ייעוץ משכנתאות

  1. ז

    חוו"ד לעיונכם מומחי פרוג! אשמח לתגובתכם על ההצעה!

    שלום לכולם איני מבין כלל בייעוץ משכנתא.. קיבלנו השבוע את האישור עקרוני אשמח לקבל חוו"ד על ההצעה המצורפת א גוטע קוויטל
  2. ח

    חוו''ד דעת ושאלה למומחים...

    הצעה שקבלתי מפועלים ל600 אלף 3\2 מלצ 4.8 ל30 שנה 3\1 קלצ 4.8 [מתלבט ל 15 או 30] ויש לי אפשרות לקחת את הקבועה בהלוואת זכאות של 2.2 עד 2.4 [תלוי 15 או 30] מה דעתכם על המשכנתא בכלל והאם לקחת את הזכאות? תודה מראש לכל תשובה
  3. A

    בנק טפחות סניף יהב-חיפה

    שלום, האם יש משהו מהיועצים כאן, שיש לו קשרים או שיצא לו להתעסק עם סניף יהב חיפה, אודה אם יוכל לפנות אלי באישי. בתודה מראש!
  4. ש

    עבודה בייעוץ משכנתאות, לא בקונספט הרגיל.

    שלום. אני שואל לגבי מישהו, שלמד ייעוץ משכנתאות בצורה יסודית, באחד מבתי הספר הנחשבים בתחום, ואף מתכנן להיבחן ולהיות חבר בהתאחדות יועצי המשכנתאות. העניין הוא, שייעוץ משכנתאות בקונספט הרגיל שלו, לא מתאימים לו... בכל מה שקשור לידע המקצועי - בניית מסלול טוב ומותאם, תכנון טוב וריווחי וכו', הוא תותח...
  5. מ

    משכנתא מתחילת 2019

    משכנתא מתחילת 2019 144K מלצ 4.7 136K קלצ 5 120 פריים+0.35 עכשיו שימו לב, שהריבית היתה אז 0.1, אין לי מושג מי הוציא להם כזה דבר. השאלה היא מה כדאי לעשות עכשיו, כשהמלצ הוא לכל 5, וזה עבר לפני כמה חודשים. אשמח לשמוע מה הכי דחוף לעשות, שואל בשביל חבר, וגם אם אין ברצונם ללכת לייעוץ משכנתא על מלא...
  7. S

    חוו"ד על מחזור למשכנתא קיימת

    שלום רב, אנו עומדים לקראת מחזור משכנתא בעקבות מ"צ שמתעדכנת בחודשיים שלושה הקרובים. זה התמהיל: למיטב הבנתי הפריים לא רע, ומה ששווה למחזר זה את המ"צ בכלל, ובפרט לאור העדכון הקרוב בהצמדה. א. האם במחזור מלא חיצוני ניתן לשפר את התמהיל הכללי? (הדגש על הפריים, הקל"צ נראה לי בסדר גמור, אא"כ מחזור...
  8. מ

    לימודי ייעוץ משכנתאות לנשים

    היי מארגנת קבוצה של 10 נשים ללימודי ייעוץ משכנתאות בפוקוס, קבוצה שתהיה לנשים בלבד. מי שמעוניינת שתשלח לי בבקשה. שימו לב יש מקום לתשעה נשים בלבד נוספות.
  9. כ

    דרוש מידע קורס יעוץ משכנתאות

    האם יש סמינר באיזור ירושלים שעושה קורסים ביעוץ משכנתאות? מישהו מכיר? מישהו שמע? נשמח לכל מידע בענין תודה מראש
  10. ג

    התייעצות התייעצות בלקיחת משכנתא

    אנחנו זוג צעיר (חסרי דיור) צריכים משכנתא של 700K שווי הנכס 1.50K החזר חודשי אפשרי 4000 +- איזה תמהיל הייתם ממליצים לבקש מהבנק? (מנסה בלי יועץ..) יועץ אחד המליץ: לחלק 33% בקל"ץ ו 67% במל"צ שניהם ל30 שנה קיבלתי הצעה מהבנק לריביות של קל"צ - 4.99 ומל"צ - 4.82 (F+0.48) השני טען: לחלק לשלוש קל"צ...
  11. צ

