מידע שימושי לדלג על התיווך - שאלה

  • הוסף לסימניות
  • #1
שאלה:
אני מעוניינים לקנות דירה מאדם כלשהו
הדירה שלו תהיה בבלעדיות עדיין בשבועיים הקרובים.
אנחנו שלא הגענו אליו ע"י מתווך
מעוניינים "לדלג" על התיווך.
והציעו לי לסגור חוזה על תנאי עם תאריך של שבועיים קדימה, או משהו בסגנון, אני מבין שזה סיכון ברור,
השאלה היא אם יש דרך אחרת, חוקית כמובן, לסדר את העניין.
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
מילא חוק, מה עם הלכה? בדקתם.
למה נראה לכם שמותר לגנוב את המתווך...
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
אסור לגנוב ממתווך. אם ראית את הדירה בזמן הבלעדיות חובה לשלם תיווך למתווך זה החיים אין מה לעשות.... ותאמין לי להיות מתווך זה לא עבודה קלה של פיקניק
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
ציטוט
אסור לגנוב ממתווך. אם ראית את הדירה בזמן הבלעדיות חובה לשלם תיווך למתווך זה החיים אין מה לעשות.... ותאמין לי להיות מתווך זה לא עבודה קלה של פיקניק
אני לא חושבת שזה נקרא לגנוב מהמתווך.
לגנוב מהמתווך זה לבוא דרכו ואז להימלט מתשלום.
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
זו שאלת רב לכל דבר,
לא נושא לדיון.
מהיכרות עם התחום.
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
זה שאת לא חושבת, זה לא אומר שאת צודקת...סורי
צודקת בהחלט.
גם זה שאת חושבת לא אומר שאת צודקת :)

אגב, לכאורה זה קשור רק למוכר ולא לקונה, כי הסיכום הוא של המוכר מול המתווך, והקונה לא מחויב אליו.
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
ציטוט

אני לא חושבת שזה נקרא לגנוב מהמתווך.
לגנוב מהמתווך זה לבוא דרכו ואז להימלט מתשלום.

הגניבה כאן בעצם היא של המוכר
הוא כנראה להוט למכור את הדירה ולא הצליח בלי מתווך,
אם הוא הביא זכות של בלעדיות למתווך- עם זמן מוגדר
הוא גנב אם הוא מוכר את זה כרגע בצורה שעוקפת את התיווך.

ניתן לסכם עם המוכר שבמידה ולא יקנו את הדירה עד תום תקופת הבלעדיות- אתם מעוניינים
(מבחינתכם זה לקחת סיכון אולי הדירה כן תימכר- ואז כן שווה לשלם את דמי התיווך)
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
אני מצרף בזה נוסח של חוזה בלעדיות.
וכיון שהמוכר התחייב שכל לקוח שבא לראות את הדירה הוא יפנה אותו למתווך.
יכול להיות שבאמת הלקוח לא יהיה חייב אבל המוכר יהיה חייב לשלם גם את חלקו של הלקוח
צילום מסך 2022-02-16 213931.png
 
  • הוסף לסימניות
  • #12
אוסיף את שלי..
קרוב משפחה סיכם עם מישהו שהם יקנו. אבל מחכה לסיטואציה מסוימת על מנת לחתום. לאחר זמן המוכר לא המתין לו ונתן בלעדיות למתווך בתוך זמן הבלעדיות הסתדר לקרוב שלי לקנות וכשהגיע למוכר הוא אמר לו חכה קצת כי כרגע זה בבלעדיות. הקרוב שלי הלך לשאול רב ופסקו לו שהוא חייב לשלם למתווך...
כל אחד שישאל את הרב שלו. אבל זה לא פשוט
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉
האתר!
האתר המיוחד על סדרת דופליקטים!

מה יש לנו שם?

❓ חידונים

📰 מאמרים

🖼️ תמונות

ועוד׳

האתר אינו פתוח בנטפרי עדיין, אז נשמח אם מישהו יוכל לשלוח לבדיקה!

