דרוש מידע פרויקט אחיסמך בשערי עכו

נכתב ע"י זיי גיזונט:
מי שיכול לשלם גם וגם ודאי שעדיף לו להתחיל לשלם משכנתא, מדובר על מי שלא יכול ואין ברירה

היחס פחות או יותר הוא:
530 ל30 שנה
580 ל25 שנה
650 ל20 שנה
780 ל15 שנה
1050 ל10 שנה
לחצ/י כדי להרחיב...
כדי שנוכל לחשב את יכולת ההחזר , מאוד חשוב לדעת כמה הריבית על ההלוואה של 140,000
נכון ?
 
נכתב ע"י מיומנו של ...:
היא הנותנת
אם אתה משלם רק ריביות, זה בעצם רוב הכסף
שהרי הקרן זה סכום מועט יחסית,
בשנים הראשונות של החזר המשכנתא.
אז זה לא 40% אלא בערך רק 20%.
לחצ/י כדי להרחיב...
שלח (אפשר באישי) את גובה המשכנתא שלך אני יתן לך סכומים מדויקים
אתה לא צודק
נכתב ע"י זיי גיזונט:
היחס פחות או יותר הוא:
530 ל30 שנה
580 ל25 שנה
650 ל20 שנה
780 ל15 שנה
1050 ל10 שנה
לחצ/י כדי להרחיב...
זה ביחס של ריביות באזור 4.7
כיום יועץ מוצלח מגיע ל4.5 / 4.4
מניח שיגיעו לשם גם אצלינו ככה שזה יהיה קצת פחות מזה
 
משכנתא של 750.000 ש"ח כמה יהיה הפרעון בתקופת הגרייס החלקי על כל ביצוע (75.000 ש"ח).
וכמה יהיה הפרעון אח"כ (מסיום הבניה) במשכנתא ל-20 שנה ל-25 שנה ול-30 שנה.
 
אם יש דירה כבר- יש צורך להתחייב למכור אותה?
גם אם היא דירה להשקעה שאין שום אפשרות לגור בה?
 
היועץ משכנתאות אמר לי שאחרי ששלמו את ההון העצמי ופתחו תיק משכנתא אפשר כבר לקחת את ההלוואה זאת אומרת שמי שיכול להשיג הלוואה עומדת לשבועים של הסכום הזה מצוין ויחזיר למי שלווה מה140 הנל.
 
נכתב ע"י בראש שקט:
זה הגיע מהטופס הרשמה ראשוני שהיה כזאת שאלה שיבדקו מה הם רשמו שם
לחצ/י כדי להרחיב...
אם הכוונה לזה זה היה יותר שאלה תיאורטית, היה אפשר לבחור "לא"
1773872266677.png
 
נכתב ע"י יששכר יעקב:
אם הכוונה לזה זה היה יותר שאלה תיאורטית, היה אפשר לבחור "לא"
צפה בקובץ המצורף 2207633
לחצ/י כדי להרחיב...
במידה ומשהו סימן שלא מתכון למכור והתקבל אז ליכוראה זה עונה על השאלה
אני מאמין שהיה איזה סינון שעברו על הטופס
ואם זה היה נגד המדיניות של הפרויקט אז לא היה עובר
 
נכתב ע"י בראש שקט:
במידה ומשהו סימן שלא מתכון למכור והתקבל אז ליכוראה זה עונה על השאלה
אני מאמין שהיה איזה סינון שעברו על הטופס
ואם זה היה נגד המדיניות של הפרויקט אז לא היה עובר
לחצ/י כדי להרחיב...
אפשר להירגע
אין לאף אחד עניין שתושבי הקריה יהיו עניים מרודים
המטרה היא שיגורו שם
מי שרוצה להשקיע במקביל בדירה אחרת למי זה אמור להפריע?
 
אז ככה,
בדקתי עם הבינה לגבי הויכוח על החזרי משכנתא והנה התשובה לפניכם:

במספרים:​

בסביבת ריבית גבוהה (כמו היום): הריבית היא אכן המרכיב הדומיננטי ביותר בתשלום. בלוח שפיצר ל-30 שנה בריבית של 5%, מרכיב הריבית בתשלום הראשון הוא בערך 80% מההחזר החודשי. לכן, מעבר ל"גרייס" (תשלום ריבית בלבד) יוריד את ההחזר רק ב-20% בערך.
  • בסביבת ריבית נמוכה מאוד: אם הריבית הייתה 2%, אז הקרן הייתה תופסת חלק משמעותי יותר, ואז המעבר לגרייס היה מוריד את ההחזר באזור ה-40%.
השורה התחתונה במחלוקת הזו: ככל שהריבית גבוהה יותר והתקופה ארוכה יותר, המרכיב של הקרן בהתחלה קטן יותר, ולכן "ההנחה" של הגרייס קטנה יותר (קרוב יותר ל-20%).

ריבית גרייס"​

- גרייס מייקר את המשכנתא: בגרייס אתה משלם ריבית אבל החוב לא קטן. זה אומר שבחודש הבא תשלם שוב ריבית על אותו סכום בדיוק. זה "פול גז בניוטרל".
- ריבית דריבית: כשדוחים את תשלום הקרן, משלמים בסופו של דבר הרבה יותר ריבית לאורך חיי המשכנתא.

הפן התזרימי​

- הקלה תזרימית: לאנשים שקונים דירה "על הנייר", משלמים שכירות ואין להם יכולת להחזיק גם שכירות וגם משכנתא מלאה – הגרייס הוא "גלגל הצלה". הוא מאפשר לשרוד את תקופת הבנייה.
- הלוואת בלון/גרייס: זה כלי שעוזר למי שחנוק תזרימית כרגע, אבל המחיר הוא יוקר העסקה.