    עמלת פרעון מוקדם

    שאלה למומחים: אם אני מסלק בפירעון מוקדם משכנתא מל"צ שנשאר עוד 3 שנים לנקודת עדכון ריבית ועוד 20שנה לסיום המשכנתא, אני נדרש לשלם עמלת פירעון לפי תחשיב של שלוש שנים או לפי 20 שנה? כמו כן, במכירת דירה וסילוק משכנתא שעליה, יש איך להיפטר מעמלת סילוק?
  12. ק

    הכנס המושקע של בנק מזרחי

    אז הייתי השבוע בכנס מושקע ביותר של בנק מזרחי, אני שמח לחלוק איתכם את התובנות והפרשנויות האישיות שלי מהכנס. 1. למה הבר של ההכשר המהודר היה פשוט ועם מוצרים נחותים ביחס לבר הכללי והאוכל נגמר שם די בתחילת הארוחה? א. היועצים החרדים הגיעו בלי לאשר הגעה ולכן היו יותר מידי יועצים על פחות מידי...
  13. L

    משכנתא 1% צמוד מדד ל-17 שנה כדאיות מיחזור??

    שואל בשביל חבר. הסכום הוא 600.000 ש"ח ל-17 שנים קבוע ללא שינוי ע"פ כל התקופה צמוד מדד + ריבית 1%. תודה מראש לעונים. נ.ב. אינני יועץ אבל לדעתי זה מצויין. כי בהינתן שיעד האינפלציה ע"פ אורך השנים יהיה בממוצע של [אפי'] 3% עדיין לא מכיר מסלול שלא יהיה לו פחות מ-5% קל"צ או מל"צ.
  14. S

    ביטול הרשאה לחברת מימון שמתנהלת לא כהוגן

    שלום לכולם, אולי תהיה פה תשועה ברוב יועץ. אנחנו לוקחים משכנתא מחברת מימון, עם ריבית מופקעת. במאמצים מרובים הצלחנו להשיג את הכספים כדי לעבור מהם למקומות אחרים. הם מתנהלים בצורה מאד לא הגונה, כגון ריביות לא ברורות, וסכומים קטנים שנעלמים איך שהוא במהלך ההחזרים שהחזרנו להם. כעת בסיעתא דשמיא גמרנו...
  15. משכנתאות ncm

    שאלה בנושא גרירת משכנתא

    אני רוצה לעשות גרירה לדירה חדשה למסלול קלצ של 140 אלף בריבית טובה של 3.1 אחוז הבעיה שאני צריך להוציא עוד משכנתא של 1.100 ואז הבנק שאני יוציא ממנו יהיה במשכון בדרגה שניה והבנקים לא רוצים להיות בדרגה שניה מישהו יודע אם יש דרך לעשות שהבנק השני יהיה בדרגה ראשונה או פתרון אחר
  16. ש

    קל לשנות את זה?

    אם ממחזרים חלק אחד של המשכנתא בבנק אחר, זה אומר בעצם שיש שעבוד על הדירה בדרגה שניה. השאלה היא מה קורה כשהשיעבוד/ההערת אזהרה של המשכנתא של הבנק הראשון על הדירה, הוא ללא הגבלת סכום, למרות ששווי הדירה הוא פי 2.5 יותר מיתרת המשכנתא. האם קל ומהיר לשנות את זה כשממחזרים או לא? והאם עדיף לטפל בזה חודש...
  17. ש

    שווה למחזר את זה?

    א"כ לאיזה ריביות? לפריים ולמשתנה צמוד נשאר עוד 28 שנים ולקל"צ עוד 23.
  18. E

    כמה זמן לוקח למחזר משכנתא בבנק אחר, ולהוסיף עליה עוד הלוואת שיפוץ?