לשליחת מאמרים : שלחו אימייל מסודר אל <לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי>

והמאמר שלכם יפורסם ברגע שנוכל! (נבקש לא להטריד בנושא)
לשליחת חידונים

האתר בשלבי הקמה על כן לא כל הפתורים שתראו יעבדו!

וזהו... !
תהנו!!!

אולי מעניין אותך גם...

אשכולות דומים

מייל שקיבלתי מצורף הקובץ המלא
אני יגור בעז"ה בארץ ישראל בכל מצב אבל יש כאלו שמציעים הצעות מעניינות לפתרון מצוקת הדיור לדוגמא באלבניה

ההגירה לאלבניה יכולה להיות
הקלה ביותר מבין מדינות אירופה .
קבלת תושבות זמנית ניתנת
בקלות ותקפה לשנה, במקרים רבים
יכולה להיות תקפה ללא הגבלה בזמן .
לאחר 5 שנים באלבניה אפשר
להגיש בקשה לתושבות קבע וכן
לאזרחות שתקפה לכל החיים .
יוקר המחיה
המחירים זולים במיוחד ביחס
למדינות אירופאיות .
מחירים לדוגמא :
כיכר לחם: 5.1-1 שקל, ליטר חלב:
5.2 שקל, 12 ביצים 3 :שקל "ק, ג בשר:
16 שקל "ק, ג תפוח אדמה: 5.1 שקל .
מחירי הנדל"ן גם כן נמוכים
במיוחד :
מחיר ממוצע בבניה חדשה למטר
מרובע 750 דולר .
דירה בשוק היד השניה (60 מטר)
תעלה בסביבות 50 אלף דולר .
בית פרטי חדש (160 מטר) יעלה
100 אלף דולר .
דונם אדמה בשטח שאינו מיושב
יעלה 2000 דולר .
חשוב לציין שמחירי הנדל"ן הנ ל "
הינו מחיר ממוצע מדינתי, כמובן
שהמחיר בקניה כקבוצת רכישה יוזיל
את המחיר בכחצי עד שני שליש בערך .
האקלים במדינה
לאלבניה יש אקלים ים תיכוני
סובטרופי. קַ יִץ ארוך, חם ויבש, החורף
מתון ורטוב, טמפרטורה ממוצעת ביולי
8-9 - ינואר, צלזיוס מעלות 24-25 -
מעלות צלזיוס .
מערכת הבריאות
רמת הרפואה באלבניה די נמוכה,
יש מחסור תמידי בתרופות בסיסיות.
רמת ההכשרה של הרופאים המקומיים
גם היא נמוכה, עזרה ראשונה ניתנת
אמנם ללא תשלום, אך טיפולים
נוספים כרוכים בתשלום .
"אי ה עם התפתחות הישוב היהודי
נביא רופאים מומחים שיעמדו לרשות
הציבור, בתקוה לרופא כל בשר שלא
נצטרך
בס"ד
לכבוד מע"כ שליט"א
באתי בשורות אלו להציע לפני כ"מ ענין חשוב ונחוץ, בפרט בתקופה האחרונה, והוא ענין הדירה במדינה הציונית, הן ובעיקר מבחינה הרוחנית (ציונות, פריצות, גיוס, ועוד גזירות על הדת), והן מבחינה גשמית (מלחמות והריגות, יוקר הדירות, המחי-ה, והצמצום בהכנסות), ומפני כ"ז הגענו למצב החונק כל יהודי - מכמה בחינות - לחיות במדינה הציונית.
וע"כ אין עצה כי אם לחשוב על מקום חלופי, עם אותם תקנות והנהגות של א"י, ושיהיה נקי מכל המכשולות והגזירות הנ"ל, וכן שיהיה באופן של הוצאות מועטות שאפשר יהיה לצאת קצת מהצמצום הנורא המפריע והמעיק לחיי היהדות.