לסיכום​

  1. במחלוקת על האחוזים: במשכנתאות ארוכות של ימינו, הקרן היא חלק קטן מאוד מהתשלום הראשוני (סביב 15%-25%), ולכן גרייס לא מוריד חצי מהתשלום אלא הרבה פחות.
  2. במחלוקת על הכדאיות: זה כלי יקר מאוד. עדיף "לנשוך שפתיים" ולשלם קרן מהיום הראשון אם אפשר, כי זה מקטין את החוב האמיתי.

לגבי הלוואה על 140 אלף ש"ח ב120 תשלומים

ניתוח המספרים עבור הלוואה של 140,000 ש"ח (בהנחה של ריבית סבירה להלוואה כזו, נניח סביב 5%-6%):

1. חישוב ההחזר החודשי המשוער​

  • החזר חודשי: כ-1,480 עד 1,550 ש"ח בחודש.
  • סך הריבית שתשלם על ההלוואה הזו: כ-40,000 עד 46,000 ש"ח לאורך ה-10 שנים.

2. האם זה "מנצח" את המשכנתא?​

כדי לדעת אם זה משתלם, צריך להשוות את זה למה שיקרה במשכנתא באותו זמן:
  • במשכנתא: אם לא תשלם עכשיו ותיקח "גרייס" (דחייה), הקרן שלך לא תרד, והריבית תמשיך להצטבר (ריבית דריבית).
  • בהלוואה: אתה משלם כ-1,500 ש"ח בחודש, אבל הכסף הזה "קונה" לך שקט מהמשכנתא ומקטין את החוב האמיתי שלך בבנק מהיום הראשון.

3. היתרון האסטרטגי (ה"טריק" הכלכלי)​

אם אתה לוקח את ה-140 אלף האלו כדי לשלם את המשכנתא בזמן שאתה בשכירות:
  1. קיבעת החזר נמוך: במקום לשלם משכנתא מלאה של 4,000-5,000 ש"ח יחד עם השכירות (מה שבלתי אפשרי לרוב האנשים), אתה משלם רק 1,500 ש"ח.
  2. צמצום חוב: בניגוד לגרייס שבו הכסף "הולך לפח", כאן חלק מה-1,500 ש"ח האלו הולך לכיסוי הקרן של ההלוואה.
  3. הגנה ממדד/ריבית: אם המשכנתא שלך צמודה למדד, כל חודש שאתה לא משלם קרן, החוב שלך גדל. ההלוואה הזו עוצרת את הדימום הזה.

4. הנקודה הקריטית – הריבית​

כדי שזה יהיה מהלך גאוני, אתה חייב לוודא שהריבית על ה-140,000 ש"ח נמוכה או לפחות שווה לריבית הממוצעת של המשכנתא שלך.
- אם המשכנתא היא ב-5% וההלוואה ב-8%, אתה מפסיד כסף.
- אם ההלוואה היא ב-4% (למשל מהעבודה או קרן השתלמות), זה מהלך מצוין.

שורה תחתונה:​

אם אתה יכול לעמוד בהחזר של עוד 1,500 ש"ח בחודש בנוסף לשכירות שלך, זה הרבה יותר חכם כלכלית מלקחת "גרייס" בבנק. אתה בעצם בונה לעצמך "משכנתא קטנה" ל-10 שנים שמאפשרת לך להתחיל להוריד את החוב בלי לקרוס תחת הנטל.
 
נכתב ע"י יוסי זילבר.:
אז ככה,
בדקתי עם הבינה לגבי הויכוח על החזרי משכנתא והנה התשובה לפניכם:

במספרים:​

בסביבת ריבית גבוהה (כמו היום): הריבית היא אכן המרכיב הדומיננטי ביותר בתשלום. בלוח שפיצר ל-30 שנה בריבית של 5%, מרכיב הריבית בתשלום הראשון הוא בערך 80% מההחזר החודשי. לכן, מעבר ל"גרייס" (תשלום ריבית בלבד) יוריד את ההחזר רק ב-20% בערך.
  • בסביבת ריבית נמוכה מאוד: אם הריבית הייתה 2%, אז הקרן הייתה תופסת חלק משמעותי יותר, ואז המעבר לגרייס היה מוריד את ההחזר באזור ה-40%.
השורה התחתונה במחלוקת הזו: ככל שהריבית גבוהה יותר והתקופה ארוכה יותר, המרכיב של הקרן בהתחלה קטן יותר, ולכן "ההנחה" של הגרייס קטנה יותר (קרוב יותר ל-20%).

ריבית גרייס"​

- גרייס מייקר את המשכנתא: בגרייס אתה משלם ריבית אבל החוב לא קטן. זה אומר שבחודש הבא תשלם שוב ריבית על אותו סכום בדיוק. זה "פול גז בניוטרל".
- ריבית דריבית: כשדוחים את תשלום הקרן, משלמים בסופו של דבר הרבה יותר ריבית לאורך חיי המשכנתא.

הפן התזרימי​

- הקלה תזרימית: לאנשים שקונים דירה "על הנייר", משלמים שכירות ואין להם יכולת להחזיק גם שכירות וגם משכנתא מלאה – הגרייס הוא "גלגל הצלה". הוא מאפשר לשרוד את תקופת הבנייה.
- הלוואת בלון/גרייס: זה כלי שעוזר למי שחנוק תזרימית כרגע, אבל המחיר הוא יוקר העסקה.

