טור דעה הטור השבועי שלי והפעם: ההבדל בין נוכלות לכשלון

עו"ד נתן רוזנבלט · אתמול ב- 10:02

נכתב ע"י ראפטור:
שוב אם אתה מאמין זה כנראה בגלל היכולת הנבואית או הקריאה בקפה שלו..
לא?
אני מעולם לא הצלחתי להאמין לשטויות מהסוג הזה למרות שניסו למכור לי הרבה דברים כאלו...

זו הנקודה, אלפי אברכים קונים קרקעות בדיוק על סמך אותן הבטחות, ההבדל היחיד זה שאין דדליין שדופק על הראש

M.D.R · אתמול ב- 10:13

נכתב ע"י עוד נתן רוזנבלט:
המלח הזה זה מה שעושה את האשכול לכזה קריספי, הוא צודק שאיני מספיק יורד על המתווכים, הייתי בעצמי 15 שנה

אני הייתי מתווך
אבל לא 15 שנה
ואולי זה שורש ההבדל.
אני חושב שבטור מתווך מאוד קשה להיות ישר
1. בגלל זה שמלכתחילא בטוחים שאתה שקרן
2. כי אנשים קובעים זמנים ופשוט מזלזלים (לא מעניין אותם שנסעת בשביל זה)
3. שאנשים בטוחים שהמתווך לא עובד ומרוויח על חשבונם
צריך המון חיספוס בשביל לשרוד כזה דבר

ראפטור · אתמול ב- 10:17

נכתב ע"י עוד נתן רוזנבלט:
זו הנקודה, אלפי אברכים קונים קרקעות בדיוק על סמך אותן הבטחות, ההבדל היחיד זה שאין דדליין שדופק על הראש

ולכן מה?
אנשים מוכנים לקנות גם קרקעות על הירח אם המשווק יבטיח להם שטראמפ ואילון מאסק תיכף בונים שם מגדלים וגם יראה להם איזה כתבה באנגלית שאין להם מושג מה כתוב שם..

אני לא באמת חושב שיש פתרון לטפשות

מי שמשכיב את הכסף שלו בקלות על קרקע שלא זמינה לבניה, בלי שהוא קצת מתמצא בתהליך הפשרת קרקעות ואישורי בניה בממלכת הסחבת והבירוקרטיה הישראלית ובלי לבדוק את סטטוס הקרקע,
כנראה שיש לו מידי הרבה מים בין האוזניים...

עו"ד נתן רוזנבלט · אתמול ב- 10:25

נכתב ע"י M.D.R:
אני הייתי מתווך
אבל לא 15 שנה
ואולי זה שורש ההבדל.
אני חושב שבטור מתווך מאוד קשה להיות ישר
1. בגלל זה שמלכתחילא בטוחים שאתה שקרן
2. כי אנשים קובעים זמנים ופשוט מזלזלים (לא מעניין אותם שנסעת בשביל זה)
3. שאנשים בטוחים שהמתווך לא עובד ומרוויח על חשבונם
צריך המון חיספוס בשביל לשרוד כזה דבר

אכן במקצוע הזה בין יושר לעושק מבדיל חוט שערה עם היתרים, אכן חוששני מהיום שאשאל "נתת ונשאת באמונה"

עו"ד נתן רוזנבלט · אתמול ב- 10:27

נכתב ע"י ראפטור:
ולכן מה?
אנשים מוכנים לקנות גם קרקעות על הירח אם המשווק יבטיח להם שטראמפ ואילון מאסק תיכף בונים שם מגדלים וגם יראה להם איזה כתבה באנגלית שאין להם מושג מה כתוב שם..

אני לא באמת חושב שיש פתרון לטפשות

מי שמשכיב את הכסף שלו בקלות על קרקע שלא זמינה לבניה, בלי שהוא קצת מתמצא בתהליך הפשרת קרקעות ואישורי בניה בממלכת הסחבת והבירוקרטיה הישראלית ובלי לבדוק את סטטוס הקרקע,
כנראה שיש לו מידי הרבה מים בין האוזניים...

טוב אז אני כאן כדי להסביר לדור הצעיר כי מאז שהבאבע נתנה לזיידע לאכול את התפוח, אין יותר כסף קל ומהיר.