הרעיון לא נולד עכשיו, אלא כבר כמה שנים שיושבים על מדוכה זו, למצוא מקום מתאים לכך, ובתקופה האחרונה באו לידי כמה רעיונות של מקומות המתאימים, ומפני זה אנו פונים אל מע"כ רק עכשיו.
ומה אנו רוצים ממע"כ?
פשוט מאוד!
המכתב נשלח אליכם מחמת אחת מב' הסיבות:
א) שמע"כ מעוניין שפרויקט כזה יצא לדרך ויצליח – גם אם אתם בעצמכם לא תעברו לגור שם.
ב) שמע"כ בעצמו מעוניין ויכול להצטרף לישוב זה.
וגם אם מע"כ שייך לסיבה הראשונה הנ"ל, יש הרבה דברים שמע"כ יכול לעזור שהדבר יצא לפועל, וכדלהלן.
במה למעשה מע"כ יכל לעזור?
א) לתרום כסף כדי להתחיל להריץ את הפרויקט (השלב הראשוני כולל שיווק הפרויקט לציבור הרחב בארה"ק) וכן עוד עניינים הקשורים ליסוד הפרויקט, וכל מי שיתרום יותר מ – 100$ נודיע לו, מזמן לזמן, על כל ההוצאות והכנסות של הנ"ל.
ב) מע"כ יכול להיות מועמד לזט"ה (וועדת ההנהלה), ע"י הגשת מועמדות בקו או במייל, והוועדה הזמנית תחליט מי תהיה הוועדה הקבועה של הזט"ה (ז' טובי העיר).
ג) מע"כ יכול להיות משקיע (אם העניין יצא לפועל בצורה של השקעה ולא בצורה של קבוצת רכישה – העדפה למשקיע), או לחשוב ולהציע מי יכול להיות משקיע.
ד) מע"כ יכול להאיר ולהעיר בקו כל מיני הצעות לשיפור וייעול הפרויקט והישוב.
אנחנו כותבים פה שמות של חלק מהאנשים היוזמים והמנהלים את הפרויקט, והעומדים מאחוריו, כדי להראות שלא מדובר בחלומות שווא, אלא שיש מי שמוכן לעמוד מאחורי הדברים, ולנסות לדחוף שיצא מהכוח אל הפועל.
לעת עתה אין לפרסם את המכתב לאחרים (עד הודעה חדשה, מפני שכרגע אנחנו מעוניינים לפנות לאנשים הקרובים ביותר אלינו).
מצורף בזה הגליון השיווקי של הפרויקט
הכו"ח בשם הוועד הזמני, ישראל דוד אבראהאם - מנהל הפרויקט
ניתן לתרום:
בקנדה אצל הר"ר יונתן יעקאווזהאן הי"ו 15793682645
בענגלאנד אצל הר"ר מאיר אריה האראוויטץ הי"ו 447901689860
בארה"ק אצל הר"ר משה גימפל בלויא הי"ו 0533180176
בארה"ב אצל הר"ר יונתן יעקאווזהאן הי"ו 15793682645
טעלעפון ליין: 0794946221
מייל: V758758 GMAIL.COM

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כג

אמִזְמוֹר לְדָוִד יי רֹעִי לֹא אֶחְסָר:בבִּנְאוֹת דֶּשֶׁא יַרְבִּיצֵנִי עַל מֵי מְנֻחוֹת יְנַהֲלֵנִי:גנַפְשִׁי יְשׁוֹבֵב יַנְחֵנִי בְמַעְגְּלֵי צֶדֶק לְמַעַן שְׁמוֹ:דגַּם כִּי אֵלֵךְ בְּגֵיא צַלְמָוֶת לֹא אִירָא רָע כִּי אַתָּה עִמָּדִי שִׁבְטְךָ וּמִשְׁעַנְתֶּךָ הֵמָּה יְנַחֲמֻנִי:התַּעֲרֹךְ לְפָנַי שֻׁלְחָן נֶגֶד צֹרְרָי דִּשַּׁנְתָּ בַשֶּׁמֶן רֹאשִׁי כּוֹסִי רְוָיָה:ואַךְ טוֹב וָחֶסֶד יִרְדְּפוּנִי כָּל יְמֵי חַיָּי וְשַׁבְתִּי בְּבֵית יי לְאֹרֶךְ יָמִים:
נקרא  10  פעמים
למעלה