שאלה לבעלי יח"ד...

[אוראנג אוטאנג]

דירה מפוצלת, בבני ברק, מעדיפים לגלח את הדלת הראשית הישנה, שמענו דעה שלא כדאי מחשש עינא בישא...

מה ההמלצה בבני ברק??

 

[הרחיבי]

נכון ככה מקובל
ובפרט בעירייה החדשה
ועדיף אפילו להקפיד לסגור אותה
מחשש לפקחה בישא...

 

[אוראנג אוטאנג]

נכון ככה מקובל
ובפרט בעירייה החדשה
ועדיף אפילו להקפיד לסגור אותה
מחשש לפקחה בישא...

מה הסיכון ? ברגע שהבניה כבר קיימת ומאוכלסת ?
חריגה במידה ויש ניכרת מבחוץ, מה אם כן הסיכון בכך שיהיה ניכר שיש יחידת דיור ? עבירה על איסור פיצול דירה ? בבני ברק ??? וכי יפרקו חצי מהעיר ?

 

[shendi]

אם יש לך כיוון לשכור מהשוכרים את היחידה לשבתות וחגים
אז מאד נח שאפשר לסגור את הדלת הראשית ולארח בבית

 

[הרחיבי]

מה הסיכון ? ברגע שהבניה כבר קיימת ומאוכלסת ?
חריגה במידה ויש ניכרת מבחוץ, מה אם כן הסיכון בכך שיהיה ניכר שיש יחידת דיור ? עבירה על איסור פיצול דירה ? בבני ברק ??? וכי יפרקו חצי מהעיר ?

בעיות עם הארנונה כי ייחייבו אתכם לפצל את הדירה

 

[אוראנג אוטאנג]

בעיות עם הארנונה כי ייחייבו אתכם לפצל את הדירה

בכל מקרה כדאי לפצל ? אין הנחה בארנונה מעבר למ"ר מסוים ?

 

[הרחיבי]

בכל מקרה כדאי לפצל ? אין הנחה בארנונה מעבר למ"ר מסוים ?

ברוב המקרים לא כדאי

 

[תמממממי]

ברוב המקרים לא כדאי

אשמח לדעת למה?
מה יכולות להיות הסיבות?

 

[קולו]

אצלינו כמה שנים מחלקת הארנונה לא ידעה שיש לנו בניה על הגג _(למרות שהיה עם אישורים)
והיינו צריכים לשלם ארנונה זולה.........
אחרי כמה שנים הייתה תקופה ששלחו נציגים מהעירייה ברחובות לראות איפה יש יחידות,
ומאז אין לנו בקושי הנחה בארנונה - כי יש הכנסה מהיחידה והם מחשבים את זה בהכנסות.

 

[ד' תודה!]

כדאי לקחת בחשבון שאם הדירה גדולה מ 100 מ"ר פחות זכאים להנחה (רק מכמות מסוימת של נפשות)
אז אם החלוקה תעזור בלהקטין את הדירה לפחות מ 100 מ"ר זה יכול להיות ריווחי
ועוד דבר, אם אתם מתכננים לבקש מהשוכרים לשלם ארנונה, לזוגות צעירים ששוכרים יחידות יש פעמים רבות זכאות להנחה בגלל גובה ההכנסות וכדו' אז לפעמים משתלם שכאשר נכנס שוכר מעבירים על שמו את הדירה (בעייריה) וכך הוא זוכה להנחה.
בקיצור, זה מצריך בדיקה ספציפית לפי הנתונים שלכם האם שווה לחלק בעייריה.
בהצלחה!