחס לעבר.

ושורה תחתונה, אין הרבה בחורות שמרכיבות את כל הפרמטרים הנ"ל
ואלו שכן? אדרבה, ידרשו בחור שנותן 800K:cool:
לא רוצה לחיות במצב שבו בחורה בת 20 מתמחרת את עצמה כנ"ל.
לא אומרת שהמצב הנוכחי נכון יותר.
רק מתחברת יותר להודעות רגועות, ענוות יותר, שמביאות מציאות טובה,
מאלו שממירות פרה בחמור ומשאירות את השוק שוק בהמות.
 
את חלק מהציבור הליטאי?
כי אם לא אין מה לדון כאן
תמיד המגזרים האחרים באים עם מלא פתרונות אחד לשני
בלי לחיות באמת את הענין
ועם כל הכבוד לכולנו יש מלא רעיונות איך לשנות כל מגזר קיים

ועכשיו לגופו של עניין

בחור לא מקבל בגלל שהוא מרגיש "שווה" יותר
בחור לא מקבל בכלל
הזוג מקבל מהורי הכלה הרבה כסף כדי שהבחור יוכל לשבת וללמוד עם כמה שפחות טרדות
וכל עוד המטרה היא רק שהחתן יישב וילמד בכולל אז זה לא משנה אם הבחורה מרגישה שווה יותר או פחות כי גם אם היא מיוחסת יותר זה לא יעזור שיהיה בית של תורה.

לא שבאתי להצדיק את המצב
רק שבאתי לציין שלבחורה אין סיבה לדרוש
בעוד לבחור יש
למה שהורי הכלה יקרעו את עצמם בעוד שהורי החתן יכולים גם לשלם (אחרי הכל זה הילד שלהם)?
שוויון בנטל ;)
 
כן, את הסכום שההורים שלי התחייבו, ב 3 שנים...
הסכומים בציבור החסידי נמוכים יותר, כך שזה אפשרי,
אני חולמת על היום שבו אוכל להחזיר גם לחמי את הסכום שהוא נתן לנו בעז"ה
כל הכבוד לך!
 
ושורה תחתונה, אין הרבה בחורות שמרכיבות את כל הפרמטרים הנ"ל
ואלו שכן? אדרבה, ידרשו בחור שנותן 800K:cool:
הבעיה שיש הרבה יותר בחורת מעולות כמו שתיארת מאשר בחורים באמת יר'ש ומידות טובות
 
לא רוצה לחיות במצב שבו בחורה בת 20 מתמחרת את עצמה כנ"ל.
לא אומרת שהמצב הנוכחי נכון יותר.
רק מתחברת יותר להודעות רגועות, ענוות יותר, שמביאות מציאות טובה,
מאלו שממירות פרה בחמור ומשאירות את השוק שוק בהמות.
לא מתכוונים ברצינות לעשות את זה, אלא לשמוט את הקרקע מתחת לטיעון ש'כל הבנות אותו הדבר, ולכן הורי בת שרוצה בחור מובחר - שישלמו'. ברגע שיבינו שיש בחורים טובים ויש בחורות טובות, יבינו שאין כל סיבה שהורי צד כזה או אחר ישלמו יותר עבור דירת הזוג.
 
לא עברתי על כל האשכול,אבל דעתי בענין
א.א"א לשנות מצב כזה כי מי שכבר נתן לחתן למה שלא יקבל על הבן שלו עכשיו?
ב.גם הסכומים של 600 אלף במצב היום בקושי עוזר לעומת מחירי הדירות
ג.גם הילדים יצטרכו לחתן ילדים שיהיה להם דירה לפחות שיתחילו עם הון עצמי נורמלי
ד.יש בחורות שמכניסות הרבה ובחורים לוקחים בחשבון ששווה להם,ואולי זה מה שידרבן את ההורים שהבת שלהם תלמד מקצוע עם הכנסה שווה...
 
אין מה להשוות את המצב שהיה לפני 20 - 30 שנה להיום

אז:
* הדירות היו הרבה יותר זולות.
* קצבאות ילדים היו כמו משכורת נוספת.
* הסבא והסבתא תמכו, היו בעלבתים בהרבה מן המקרים.

היום:
* המחירים מטורפים.
* קבצאות ילדים מקוצצות.
* הסבא והסבתא הם גם אברכים.

סיבות נוספות:
השילומים מגרמניה בחלק מהמשפחות,
המשפחות של הסבא והסבתא היו יותר קטנות ולכן יכלו לעזור לנכדים ועוד..
 
