התייעצות חברת קלריטי- השקעה בדובאי- מה אומרים?

[ישראל123456]

מי שרוצה לקנות בית בדובאי
צריך לטוס לדובאי ולבדוק את הנכס
אח"כ הוא יוכל לשקול אם לשלם תיווך לחברת קלריטי, חברה אחרת או לקנות ללא תיווך.
כמו שקונים דירה בישראל
צריך לבחון את הבט המס, אפשרויות מימון, עליית ערך, ביקוש במקום, שכירות, עלויות ניהול נכס, עלויות רכישה.
חובה ליווי של עורך דין חיצוני מקומי שמבין ברישומים ובמיסים שם.

השקעה בנדל"ן בדובאי מתאימה כחלק מפיזור סיכונים
למי שכבר מושקע בנדל"ן בישראל ובשוק ההון

לשבת כאן על המחשב
ולהעביר כספים לחברת קלריטי
נשמע לי יותר תעלול ופחות השקעה.

משום מה הפרסומת פונה לרוכשי דירה ראשונה
וזה מריח לא טוב

אם זה צריך להיכתב ז"א שהמצב לא תקין

 

[תדער]

בתור אחד שהשקיע בחול ,והרוויח !!.
הייתי שמח לדעת, האם יש למישהו איתם בעיה ספציפית, את הטענת שצריך לטוס לשם זה לא מפחיד אותי, ואנגלית אני יודע, אני רק מעוניין לדעת האם יש למישהו מידע או משהו ספציפי על החברה, או על השקעה בדובאי בכללי.
(אגב, ראיתי שמישה כתב שהם לוקחים עמלה, ואם תטוס ותחפש תמצא גם בלי עמלה זה נכון ,!! אבל גם בארץ אתה יכול לקנות בלי תיווך, ואתה יכול לקנות עם מתווך, בחירה שלך.)
















9

 

[ברוך פינחס]

החברה הזאת קיימת כבר למעלה משנה, מה שאומר שיש אנשים עם ניסיון ספציפי מולה. אני מחפש מישהו אחד שבדק אותם בפועל – מישהו שהשקיע וראה תוצאות, או לחלופין מישהו שניסה ונעקץ על ידם ישירות.

יש כאן מישהו כזה? או שכל המגיבים כאן מסתמכים רק על שמועות?אני רוצה לשמוע עובדות על החברה הזאת ספציפית ולא 'מה יש ברחוב'. תודה!
אני ממש אשמח לשמוע כזאת חוות דעת אני נמצא איתם באמצע תהליך ממש תודה.

מישהו כבר ענה לך לטענתו הם לא מקצועיים, תוכל לבקש ממנו פירוט על סמך מה הוא אומר את זה.

רבוייתי !!! האט רחמנות. אני מתחנן שלא תכניסו שמה שקל , הם פשוט לא מקצועיים (מידיעה ברורה ממומחה בתחום ששוחח עמם בטלפון) , חוסו על כספכם.

השאלה הגדולה האם אתה מקצועי?
אם אתה מבין בעסקים האם יש לך ניסיון וחוש ריח לדעת היכן יש השקעה והיכן יש עקיצה.
אם יש לך קבלות מהחיים שידעת להשקיע בדברים הנכונים ולהזהר מעקיצות
זה דבר אחד.

אבל אם הפרסומת מדברת אלייך ואין לך מושג מה אתה עושה, אז תברח מהר מהר.

ואם אתה באמצע עם ניסיון עסקי אבל לא עד הסוף.
אז תבדוק טוב טוב תברר מכף רגל ועד ראש
ואחר כך תלך להתייעץ עם מישהו כמו הרב סילמן.

 

[נדלן ועוד]

כמה מילים על השקעות בדובאי (בעיקר על רכישת דירות חדשות ו דרך חברות)
מתוך מידע שאספתי בייעוץ אישי ומעמיק למשקיעי נדל"ן.
ראשית, נדלן זה נדלן, סדנא דארעא חד הוא, והכללים משתנים ממקום למקום.

1. מבלי להתייחס לחברה מסוימת, בד"כ בקניה מקבלן המתווך מקבל עמלה ישירות מהקבלן (מתוך מחיר הדירה שאתה משלם בכל מקרה).
2. ישנן חברות שמבקשות עמלה נוספת (תופעה הקיימת במקרים רבים) אם יש לכם כסף מיותר, אז לבריאות.
3. הפלוס הגדול לקנות דרך חברה מוכרת עם המלצות בלבד! שיש לך יד ארוכה שמנהלת לך את העסקה. כולל ניהול שכירות אחזקה וכו'.(כמו בכל מקום בעולם).
3. בכל מוצר חדש שאתה רוכש, אתה צריך לדעת מה אתה קונה על כל המשתמע!
4. בהחלט מכיר אנשים שמרוויחים 8-10% משכירות שנתית או air b&b.
5. בדירות על נייר (לפני שהדירה מוכנה) כמעט אין אפשרות למשכנתא, מה שדורש הון עצמי גבוה (יש אפשרויות פריסה שונות, ואכמ"ל)
6. השוק תנודתי. (בשונה מאוד מהשוק הקשיח בישראל, אולי דומה יותר למניות) סטטיסטית עלה מאוד!
7. חייבים לוודא שהעברות כספים עוברים ישירות לחשבון הבנק של הקבלנים (בד"כ יש ערבויות ממשלתיות)
8. כמו בכל עסקת נדל"ן יש מעלות וחסרונות, ולמי שזה רלוונטי עבורו אשמח לענות.