    כמה זמן זה נחשב מהיר, כמה זמן זה איטי? תודה
  19. ל

    למתלבטים בין פריים למל"צ (-קצר)

    https://boi.org.il/publications/pressreleases/8-4-2024/
  20. ר

    אומרים שזה משכנתא מוצלחת . נכון??

    הדירה שווה 2.240.000 היה תשלום של 700.000 המשכנתא היא 1.540.000 ההצעה היא: קל"צ 515 אלף ל 20 שנה ב 4.72 (שמעתי על מישהו שהצליח לקבל כמעט כך 4.74 ל30 שנה . לכמה אני יכול להגיע -אני לוקח ל20) מל"צ 885 אלף ל 30 שנה ב-4.63 מ"צ 140 אלף ל 30 שנה ב 3.95 ( ויש כסף..) ההכנסות גבוהות והדירוג טוב ...
  21. S

    דרוש מידע לימודי יעוץ משכנתאות לנשים, יש חיה כזו?

    מחפשת את הנ"ל לא מוצאת מכירים משהו??? יעזור מאד אבל רגע.., יש כמה הגבלות... 1.עדיף מאד פרונטלי [בירושלים] 2.ברמה גבוהה ומקצועית, ולא לא התכונתי לקורס של איזה מאכר שסיים עכשיו ללמוד [נוסח "תוך 3 שיעורים תיהיה יועץ משכנתאות מדופלם ןמבוקש..."] 3.לא כיתה מעורבת! לנשים בלבד, ולא מרצה [גבר] -[ע"פ...
  23. א

    לקחת משכנתא עכשיו או לחכות לעוד חצי שנה? מה אומרים המומחים?

    שלום וברכה תוכלו לתת חוות דעת האם לדעתכם לקיחת משכנתא עכשיו כדאית למרות שהריביות צפיות לרדת? והאם חצי שנה לחכות תעזור? (זה המקסימום שאני יכולה לחכות)
  24. א

    איזה מסלול עדיף לפרוע?

    שלום לכולם, יש לי מסלול משתנה צמוד אג"ח כל 5 +2.1 על סכום 92K שהולך להשתנות בחודש מאי. ומסלול ריבית קבועה 2.87 צמודה למדד על סך 60K. יש ברשותי סכום של 95K איזה מסלול עדיף לפרוע? ( בשביל לחסוך בריביות ולא בכדי להקטין את ההחזר החודשי). תודה.
  25. נ

    החזר שליש ממשכנתא של 300,000 ש"ח, מה להחזיר

    שליש פריים, שליש צמוד למדד משתנה,ושליש קבוע לא צמוד, יש לי שליש להחזיר מה הכי שווה להחזיר מבחינת קנס פירעון מוקדם שלא יהיה קנס עמלות פירעון מוקדם
  26. ר מילר

    הצעה למשכנתא

    שלום לכולם קניתי דירה שניה, ולקחתי על הדירה שאני גר בה כעת הלוואת גישור, ובנוסף- הלוואה על הבית החדש, עכשיו אני רוצה להפוך את הלוואת הגישור להלוואה רגילה, כדי שאוכל להשאיר את 2 הנכסים. הסכום סה"כ 410,000 שח. הציעה לי היועצת 4.63% קבועה ,על שליש מהסכום, ושתי שליש הנותרים 4.63% משתנה לא צמודה...
  27. ל

    משכנתא חדשה

    שלןם אשמח לקבל מענה קנינו דירה במחיר למשתכן ועכשיו אנו לפני לקיחת משכנתא אנו רוצים לעבור את התהליך לבד. לקבל הצעות מהבנקים (פאג"י יהב דיסקונט) כך שלאחר שאקבל את ההצעות אוכל לגשת ליועץ או לשלוח לך את ההצעה ולראות אם יש הצעה יותר טובה מזו מהבנקים שלרוב היועצים עובדים איתם (פועלים ולאומי). ההכנסה...
  28. ר

    העברת תיקים בפועלים מהאגף לסניפים במעל 70% --טיעון שקרי או נכון?