אשחור אבי תקוע · אתמול ב- 10:41

העובדות הידועות לי הם

כעיקרון השקעה בנדל"ן אמורה להיות השקעה בסיכון נמוך
עיסקה בסיכון נמוך אמורה לשאת תשואה נמוכה יחסית (לא יותר מ10% שנתי מובטח מראש)
שוק הנדל"ן מוצף בעשרים השנה האחרונות (לפחות ) באנשים שרודפים אחרי עיסקאות מוצלחות (הציבור החרדי עדיין מתמקד בנדל"ן ומוכן כבר להשקיע בכל הארץ ויש עוד כמה סיבות לזה) כך שעל כל עיסקא שווה יש כמה וכמה מתמודדים דבר שאוטומטית מקטין את הרווח ומעלה את המחיר לפי כל אופציה עתידית לעליית ערך
במצב הנ"ל אני חושב שאפשר להמליץ לכל אברך שכאשר מישהו מציע לו עיסקא שעוברת לפי הבטחת המציע את ה15% תשואה שנתית מדובר באחד מהשניים או בסיכון מטורף שהוא פשוט עדיין לא קלט אותו (מבוסס על עליית ערך עתידית אישור פינוי בינוי עם סיכויים קלושים וכדו' ) או שפשוט מדובר בנוכלות פשוטה (לא סיכון אלא פשוט ללא סיכוי )

במצב הזה אני הייתי ממליץ לכל מי שאני מכיר פשוט לנתק את השיחה או להשליך את העיתון לפח האשפה ואפילו לא להשחית את הזמן היקר על לשמוע במה מדובר
כל זה לא סותר שבמקרים ספציפיים אנשים לאחר מעשה הרוויחו מכיוון שהייתה עלייה במחיר שהיה קשה לחזות אותה מראש

מדונה · אתמול ב- 10:42

נכתב ע"י עוד נתן רוזנבלט:
אני משיב כל יום למאות מיילים וטלפונים, רובם זה בחינם, מה עוד תבקש עד המלכות וחצי וייעש?

על החלק הזה אני חייב להתייחס
אני כבר למעלה משנה מחפש דירה
ופניתי בעשרות מיילים להרב רוזנבלט
וכל פעם הוא ענה לי לפרטי פרטים כאילו אני לקוח שמשלם לו

M.D.R · אתמול ב- 10:59

נכתב ע"י מדונה:
על החלק הזה אני חייב להתייחס
אני כבר למעלה משנה מחפש דירה
ופניתי בעשרות מיילים להרב רוזנבלט
וכל פעם הוא ענה לי לפרטי פרטים כאילו אני לקוח שמשלם לו

זה יפה מאוד.
ספציפית במקומך נראה לי שהייתי משלם משהו
בכל זאת עשרות מיילים
שעות עבודה שוות כסף

דאבל · אתמול ב- 11:11

נכתב ע"י עוד נתן רוזנבלט:
למי שלא מבין, המטרה היא לומר דבר אחד: לא כל עסקה כושלת היא גניבה ולא צריך גניבה בשביל שעסקה תהיה כושלת

המטרה בכללי חשובה, טובה ונכונה
אממה שאתם מרמזים ומשתמשים במידע שמסתובב על מקרה ספציפי שקרה.
ושם קשה מאוד לקרוא לעיסקה רק "כושלת"
כל מי שבודק ושומע קצת מבין שהיה שם מצג שוא והבטחות שקריות
נשאלת השאלה: אם זה לא עוקץ, מה לדעתכם כן נקרא עוקץ?

נכתב ע"י עוד נתן רוזנבלט:
נניח שנכתוב שפלוני נוכל וגנב ורמאי, איך זה יעזור לאנשים הבאים לא ליפול? בזה שיבררו על אמינות המתווך? כאן הסכנה! כי יפלו שוב ומהר!

שוב, זה נכון,
אבל בשביל לעזור לאנשים לא ליפול וללמד אותם כללי אצבע בהשקעות,
אין היגיון להכשיר סיפור מסריח ואת העומדים מאחוריו.

עו"ד נתן רוזנבלט · אתמול ב- 11:16

נכתב ע"י דאבל:
המטרה בכללי חשובה, טובה ונכונה
אממה שאתם מרמזים ומשתמשים במידע שמסתובב על מקרה ספציפי שקרה.
ושם קשה מאוד לקרוא לעיסקה רק "כושלת"
כל מי שבודק ושומע קצת מבין שהיה שם מצג שוא והבטחות שקריות
נשאלת השאלה: אם זה לא עוקץ, מה לדעתכם כן נקרא עוקץ?

שוב, זה נכון,
אבל בשביל לעזור לאנשים לא ליפול וללמד אותם כללי אצבע בהשקעות,
אין היגיון להכשיר סיפור מסריח ואת העומדים מאחוריו.

לא הכשרתי סיפור מסריח, רק אמרתי שהריח הוא מהמוצר ולא (רק) מהמוכר, זה המסר: בידקו החפצא ולא (רק) הגברא!

דאבל · אתמול ב- 11:18

נכתב ע"י עוד נתן רוזנבלט:
לא הכשרתי סיפור מסריח, רק אמרתי שהריח הוא מהמוצר ולא (רק) מהמוכר, זה המסר: בידקו החפצא ולא (רק) הגברא!

