התייעצות לגבי הצעות משכנתא שקיבלתי מהבנק

  • הוסף לסימניות
  • #1
שלום לכולם,
קיבלתי כמה הצעות למשכנתא מהבנק, אשמח לשמוע את דעתכם וניסיונכם לגבי המסלולים והריביות שהציעו לי.

קצת רקע:
מדובר בדירה יחידה (לא דירה ראשונה - משפרי דיור).
דירוג האשראי שלי גבוה, וההכנסות טובות, אך ללא ותק ארוך.

מצרף כאן את פרטי ההצעות שקיבלתי.
אשמח מאוד לשמוע מה לדעתכם עדיף, על מה כדאי לשים לב, והאם יש משהו שכדאי לנסות לשפר מול הבנק.
תודה רבה לכל מי שיעזור.
1773241493162.png

1773241536360.png


1773241568943.png


1773241598646.png

1773241635937.png
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
שלום לכולם,
קיבלתי כמה הצעות למשכנתא מהבנק, אשמח לשמוע את דעתכם וניסיונכם לגבי המסלולים והריביות שהציעו
בגדול ניתן להוסיף שליש פריים
ההצעה טיפה יקרה בשני המסלולים תנסו בדיסקונט או בפועלים
אך אל תביאו את ההצעה הזו תבקשו שני עשיריות האחוז פחות
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
שלום לכולם,
קיבלתי כמה הצעות למשכנתא מהבנק, אשמח לשמוע את דעתכם וניסיונכם לגבי המסלולים והריביות שהציעו לי.

קצת רקע:
מדובר בדירה יחידה (לא דירה ראשונה - משפרי דיור).
דירוג האשראי שלי גבוה, וההכנסות טובות, אך ללא ותק ארוך.

מצרף כאן את פרטי ההצעות שקיבלתי.
אשמח מאוד לשמוע מה לדעתכם עדיף, על מה כדאי לשים לב, והאם יש משהו שכדאי לנסות לשפר מול הבנק.
תודה רבה לכל מי שיעזור.
צפה בקובץ המצורף 2201353
צפה בקובץ המצורף 2201355

צפה בקובץ המצורף 2201356

צפה בקובץ המצורף 2201357
צפה בקובץ המצורף 2201360
לא מדובר על כמה הצעות זה הכל הצעה אחת הסל המוצע, בכל מקרה אם הכל תקין זה לא זול
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #5
שלום לכולם,
קיבלתי כמה הצעות למשכנתא מהבנק, אשמח לשמוע את דעתכם וניסיונכם לגבי המסלולים והריביות שהציעו לי.

קצת רקע:
מדובר בדירה יחידה (לא דירה ראשונה - משפרי דיור).
דירוג האשראי שלי גבוה, וההכנסות טובות, אך ללא ותק ארוך.

מצרף כאן את פרטי ההצעות שקיבלתי.
אשמח מאוד לשמוע מה לדעתכם עדיף, על מה כדאי לשים לב, והאם יש משהו שכדאי לנסות לשפר מול הבנק.
תודה רבה לכל מי שיעזור.
צפה בקובץ המצורף 2201353
צפה בקובץ המצורף 2201355

צפה בקובץ המצורף 2201356

צפה בקובץ המצורף 2201357
צפה בקובץ המצורף 2201360
ההצעה לא זולה (אם הכל תקין)
הייתי מבקשת הצעה בשילוב עם פריים, ולא שתי שליש מל"צ.
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
  • הוסף לסימניות
  • #7
מדובר בדירה יחידה (לא דירה ראשונה - משפרי דיור).
דירוג האשראי שלי גבוה, וההכנסות טובות, אך ללא ותק ארוך.
אין לכם משכנתא על הדירה הקודמת שתרצו לגרור?
(ואולי יש שם זכאות)
וגם להכניס קצת זכאות
זה לא דירה ראשונה.

וכמו שאמרו קודמי
אם הנתונים תקינים, אפשר להוזיל
אך ללא ותק ארוך.
אולי זאת הנקודה...
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
ההצעה לא זולה (אם הכל תקין)
בכל מקרה אם הכל תקין זה לא זול
ההצעה טיפה יקרה
מה הכוונה כשאתם כותבים שהמשכנתא טיפה יקרה?

הנתונים שלי
-משכנתא של כ-51% מערך הדירה
-דירוג אשראי 985
-הכנסות טובות, אבל בלי ותק
-אין לי הלוואות נוספות או משכנתאות

לכן אני מנסה להבין כמה זה באמת נחשב יקר ביחס למה שאפשר לקבל בשוק? כי אני לא מבין בתחום בכלל.
היועץ שלי טוען שבנתונים האלה זו משכנתא פנטסטית, ולכן אשמח לשמוע איפה בדיוק אתם רואים שהיא יקרה, בריביות, במסלולים או במשהו אחר.
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
מה הכוונה כשאתם כותבים שהמשכנתא טיפה יקרה?

