שאלה - לבעלי יח"ד... | פרוג • קהילה עסקית

מה הסיכון ? ברגע שהבניה כבר קיימת ומאוכלסת ?
חריגה במידה ויש ניכרת מבחוץ, מה אם כן הסיכון בכך שיהיה ניכר שיש יחידת דיור ? עבירה על איסור פיצול דירה ? בבני ברק ??? וכי יפרקו חצי מהעיר ?

shendi

עיצוב. איכות. חיים.

מנוי פרימיום

בוגר/תלמיד פרוג

עיצוב ואדריכלות פנים

6/3/24

הוסף לסימניות
#4

אם יש לך כיוון לשכור מהשוכרים את היחידה לשבתות וחגים
אז מאד נח שאפשר לסגור את הדלת הראשית ולארח בבית

ה

הרחיבי

משתמש פעיל

6/3/24

הוסף לסימניות
#5

נכתב ע"י אוראנג אוטאנג:
מה הסיכון ? ברגע שהבניה כבר קיימת ומאוכלסת ?
חריגה במידה ויש ניכרת מבחוץ, מה אם כן הסיכון בכך שיהיה ניכר שיש יחידת דיור ? עבירה על איסור פיצול דירה ? בבני ברק ??? וכי יפרקו חצי מהעיר ?

בעיות עם הארנונה כי ייחייבו אתכם לפצל את הדירה

א

אוראנג אוטאנג

משתמש פעיל

מנוי פרימיום

6/3/24

הוסף לסימניות
#6

נכתב ע"י הרחיבי:
בעיות עם הארנונה כי ייחייבו אתכם לפצל את הדירה

בכל מקרה כדאי לפצל ? אין הנחה בארנונה מעבר למ"ר מסוים ?

ה

הרחיבי

משתמש פעיל

6/3/24

הוסף לסימניות
#7

נכתב ע"י אוראנג אוטאנג:
בכל מקרה כדאי לפצל ? אין הנחה בארנונה מעבר למ"ר מסוים ?

ברוב המקרים לא כדאי

ת

תמממממי

משתמש פעיל

7/3/24

הוסף לסימניות
#8

נכתב ע"י הרחיבי:
ברוב המקרים לא כדאי

אשמח לדעת למה?
מה יכולות להיות הסיבות?

ק

אצלינו כמה שנים מחלקת הארנונה לא ידעה שיש לנו בניה על הגג _(למרות שהיה עם אישורים)
והיינו צריכים לשלם ארנונה זולה.........
אחרי כמה שנים הייתה תקופה ששלחו נציגים מהעירייה ברחובות לראות איפה יש יחידות,
ומאז אין לנו בקושי הנחה בארנונה - כי יש הכנסה מהיחידה והם מחשבים את זה בהכנסות.

ד

ד' תודה!

משתמש צעיר

7/3/24

הוסף לסימניות
#10

כדאי לקחת בחשבון שאם הדירה גדולה מ 100 מ"ר פחות זכאים להנחה (רק מכמות מסוימת של נפשות)
אז אם החלוקה תעזור בלהקטין את הדירה לפחות מ 100 מ"ר זה יכול להיות ריווחי
ועוד דבר, אם אתם מתכננים לבקש מהשוכרים לשלם ארנונה, לזוגות צעירים ששוכרים יחידות יש פעמים רבות זכאות להנחה בגלל גובה ההכנסות וכדו' אז לפעמים משתלם שכאשר נכנס שוכר מעבירים על שמו את הדירה (בעייריה) וכך הוא זוכה להנחה.
בקיצור, זה מצריך בדיקה ספציפית לפי הנתונים שלכם האם שווה לחלק בעייריה.
בהצלחה!