השקעות נדל"ן פינוי בינוי

מולי פשדמיסקי · 18/3/26

נכתב ע"י מקצועי בנדלן:
אמנם זה נשמע תמורות טובות,
אבל זה שציינת שיש רוב נדרש ותמורות,
זה לא הפרמטר להסתמך עליו,
וגם לא מחייב שהפינוי בינוי אכן מתקדם,

לצערי, יש הרבה שמפרסמים במכירה,
לפני פינוי מתקדם וכו', ותכלס זה לא ממש כך..

אם תשתף בעוד פרטים על העסקה,
אוכל לבדוק לך.
אפשר גם בפרטי

חייבים להבין בתמורות גבוהות מה הסיבה לתמורות והאם יש מנגנון הפחתת תמורות בהסכם ובאיזה תנאים
קורה שחברות יזמיות מתחייבות לתמורות גבוהות על הנייר בשביל לזכות בחתימות הדיירים ואז לאחר אישור התבע מוכיחים שאינו כלכלי לפי תקן 21 וחייבים להפחית
תמורות גבוהות לא מקנות באופן אוטומטי עסקה טובה!

מולי פשדמיסקי · 18/3/26

נכתב ע"י ruthit:
יש לך מושג אם בכללי בקריית אתא שווה להשקיע פינוי בינוי או שמרוב פרויקטים שיבנו שם בעתיד זה יאבד מהערך של העלייה פשוט הציעו לנו שם איזה פרוייקט של חברת המידר

ראש העיר מתנגד עקרונית לפינוי בינוי להבנתי
ולא נראה שהוא הולך לשום מקום...

משתמש סופר מעודכן · 18/3/26

נכתב ע"י מולי פשדמיסקי:
כלכלי לפי תקן 21 וחייבים להפחית

אין דבר כזה בכזה מקרה החוזה מתבטל אא''כ יש סעיף מפורש עם טווח מסויים ליזם
במקרה הזה 5 מטר.

מולי פשדמיסקי · 18/3/26

נכתב ע"י משתמש סופר מעודכן:
אין דבר כזה בכזה מקרה החוזה מתבטל אא''כ יש סעיף מפורש עם טווח מסויים ליזם
במקרה הזה 5 מטר.

יש הרבה הסכמים שיש בהם מנגנון של הפחתת תמורות
וגם ללא המנגנון מגיע היזם ואומר שהפרוייקט לא כלכלי לביצוע ואומר או שאתם מורדים תמורות או שאני לא מבצע....

משתמש סופר מעודכן · 18/3/26

נכתב ע"י מולי פשדמיסקי:
יש הרבה הסכמים שיש בהם מנגנון של הפחתת תמורות
וגם ללא המנגנון מגיע היזם ואומר שהפרוייקט לא כלכלי לביצוע ואומר או שאתם מורדים תמורות או שאני לא מבצע....

גם הוא לא ימהר להמר בפרט באיזורים חזקים.

M.D.R · 18/3/26

נכתב ע"י משתמש סופר מעודכן:
הציעו לי לקנות דירת70 מטר משופצת בבנין עתיק במרכז הארץ בשכונה שמוחתמת כנדרש [77 אחוז]לפינוי בינוי במחיר שתי מיליון מושכרת ב4500 לחודש עם תמורה של 30 מטר נוספים חניה נגישה מחסן והגבהה של 5 קומות צפי ליציאה לשיוק בעוד 4-5 שנים בעלות של פי שתים למישהו יש ניסיון/הערה/הארה/ניסיון עם יועץ מוצלח?
@szn הנדלניסט עו"ד נתן רוזנבלט

צריך לבדוק האם בטאבו זה 70 מטר.
צריך לבדוק האם באמת יש שוכרים וכמה באמת משלמים והאם הם לא שוכרים מוגנים
צריך לבדוק האם יש זקנים נכים בבנין שיכולים לתקקוע את הפינוי בינוי בטענות מוצדקות
צריך להבין האם באמת הסכום עוד 5 שנים זה כפול.
צריך לברר האם החברה עשתה תוכניות פינוי בינוי שירדה מהם באמצע
צריך לברר האם כשאתה קונה הזכויות בחוזה עוברות אלייך
מקצת ממה שצריך לברר

עו"ד נתן רוזנבלט · ביום שישי בשעה 12:49

נכתב ע"י משתמש סופר מעודכן:
הציעו לי לקנות דירת70 מטר משופצת בבנין עתיק במרכז הארץ בשכונה שמוחתמת כנדרש [77 אחוז]לפינוי בינוי במחיר שתי מיליון מושכרת ב4500 לחודש עם תמורה של 30 מטר נוספים חניה נגישה מחסן והגבהה של 5 קומות צפי ליציאה לשיוק בעוד 4-5 שנים בעלות של פי שתים למישהו יש ניסיון/הערה/הארה/ניסיון עם יועץ מוצלח?
@szn הנדלניסט עו"ד נתן רוזנבלט

תודה שתיייגתני אז מוכרחני לענות בשאלה: הציעו לי בחור לשידוך, מה דעתך? אתה מבין שאין תשובה לפי נתונים כאלו?

פרוגבוט

פרסומת

השקעות נדל"ן פינוי בינוי

משתמש חדש

משתמש חדש

משתמש צעיר

משתמש חדש

משתמש צעיר

ייעוץ לעסקים ומוסדות

משתמש סופר מקצוען

פרוגבוט

תוכן שיווקי

שלום לכולם,​

אחרי שהסתכלתי בכמה אשכולות פה בפרוג, ובמקומות אחרים,​

שמתי לב , שיש מאוד חסר בתחום של הפרעות קשב למבוגרים .​

משום מה אצל הילדים כל התחום הרבה יותר נפוץ ומוכר, ויש הרבה יותר מענה.​

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

שלום לכולם,

אחרי שהסתכלתי בכמה אשכולות פה בפרוג, ובמקומות אחרים,

שמתי לב , שיש מאוד חסר בתחום של הפרעות קשב למבוגרים .

משום מה אצל הילדים כל התחום הרבה יותר נפוץ ומוכר, ויש הרבה יותר מענה.