לסיכום​

  1. במחלוקת על האחוזים: במשכנתאות ארוכות של ימינו, הקרן היא חלק קטן מאוד מהתשלום הראשוני (סביב 15%-25%), ולכן גרייס לא מוריד חצי מהתשלום אלא הרבה פחות.
  2. במחלוקת על הכדאיות: זה כלי יקר מאוד. עדיף "לנשוך שפתיים" ולשלם קרן מהיום הראשון אם אפשר, כי זה מקטין את החוב האמיתי.

לגבי הלוואה על 140 אלף ש"ח ב120 תשלומים

ניתוח המספרים עבור הלוואה של 140,000 ש"ח (בהנחה של ריבית סבירה להלוואה כזו, נניח סביב 5%-6%):

1. חישוב ההחזר החודשי המשוער​

  • החזר חודשי: כ-1,480 עד 1,550 ש"ח בחודש.
  • סך הריבית שתשלם על ההלוואה הזו: כ-40,000 עד 46,000 ש"ח לאורך ה-10 שנים.

2. האם זה "מנצח" את המשכנתא?​

כדי לדעת אם זה משתלם, צריך להשוות את זה למה שיקרה במשכנתא באותו זמן:
  • במשכנתא: אם לא תשלם עכשיו ותיקח "גרייס" (דחייה), הקרן שלך לא תרד, והריבית תמשיך להצטבר (ריבית דריבית).
  • בהלוואה: אתה משלם כ-1,500 ש"ח בחודש, אבל הכסף הזה "קונה" לך שקט מהמשכנתא ומקטין את החוב האמיתי שלך בבנק מהיום הראשון.

3. היתרון האסטרטגי (ה"טריק" הכלכלי)​

אם אתה לוקח את ה-140 אלף האלו כדי לשלם את המשכנתא בזמן שאתה בשכירות:
  1. קיבעת החזר נמוך: במקום לשלם משכנתא מלאה של 4,000-5,000 ש"ח יחד עם השכירות (מה שבלתי אפשרי לרוב האנשים), אתה משלם רק 1,500 ש"ח.
  2. צמצום חוב: בניגוד לגרייס שבו הכסף "הולך לפח", כאן חלק מה-1,500 ש"ח האלו הולך לכיסוי הקרן של ההלוואה.
  3. הגנה ממדד/ריבית: אם המשכנתא שלך צמודה למדד, כל חודש שאתה לא משלם קרן, החוב שלך גדל. ההלוואה הזו עוצרת את הדימום הזה.

4. הנקודה הקריטית – הריבית​

כדי שזה יהיה מהלך גאוני, אתה חייב לוודא שהריבית על ה-140,000 ש"ח נמוכה או לפחות שווה לריבית הממוצעת של המשכנתא שלך.
- אם המשכנתא היא ב-5% וההלוואה ב-8%, אתה מפסיד כסף.
- אם ההלוואה היא ב-4% (למשל מהעבודה או קרן השתלמות), זה מהלך מצוין.

שורה תחתונה:​

אם אתה יכול לעמוד בהחזר של עוד 1,500 ש"ח בחודש בנוסף לשכירות שלך, זה הרבה יותר חכם כלכלית מלקחת "גרייס" בבנק. אתה בעצם בונה לעצמך "משכנתא קטנה" ל-10 שנים שמאפשרת לך להתחיל להוריד את החוב בלי לקרוס תחת הנטל.
לחצ/י כדי להרחיב...
בקצרה על התשובה הארוכה
לא בודקים על משכנתאות בAI בכלל, ובפרט כשיש יועצים
מה גם שהוא בסה"כ סיכם את מה שנכתב, שתלוי בגובה הריבית....
 
נכתב ע"י יששכר יעקב:
בקצרה על התשובה הארוכה
לא בודקים על משכנתאות בAI בכלל, ובפרט כשיש יועצים
מה גם שהוא בסה"כ סיכם את מה שנכתב, שתלוי בגובה הריבית....
לחצ/י כדי להרחיב...
קצת חבל לזלזל
לרבים הסיכום הזה שפך אור בצורה הבהירה ביותר
ייש"כ @יוסי זילבר.
לא היה אפשר להסביר את זה יותר טוב
 
נכתב ע"י יששכר יעקב:
חלילה מלזלזל
אבל משכנתאות זה תחום מאוד דינמי ומשתנה והבינה מרבה להטעות
לחצ/י כדי להרחיב...
יתכן
ולכן מה?
בסיכום הזה אין שום טעות
והוא נותן לאנשים יכולת להבין בצורה בהירה את אשר לפניהם
 
נכתב ע"י הדקדקן:
יתכן
ולכן מה?
בסיכום הזה אין שום טעות
והוא נותן לאנשים יכולת להבין בצורה בהירה את אשר לפניהם
לחצ/י כדי להרחיב...
מחילה, לא דייקתי בדבריי
הוא לא רק מרבה להטעות, הוא בדרך כלל מטעה
יש כאן רקע יפה על תחום המשכנתאות אבל לגוף הדיון על העלות הכלכלית של הלוואת גרייס הוא מטעה לענ"ד
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
עליך להתחבר או להירשם כדי להשיב כאן.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

    • שאלה
    33
    • פ
    אתגר יומי אתגרים דופליקטים
  • פשוט וטוב לו //
    • שלום, כאן כמו אתגרים יומיים התפרסמו אתגרים כמו ליצור כל מיני סטנות מהספר וכמו אתגרים יומיים האדם שיזכה בהכי הרבה הצבעות יהיה מקים האתגר הבא



    (מקווה שיהיוזמה תאושר על ידי פרוג...)הסמל.jpg
    הסמל.jpg
    7 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    י
    יהודה ש.
    ומסתבר שיחסמו אותך גם, על הדרך. בכיף...
  • 6 7 8 3K
    • א
    פנאי בשורה משמחת לחובבי סדרת דופליקטים! 🎉ההשקה של האתר הבלעדי של הסדרה!
  • אוהד הai //
    • 🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉
    האתר!
    האתר המיוחד על סדרת דופליקטים!

