השקעות אורי צדוק

  • הוסף לסימניות
  • #24
יש יועץ נדלן במודיעין עילית,
(שמפרסם אגב בכל המקומונים)
שקוראים לו אורי צדוק,
אשמח מאוד מאוד לשמוע מאנשים שהתעסקו איתו.

האם או אמין, מבין בתחום, והאם אפשר לסמוך עליו.

בבקשה רק מניסיון, ולא סתם שמועות או דעות,

תודה רבה!
אשמח גם
תודה
<לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי>
 
  • הוסף לסימניות
  • #33
יש כאן מיילים רבים שביקשו חוות דעת
אין לי מושג מי זה מי ופעמים גם נתקלתי באדם עצמו המברר כאילו בניקים אחרים
אבל לכתוב סמכתי עליו בעיניים עצומות ירא שמים וכד'.... נא לברר קודם
יש לי הרבה השגות מנסיון שלנו כשהתיעצנו איתו
עיניים עצומות אף פעם לא!!!!!! להתיעץ רק איתו ולסמוך עליו ואין בילתו גם לא!!!!!
 
  • הוסף לסימניות
  • #34
בתקופה האחרונה הוא כתב בטורים שלו שא"א למצוא עסקה טובה בפינוי בינוי
כי הרי מוכר הדירה לא טיפש ולכן מבקש סכום גבוה על הדירה שלו כך שלא נשאר רווח לקונה.

זה ממש לא נכון, יש לא מעט עסקאות מעולות בפינוי בינוי עם רווחים של בין חצי מיליון למיליון (תלוי כל עסקה לגופה)
ברגע שהמוכר מבקש מחיר מידי גובה שלא משאיר רווח למשקיע אף משקיע לא יקנה את הדירה
וגם יש דירות יורשים וכדו' שלא מבקשים מחירים גבוהים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #35
אבל לכתוב סמכתי עליו בעיניים עצומות ירא שמים וכד'.... נא לברר קודם
יש לי הרבה השגות מנסיון שלנו כשהתיעצנו איתו
עיניים עצומות אף פעם לא!!!!!! להתיעץ רק איתו ולסמוך עליו ואין בילתו גם לא!!!!!

סורי על העיניים עצומות שלי
הייתי זוצ בשנה ראשונה...
 
  • הוסף לסימניות
  • #36
איצה דזילובסקי (מפורום הגנת הצרכן) דיבר נגדו,
הבנתי שזה בגלל שהוא מפרסם את עצמו כיועץ, בעוד שהוא מתווך לכל דבר ועניין, והוא מקבל אחוזים מהצד השני..
מצורף קישור : https://www.youtube.com/watch?v=82WjWUG574Q
הקשיבו משעה 1:14 למשך דקה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #37
  • הוסף לסימניות
  • #39
שלום
ראיתי רק עכשיו, אני מקווה שזה עדיין רלוונטי
אני עבדתי איתו, בתור מישהו שלא עבר הכשרה רצינית בתחום - סמכתי עלי בעיניים עצומות (כמובן ביררתי עליו קודם מאנשים)
הביא לי דירה להשקעה מצויינת, איש ירש ישר ואמין
בהמשך הזמן, במצטבר ניפגשנו למשך שעות ובצורה אישית, הרשים אותי מאד, בן אדם עם תוכן
אני יכול להגיד רק על עצמי - והדירה שלי, היה מצויין
ממליץ בהרבה חום
פרטים נוספים אם תרצו באישי
אני ממליץ בהרבה קור
דיברתי איתו לפני שלוש שנים
וברוך ה' שלא שמעתי לו !!!
אני כן נכנסתי לעיסקה אחרת
שהוא כיועץ "אובייקטיבי" אמר לי שלא שווה לי להיכנס אליה
ובסייעתא דשמיא , בשלוש שנים האלו הכסף יותר מהוכפל !!!

ולעומת זאת אני בדקתי לא מזמן מה קרה עם מה שהוא הציע לי
ופשוט מתברר שלא הרוויחו שם כלום !!!

כן כן !

מי שרוצה פרטים אפשר באישי .
 
  • הוסף לסימניות
  • #40
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

אני מעלה את האתגר של @שבשבה , באיחור ניכר עקב תקלות טכניות.
@מנהל ai מקווה שזה בסדר...

________________________________________________________________________

תודה רבה ל @משתמש חדש דנדש על האתגר היפה, לכל המדרגים, ול @מנהל ai על הניהול הבאמת מסור.

האתגר יהיה על תמונות מיציאת מצרים, עם דגש על תמונה איכותית מרשימה וריאליסטית, שיכולה להיות על כל סצנה, בין מהשיעבוד, מהמכות, מהיציאה, ואפילו מהמרדף של המצרים וקריעת ים סוף. וכמובן ניתן להוסיף תוכן הומוריסטי בתמונה.