אכן חשוב הסוגרים על ה"רק"
מרוב רצון להדגיש את ענין החפצא והגברא,
נוצר רושם כאילו הגברא כשר וישר.
זה חורה לאנשים, וכן, זה גם לא נכון. ומתנה גדולה מידי בשבילו.

עו"ד נתן רוזנבלט · אתמול ב- 11:19

נכתב ע"י M.D.R:
זה יפה מאוד.
ספציפית במקומך נראה לי שהייתי משלם משהו
בכל זאת עשרות מיילים
שעות עבודה שוות כסף

לא ביקשתי כלום כי המטרה היא אל תחזיק טובה לעצמך כי לכך נוצרת, אגב השעות שלי כאן הם גם מאותה סיבה

עו"ד נתן רוזנבלט · אתמול ב- 11:22

נכתב ע"י דאבל:
אכן חשוב הסוגרים על ה"רק"
מרוב רצון להדגיש את ענין החפצא והגברא,
נוצר רושם כאילו הגברא כשר וישר.
זה חורה לאנשים, וכן, זה גם לא נכון. ומתנה גדולה מידי בשבילו.

מי שלמד ב"ק (או בזבז זמנו במכללה) יודע שיש מושג של "אשם תורם" א"א לקפוץ לתוך הכביש ולהאשים רק את הנהג

עו"ד נתן רוזנבלט · אתמול ב- 11:26

נכתב ע"י אשחור אבי תקוע:
העובדות הידועות לי הם

כעיקרון השקעה בנדל"ן אמורה להיות השקעה בסיכון נמוך

עיסקה בסיכון נמוך אמורה לשאת תשואה נמוכה יחסית (לא יותר מ10% שנתי מובטח מראש)

שוק הנדל"ן מוצף בעשרים השנה האחרונות (לפחות ) באנשים שרודפים אחרי עיסקאות מוצלחות (הציבור החרדי עדיין מתמקד בנדל"ן ומוכן כבר להשקיע בכל הארץ ויש עוד כמה סיבות לזה) כך שעל כל עיסקא שווה יש כמה וכמה מתמודדים דבר שאוטומטית מקטין את הרווח ומעלה את המחיר לפי כל אופציה עתידית לעליית ערך

במצב הנ"ל אני חושב שאפשר להמליץ לכל אברך שכאשר מישהו מציע לו עיסקא שעוברת לפי הבטחת המציע את ה15% תשואה שנתית מדובר באחד מהשניים או בסיכון מטורף שהוא פשוט עדיין לא קלט אותו (מבוסס על עליית ערך עתידית אישור פינוי בינוי עם סיכויים קלושים וכדו' ) או שפשוט מדובר בנוכלות פשוטה (לא סיכון אלא פשוט ללא סיכוי )

במצב הזה אני הייתי ממליץ לכל מי שאני מכיר פשוט לנתק את השיחה או להשליך את העיתון לפח האשפה ואפילו לא להשחית את הזמן היקר על לשמוע במה מדובר
כל זה לא סותר שבמקרים ספציפיים אנשים לאחר מעשה הרוויחו מכיוון שהייתה עלייה במחיר שהיה קשה לחזות אותה מראש

אהבתי את הניק שלך, חז"ל כותבים שקראו לו אשחור כי הושחרו פניו בתעניות, בחייים צריך לעבוד קשה בשביל השגים

עו"ד נתן רוזנבלט · אתמול ב- 11:28

נכתב ע"י מדונה:
על החלק הזה אני חייב להתייחס
אני כבר למעלה משנה מחפש דירה
ופניתי בעשרות מיילים להרב רוזנבלט
וכל פעם הוא ענה לי לפרטי פרטים כאילו אני לקוח שמשלם לו

תודה, על זה אמרו חזל אין אורח מביא אורח (-: ובמקומך הייתי מחליף ניק משום "ושם אלהים אחרים לא יישמע על פיך"

בגבגבג · אתמול ב- 16:16

נכתב ע"י עוד נתן רוזנבלט:
זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

חלילה וחס לומר זאת,
אם התורה ציוותה אותנו בלפני עיוור לא תתן מכשול , לא תגנובו וכו'
זה אומר שאנחנו מסוגלים ואמורים לעמוד בזה!
הבעיה מתחילה שכבר בסכומים קטנים אדם מאבד את ערכיו מיד פעם, ואז כשמגיע נסיון גדול אז הוא נופל בוודאות,
מתווך אמין בהחלט יכול להיות אחד שהאמת נר לרגליו ולא חסר כאלו גם אם הרוב אינם כאלו.