    מה יש לנו שם? ​

    ❓ חידונים​

    📰 מאמרים​

    🖼️ תמונות​

    ​

    ועוד׳​

    ​

    האתר אינו פתוח בנטפרי עדיין, אז נשמח אם מישהו יוכל לשלוח לבדיקה!​

    ​

    לשליחת מאמרים : שלחו אימייל מסודר אל <לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי> ​

    והמאמר שלכם יפורסם ברגע שנוכל! (נבקש לא להטריד בנושא)
    לשליחת חידונים

    האתר בשלבי הקמה על כן לא כל הפתורים שתראו יעבדו!

    וזהו... !
    תהנו!!!    ​
    • תודה
    • שכוייח!
    • וואו!
    Reactions: דני הארט, אוראל סולטן, ר' מיילך ועוד 13 משתמשים16 //
    140 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    י
    יוספוב
    אני קורא את האשכול ומתחיל להבין באופן מוחשי מדוע ספרי פנטזיה לא כ"כ מתאימים לציבור שלנו
  • 18
    • א
    בקשה דחוף, מקום לטייל אם האישה בבית שמש
  • אוכל טעים ובריא //
    • אני מחפש מקום כמו מעיינות וכדומה בטבע שלא מסוכן לצאת בימים האלו
    בבית שמש
    עדיפות לחינם
    9 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    3
    3732
    התכוונת כנראה עם ולא אם
  • 45 46 47
    • שאלה
    22K
    • נ
    חידה דופליקטים חידונים
  • ניק 138899 //
    • חידון הדופליקטים
    העליתי חידון קצר לחובבי הדופליקטים ומי שיכול שיעלה עוד וילא בוא נראה אתכם
    @יונה ספיר בוא נראה אותך מצליחה גם
    • תודה
    • חחח
    Reactions: המבין שלכם, חוי!, ; ) ועוד 19 משתמשים22 //
    933 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    פ
    פשוט וטוב לו
    שלך?!
  • 826 827 828 786K
    • M
    שיתוף חופשי יצירת תמונות בבינה מלאכותית על פי בקשה - כאן!
  • mul15 //
    • האשכול מיועד לבקשת יצירת תמונות בAI (לא סתם שיתופים)
    לי יש מנוי לכמות מוגבלת של תמונות במודל DALL-E 3 כך שאוכל לעזור בזה (לא ידוע לי על מודל דאלי 3 בחינם)
    יצירת תמונות בבינה מלאכותית על פי בקשה - כאן!
    • תודה
    • שכוייח!
    • וואו!
    Reactions: שמואלזון, יואלי קליין, tilip ועוד 36 משתמשים39 //
    17K תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    S
    SH.
    תודה מהמם!!!
  • 1
    • מ
    עזרה מחפשת עזרה להגשת ערעור על מבחן בקורס אקדמי באנגלית מישהי שיש לה מיומנויות הבנת הנקרא גבוהות באנגלית
  • מ12345 //
    • מחפשת עזרה להגשת ערעור על מבחן על קורס אקדמי באנגלית מישהי שיש לה מיומנויות הבנת הנקרא גבוהות באנגלית. תודה רבה!
    0 תגובות
  • 120
    • א
    פסח עוגות וקינוחים לפסח שאפשר להקפיא בקלות ובנוחות
  • אפוגטו //
    • היי
    אני מחפשת מתכונים מעולים לפסח שטובים בהקפאה. ללא קטניות.

    תודה.
    4 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    Z
    zaiz
    איפה המתכונים שכתבת שהקפצת?
  • 171
    • כ
    בקשה פתיחת מייל בדחיפות
  • כפור //
    • מישהו יכול לעשות לי את זה בדחיפות ?
    בג'מייל
    תודה
    • תודה
    Reactions: איש מדהים1 //
    17 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מ
    מירי12345
    אני הצלחתי דרך אאוטלוק אבל הסיומת זה לא @GMAIL,COM אלא .CO.IL
  • 2 1K
    • CN
    מידע שימושי מילון הדופליקטים השלם - כרך א'
  • CN //
    • ב"ה

    מצרפת כאן את המילון שערכתי על כרך א' של דופליקטים,
    מוזמנים להוסיף מידע שלא מופיע כאן - אבל רק מכרך א.
    לכרך ב' ייפתח בעז"ה אשכול נפרד


    מילון הדופליקטים השלם / כרך א'


    דמויות:

    דמויות מפתח:

