תוכן הצעה: אתגר סיפורים

יצירת תוכן מקצועי באמצעות הבינה המלאכותית
ביקשתי ממנו לכתוב קטע מתח בסגנון יונה ספיר:

דופק על אפס​

השעון שעל פרק ידו של ארי הראה 02:14. מחוג השניות תקתק באכזריות, מהדהד בתוך השקט המתוח של המחסן הנטוש בנמל אשדוד. ארי הצמיד את גבו לקיר הבטון הקר, מרגיש את האבק חודר אל מעיל הברזנט שלו.

"הוא כאן," לחש הקול באוזנייה הזעירה. זה היה יואל, שתמיד נשמע רגוע מדי ברגעים שבהם הדופק של כולם עבר את המאה ושמונים. "צד שמאל, מאחורי המכולות הכחולות. הוא לא לבד."

ארי לא ענה. הוא שלף מכיסו פנס כירורגי קטן, אבל לא הדליק אותו. הוא ידע שכל שבב של אור יחשוף את המיקום שלו בתוך חלל הרפאים הזה. המטרה הייתה פשוטה על הנייר: להשיג את התיקייה לפני שהיא עולה על האונייה הליברית שעגנה ברציף 5. בפועל, זה הרגיש כמו לנסות לעצור רכבת דוהרת עם חוט דנטלי.

צעדים כבדים נשמעו על רצפת המתכת.

"אני יודע שאתה כאן, אריאל," הקול הזר היה בעל מבטא כבד, מחוספס כמו נייר זכוכית. "חבל על המאמץ. הקודים כבר שונו. גם אם תיקח את הדיסק, הוא לא שווה יותר ממדבקה למקרר."

ארי נשם נשימה עמוקה, מנסה להרגיע את רעידות הידיים. הוא לא היה לוחם, הוא היה אנליסט שנקלע לסיטואציה גדולה עליו בכמה מידות. אבל בבית, ברחוב הצר בירושלים, חיכו לו שלושה ילדים ואישה שמאמינה שהוא בסך הכל ב"כנס טכנולוגי" בצפון.

"יואל, מה המרחק שלי מהיציאה האחורית?" שאל ארי בלחישה בקושי נשמעת.

"שלושים מטר. אבל יש שם שני שומרים עם ציוד תקשורת מתקדם. ארי, תקשיב לי טוב – אל תנסה להיות גיבור. פשוט תניח את זה ותצא."

ארי חייך חיוך מריר בחשיכה. "להניח? אחרי חצי שנה של מעקבים? אחרי כל מה שהשקענו?"

הוא זינק ממקומו. לא לעבר היציאה, אלא דווקא לעבר מרכז המחסן, מחליק מתחת למלגזה חלודה. כדור של אור מפנס חזק חרך את האוויר בדיוק במקום שבו עמד לפני שנייה.

"מצאתי אותו!" צעק הקול המחוכך.

זה היה עכשיו או לעולם לא. ארי שלף את המכשיר הקטן שבנה במעבדה הביתית שלו – משבש תדרים מאולתר. הוא לחץ על הכפתור האדום.

לרגע אחד, כל האורות במחסן הבהבו וכבו. האוזנייה של ארי התמלאה ברעש סטטי. זה היה הסימן. הוא לא חיכה לראות מה קורה, הוא פשוט רץ. הרגליים שלו פגעו בקרקע בקצב רצחני, הריאות שלו צעקו לעזרה, אבל המוח שלו היה ממוקד רק בדבר אחד: המכולה הכחולה.

שם, בין ערימות של ציוד חשמלי, הוא ראה אותו. התיק השחור.

הוא חטף את התיק והמשיך לרוץ, כדורי זיעה שורפים את עיניו. הצעדים מאחוריו הלכו וקרבו. הוא שמע את הקליק המוכר של נשק שנדרך.

אלוקים, הוא חשב, רק פעם אחת. תן לי להגיע לרכב.