📌 כללי האתגר:
🔹 בכל הודעה ניתן להעלות יצירה אחת בלבד.
🔹 היצירה נוצרה במיוחד לצורך האתגר ובבינה מלאכותית בלבד.
🔹 יש להעלות תמונה בפורמט JPG או PNG בלבד (קבצי webp לא נתמכים).
🔹 לפני ההשתתפות באתגר, חובה לקרוא את חוקת האתגרים.
🔹 נא לוודא שהתמונה עומדת בכללי האתר.
🔹 לפי כללי פרוג, אין להעלות תמונה של בנות מעל גיל 3.
🔹 פטפטת בנספח בלבד!
⏰זמני האתגר:
מעכשיו
ועד הערב בשעה 23:59.
שימו לב! יצירות שיעלו אחרי השעות המותרות ימחקו על ידי המנהל!
דוגמאות:
השיעבוד.
תמונה שנוצרה


מכת ברד
תמונה שנוצרה

יציאת מצרים
תמונה שנוצרה

מצרים רודפים אחרי בנ''י
תמונה שנוצרה

אז קדימה, בהצלחה!
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
בין שלל הדיווחים העדכונים והפריצות לשידור, שמות הנטבחים וסיפורי הניצולים, תקיפות בעז"ה וחיסול המחבלים, החדשות הטובות והפחות, המתח והחרדות, האזעקות והמרחב המוגן, הטלפון והמרחב הקולי.

חשוב שיהיה גם מקום אחר, אווירה טובה, להתאוורר ולנשום עמוק, להביט על עם ישראל היפה, להתמקד בחדשות הטובות, פוסטים שמעלים חיוך, סרטונים ותמונות עם הומור בריא, שיעזרו לנו לעבור את התקופה. יהיה טוב!


כמה כללים בסיסיים:
  • אין להעלות תכנים כפולים.
  • ללא ציטוטים ושרשורים. לזה יש נספח.
  • הודעות מאולצות או תת רמה - מיותרות, אין טעם להעלותם.
  • אין לדון כלל! בדברים שיעלו פה.
  • יש להעלות רק דברים שמתאים לרוח אתר חרדי.
  • ללא תמונות נשים.
  • ללא בקשות "אפשר בזיפ"! (תוכלו לפנק את המנוטפרים בלי שיבקשו).
  • ללא מחזור קרשים ישנים, בדיחות מלפני שנה או עשור מיותרות.


עריכה:
כפי ששמתם לב, האשכול השתנה מעט, מעלה רמה ומחליף פורמט.
כל הדירוגים התאפסו. מהיום, אתם מחליטים מה מתאים ומה בדיחת קרש מאולצת ומיותרת.

אשכול זה מיועד לבדיחות ותכנים הרצים ברשת וקשורים למלחמה בלבד.
יש לכם בדיחה טובה? מעולה! תכתבו אותה פה.
מישהו העלה בדיחה, ויש לכם מה לומר עליה, כתבו בנספח. אין לפתוח פה ציטוטים ושרשורים.

צופים יקרים, שימו לב! אתם מצבעים ומשפיעים איזו הודעה מתאימה, ואיזו מאולצת או תת רמה.
ההצבעה אנונימית, וכל אחד יכול להשפיע. הודעה שתקבל דירוג שלילי, תוסר מהאשכול.

כמובן, הודעה כפולה, או כזאת הנוגדת את כללי האשכול, תקבל אף היא את הדירוג השלילי שלכם,
וכך תעזרו לנו לשמור עליו נקי עם רמה גבוהה.

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כד

אלְדָוִד מִזְמוֹר לַיי הָאָרֶץ וּמְלוֹאָהּ תֵּבֵל וְיֹשְׁבֵי בָהּ:בכִּי הוּא עַל יַמִּים יְסָדָהּ וְעַל נְהָרוֹת יְכוֹנְנֶהָ:גמִי יַעֲלֶה בְהַר יי וּמִי יָקוּם בִּמְקוֹם קָדְשׁוֹ:דנְקִי כַפַּיִם וּבַר לֵבָב אֲשֶׁר לֹא נָשָׂא לַשָּׁוְא נַפְשִׁי וְלֹא נִשְׁבַּע לְמִרְמָה:היִשָּׂא בְרָכָה מֵאֵת יי וּצְדָקָה מֵאֱלֹהֵי יִשְׁעוֹ:וזֶה דּוֹר (דרשו) דֹּרְשָׁיו מְבַקְשֵׁי פָנֶיךָ יַעֲקֹב סֶלָה:זשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וְהִנָּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבוֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:חמִי זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי עִזּוּז וְגִבּוֹר יי גִּבּוֹר מִלְחָמָה:טשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:ימִי הוּא זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי צְבָאוֹת הוּא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד סֶלָה:
נקרא  4  פעמים
למעלה