דרוש מידע פרוייקט דיור ברמלה לבוגרי ישיבת עטרת שלמה

שמישהו יעזור לי!!!
אני בדרך מלרדת מהפרויקט הזה אבל............מה האופציות האחרות.......אין לי 1.8 מיליון אז זהו לגנוז את החלום של "לגור במרכז" ולנדוד לערי הפריפריה???????????????
 
נכתב ע"י זיק ניצוץ:
שמישהו יעזור לי!!!
אני בדרך מלרדת מהפרויקט הזה אבל............מה האופציות האחרות.......אין לי 1.8 מיליון אז זהו לגנוז את החלום של "לגור במרכז" ולנדוד לערי הפריפריה???????????????
לחצ/י כדי להרחיב...
אז תקנה בבני ברק דירה ישנה ב1.6
 
נכתב ע"י זיק ניצוץ:
שמישהו יעזור לי!!!
אני בדרך מלרדת מהפרויקט הזה אבל............מה האופציות האחרות.......אין לי 1.8 מיליון אז זהו לגנוז את החלום של "לגור במרכז" ולנדוד לערי הפריפריה???????????????
לחצ/י כדי להרחיב...
לשכור ולהשכיר. מי אמר שזה פיתרון רע?
 
נכתב ע"י זיק ניצוץ:
שמישהו יעזור לי!!!
אני בדרך מלרדת מהפרויקט הזה אבל............מה האופציות האחרות.......אין לי 1.8 מיליון אז זהו לגנוז את החלום של "לגור במרכז" ולנדוד לערי הפריפריה???????????????
לחצ/י כדי להרחיב...
בוקר טוב למציאות החדשה
ישנם היום 2 אפשרויות או לוותר על החלום לדירה משלך (ולשכור או לשכור ולהשכיר וכדו')
או לוותר על החלום לדירה במרכז ולגור בפריפריה
לדעתי ההחלטה הקשה הזאת גורמת לרוב הציבור לא לקנות דירה גם במגזר החרדי שידוע שהיום רובו לא קונה (מידיעה)
אלא א"כ יקרה לך נס ותזכה במחיר למשתכן וכדו'
 
נכתב ע"י משפחה מאושרת:
תעבור על השרטוטים של דירות חדשות המוצעות לחרדים. זה המפרט...
לחצ/י כדי להרחיב...
שים לב לשרטוטים הבאים. דירות קצת יותר טובות, עם פינת אוכל נורמאלית, וסוכה הגיונית חוץ מבקומת גג. (עמנואל. אין לי אחוזים. כן קניתי. נראה לי כבר אין דירות פנויות. אולי בשלבים הבאים שאני לא יודעת אם גם שם זה השרטוטים)
 

קבצים מצורפים

  • חוברת דירות.pdf
    3 MB · צפיות: 119
נכתב ע"י זיק ניצוץ:
שמישהו יעזור לי!!!
אני בדרך מלרדת מהפרויקט הזה אבל............מה האופציות האחרות.......אין לי 1.8 מיליון אז זהו לגנוז את החלום של "לגור במרכז" ולנדוד לערי הפריפריה???????????????
לחצ/י כדי להרחיב...
לא יודע כמה כסף יש לך, אבל אם אתה חושב שבפרויקט ברמלה המחיר ל100 מ"ר יהיה 1.45 מיליון יש לך טעות, כי משלמים גם על המרפסת, גם על חניה וגם מדד (אם הפרויקט ייצא לפועל).
אגב יש עכשיו באחיסמך דירה בנויה חדשה (3 חדרים) ב1.58 מיליון.
 
נכתב ע"י די:
לא יודע כמה כסף יש לך, אבל אם אתה חושב שבפרויקט ברמלה המחיר ל100 מ"ר יהיה 1.45 מיליון יש לך טעות, כי משלמים גם על המרפסת, גם על חניה וגם מדד (אם הפרויקט ייצא לפועל).
אגב יש עכשיו באחיסמך דירה בנויה חדשה (3 חדרים) ב1.58 מיליון.
לחצ/י כדי להרחיב...
לא הבנתי. דירה ברמלה 4 חדרים+מרפסת יוצאת 1.5 פלוס מינוס מה עוזר לי דירה באחיסמך?? מצ"ב המחירים
 