נערך לאחרונה ב:
א.א"א לשנות מצב כזה כי מי שכבר נתן לחתן למה שלא יקבל על הבן שלו עכשיו?
מה הפירוש, הוא מקבל לכיס? גם אם הוא נסחט לתת לבת שלו, זה סיבה שהוא יסחוט את המחותן שלו?
ב.גם הסכומים של 600 אלף במצב היום בקושי עוזר לעומת מחירי הדירות
נכון, אז שיתחלקו שווה בשווה.
ג.גם הילדים יצטרכו לחתן ילדים שיהיה להם דירה לפחות שיתחילו עם הון עצמי נורמלי
כנ"ל.
ד.יש בחורות שמכניסות הרבה ובחורים לוקחים בחשבון ששווה להם,ואולי זה מה שידרבן את ההורים שהבת שלהם תלמד מקצוע עם הכנסה שווה...
לא הבנתי מה הקשר לעניין הדרישה שדווקא הורי הבת ישלמו סכום אגדי.
 
מה הפירוש, הוא מקבל לכיס? גם אם הוא נסחט לתת לבת שלו, זה סיבה שהוא יסחוט את המחותן שלו?

נכון, אז שיתחלקו שווה בשווה.

כנ"ל.

לא הבנתי מה הקשר לעניין הדרישה שדווקא הורי הבת ישלמו סכום אגדי.
אתה בא לשנות את העולם? זה הטבע
ואתה לא יכול לשנות בדיוק עכשיו..
 
אין מה להשוות את המצב שהיה לפני 20 - 30 שנה להיום

אז:
* הדירות היו הרבה יותר זולות.
* קצבאות ילדים היו כמו משכורת נוספת.
* הסבא והסבתא תמכו היו בעלבתים בהרבה מקרים

היום:
* המחירים מטורפים.
* קבצאות ילדים מקוצוצות.6
* הסבא והסבתא הם גם אברכים.

סיבות נוספות:
השילומים מגרמניה בחלק מהמשפחות,
המשפחות של הסבא והסבתא היו יותר קטנות ולכן יכולו לעזור לנכדים ועוד..
אין מה לעשות מי שרוצה בחור טוב צריך לשלם (וזה לא אומר שמי שלא לומד הוא רע!) אבל מה לעשות שבאמת יש מחסור רמיני בבחורים למדנים, חכמים, ונראים טוב, אז יש הציע וביקוש כמו בכל תחום, ומי שלא רוצה שלא ישלם
ואני כותבת את זה בכאב לב גדול כאחת שרואה את בנות משפחתה שאין ידן משגת לשלם לבחור "כזה"
ומקבלות הצעות שממש לא ברמתן.
הלוואי שיבוא הגואל ויגאל אותנו מן הצרה הזאת
אך כבר כתוב שלעולם אדם ימכור...(תשלימו אותי) וישיא את ביתו לתלמיד חכם.
ואיך הסקת מזה שרק הורי הכלה צריכים לשלם והורי החתן לא?
 
אתה בא לשנות את העולם? זה הטבע
ואתה לא יכול לשנות בדיוק עכשיו..
אני לא בא לשנות את העולם, ואין שום טבע בעולם שדווקא הורי הבת יצטרכו לשלם מאות אלפי שקלים.
אפשר בהחלט לשנות, ודברים הרבה יותר מהותיים השתנו.
לפני מאתיים שנה אנשים התחתנו בגיל 13.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
מצב
הנושא נעול.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

מספיק להתקשר ולהתווכח עם נציגי חברות התחבורה

פשוט פותחים תיק בת"ק תכף אסביר איך,

ופתאום הם מתקשרים איליך, ומסבירים לך למה התביעה לא צודקת

ובדרך כלל בסמוך למועד ה'משפט' (נשמע מלחיץ קחו את זה כביקור ברופא משפחה...) הם מציעים לך פשרה על כחצי מהתביעה

ולאמיצים שבינינו ברוב המקרים אל תוותרו תלכו לביהמ"ש ותקבלו את כל הסכום!!!

הלוואי שכל עם ישראל יעשה כך, פתאום חברות התחבורה ידפקו אוטובוסים בשעון שוויצרי!!!!

א'. האטובוס לא יצא וכולי וכולי, תשמרו או קבלה של מונית שלקחתם (בד"כ עדיף לקחת מונית ככה יש נזק יותר רציני אך לא חייבים) או נסיעה הבאה שלקחתם וכל הוכחה אחרת
ב. שולחיים תביעה במקביל לחברת התחבורה המפעילה וכמו"כ למשרד התחבורה.
ג. מחכים לתשובות, אם התשובות לא מספקות (לא נתנו פיצוי מספק וכולי) פותחים תביעה ב15 דקות!!!
ד. מחכים למועד הדיון, בד"כ תקבלו כבר מיד אחרי ההגשה טלפונים מתפתלים מחברת התחבורה המפעילה למה זה תביעה שטותית, ויש להם אפי' הוכחות להפך, אל תבהלו, חכו בסבלנות ואז או ששתתפשרו או שתלכו עד הסוף, בהצלחה תעבירו הלאה שכולם יתבעו אותם, ונקבל ככה שירות נורמלי!!!