    ​
    דני הארטגיבור הסדרה. בחור מוכשר וחכם, הבכור במשפחה, בעל מחלת שכחה חמורה
    מייקל הארטאביו של דני. איש פיקח, שלוו ואמיץ, נולד וגדל בעמק השדים עד גיל 26
    הלן הארטאמו של דני. עדינה ואצילית, רוקחת צמחי מרפא, דופליקטית.
    אלחנן הארטאחיו של דני, קטן ממנו ב-3 שנים, רזה ושנון.
    אלישבע הארטאחותו של דני, השניה במשפחה אחרי דני הבכור, מעריצה מושבעת
    לאי הארטאחותו הקטנה של דני, אוהבת לגדל את יונות הדואר
    דוד בןאחיה של הלן, גדלו יחד בבית יתומים. גר בפיוצ'ר
    זירובן אנוש קר, רצחני ומחושב היטב, המעוניין לשלוט במסדר הדופליקטים
    אאודועוזרו הנאמן של זירו, בן אנוש בן 50
    סנדי הלרחברו של דני בשנת ההתגלות, בן סיים. לבבי וחברותי
    דיוויד ברוקחברו של דני בשנת ההתגלות, בן פיוצ'ר. מפונק ואוהב להתווכח
    ישי קימלחברו של דני בשנת ההתגלות, בן אוטוקרט. גבוה ונאה, מתמיד וחרוץ.
    נתןחברו של דני בשנת ההתגלות, בן אינדיבידואל. ביישן, בעל קול ערב וכישרון מוזיקלי
    פרופסור ראול אנגלרמנהל תכנית שנת ההתגלות, דופליקט בכיר
    פרופסור רולןמנהל כוח אדם בתכנית ההתגלות
    קותי אדלראוטוקרטי, רוכב ברקים, המדריך של קבוצתו של דני במדינת סיים.
    מקסימילאןחברו של מייקל, בן גילו, נפגשו לראשונה בעמק השדים בו נכלא מקס' ל-15 שנים.
    בנדוהעוזר הדופליקט של זירו. אסופי, כהה עור, בעל כח על של ראיה על-חושית



    דמויות שוליות:

    ​
    הרב כץמשגיח כשרות בפרדייס
    הרב מנדלהמשגיח בישיבה של דני
    אהרונסון, לוינזון, הנדלחבריו של מייקל בפרדייס
    ד"ר ברגרהנוירולוג הראשון ששפגש את דני אחרי הנשיכה, בפרדייס
    פרופ' הילג, פרופ' דודיאןנוירולוגים בלילנד הרטוול, פיוצ'ר
    גיירדופליקט בעמק השדים, נהרג ע"י זירו
    דובמשגיח הכשרות במחנה גלובל
    טיורואחד מעוזריו של זירו
    ד"ר אוליק ופרופ' אלטמןהרופאים שפוגשים את דני הבייס ברגע ההתעוררות
    דיואו - פיוצ'ר, ג'ואי - פרדייס, אלמו - אינדיבידואל, נהאל - אוטוקרט, מאט - סייםהקבוצה הזוכה במדינת סיים, זכתה ב20 נקודות



    דמויות דופליקטיות:

    מיאנמה     - אוצרת הרפואה
    מיללו - אוצר הרפואה


    בעלי חיים:

    ריבר     - הסוס של אלחנן
    מוקא - הסוס של דני
    אולט - הסוס של מייקל
    סמי - כלב השמירה של חוות משפחת הארט
    דואוסיינס - העוף הגדול ביותר בעולם, נוצר בעקבות המהפיכה, בעל שני ראשים ומוטת כנפיים עצומה של מעל 9 מטרים. לעולם אינו ישן. צבעו ירוק-כחול-כתום
    גוליבר- מוטציה של כלב האמסטף, נוצר בעקבות המהפיכה הגדולה. יצור ענק שגודלו כפול מאדם ממוצע. גובה כתיפיו כשני מטרים, רוחבו מטר וחצי, אורכו 3 מטרים
    נחש המנסטרום



    מקומות:

    פרדייס - יבשת אסיה לשעבר, החירות לחיות בשלווה
    ביתו של דני     - בקצה הארץ, חווה גדולה ומטופחת עם שדות תבואה, צאן ובקר

    סיים - יבשת אירופה לשעבר, אנשים לא שווים - הם משתווים
    מחנה ההכשרה גלובל
    הרי האולטרא - בצפון העולם
    ג'ואישסיים- שכונת היהודים בסיים
    האחוזה המבודדת
    המרפאה בטיכאה
    המכרה בטיכאה

    פיוצ'ר - אפריקה לשעבר, טכנולוגיה
    בית החולים לילנד הרטוול -     המקום בו אושפז דני לאחר הנשיכה על מנת לבדוק כיצד לעזור לשכחה שלו

    עמק השדים - אנטארטיקה
    אזור אלפא     - החלק הקשה בכלא עמק השדים, לא שורדים בו יותר ממס' חודשים
    אזור ביתא - קור, עבודות פרך וכנופיות כלא
    אזור גמא - קור, סוהרים, כנופיות כלא
    איזור דלתא- אסירים חופשיים וצריכים לדאוג לעצמם, מלבד אוכל בסיסי וקורת גג מינימלית
    עמק מילאו
    צוק אונהא
    מערת גאן


    בעולם שאחרי המהפיכה:

    ​
    שנת ההתגלותמסע שנתי של 200 צעירים נבחרים להכשרתם כבעלי תפקידים בכירים בעתיד
    וורלד-פיסכח השלום הבין-לאומי השומר על הגבולות והסדר העולמי
    רוכבי ברקיםמאלפי דואוסיינסים היודעים לעוף עליהם
    ממורי-צי'פפיתוח פיוצ'רי חדשני לשתילת זכרונות בדרך ממוחשבת
    רכבת המטאוררכבת הנוסעת על קו עילי בגובה 5 מטרים, במהירות של למעלה מאלף קמ"ש
    ציפורן דיגיטליתשבב פיוצ'רי המושתל באגודל ומכילה את כל המידע האישי, כולל חשבון בנק.