קבצים מצורפים

  • תפארת-מחירון.pdf
    KB 23.7 · צפיות: 31
עדכון מהיום:
הרב סילמן נותן היום את המלצתו על הפרויקט אחרי שהוסיף סעיף שכלל התשלומים יהיו מותנים בהתקדמות התכנון והבניה בפרויקט בפועל
 
נכתב ע"י זיק ניצוץ:
לא הבנתי. דירה ברמלה 4 חדרים+מרפסת יוצאת 1.5 פלוס מינוס מה עוזר לי דירה באחיסמך?? מצ"ב המחירים
לחצ/י כדי להרחיב...
צריך להוסיף עוד 90,000 על חניה ועוד בערך סכום דומה על מדד,
לדעתי עדיין שווה כי עדיין הסכום הסופי יוצא כ- 1,650,000 ולכן המשכנתא ב- 30 שנה הקרובות תהיה יותר נמוכה מאשר מישהו שיקנה ב- 1,900,000 באחיסמך
 
וצריך להוסיף גם את עלויות המימון ל5-6 שנים הקרובות. שכן כבר בשנה הקרובה צריך להשלים לסכום של 45 אחוז, ויש לחשב את תשלומי הרביות עליו.
 
נכתב ע"י 9696:
עדכון מהיום:
הרב סילמן נותן היום את המלצתו על הפרויקט אחרי שהוסיף סעיף שכלל התשלומים יהיו מותנים בהתקדמות התכנון והבניה בפרויקט בפועל
לחצ/י כדי להרחיב...
מה זה 'כל'?
הרי צריך להביא 400,000 כבר בשבועות הקרובים.
 
נכתב ע"י זיק ניצוץ:
לא הבנתי. דירה ברמלה 4 חדרים+מרפסת יוצאת 1.5 פלוס מינוס מה עוזר לי דירה באחיסמך?? מצ"ב המחירים
לחצ/י כדי להרחיב...
נראה לי הממוצע יותר לכיוון 1.55 מיליון.
עם חניה ומדד (לפחות 5 שנים) יכול להגיע ל1.7 מיליון.
תוסיף את העניין של ג'ואריש ואת העניין שהפרויקט הזה לא בטוח שייבנה לעולם (אם התב"ע לא תאושר-ובינתיים המחירים באחיסמך יכולים לעלות), לדעתי עדיף כבר אחיסמך.
ו3 חדרים באחיסמך יוצא יותר זול מ4 חדרים ברמלה.
(יש באחיסמך 3 חדרים ב1.58, 4 חדרים ב1.88)
 
נכתב ע"י זיק ניצוץ:
שמישהו יעזור לי!!!
אני בדרך מלרדת מהפרויקט הזה אבל............מה האופציות האחרות.......אין לי 1.8 מיליון אז זהו לגנוז את החלום של "לגור במרכז" ולנדוד לערי הפריפריה???????????????
לחצ/י כדי להרחיב...
@זיק ניצוץ
לא יודעת איך לא אמרו לך עד היום
אבל אם אתה מתעקש על המרכז - לך על טאבו משותף
זה יספיק לך בסכום...
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
עליך להתחבר או להירשם כדי להשיב כאן.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

  • 7 8 9 13K
    • C
    בקשת תפילה תפילות רבים לרפואת הפצועים בערד
  • chaim המלך //
    • כולם נרתמים לעזרת אחינו שבדרום
    קחו פרק תהילים
    והן קל כביר לא ימאס תפילת רבים

    new.tehilimyahad.com

    קריאת תהילים משותפת

    תהילים יחד - כל אחד מקבל פרק אחר, וביחד משלימים קריאת ספרי תהילים
    new.tehilimyahad.com new.tehilimyahad.com
    • תודה
    • שכוייח!
    Reactions: טובבבבבבב, מאירה מהמרכז, עיצוב שנוסק גבוה ועוד 22 משתמשים25 //
    174 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ב
    בתיה 123
    אמרתי
  • 65 66 67 74K
    • י
    למסירה למסירה 'בחינם' - פסח תשפ"ו
  • יואל זוהר //
    • אשכול מסירת חפצים - פסח תשפ"ו​
    מסדרים,
    מפנים את הבית,
    יש לכם חפצים במצב טוב שכבר אין בהם צורך?
    בואו למסור למי שזקוק לכך - איש את רעהו!
    זה נהנה וזה לא חסר


