איך הריביות? תודה רבה גדולה לעונים!

[בלדה]

כל שנתיים בלאומי?
או התכוונת לבנק אחר?
כי בלאומי אין כל 2

כן בלאומי.

אולי לא הבנתי אותו וזה היה כל 3? ייתכן.

 

[ari1980]

כן בלאומי.

אולי לא הבנתי אותו וזה היה כל 3? ייתכן.

גם 3 אין. לכן אנו מתפלא. יש רק 5-7-10

 

[בלדה]

גם 3 אין. לכן אנו מתפלא. יש רק 5-7-10

לא, בברור זה היה פחות מ-5.

העדפתי מלכתחילה להישאר בדיוק באותה תקופה של הפריים כדי שלא אצטרך להתחיל עם כל המסמכולוגיה מחדש.

אני מבינה מזה שגם ה4.93 כל 5 הוא לא מציאה גדולה?

תודה רבה.

 

[ari1980]

לא, בברור זה היה פחות מ-5.

העדפתי מלכתחילה להישאר בדיוק באותה תקופה של הפריים כדי שלא אצטרך להתחיל עם כל המסמכולוגיה מחדש.

אני מבינה מזה שגם ה4.93 כל 5 הוא לא מציאה גדולה?

תודה רבה.

לא נכון. ה 4.93 זה ממש בסדר.
אפשר לנסות לשפר.
אבל זה רק כל 5 אין פחות מזה בלאומי.

 

[בלדה]

לא נכון. ה 4.93 זה ממש בסדר.
אפשר לנסות לשפר.
אבל זה רק כל 5 אין פחות מזה בלאומי.

תודה רבה.

ביקשת שינסה להוריד ואמר שיבדוק,
אבל באופן עקרוני זה שווה להחליף את הפריים ב4.93 או שכדאי להתחיל לנדוד בין הבנקים השונים לקבל הצעות נוספות?

ואגב, ידוע לכם אולי האם זה אכן מצריך הגשת מסמכים מחדש, ביטוח מחודש וכו, או שמדובר רק בחלופת חתימות ביננו לבין הבנק?

שוב תודה רבה על העזרה הגדולה.

 

[ראובן 23]

תודה רבה.

ביקשת שינסה להוריד ואמר שיבדוק,
אבל באופן עקרוני זה שווה להחליף את הפריים ב4.93 או שכדאי להתחיל לנדוד בין הבנקים השונים לקבל הצעות נוספות?

ואגב, ידוע לכם אולי האם זה אכן מצריך הגשת מסמכים מחדש, ביטוח מחודש וכו, או שמדובר רק בחלופת חתימות ביננו לבין הבנק?

שוב תודה רבה על העזרה הגדולה.

בפנימי בלי הגדלת החזר ובלי להאריך תקופה זה בלי מסמכים.
וכדאי לעשות את זה גם עם מתכננים למחזר/לסגור בהמשך ישאר לכם למחזר/לפרוע סכום נמוך יותר.

 

[ari1980]

כמו שאמר היועץ התותח @ראובן 23 .. ולכן תמחזרו את ה מלצ כל 5 ל20 שנה ממילא לא יהיה יותר תקופה. שלדעתי ההחזר עדיין יהיה נמוך ממה שהיום. וגם החיסכון יהיה גדול יותר.

 

[הון ובית]

לא, בברור זה היה פחות מ-5.

אולי הייתה הכוונה למק"מ - כל שנה??
הוא דווקא מתומחר לא רע, ויש הגיון במצב של היום לקחת אותו, או לפחות חלק לקחת ממנו.

 

[בלדה]

אולי הייתה הכוונה למק"מ - כל שנה??
הוא דווקא מתומחר לא רע, ויש הגיון במצב של היום לקחת אותו, או לפחות חלק לקחת ממנו.

זו הייתה טעות שלי.

2 ההצעות היו על מל"צ כל 5 , הפער היה בתקופות, (ובריביות כמובן...)

תודה לכולם על העזרה.

 

[מעשי]

מי שרשום על שמו פחות משליש דירה, מאבד את הלוואת זכאות במשכנתא כשקונה אח"כ דירה?