    יועיל מאד - אשמח לתגובות: יועץ משכנתאות שסוחב משכנתא טוען שהתיק באגף הקשוח של פועלים ושבעוד ימים ספורים [בראשון] משכנתאות מורכבות [לשיפוץ] של למעלה מ-70% יחזרו לסניף וזה ירוץ מישהו יודע? האם לסמוך על זה ולהישאר בשאננות למרות הלחץ לתשלום?
  29. נ

    האם זה מקובל להשוות בין יועצי משכנתאות?

    התחלתי תהליך של לקיחת משכנתא ויש לי יועץ שמטפל לי בזה (אני לא משלם לו, יש לו איזה הסדר עם המתווך שלי), השאלה שלי האם זה מקובל להעביר את ההצעה שלו ליועץ אחר שאולי ייתן לי משכנתא יותר טובה?
  30. ה

    דחוף! האם שווה לי למחזר את המשכנתא???

    יש לי משכנתא ע"ס 600000 ש"ח מורכבת משני שליש פריים שכיום אני משלם עליהם ריבית 6.4 ועוד שליש קל"צ בריבית 2.47. האם שווה לי למחזר ולאיזה מסלול? מצ"ב פירוט המשכנתא. תודה רבה
  31. א

    דרוש יועץ משכנתא עם נסיון בתחום פינוי בינוי

    אשמח לקבל המלצות על יועץ משכנתא מקצועי עם נסיון בעסקעות בדירות שמיועדות לפינוי בינוי הבנתי שיש לזה קצת יותר מורכבות תודה רבה
  32. ג

    מה שווה לפרוע?

    אשמח לשמוע דעה מה שווה לפרוע (יש לי כ 50.000 שח לפרוע בחודשים הקרובים) 1. הלוואה לכל מטרה פריים +1 על סך 100.000 לעוד 82 חודשים החזר חודשי כ 1500שח. 2. הלוואה לכל מטרה פריים +1.15 על סך 30.000 שח לעוד 60 תשלומים החזר חודשי כ 550 שח 3. משכנתא 1: פריים +0.4 על כ440.000 לעוד כ 30 שנה קבועה...
פרסום בפרוג ←

הצטרפות לניוזלטר

מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל [email protected] או לטלפון: 072-2201430

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח לימודים

מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
אליהם ממש עכשיו:

26.04

ט' אייר


קורס עימוד ועיצוב ספרים

ההרשמה בעיצומה

30.04

י"ג אייר


קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

ההרשמה בעיצומה

10.05

כ"ג אייר


קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

נפתחה ההרשמה

14.05

כ"ז אייר


קורס שמאות רכוש

נפתחה ההרשמה

14.06

כ"ט סיוון


קורס אדריכלות עיצוב פנים

נפתחה ההרשמה
לכל מסלולי הלימוד

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כג

אמִזְמוֹר לְדָוִד יי רֹעִי לֹא אֶחְסָר:בבִּנְאוֹת דֶּשֶׁא יַרְבִּיצֵנִי עַל מֵי מְנֻחוֹת יְנַהֲלֵנִי:גנַפְשִׁי יְשׁוֹבֵב יַנְחֵנִי בְמַעְגְּלֵי צֶדֶק לְמַעַן שְׁמוֹ:דגַּם כִּי אֵלֵךְ בְּגֵיא צַלְמָוֶת לֹא אִירָא רָע כִּי אַתָּה עִמָּדִי שִׁבְטְךָ וּמִשְׁעַנְתֶּךָ הֵמָּה יְנַחֲמֻנִי:התַּעֲרֹךְ לְפָנַי שֻׁלְחָן נֶגֶד צֹרְרָי דִּשַּׁנְתָּ בַשֶּׁמֶן רֹאשִׁי כּוֹסִי רְוָיָה:ואַךְ טוֹב וָחֶסֶד יִרְדְּפוּנִי כָּל יְמֵי חַיָּי וְשַׁבְתִּי בְּבֵית יי לְאֹרֶךְ יָמִים:
סמן אחרי הקריאה
לקריאה בפורום
נקרא  8  פעמים
פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
למעלה