    • האשכול מיועד למסירת חפצים בחינם בלבד!
    • האשכול 'לא' מיועד לחיפוש חפצים ע"י כתיבת הודעות
    • אין לפרסם פה הודעות מכירות כלל!
    • יש לכתוב עיר בראש ההודעה
    • לא יתקבלו בקשות למחיקת מייל, אנא, אל תכתבו כתובת מייל בניגוד לכללי האתר.
    • תודה
    • שכוייח!
    Reactions: goaty, אמונה בהשם, עיצוב שנוסק גבוה ועוד 12 משתמשים15 //
    1K תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ב
    בתיה3752
    @שושי פוקס מה יצא בסוף עם העגלה? מי ביקשה אותה בשביל הגלגלים? אני צריכה גלגל אחורי אחד, אולי...
  • 15
    • Y
    חוות דעת תמהיל וריביות
  • Yon Yon //
    • לק"י
    שלום עליכם, מה דעתכם על התמהיל והריביות הבאות:
    סכום הלוואה כולל: 1M
    פריים 200k ריבית p-0.8 = 4.7 ל 30 שנים
    קל"צ 300k ריבית 4.8 ל 30 שנים
    מל"צ 500k ריבית 4.21 (כל שנתיים) ל 30 שנים

    אני עם דרוג אשראי 1000 ומבקש פחות מ 35% אחוזי מימון.
    בניה עצמית בנכס ששוה כיום 2.2M במצב שלד מוכן בהערכת שמאי של הבנק

    איפה ניתן להתמקח ולהוריד?
    אני חשבתי לשאוף לרדת בקל"צ לכיוון ה 4.3. ריאלי? אולי אם נוריד את מספר השנים?

    תודה מראש, תבוא עליכם הברכה
    2 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    אוראל ייעוץ משכנתאות
    אוראל ייעוץ משכנתאות
    בוקר טוב הצעה יפה לשאלתך בקלצ נכון להיום לא ניתן לרדת ל 4.3 בגלל המלחמה וברוב הבנקים עלו עלויות...
  • 39 40 41 60K
    • ה
    דרוש מידע פרוייקט דיור ברמלה לבוגרי ישיבת עטרת שלמה
  • השודקד הלטס //
    • למישהו יש פרטים מסומכים
    מי יוכל לקנות רק בוגרים או כולם?
    מה יהיה המחירים?
    תודה
    • תודה
    Reactions: שמואלזון, לושינה ו-ספרא אמר ספרא יודע!3 //
    808 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    H
    hishtadlut
    ???
    • שאלה
    69
    • מ
    דרוש מידע הלוואה צמודה למדד
  • מ.ש. //
    • יש לי 2 אפשרויות להלוואה מוזלת:
    מחברת הפנסיה - 3% צמוד למדד.
    מקרן השתלמות - פרים מינוס 0.2%.
    ההלוואה ל5 שנים. מה עדיף?
    11 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    אוראל ייעוץ משכנתאות
    אוראל ייעוץ משכנתאות
    בוקר טוב פריים-0.2 במשכנתא לא נחשבת אטרקטיבית , תלוי בשנים ובמצב הלקוח וניתן להגיע לפריים מינוס...
  • 6 7 8 9K
    • מ
    Audio שיתוף שירים שנוצרו ב- AI
  • מהללו //
    • כתבתם פעם מילים לשיר וחיפשתם אחר מישהו שיואיל בטובו לנגן או לשיר אותו?
    מעוניינים ליצור שיר מאפס?
    בעידן הנוכחי אינכם צריכים לחפש אחר מפיק, מעבד או מתמלל.
    עליכם רק לחשוב מעט, לחפש אחר סגנון מוזיקה רצוי ופשוט ללחוץ "צור".
    אז אם יש לכם שיר שיצרתם בבינה, ניתן לשתף כאן.