צחי קרמר · אתמול ב- 16:26

נכתב ע"י עוד נתן רוזנבלט:
עכשיו זה תקין:

בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון

לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים שוכנעו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.

גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.

כמות המשקיעים שהצליחה מול אלה שהפסידו הולכת להתהפך לגמרי

מסיבה אחת זה עסקה שדורשת עליית מחירי דיור חריגה או עסקת פריסייל חריגה

אם אין למשקיע יתרון משמעותי כמו ידע שהמחירים בהכרח יעלו או הבנה שהאיזור שהוא קונה בו הולך להתפתח ולהתייקע במאות אלפי שקלים בהכרח עוד לפני קבלת מפתח המפתח אצלו
אין שום ביבה להתקרב לזה

עו"ד נתן רוזנבלט · אתמול ב- 16:41

נכתב ע"י בגבגבג:
חלילה וחס לומר זאת,
אם התורה ציוותה אותנו בלפני עיוור לא תתן מכשול , לא תגנובו וכו'
זה אומר שאנחנו מסוגלים ואמורים לעמוד בזה!
הבעיה מתחילה שכבר בסכומים קטנים אדם מאבד את ערכיו מיד פעם, ואז כשמגיע נסיון גדול אז הוא נופל בוודאות,
מתווך אמין בהחלט יכול להיות אחד שהאמת נר לרגליו ולא חסר כאלו גם אם הרוב אינם כאלו.

אם אתה מכיר אדם ולא רק מתווך, אשר 200K לא משפיעים עליו אני רוצה להיות חברו, כי הוא או מלאך או מיליארדר

עו"ד נתן רוזנבלט · אתמול ב- 16:43

נכתב ע"י צחי קרמר:
כמות המשקיעים שהצליחה מול אלה שהפסידו הולכת להתהפך לגמרי

מסיבה אחת זה עסקה שדורשת עליית מחירי דיור חריגה או עסקת פריסייל חריגה

אם אין למשקיע יתרון משמעותי כמו ידע שהמחירים בהכרח יעלו או הבנה שהאיזור שהוא קונה בו הולך להתפתח ולהתייקע במאות אלפי שקלים בהכרח עוד לפני קבלת מפתח המפתח אצלו
אין שום ביבה להתקרב לזה

לדעתי הבעיה האמיתית זה הרצון להרוויח מהר, כי מי שיש לו סבלנות ואין לו מס אין שום סיבה לצאת וירוויח עוד 3 שנים

בגבגבג · אתמול ב- 16:47

נכתב ע"י עוד נתן רוזנבלט:
אם אתה מכיר אדם ולא רק מתווך, אשר 200K לא משפיעים עליו אני רוצה להיות חברו, כי הוא או מלאך או מיליארדר

אני מכיר לא אחד ולא שתים הם לא מלאך הם אנשים יראי שמים,
והם לא מליארדרים אבל בהחלט זוכים לברכה במעשה ידיהם.
כל אחד יבדוק בסביבתו, ואם הוא לא מוצא אף אחד אז הוא בסביבה בעייתית.
זה כמו במעשרות מי שנתן כשהיה ילד 5 מ 50 של דמי החנוכה מהסבא.
נתן כשהיה בחור 200 מ2000 שעבד בבין הזמנים
נותן היום כשמרויח משכורות 2000 מ 20,000
ויתן בעזה"י 100,000 כשירויח מליון ש"ח.

פרוגבוט

פרסומת

עדכון חשוב לגבי הגלישה באתר

טור דעה הטור השבועי שלי והפעם: ההבדל בין נוכלות לכשלון

משתמש סופר מקצוען

ייעוץ לעסקים ומוסדות

משתמש רשום

משתמש סופר מקצוען

משתמש סופר מקצוען

משתמש חדש

משתמש פעיל

ייעוץ לעסקים ומוסדות

משתמש מקצוען

משתמש סופר מקצוען

משתמש מקצוען

משתמש סופר מקצוען

משתמש סופר מקצוען

משתמש סופר מקצוען

משתמש סופר מקצוען

משתמש פעיל

משתמש פעיל

משתמש סופר מקצוען

משתמש סופר מקצוען

משתמש פעיל

פרוגבוט

תוכן שיווקי

חידונים​

מאמרים​

תמונות​

​

ועוד׳​

​

האתר אינו פתוח בנטפרי עדיין, אז נשמח אם מישהו יוכל לשלוח לבדיקה!​

​

לשליחת מאמרים : שלחו אימייל מסודר אל <לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי> ​

אשכולות דומים

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

חידונים

מאמרים

תמונות

ועוד׳

האתר אינו פתוח בנטפרי עדיין, אז נשמח אם מישהו יוכל לשלוח לבדיקה!

לשליחת מאמרים : שלחו אימייל מסודר אל <לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי>