דיון זוצ שמקבל הון עצמי - למה לא להפקיד לטווח ארוך במקום לקנות דירה?

[אלי 560]

מחיר למשתכן באופן רשמי זה לדירה ראשונה...
להכל יש פתרונות אבל בדר"כ....

לא סותר,
דירה ראשונה
ומי שלא רוצה לגור בעיר הזו, מוכר את הדירה לאחר עליית המחיר...

 

[ח.ג.ג'.]

אין צורך בסימולציות כמה הם ירויחו פה וכמה פה. אני מדברת על ראש שקט יותר ועל מחויבות קשיחה שנמנעת באופציה השניה.

כתבת יפה, אבל הרשי לי לחלוק על המשפט הזה.
יש צורך בסימולציות, כי ראש שקט גם הוא אחד היתרונות שצריך לשקול מול מחיר. בדיוק כמו הראש השקט של מי שיש לו דירה משלו ולא צריך לחשוש ממעברי דירה. בסופו של דבר צריך לעשות גם תכנון ארוך טווח, ולהיערך לפרישה / חתונות ילדים / מה שנחשב אצל כל אחד הכרחי, ולפעמים זה מצריך להילחץ קצת בשלבים מוקדמים יותר.
מה שאני כן מסכימה איתו לגמרי זה ששורת הרווח היא לא הדבר היחיד שצריך להתסכל עליו, אלא קודם כל חשוב דווקא להסתכל על הסיכון. ופה אני לא מדברת על סיכון במובן של שונות הרווח, כלומר הסיכוי שהרווח יהיה פחות ממה שמצפים לו, אלא על הסיכון להגיע למצב שבו ההכנסות לא מספיקות לכסות את ההוצאות. אם הסיכון גדול מדי, לא משנה כמה הרווח פנטסטי.