    מעלה את אחד השירים שיצרתי בעבר, עוד טרם השתכללו הקולות... (כיום הקולות הרבה יותר נעימים לאוזן).
    • תודה
    • וואו!
    • שכוייח!
    Reactions: 67543, חיים גמזו, קראנצ' פיסטוק ועוד 15 משתמשים18 //
    154 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    כ
    כהן אמיתי
    יש למישהו טישיו לעזרתי של אהרלה סמט
  • 204
    • כ
    אשמח לעזרה
  • כהן אמיתי //
    • אני לקוח בנק הפועלים
    יש לי משכנתא בבנק מזרחי מצרף אותה
    אני שוקל להתנייד לבנק לאומי לעו''ש
    השאלה האם אוכל לקבל הצעה טובה יותר וכמה הוצאות נוספות יהיו לי (שמאות וכו' )
    והאם זה אפשרי ללא יועץ משכנתאות
    תודה רבה
    18 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    כ
    כהן אמיתי
    יש לי בקל''צ 217000 אם אני ממחזר רק את הקל''צ מ4.85 במזרחי ל4.6 בדיסקונט כמה חסכון בחודשי אני...
  • 12 13 14 11K
    • מ
    דרוש מידע אם קניתם דירה בנתניה בעסקת 7/93- פרוייקט של יובלים, על מנת למכור אותה כשתסתיים הבנייה וגיליתם שעקצו אתכם, כנסו👇🏻
  • מלך מרוקו //
    • שלום וברכה,
    ברצוני לברר בשביל מכרים-

    אנו מנסים לאתר אנשים שרכשו דירה בפרויקט מגורים בעיר נתניה לפני כשנתיים במסגרת מודל התשלום ‎7/93.

    מדובר בדירות חדשות שנרכשו “על הנייר”, כאשר בשלב הרכישה שולמה מקדמה של כ-7% ממחיר הדירה, והיתרה אמורה להיות משולמת לקראת מסירת הדירה (כ-93% מהסכום).

    הרכישה בוצעה דרך מתווך שליווה את העסקה, ובמסגרת השיווק הוצג לרוכשים כי הרכישה היא על מנת למכור את הזכויות בדירה לפני המסירה.

    המתווך גבה על השרות הזה כ-100K תוך התחייבות (לצערנו ללא כל תיעוד/ חוזה) שהוא ימצא קונה לדירה לכשתהיה מוכנה, והרוכשים יגזרו קופון של כמה מאות אלפים (ההפרש בין הדירה על הנייר לדירה המוכנה)

    והנה- מתקרב זמן התשלום הסופי- והמתווך מודיע שהוא עשה כל מאמץ אך לא הצליח למכור את הדירה, מה שמשאיר את הרוכשים להתמודד לבד עם הצורך לשלם/למצוא קונה, בתוספת ההפסד העצום של הכסף שהוא גבה מהם ללא כל תמורה.

    הבנו שישנם עוד קונים רבים שנפלו בפח...

    המטרה שלנו היא ליצור קשר עם רוכשים נוספים כדי:
    • להבין האם קיימים מקרים נוספים עם מאפיינים דומים
    • להחליף מידע בין הרוכשים
    • ולבחון אפשרות להתייעצות משפטית משותפת במידת הצורך

    אם אתם:
    • רכשתם דירה בפרויקט מגורים בנתניה לפני כשנתיים במסגרת עסקת ‎7/93
    • נכנסתם לעסקה דרך מתווך שהציע ליווי או סיוע במכירת הדירה לפני המסירה
    • או שאתם מכירים מישהו שנמצא במצב דומה

    נשמח מאוד שתכתבו כאן, או שתשלחו מייל לכתובת: shenbituach ואז שטרודל ג'ימייל וכו'

    בשורות טובות
    • עצוב
    • וואו!
    • תודה
    Reactions: עיר ואם בישראל, רוצה לדעת הכל, חיים בי ועוד 15 משתמשים18 //
    262 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ב
    ברוך פינחס
    ראשי התיבות של שם החברה המשווקת הוא .P. G
  • 50 51 52 43K
    • E
    מידע שימושי אשכול מכירת חפצים הגדול לפסח
  • elish789 //
    • כמיטב המסורת, מתכבדת לפתוח אשכול ייעודי למכירת מוצרים שנקנו אך לא יצא להשתמש בהם.
    לקראת פסח זה בדיוק הזמן לעשות סדר בבית, לפנות מקום ולהעביר הלאה פריטים שאין בהם עוד שימוש.