הוא פרץ את דלת החירום, האוויר המלוח של הים הכה בפניו. הג'יפ השחור של יואל כבר היה מונע, הדלת האחורית פתוחה. ארי זינק פנימה בעוד הגלגלים חורקים על האספלט, משאירים מאחור עננת אבק וצעקות זעם שנבלעו ברעש הגלים.

"יש לך את זה?" שאל יואל בלי להסתכל אחורה, סוחט את הדוושה.

ארי פתח את התיק. בפנים, נחה התיקייה הלבנה עם החותמת הדיפלומטית. הוא נשען אחורה על המושב, מרגיש את האדרנלין מתפוגג ומשאיר במקומו עייפות תהומית.

"יש לי," הוא אמר בקול צרוד. "עכשיו בוא נצא מכאן לפני שהם מבינים ששיבשתי להם גם את הבלמים של הניידות."

יואל גיחך. "אריאל, אתה מסוכן. פעם הבאה אני נשאר במחסן ואתה נוהג."

"אין פעם הבאה," מילמל ארי וסגר את עיניו, "אני פורש למכירות של ספרי קודש. זה הרבה יותר בטוח."
וואו ממש יפה !!
אשמח לדעת באיזה מודל השתמשת , והאם זה ללא תיקונים?
 
וואו ממש יפה !!
אשמח לדעת באיזה מודל השתמשת , והאם זה ללא תיקונים?
ללא תיקונים.
1773929445402.png
 
כתיבה אנושית או מלאכותית?
מלאכותית
 
וואו שאלה טובה, אבל אני יהמר : היברידי. שלושת רבעי בינה רבע אנושי?!
נו מי עוד מצטרף למחלקת ההימורים של פרוג?.
הימרתי על בינה.
אבל סתם שאלה. אם הוא פירסם את זה בקהילה כתיבת מקצועית. משתפים שם גם בינה?
 
הרעיון כולו שלי.
הכתיבה ברובה שלי. (כולל הקטעים בה ניסיתי לחקות את צורת הכתיבה של הבינה)
הסיפור היה בלי סוף עד אתמול שאז הבאתי אותו לגימיני וביקשתי להשלים את הסיפור, הוא סיים את הסיפור ואני ערכתי אחריו. אבל אני חייב לציין שכשאתה מביא לו קטע כתוב ואומר לו להמשיך באותו סגנון הוא הרבה יותר אנושי מהרגיל.

לא ראיתי שאסור לשתף תוכן שנוצר על ידי AI בכתיבה. משער לעצמי שתוכן שיהיה ברור שהוא נכתב בידי AI לא יקבל שם אהדה.
 
כתיבה אנושית או מלאכותית?
נפלא ביותר!
שלד בינה מלאכותית עם עריכה אנושית .
וצריך לעשות כלל באתגר הלא רשמי שלנו , שאם זה AI אז ללא עריכה כלל!
ואם זה כתיבה אנושית אז ללא עריכת AI כלל!
אחרת זה קשה עד בלתי אפשרי לזיהוי.
 
הדיון הכי מרתק שקראתי לאחרונה!
מבלי להיכנס לציטוטים ספציפיים נראה שמי שלא למד כיצד "לדבר נכון" כלפי הבינה, יכול לומר מה שהוא חושב וכמובן להמשיך להתווכח.
האמת האמיתית היא שאפשר לאמן את הבינה שתכתוב בדיוק בצורה שאוהבים או כותבים.
תנו לה הוראות ברורות ותשלטו על אופן הכתיבה - הטון, המשלב והתוכן.
רוב הסיכויים שתופתעו מהתוצאות.

כן ג"א חושש בקטע של השירים, יש מישהו שיודע לזהות שיר של בינה?
😮 רעיון לעוד אשכול שכדאי לפתוח.
מי מתנדב? יהיה מרתק ומצחיק בטוח.
בגדול, אפשר לזהות לפי מבנה לקוי או בעיות הגייה. ממש לא לפי לחן או עיבוד.

