שאלה שינוי תב''ע

[רבקי ג..]

ערב טוב
אצלנו בבניין מנסים לאגד את הדיירים לשינוי תב''ע תוספות לדירות (בשיתוף עם אדריכל שהוא יוזם תבעות והוא מציע לכולם כרגע בין 30 מ''ר ל60 מ''ר)
אך משום מה זה קצת מדשדש ולא ממש מצליחים להתקדם
מהניסיון שלכם איך הצליחו לקדם חתימות וכו' במהירות?
מה עשו בשביל שהדיירים באמת ישתתפו?
מציעים לכל הדיירים המון מטרים ועדיין יש דיירים שאומרים שאין להם אופציה כרגע והם לא צריכים הרחבות וכו'
איך ניתן לגרום לדיירים שיתקדמו/יצטרפו
ומהי הדרך הנכונה להתחיל את ההליך? אסיפת דיירים כללית? לשבת עם כל אחד?

אשמח לחוות דעתכם ולשמוע מניסיונכם

 

[A052]

השאלה היא אם הם חושבים שיגרם להם נזק? שאז אכן צריך לשבת איתם אישית/קבוצתית ולהסביר שלא ייגרם הנזק (אם באמת זה כך).
ואם הם לא רוצים לשלם, אז מי שכן מעוניין יכול לומר להם שהוא ישלם בשבילם עד שהם בפועל יבנו, ואז הם ישלמו את ההשתתפות בשינוי שהועיל גם להם.

 

[אני!!!!]

אצלינו יש גם כן תב''ע בשלב של גיבוש הדיירים
היזם אומר שמי שלא ישתתף כרגע ישלם אחר כך כפול וזה התמריץ שהוא נותן לדיירים בשביל להשתתף עכשיו
האם זה חוקי מה שהוא עושה?
והאם יש למישהו ניסיון בבניינים שזה באמת עבד האיום הזה וזה גרם לאנשים לחתום?