    עולם הדופליקטים:

    בועת האוצרים:

    דמויות:

    מקסימיליאן     - אוצר האשליות
    אונטריו - מזכיר המועצה העליונה
    טהולא - המאסטר
    אולל - צ'מפיון, זקן הדופליקטים על פני כדור הארץ
    קייזר - יורשו העתידי של המאסטר
    הילא - אוצר האש
    מיארו - אוצר הזמן

    מקומות:
    הקרצ'ר     - כלא הדופליקטים
    מגרשי האשליות - נועדו לאימון הדופליקטים: לתפעול בייס וסקנדרים בו-זמנית, לתרגול המעברים, להכרת כוחות העל שלהם, ועוד.
    בניין המועצה העליונה


    מושגים:


    ​
    דופליקטאדם בעל יכולת שכפול-עצמי
    רבלרבן אנוש המודע לנוכחות דופליקטים בעולם
    סקנדר בועת האוצריםשכפול הבייס שחי בבועת האוצרים ולא יוצא משם לעולם, למעט כאשר הבייס נמצא בסכנת חיים
    סקנדר ארצישכפול הבייס שחי בכדור הארץ ומבצע משימות, בעל דם סגול ויכולות על-טבעיות
    בייסהגוף הראשוני של הדופליקט. בעל כוחות רגילים ודם אדום, בעיניו ניצוצות סגולים, המח שלו מפעיל את הסקנדרים
    נקסוםהתחברות המח של הבייס לסקנדרים שלו
    דוקילריםחיילי הקוסטדוס סילנטי העוקבים אחרי הרבלרים והדופליקטים, בעלי שלושה כוחות על וקריאת מחשבות.
    שבועת היורהמנטוםדומיה, גבורה, הגנה, נאמנות
    הנאמברסנאמני זירו
    זימון סקנדרהבייס יכול לזמן סקנדר שיתייצב לידו ויעזור לו. הזימון נעשה באמצעות תנועות ידיים
    יובניסדופליקט צעיר, הדרגה הראשונה במסדר
    מאסטרמנהיג הדופליקטים, בעל כל כוחות-העל
    דרגות המסדריובניס, גרדואטי, אדולטוס, פריטוס, צ'מפיון, מאסטר



    חפצים:


    ​
    כדור הטונגוכדור סגול זוהר בקוטר 10 ס"מ, מכיל את הכח הדופליקטי
    תליון ההקסגונוםתליון משושה המבטל את השפעת הכח הדופליקטי. נטרול ההשפעה תלוי ברצונו של לובש התליון
    מגילת היורהמנטוםמגילה שכתב ד"ר קאלי, המפרטת את ערכי הדופליקטים. נכתבה בשנת 1938
    רשימת הרבלריםמתעדת את כל הרבלרים, נשמרת בחלקיק סיילנס אצל מפקד הקוסטדוס-סילנטי
    התרופה של דניתרופה שצובעת את הדם הדופליקטי מסגול לאדום



    כוחות העל (מתוך ה-14 הקיימים, אלו שמוזכרים בכרך זה)
    • הקפאה
    • מעבר באש
    • תעופה
    • שליטה במים
    • רפואה
    • שליטה בזמן
    • שליטה בזהות
    • קריאת מחשבות
    • ראיה על-חושית

    חוקים:

    סקנדר ובייס:
    • לסקנדר בועת האוצרים יכול להיות מראה שונה מהבייס
    • כאשר חיי הבייס בסכנה, סקנדר בועת האוצרים יבוא להציל אותו
    • כאשר סקנדר בועת האוצרים נמצא בקרצ'ר, הבייס לא יכול להפעיל סקנדרים ארציים
    • סקנדר בועת האוצרים לא יכול להישאר בכדור הארץ חוץ מהצלת הבייס
    • סקנדר ארצי לא יודע כלום על המסדר אם לא לימדו אותו
    • סקנדר לא נהרג - הוא מתמוסס, זה כואב כמו מוות בייסורים.
    • התמוססות סקנדר היא זעזוע גופני חזק שיכולה אף להעיר בייס מתרדמת
    • סקנדר יכול להפוך לרואה-ואינו-נראה על פי רצונו
    • סקנדר פצוע / חולה שמגיע לבועת האוצרים - מתרפא. גם סקנדר ארצי וגם סקנדר בועה.
    • בייס בלי סקנדרים - מת
    • אובדן סקנדר משפיע על הבייס בתוך תקופה קצרה, החל משעה ועד 3 חודשים מההתמוססות. האובדן יתבטא באיבר שמפסיק לתפקד

    אוצרים וכוחות על:
    • כח העל הראשון של דופליקט, הוא ירושה מההורים.
    • כוחות-על נוספים מקבל הדופליקט על הצלחתו במשימות שהוטלו עליו ע"י המסדר
    • דופליקט לא יקבל כח-על נוסף למרות הצלחת המשימה, ב-3 מקרים: אם נרשם רבלר על שמו, אם גרם למוות של אדם, או אם התמוסס הסקנדר שלו במהלך המשימה.
    • אם הדופליקט עבר על אחד התנאים בכוונה תחילה: יצר רבלר, גרם מוות או הסתכן בכוונה - ייערך לו שימוע
    • המשימה חייבת להיות מדווחת באופן מלא
    • כל כח על שמתווסף לדופליקט - מייצר סקנדר ארצי נוסף
    • שאיבת כח על מדופליקט גורמת לפציעה קשה דמויית פצע ירי עמוק
    • אוצר שנרצח - זה פוגע בכל נושאי כוח העל שהוא אצר