הראשון זה גרוק השני גימיני השלישי קלוד והרביעי גי פי טי.
המסקנה שלי מהתרגיל הזה שקלוד כנראה ממש טוב בכתיבה "אנושית".
קלוד הכי טוב בקוד אבל בכתיבה מי הכי טוב מביניהם?
 
הדיון הכי מרתק שקראתי לאחרונה!
מבלי להיכנס לציטוטים ספציפיים נראה שמי שלא למד כיצד "לדבר נכון" כלפי הבינה, יכול לומר מה שהוא חושב וכמובן להמשיך להתווכח.
האמת האמיתית היא שאפשר לאמן את הבינה שתכתוב בדיוק בצורה שאוהבים או כותבים.
תנו לה הוראות ברורות ותשלטו על אופן הכתיבה - הטון, המשלב והתוכן.
רוב הסיכויים שתופתעו מהתוצאות.


😮 רעיון לעוד אשכול שכדאי לפתוח.
מי מתנדב? יהיה מרתק ומצחיק בטוח.
בגדול, אפשר לזהות לפי מבנה לקוי או בעיות הגייה. ממש לא לפי לחן או עיבוד.



קלוד הכי טוב בקוד אבל בכתיבה מי הכי טוב מביניהם?
בשביל זה העליתי כמה קטעים, והיחיד שחשבו שהוא נכתב בידי אדם זה קלוד
 
רעיון כולו שלי.
הכתיבה ברובה שלי. (כולל הקטעים בה ניסיתי לחקות את צורת הכתיבה של הבינה)
הסיפור היה בלי סוף עד אתמול שאז הבאתי אותו לגימיני וביקשתי להשלים את הסיפור, הוא סיים את הסיפור ואני ערכתי אחריו. אבל אני חייב לציין שכשאתה מביא לו קטע כתוב ואומר לו להמשיך באותו סגנון הוא הרבה יותר אנושי מהרגיל.
וואו.
כמו שאמרתי,
עשית לנו הפוך על הפוך,
חייב לציין שבנוגע לרעיון נשארתי עם פה פעור כך: :eek:
רעיון לעוד אשכול שכדאי לפתוח.
מי מתנדב? יהיה מרתק ומצחיק בטוח.
בגדול, אפשר לזהות לפי מבנה לקוי או בעיות הגייה. ממש לא לפי לחן או עיבוד
לא מדוייק.
שירים, הדרך הכי פשוטה בעולם לגלות,
לבינה אין יכלת לעשות סלסולים,
(למבינים מוזיקה שבינינו),
אתה פשוט שומע שזה בינה.
ובכל זאת, אולי אעשה (כמו שאמרתי כבר) מאמר על איך לגלות דברים של בינה.
מי יודע...
בסוף אפילו את המאמר עצמו יחשבו שנכתב על ידי בינה...;):devilish:
 
אבל בכל שאר המגזינים (בקהילה משפחה וכו') משתמשים ועוד איך...
זה מאוד מעניין,
אני מאוד אוהב לקרוא את 'משפחה'
לא שיש לי זמן.. אבל כשאני קורא - נהנה מאוד.
ובתומי לא חשבתי ע"ז מעולם.
בעיניי, זה מביש ממש!

אמש קראתי טור מסויים של אחד הכותבים היותר מוכשר ומושחז בלשונו (...)
ונפל אצלי חשש שמא הנגע פשה שם. כן, גם אצלו..

זה לא יפה, זו אונאה 😌
 
אבל למה הם לא מוחקים רק את המילה הבעייתית?!

איפה ה "ימי בינה" כאן? ברצינות!
אין בוט כזה שיכול לנטר את המילים שלא מתאימות להם?!
למה הם צריכים למחוק פוסטים שלמים ולפעמים עמודים שלמים בגלל איזו מילה ולפעמים ממש שטותית שהם החליטו שהיא בעייתית.
זה באמת הזוי.
מה הבעיה לאקסס רק את המילים שמקפיצות את הבוט? בדיוק כמו שהם 'מפקסלים' רק תמונות מסויימות מתוך מאגרי תמונות.
לבוטים של נטפרי הפתרונים.