כל מי שהגיש והצליח או שלא שיעלה את המקרה כאן שנצליח ביחד לחולל שינוי!!!!
🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉
האתר!
האתר המיוחד על סדרת דופליקטים!

מה יש לנו שם?

❓ חידונים

📰 מאמרים

🖼️ תמונות

ועוד׳

האתר אינו פתוח בנטפרי עדיין, אז נשמח אם מישהו יוכל לשלוח לבדיקה!

לשליחת מאמרים : שלחו אימייל מסודר אל <לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי>

והמאמר שלכם יפורסם ברגע שנוכל! (נבקש לא להטריד בנושא)
לשליחת חידונים

האתר בשלבי הקמה על כן לא כל הפתורים שתראו יעבדו!

וזהו... !
תהנו!!!
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
שלום וברכה,
ברצוני לברר בשביל מכרים-

אנו מנסים לאתר אנשים שרכשו דירה בפרויקט מגורים בעיר נתניה לפני כשנתיים במסגרת מודל התשלום ‎7/93.

מדובר בדירות חדשות שנרכשו “על הנייר”, כאשר בשלב הרכישה שולמה מקדמה של כ-7% ממחיר הדירה, והיתרה אמורה להיות משולמת לקראת מסירת הדירה (כ-93% מהסכום).

הרכישה בוצעה דרך מתווך שליווה את העסקה, ובמסגרת השיווק הוצג לרוכשים כי הרכישה היא על מנת למכור את הזכויות בדירה לפני המסירה.

המתווך גבה על השרות הזה כ-100K תוך התחייבות (לצערנו ללא כל תיעוד/ חוזה) שהוא ימצא קונה לדירה לכשתהיה מוכנה, והרוכשים יגזרו קופון של כמה מאות אלפים (ההפרש בין הדירה על הנייר לדירה המוכנה)

והנה- מתקרב זמן התשלום הסופי- והמתווך מודיע שהוא עשה כל מאמץ אך לא הצליח למכור את הדירה, מה שמשאיר את הרוכשים להתמודד לבד עם הצורך לשלם/למצוא קונה, בתוספת ההפסד העצום של הכסף שהוא גבה מהם ללא כל תמורה.

הבנו שישנם עוד קונים רבים שנפלו בפח...

המטרה שלנו היא ליצור קשר עם רוכשים נוספים כדי:
• להבין האם קיימים מקרים נוספים עם מאפיינים דומים
• להחליף מידע בין הרוכשים
• ולבחון אפשרות להתייעצות משפטית משותפת במידת הצורך

אם אתם:
• רכשתם דירה בפרויקט מגורים בנתניה לפני כשנתיים במסגרת עסקת ‎7/93
• נכנסתם לעסקה דרך מתווך שהציע ליווי או סיוע במכירת הדירה לפני המסירה
• או שאתם מכירים מישהו שנמצא במצב דומה

נשמח מאוד שתכתבו כאן, או שתשלחו מייל לכתובת: shenbituach ואז שטרודל ג'ימייל וכו'

בשורות טובות
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כד

אלְדָוִד מִזְמוֹר לַיי הָאָרֶץ וּמְלוֹאָהּ תֵּבֵל וְיֹשְׁבֵי בָהּ:בכִּי הוּא עַל יַמִּים יְסָדָהּ וְעַל נְהָרוֹת יְכוֹנְנֶהָ:גמִי יַעֲלֶה בְהַר יי וּמִי יָקוּם בִּמְקוֹם קָדְשׁוֹ:דנְקִי כַפַּיִם וּבַר לֵבָב אֲשֶׁר לֹא נָשָׂא לַשָּׁוְא נַפְשִׁי וְלֹא נִשְׁבַּע לְמִרְמָה:היִשָּׂא בְרָכָה מֵאֵת יי וּצְדָקָה מֵאֱלֹהֵי יִשְׁעוֹ:וזֶה דּוֹר (דרשו) דֹּרְשָׁיו מְבַקְשֵׁי פָנֶיךָ יַעֲקֹב סֶלָה:זשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וְהִנָּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבוֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:חמִי זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי עִזּוּז וְגִבּוֹר יי גִּבּוֹר מִלְחָמָה:טשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:ימִי הוּא זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי צְבָאוֹת הוּא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד סֶלָה:
נקרא  1  פעמים
למעלה