הנתונים שלי
-משכנתא של כ-51% מערך הדירה
-דירוג אשראי 985
-הכנסות טובות, אבל בלי ותק
-אין לי הלוואות נוספות או משכנתאות

לכן אני מנסה להבין כמה זה באמת נחשב יקר ביחס למה שאפשר לקבל בשוק? כי אני לא מבין בתחום בכלל.
היועץ שלי טוען שבנתונים האלה זו משכנתא פנטסטית, ולכן אשמח לשמוע איפה בדיוק אתם רואים שהיא יקרה, בריביות, במסלולים או במשהו אחר.
מאיזה עוד בנק נלקחה הצעה?
לאומי לא הכי זולים עכשיו.
2)מבחינת התמהיל אני חלוק על קודמי שהמליצו לשנות ולשלב שליש פריים .
אם מקבלים מל"צ קצר זול (איזור -4.3-4.2) לדעתי לא שווה לקחת שליש בפריים.
מכיוון שההערכות המדברות על 2 הורדות ריבית בשנה הקרובה נאמרו לפני המלחמה, ולכן אם יש לך ודאי מל"צ זול מיידי לא שווה להסתכן בפריים יקר (איזור -4.9-4.8) על סמך תחזיות ואי וודאות של הורדת ריבית.
זו דעתי.
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #11
מה הכוונה כשאתם כותבים שהמשכנתא טיפה יקרה?
בא נגיד שזה לא נחשב לזול במיוחד
(שוב לא יקר משמעותי , אבל לא נחשב לאטרקטיבית)
גם כשמדובר בכ 50% מערך הדירה.

יכול להיות שהכל בגלל שההכנסות בלי וותק,
אבל זה מאוד תלוי מה ההכשרה
וכמה הבנק נותן אמון שזה ימשיך כך... (ולא לרגל קבלת המשכנתא למשל)
לדעתי זאת הנקודה...

ניסיתם בבנק נוסף?
 
  • הוסף לסימניות
  • #13
מה הכוונה כשאתם כותבים שהמשכנתא טיפה יקרה?

הנתונים שלי
-משכנתא של כ-51% מערך הדירה
-דירוג אשראי 985
-הכנסות טובות, אבל בלי ותק
-אין לי הלוואות נוספות או משכנתאות

לכן אני מנסה להבין כמה זה באמת נחשב יקר ביחס למה שאפשר לקבל בשוק? כי אני לא מבין בתחום בכלל.
היועץ שלי טוען שבנתונים האלה זו משכנתא פנטסטית, ולכן אשמח לשמוע איפה בדיוק אתם רואים שהיא יקרה, בריביות, במסלולים או במשהו אחר.
חשבתי שאתה לבד
אם אתה אם יועץ שאתה סומך עליו כנראה שעושה עבורך את המיטב, סמוך עליו
 
  • הוסף לסימניות
  • #14

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

תודה רבה ל @אסתר אייזנבאך על מתן במה לרעיונות מעניינים לתעסוקת ילדים, ואחרי שהעסקנו אותם 3 וחצי שבועות, שמענו כ"כ הרבה משפטים חמודים שלהם, ואותם נביא היום לקדמת הבמה.
האתגר היום לקחת משפט חמוד/ חכם מהילדים שלנו או מהאשכול "משפטים חמודים של ילדים" וליצור לו תמונה בכל סגנון שעולה על דעתכם...
אם בחרתם משפט מהאשכול הנ"ל, נא לתייג (עם @ לפני השם) את הניק + המשפט.
בהצלחה!!!


📌כללי האתגר:
🔹 בכל הודעה ניתן להעלות יצירה אחת בלבד.
🔹 היצירה נוצרה במיוחד לצורך האתגר ובבינה מלאכותית בלבד.
🔹 יש להעלות תמונה בפורמט JPG או PNG בלבד (קבצי webp לא נתמכים).
🔹 לפני ההשתתפות באתגר, חובה לקרוא את חוקת האתגרים.
🔹 נא לוודא שהתמונה עומדת בכללי האתר.
🔹 לפי כללי פרוג, אין להעלות תמונה של בנות מעל גיל 3.
🔹
פטפוטים וחוכמות ילדיכם בנספח


⏰זמני האתגר:
מהערב (מהשניה הקרובה... )ועד למחרת בשעה 23:59.
שימו לב! יצירות שיעלו לפני או אחרי השעות המותרות ימחקו על ידי המנהל!

@הדר 310

בן שלוש וחצי אוכל פומלה.
"אמא, זה כל כך טעים וגם חמוץ הגורילה הזאת!"

1774385901459.png


@נקניקית
בפורים:
"הלוואי שאמא תשתכר ואז נדע את כל הסודות שהיא אמרה באנגלית".
1774386628607.png

אולי מעניין אותך גם...

אשכולות דומים

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כג

אמִזְמוֹר לְדָוִד יי רֹעִי לֹא אֶחְסָר:בבִּנְאוֹת דֶּשֶׁא יַרְבִּיצֵנִי עַל מֵי מְנֻחוֹת יְנַהֲלֵנִי:גנַפְשִׁי יְשׁוֹבֵב יַנְחֵנִי בְמַעְגְּלֵי צֶדֶק לְמַעַן שְׁמוֹ:דגַּם כִּי אֵלֵךְ בְּגֵיא צַלְמָוֶת לֹא אִירָא רָע כִּי אַתָּה עִמָּדִי שִׁבְטְךָ וּמִשְׁעַנְתֶּךָ הֵמָּה יְנַחֲמֻנִי:התַּעֲרֹךְ לְפָנַי שֻׁלְחָן נֶגֶד צֹרְרָי דִּשַּׁנְתָּ בַשֶּׁמֶן רֹאשִׁי כּוֹסִי רְוָיָה:ואַךְ טוֹב וָחֶסֶד יִרְדְּפוּנִי כָּל יְמֵי חַיָּי וְשַׁבְתִּי בְּבֵית יי לְאֹרֶךְ יָמִים:
נקרא  10  פעמים
למעלה