לא ראיתי שאסור לשתף תוכן שנוצר על ידי AI בכתיבה.
אולי זה לא איסור רשמי, אבל זו פשוט לא הפלטפורמה המתאימה.
בשביל זה יש את פורום AI.
גילוי נאות: עדיין לא קראתי את הקטע המדובר. בדרך...
 
הראשון זה גרוק השני גימיני השלישי קלוד והרביעי גי פי טי.
לא נגעתי בכלל העתק הדבק.

סליחה על התרגיל. אבל אם לא הייתי עושה את זה ככה לא הייתי מצליח להפיל אתכם בפח.
באמת סיימתי לקרוא את 4 הקטעים ולא הבנתי איפה זה שנכתב בידי אדם.
חייבת לומר שכל הקטע של לתת מספר מסוים ו'לעבוד' על הציבור כמו שעשית וכמו שעשו עם התמונות לא מראה כלום
האנשים לא טעו אלא האמינו בך (שאמרת שאחד זה עי אדם)
ובחרו את ההכי פחות גרוע וחשבו לעצמם למה כשמישהו כותב הוא מנסח כמו AI???
אגב, לעומת 4 הקטעים הקודמים כאן היו משופרים.
 
זה באמת הזוי.
מה הבעיה לאקסס רק את המילים שמקפיצות את הבוט? בדיוק כמו שהם 'מפקסלים' רק תמונות מסויימות מתוך מאגרי תמונות.
לבוטים של נטפרי הפתרונים.
תנסו לדמיין משפט בעייתי עם אקסוס מילים, נראה לי שעדיין יבינו מה הכוונה.
אולי זה לא איסור רשמי, אבל זו פשוט לא הפלטפורמה המתאימה.
בשביל זה יש את פורום AI.
גילוי נאות: עדיין לא קראתי את הקטע המדובר. בדרך...
אם לא רואים שזה AI, נראה לי דווקא שבפורום שן לא יהיו לזה קוראים, ובפורום כתיבה כן.
(אלא אם כן יפתח פורום כתיבה בAI)
אולי צריך לעשות על זה סקר, אני מדבר על קטעים שלא רואים שהם בינה
 
האתגר היומי...😉
AI או כתיבה אנושית?