    דופליקטיות ובועת האוצרים:
    • הדופליקטיות עוברת בתורשה מאחד ההורים
    • לכל דופליקט, החל מגיל 15, יש סקנדר ארצי וסקנדר בבועת האוצרים
    • אין אפשרות למות בתוך בועת האוצרים, מלבד מוות בעקבות נשיכת זאבי הקרצ'ר
    • כל דופליקט שנחשף לבן אנוש חייב לדווח על רבלר, והוא נרשם על שמו.
    • חלק מהדופליקטים בעלי מראה שונה בכדור הארץ ובבועה

    כדור הטונגו:

    הנגיעה בכדור הטונגו:
    בן אנוש - הופך לדופליקט
    בייס - חוזר להיות בן אנוש
    סקנדר - יכול לגעת, להחזיק ולהזיז, לזמן קצר.
    הזזת הכדור:
    סקנדר לא יכול להעביר את הכדור לסקנדר, רק לבייס, אבל אז יאבד הבייס את הדופליקטיות שלו.
    היכולת להזיז מסקנדר לסקנדר נמצאת רק אצל המאסטר.
    אם סקנדר מנסה להעביר לסקנדר - הסקנדר המקבל יתמוסס



    עבר:

    דמויות:

    ד"ר מיכאל אנדורוב קאלי -     מדען, מנהל בית יתומים ומייסד הדופליקטים
    אברשה - עוזרו ויורשו הראשון של ד"ר קאלי

    אירועים:

    אירוע טונגוסקה -     האירוע בו נפל כדור הטונגו מהשמים לכדור הארץ, תוך פיצוץ אדיר ביערות סיביר, בשנת 1908
    המהפיכה הגדולה - פיצוץ גרעיני תת-ימי שהוביל שינויים מרחיקי לכת במבנה הגיאוגרפי והיצורים החיים על כדור הארץ
    • תודה
    • וואו!
    • שכוייח!
    Reactions: פירות, ניק 150650, מכ"ה ועוד 56 משתמשים59 //
    35 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    פ
    פשוט וטוב לו
    אוהד האי איי תגיב לתוכן!
  • 51 52 53 45K
    • E
    מידע שימושי אשכול מכירת חפצים הגדול לפסח
  • elish789 //
    • כמיטב המסורת, מתכבדת לפתוח אשכול ייעודי למכירת מוצרים שנקנו אך לא יצא להשתמש בהם.
    לקראת פסח זה בדיוק הזמן לעשות סדר בבית, לפנות מקום ולהעביר הלאה פריטים שאין בהם עוד שימוש.

    כדי שהמכירה תהיה נוחה לכולם, כדאי לפרט בכל הודעה:​

    שם המוצר
    מצב     (חדש באריזה / ללא אריזה אך מעולם לא שומש)
    מחיר מבוקש ומחיר מקורי אם ידוע
    אזור איסוף
    תמונה:     (מומלץ מאוד!)
    • תודה
    Reactions: chaim המלך, טובבבבבבב, צפונבון ועוד 4 משתמשים7 //
    1K תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ~נעמי~
    ~נעמי~
    מאיפה?
    הצג עוד…

    אולי מעניין אותך גם...

    אשכולות דומים

  • 5 6 7 8K
    • ש
    דרוש מידע אחיסמך -מה דעתכם?
  • ש ב //
    • היי אני רוצה לקבל חוות דעת על אחיסמך- (וכבר קראתי את שאר המידע מפרוג... מעונינת במידע מעודן ממש)
    אני רואה שהמחירים שם ממש רצפה ביחס לכל האופציות של המרכז (סגנון בית שמש, פסגת זאב וכו), איך זה ייתכן? האם יש שם צפי לעליה או שזה מקום פחות מוצלח?
    השאלה היא מה הסגנון של התושבים שם? הםא זה בני ברקי כזה או יותר סגנון חברון וולפסון? חדש וכו...
    איך שם החיידרים מבחינת פאת סרט, רשיון וכו?
    אשמח ממש לשמוע חוות דעת מכל הבחינות ממידע מעודכן בלבד!!---
    • חחח
    • תודה
    Reactions: פלפולא, המצבר, ללדת אחרת ומשתמש 1 נוסף4 //
    134 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    T
    TOVAA
    להשכרה לשנה באחיסמך (עם אופציה): דירת ארבעה חדרים קומה ראשונה, ממוזגת עם סורגים מיקום מעולה...
  • 9 10 11 7K
    • צ
    מידע שימושי ועד דיור לקהילות מודיע על פרויקט בניה מוזל בהר יונה
  • צפונבון //
    • ועד דיור לקהילות מודיע על פרויקט בניה במחיר מוזל במגרשים שזכו בהם חברות בניה גדולות שהגיעו להסדר עם הרב אברהם סלונים על מכירה מרוכזת לציבור החרדי במחיר של כ 150 אלף פחות ממחיר השוק בהר יונה, פרויקט במודל דומה לאחיסמך- אחיסמך עכו, הרב נתן רוזנבלט סייע רבות בנושא

    שלום וברכה,

    לאחר תקופת זמן שבהם נעשתה פעילות רחבה בכמה מקומות שעתידים להתפתח אי"ה לציבור חרדי, תקוותינו לצאת בתקופה הקרובה עם כמה בשורות דיור ברחבי הארץ, ומפני שלא היו דברים שהבשילו סופית, לא יצאנו בהודעות.