    כדי שהמכירה תהיה נוחה לכולם, כדאי לפרט בכל הודעה:​

    שם המוצר
    מצב     (חדש באריזה / ללא אריזה אך מעולם לא שומש)
    מחיר מבוקש ומחיר מקורי אם ידוע
    אזור איסוף
    תמונה:     (מומלץ מאוד!)
    • תודה
    Reactions: chaim המלך, טובבבבבבב, צפונבון ועוד 4 משתמשים7 //
    1K תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    כ
    כהן אמיתי
    למכירה בבני ברק חדש באריזה
  • 276
    • ו
    שאלות למתחילים עזרה- סיור צילום ראשון לילדים.
  • ויקיפדיה ישראלית //
    • שלום לכולם,

    אני צלם צעיר שכרגע רוצה לבנות תיק עבודות מקצועי. לצורך זה, אני צריך ילדים עם אישור פרסום לצילומים בירושלים.

    אשמח מאוד לשמוע מהניסיון שלכם כאן לגבי כמה נקודות:
    1.
    אילו מקומות בירושלים לדעתכם הכי מתאימים לצילומי ילדים? אני מחפש מקומות בסגנון טבע וירוק [פחות 'שוק מחנ'יודה, וגם לא מקומות עמוסים]
    2.
    כמה מקובל לבקש כדמי רצינות במקרה כזה?
    3.
    על כמה תמונות ערוכות כדאי להתחייב מראש מול המשפחה בסשן של בניית תיק עבודות?
    4.
    כמה זמן לדעתכם אפשר להחזיק ילד בסיור בלי שיאבד את זה?
    5.
    אשמח מאוד     לכל טיפ כללי לגבי ניהול נכון של סשן כזה עם ילדים קטנים.

    תודה רבה לכל מי שיכול לשתף מהידע והניסיון שלו!

    [איפה אני יכול למצוא לקוחות לכזה דבר? איפה אני יכול לפרסם את זה? מותר לפרסם כאן בפרוג?]Copilot_20260323_222935.png
    Copilot_20260323_222935.png
    11 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    א
    אין שמות מקוריים...
    לזה התכוונתי. התמונה ברורה כאילו זה בינה... מושלם!
    הצג עוד…

    אולי מעניין אותך גם...

    פרסום בפרוג ←

    הצטרפות לניוזלטר

    מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
    בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
    להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל [email protected] או לטלפון: 072-2201430

    איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

    מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

    לוח לימודים

    מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
    אליהם ממש עכשיו:

    26.04

    ט' אייר


    קורס עימוד ועיצוב ספרים

    ההרשמה בעיצומה

    30.04

    י"ג אייר


    קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

    ההרשמה בעיצומה

    10.05

    כ"ג אייר


    קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

    נפתחה ההרשמה

    14.05

    כ"ז אייר


    קורס שמאות רכוש

    נפתחה ההרשמה

    14.06

    כ"ט סיוון


    קורס אדריכלות עיצוב פנים

    נפתחה ההרשמה
    לכל מסלולי הלימוד

    לוח מודעות

    הפרק היומי

    הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


    תהילים פרק כג

    אמִזְמוֹר לְדָוִד יי רֹעִי לֹא אֶחְסָר:בבִּנְאוֹת דֶּשֶׁא יַרְבִּיצֵנִי עַל מֵי מְנֻחוֹת יְנַהֲלֵנִי:גנַפְשִׁי יְשׁוֹבֵב יַנְחֵנִי בְמַעְגְּלֵי צֶדֶק לְמַעַן שְׁמוֹ:דגַּם כִּי אֵלֵךְ בְּגֵיא צַלְמָוֶת לֹא אִירָא רָע כִּי אַתָּה עִמָּדִי שִׁבְטְךָ וּמִשְׁעַנְתֶּךָ הֵמָּה יְנַחֲמֻנִי:התַּעֲרֹךְ לְפָנַי שֻׁלְחָן נֶגֶד צֹרְרָי דִּשַּׁנְתָּ בַשֶּׁמֶן רֹאשִׁי כּוֹסִי רְוָיָה:ואַךְ טוֹב וָחֶסֶד יִרְדְּפוּנִי כָּל יְמֵי חַיָּי וְשַׁבְתִּי בְּבֵית יי לְאֹרֶךְ יָמִים:
    סמן אחרי הקריאה
    לקריאה בפורום
    נקרא  8  פעמים
    פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
    למעלה