הוא הביט בחמדנות לתוך מעמקי הסיר שעל האש ורחרח באפו בקול רם, ובחוסר נימוס משווע.
מה הכנת לשבת? שוב את העוף שאני אוהב? תודה אמא! נעליו (ממתי הן נהיו כל כך עצומות?....) התעופפו לכל עבר והוא השתרע בנחת על הספא עם מקומון פירסומות משעמם, מגרד בקרקפתו בעצבנות תוך כדי קריאה.
רק לפני שעתיים הוא סיים את הזמן, נחת בבית בקול תרועה רמה, ולי נראה כאילו עברו יובלות…
זה לא שיש לי טענות אליו בסך הכל ילד טוב, רק שאני ובעלי טיפוסים מופנמים ושקטים, מהסוג הרגוע והשמרן, הכל אצלינו נע בשגרה ברוכה של כולל - עבודה - בית - לימודים, אני לא מחפשת ריגושים ולרוב הם גם לא מחפשים אותי, נוח לי בפינתי המגוננת והמתגוננת, בצל ארבעת הקירות הפשוטים אבל החמימים שלי.
יענקי זה סיפור אחר לגמרי, כבר מגיל קטן מאד הכל אצלו נעשה בקול תרועה רמה, ובדציבלים גבוהים, כאילו בידו חצוצרה רמה והוא מריע בה לכל עבר לקול תרועות ההמון, הרבה רגש ועסק מכל דבר קטן, שאני ובעלי בעלי השכל מתקשים להכיל.
לפעמים נדמה לי שאני נמחצת מכובד האנרגיות המתפרצות שהוא משרה סביבו, כבר בגיל 6 הוא ארגן קייטנת ענק לכל השכונה במרפסת הבית שלי, מול עיני המתפלצות, הוא אומנם ביקש רשות…אבל לא עם נכונות אמיתית לקבל תשובה שלילית, כי אם הייתי אומרת לא!…תנחשו לבד.
בעלי השקט והעדין שישב בפינתו בבית הכנסת בצינעה נחבא אל הכלים, לפתע יצא לאור בזכות "הבן-יקיר" , אין מי שלא הכיר את יענקי בשכונה, יענקי מארגן את המדורת ל"ג בעומר, יענקי אחראי על ה"שיר השירים" יענקי מארגן תחרות הפיכת קלפים המונית בחצר בית הכנסת בהשתתפות לא פחות מ100 ילדים…
בישיבה קטנה הפערים רק הלכו והעמיקו, הוא התחיל לחשוב בגדול, ואצל יענקי גדול הוא גדול-ענק-מפלצתי ממש וחסר פורפוציות, הוא הצליח עם יכולת האירגון הפנומנלית שלו לארגן קעמפ בישיבה הסופר-שמרנית שבה למד, תתארו לכם ישיבה בסגנון בני ברקי של פעם עם אנשי צוות ישישים שעוד התחנכו על ברכי גדולי ישראל של הדור הקודם, נשרכים במורד הארבל על ידי הבן החברהמן שלי…כשהם ממלמלים לעצמם בזעם כבוש "לאיפה הוא סחב אותנו הוילדר הזה…"
וכעת מעצמת האנרגיה אצלי בסלון, בסוג של אתנחתא שלפני הסער, רק התחלנו את בין-הזמנים ולי אין ספק שכבר מחר יענקי יזום איזה פרויקט מהפכני בשיתוף העירייה ורשת ישיבות בין הזמנים המקומית…ועוד היד נטוייה.
רק לפעמים כשבא לי קצת לחשוב חיובי אני חושבת בשקט בשקט לעצמי וכמובן שלא מספרת לבעלי, יכול להיות ש'שלום בער' הבא רובץ אצלי על הספה?.....
 
נערך לאחרונה ב:
תנסו לדמיין משפט בעייתי עם אקסוס מילים, נראה לי שעדיין יבינו מה הכוונה.
נכון. אוקיי, אז לאקסס משפט זה עוד מובן, אבל לא קטע שלם...

אם לא רואים שזה AI, נראה לי דווקא שבפורום שן לא יהיו לזה קוראים, ובפורום כתיבה כן.
קוראים יהיו לזה, בוודאי, השאלה כמה הערכה תהיה לזה.
וגם- מה המטרה? הרי המטרה בקהילת כתיבה זה לקבל משוב וביקורת על הכתיבה.
ואם זה AI, אז מה העניין? לקבל ביקורת על הכישורים של הבינה? או על הפרומפט המוצלח?
ולכן:
(אלא אם כן יפתח פורום כתיבה בAI)
פורום ייעודי זה רעיון מעולה.
אולי באמת כדאי לעשות על זה סקר...
 
האתגר היומי...😉
AI או כתיבה אנושית?
לפני התשובה שלי, רק שאלה:
היתה התערבות של אחד מהצדדים בקטע הזה?
כלומר, אם נניח שהקטע נכתב ע"י AI, נעשו בו אח"כ שיפוצים ושינויים אנושיים?
 
לפני התשובה שלי, רק שאלה:
היתה התערבות של אחד מהצדדים בקטע הזה?
כלומר, אם נניח שהקטע נכתב ע"י AI, נעשו בו אח"כ שיפוצים ושינויים אנושיים?
כתבתי כבר לעיל אם נעשה חצי-חצי כמעט שלא שייך לנחש,
או 100%AI או 100% בן אנוש
אני לא מערבב אותם יחד
(למרות שזה באמת המתכון המומלץ לשלמות של כתיבה אבל בשביל האתגר שלנו זה מקשה מאד!)
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
יש לכם דירת נופש להשכרה?
מחפשים דירת נופש לבין הזמנים לשכור או להחלפה?