    ועל של עתה באנו. בהר יונה נסגר מכרז לפני 3 שבועות אשר זכתה בו חברת מהגדולות בארץ אשר בסיכום עם איש החסד הרב אברהם סלונים שליט"א, סוכם על מכירה במחיר מוזל לנרשמים דרכו. ההרשמה הינה כללית לכל הציבורים, ובמידה וירשמו מעל מספר יחידות הדיור שזכו במכרז (כ-580) תערך הגרלה בין הנרשמים מי יזכה.
    המחירים בפרוייקט זה הם כ150,000 ש"ח פחות ממחיר השוק. והר יונה עומדת לפני התפתחות חרדית אדירה בשנים הקרובות עם תוספת של קרוב ל3000 דירות המיועדות לציבור החרדי.

    בד בבד ועדת 'דיור לקהילות' יצרה שיתוף פעולה ביחד עם ועדת הדיור המקומית של הר יונה ופנתה להרב אברהם סלונים שליט"א לייעד מגרש במכרזים העתידים להיסגר בימים הקרובים לציבור הליטאי מתוך תפילה ותקווה שיצליח לזכות במכרזים נוספים, ויתאפשר גיבוש ליטאי גדול בהר יונה. הרב סלונים שטוב ליבו ורוחב דעתו ידועים הסכים לדבר בחפץ לב. (וכאן המקום להודות להרב נתן רוזנבלט שליט"א שטרח ויגע רבות בחיבור האנשים ורבות חייבים לו על הגלוי ועוד יותר על הנסתר).

    על כן כל מי שחפץ להירשם למגרש שהרב סלונים כבר זכה בו והוא דבר וודאי, מצ"ב בזה המודעות שפורסמו מטעמו דרכי הרישום בקו ו'דמי הרצינות' שצריכים להפקיד בימים הקרובים ממש. כפי שהודגש הרישום פתוח לכלל הקהילות והזכיה תהיה לפי הגרלה בלבד.

    אמנם במקביל אנו עושים רישום למכרז העתידי, מתוך תפילה שהרב סלונים יצליח לזכות בו וכפי שסוכם בין הצדדים אי"ה ייועד לציבור הליטאי, החפצים להירשם (לעת עתה ללא צורך ב'דמי רצינות') יכולים להירשם במגוון דרכים:
    1. פלאפון 053-4153331.
    2. נדרים פלוס     https://nedar.im/F4081.
    3. במייל חוזר. במידה ובחרתם במייל חוזר יש לציין את הפרטים דלקמן, שם הבעל, תעודת זהות, שם האשה, תעודת זהות, נייד בעל, מייל זמין, האם אתם מעוניינים בדירת 3/4/5 חדרים, מספר ילדים.
    אנו תקווה (בלא התחייבות לעת עתה) שאי"ה יהיה הלוואה על סך מכובד כעזרה להון העצמי בפריסה נרחבת, על מנת להקל על הרוכשים.

    הרישום הינו עד ט"ו בשבט בלבד! מצ"ב המודעות הן על המכרז הקיים ופרטי ההתקשרות והן על המכרז הבעל"ט.

    נ.ב. לבקשת רבים לקבל חומר מסודר על הפריפריה אנו מקווים אי"ה בשבועות הקרובים להתחיל להוציא סקירות מסודרות אחת לשבועיים/שלוש, שבהם ינתן מידע מקיף על הפריפריה החרדית כיום.
    • תודה
    Reactions: דוד פרידמן השני, ספרא אמר ספרא יודע!, בריסקער תלמיד ועוד 6 משתמשים9 //
    217 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    G
    gol1
    זה לא מדוייק ולא בטוח. אני גרה בדושינסקי בהר יונה, וכאן חברת עמירון היקרה לא בנתה מחסנים. מה...
    פרסום בפרוג ←

    הצטרפות לניוזלטר

    מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
    בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
    להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל [email protected] או לטלפון: 072-2201430

    איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

    מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

    לוח לימודים

    מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
    אליהם ממש עכשיו:

    26.04

    ט' אייר


    קורס עימוד ועיצוב ספרים

    ההרשמה בעיצומה

    30.04

    י"ג אייר


    קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

    ההרשמה בעיצומה

    10.05

    כ"ג אייר


    קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

    נפתחה ההרשמה

    14.05

    כ"ז אייר


    קורס שמאות רכוש

    נפתחה ההרשמה

    14.06

    כ"ט סיוון


    קורס אדריכלות עיצוב פנים

    נפתחה ההרשמה
    לכל מסלולי הלימוד

    לוח מודעות

    הפרק היומי

    הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


    תהילים פרק כג

    אמִזְמוֹר לְדָוִד יי רֹעִי לֹא אֶחְסָר:בבִּנְאוֹת דֶּשֶׁא יַרְבִּיצֵנִי עַל מֵי מְנֻחוֹת יְנַהֲלֵנִי:גנַפְשִׁי יְשׁוֹבֵב יַנְחֵנִי בְמַעְגְּלֵי צֶדֶק לְמַעַן שְׁמוֹ:דגַּם כִּי אֵלֵךְ בְּגֵיא צַלְמָוֶת לֹא אִירָא רָע כִּי אַתָּה עִמָּדִי שִׁבְטְךָ וּמִשְׁעַנְתֶּךָ הֵמָּה יְנַחֲמֻנִי:התַּעֲרֹךְ לְפָנַי שֻׁלְחָן נֶגֶד צֹרְרָי דִּשַּׁנְתָּ בַשֶּׁמֶן רֹאשִׁי כּוֹסִי רְוָיָה:ואַךְ טוֹב וָחֶסֶד יִרְדְּפוּנִי כָּל יְמֵי חַיָּי וְשַׁבְתִּי בְּבֵית יי לְאֹרֶךְ יָמִים:
    סמן אחרי הקריאה
    לקריאה בפורום
    נקרא  10  פעמים
    פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
    למעלה