 

[i7676414r]

@הון ובית @ari1980 @ראובן 23
וכל המקצוענים שעוזרים ומסייעים
אשמח לחוו"ד.
משכנתא ע"ח 1.2 עבור דירה ראשונה שנקנתה במחיר 1.8
נתונים טובים (הכנסות, עו"ש ונתוני אשראי)

הצעה שקיבלנו
החזר חודשי: 7150 ש"ח ל25 שנה
מסלולים לא צמודים למדד

ההחזר מורכב מ
קל"צ
מל"צ
ההתפלגות גמישה. (או 1/3 2/3 או חצי חצי)

שכ"ט: 0.75%+ מעמ (הלכנו על יועץ יקר . יודעים. אנחנו פשוט בלחץ גדול על זמנים)

 

[שוקולית!]

שלום,

מסלול פריים + 0.35 שנלקח על כ- 500,000 בלאומי ל25 שנים לפני קצת פחות משנתיים.

בפניה לבנק קיבלנו הצעה למחזר למל"צ כל 5 ב4.93% ל20 שנה (או כל שנתיים ב5%)

האם שווה?

(המטרה העיקרית שפנינו לבנק הייתה ע"מ להקטין קצת את ההחזר, והבנקאי עצמו אמר שעל ההחזר זה לא ישפיע יותר מידי, יותר על התקופה,
בחשיבת הדיוט ראשונית את התקופה פחות דחוף לנו לצמצם בשלב זה כיוון שזהו המסלול הארוך ביותר שיש לנו וחשבנו ממילא למחזר אותו בהמשך כשיהיו ריביות נוחות יותר)

תודה רבה

במידה ורלוונטי

עשיתי עכשיו מיחזור פנימי בלאומי

מסלול פריים 0.6-

(אני יודע שיש שהגיעו ליותר)

צריך להתמקח אבל זה אפשרי,

כדאי לשקול גם את האופציה הזו...

 

[שוקולית!]

איך הריביות??
@הון ובית
@ראובן 23
@ari1980

 

[ari1980]

איך הריביות??
@הון ובית
@ראובן 23
@ari1980

ביחס למה???
ללקוח לבד?? ליועץ??
מה הנתונים. אי אפשר לענות סתם ככה.
לאחד זה פצצצה לשני הרבה פחות

 

[שוקולית!]

ביחס למה???
ללקוח לבד?? ליועץ??
מה הנתונים. אי אפשר לענות סתם ככה.
לאחד זה פצצצה לשני הרבה פחות

תיק חלק, בלי בעיות,
הכנסות מעל 20K
דרך יועץ
יש מה לשפר?

 

[הון ובית]

איך הריביות??
@הון ובית
@ראובן 23
@ari1980

יועץ?
או לבד?

 

[Tzvi@]

שואל בשביל חבר שלא מבין כלום
אשמח ממש עם כל תגובה.

 

[ראובן 23]

שואל בשביל חבר שלא מבין כלום
אשמח ממש עם כל תגובה.צפה בקובץ המצורף 1613863

תמהיל מתוח מקסימאלי העיקר לא לגעת בצמודות.
העמלות היוון של המשכנתא הזאת הולכות לשבור כנראה שיאים.
תבינו משהו מאוד פשוט מי שלא מבין כלום כפי שאתה מעיד עליו שילך ליועץ שהוא סומך עליו חבל גם לעבוד קשה וגם להפסיד ההההממממון כסף.

 

[Tzvi@]

הריביות טובות?

תמהיל מתוח מקסימאלי העיקר לא לגעת בצמודות.
העמלות היוון של המשכנתא הזאת הולכות לשבור כנראה שיאים.

דהיינו מתאים רק למי שלא חושב למחזר?

 

[ari1980]

תיק חלק, בלי בעיות,
הכנסות מעל 20K
דרך יועץ
יש מה לשפר?

הריביות טובות?

דהיינו מתאים רק למי שלא חושב למחזר?

וגם למי שלא איכפת לו על הכסף שלו.