חדש חדש!
התחדשנו במתחם
בינהזמנים חגיגי, לוח מודעות מחודש ועדכני, והמון תוכן ומידע לקראת בינהזמנים הקרוב!

התחדשנו, ואתם מרוויחים!
מהיום (קיץ תשפ"ה), ניתן לפרסם בלוח המודעות בקטגורית נופש - בחינם!
כולל פרטי התקשרות גלויים לכולם! (עד היום עלה כסף).

על פי כללי הפורום, כל פרסום על צימרים ודירות נופש, כולל חיפוש נופש והחלפת דירות - מתאפשר בלוח המודעות המחודש, בלבד. ובחינם. אך לבקשת המשתמשים, אנו מאפשרים אשכול אחד המיועד לחיפוש צימרים ומתחמי נופש, ושיח חופשי לשאלות והמלצות אישיות. שימו לב, מעתה, כל אשכול חיפוש נופש יאוחד לאשכול זה. ועדיין ההמלצה שלנו היא לפרסם בלוח המודעות, שמקודם בתפוצה רחבה ביותר.





שימו לב!​

פרסום דירות נופש, חיפוש / השכרה / החלפה
מתאפשר בלוח המודעות בלבד!


חסכו מאתנו את העבודה למחוק לכם לחינם,
ולכם את ההשקעה לנסח מודעה במקום שאינו מתאים.





כללי לוח המודעות - נופש:​

  • כולם יכולים לפרסם מודעות בלוח המודעות בחינם! למשך חודש ראשון.
  • לרגל ההתחדשות, מבצע לתקופה הקרובה - גם במודעה החינמית, כולם יכולים ליצור קשר עם המפרסמים. לא רק מנויי פרימיום.
  • רוצים לפרסם מודעה מודגשת? להציג גלריית תמונות מהצימר שלכם? בתשלום סמלי תוכלו להציג במודעה גלריית תמונות מהצימר שלכם, להדגיש את המודעה שלכם, לקבל הקפצה אוטומטית כל 6 שעות ועוד.
  • מתעניינים בחבילת פרסום ממוקד של באנרים ותוכן מקודם במתחם בינהזמנים? פנו עוד היום למחלקת שיווק לקבלת הצעת מחיר שווה במיוחד!




קישורים מהירים למתחמי נופש ובינהזמנים:​

1748298382903.png




קיץ תשפ"ה - עודכן בתאריך 25/5/2025

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כג

אמִזְמוֹר לְדָוִד יי רֹעִי לֹא אֶחְסָר:בבִּנְאוֹת דֶּשֶׁא יַרְבִּיצֵנִי עַל מֵי מְנֻחוֹת יְנַהֲלֵנִי:גנַפְשִׁי יְשׁוֹבֵב יַנְחֵנִי בְמַעְגְּלֵי צֶדֶק לְמַעַן שְׁמוֹ:דגַּם כִּי אֵלֵךְ בְּגֵיא צַלְמָוֶת לֹא אִירָא רָע כִּי אַתָּה עִמָּדִי שִׁבְטְךָ וּמִשְׁעַנְתֶּךָ הֵמָּה יְנַחֲמֻנִי:התַּעֲרֹךְ לְפָנַי שֻׁלְחָן נֶגֶד צֹרְרָי דִּשַּׁנְתָּ בַשֶּׁמֶן רֹאשִׁי כּוֹסִי רְוָיָה:ואַךְ טוֹב וָחֶסֶד יִרְדְּפוּנִי כָּל יְמֵי חַיָּי וְשַׁבְתִּי בְּבֵית יי לְאֹרֶךְ יָמִים:
נקרא  8  פעמים
למעלה