התייעצות לגבי הצעות משכנתא שקיבלתי מהבנק

[מורה מקדם חשיבה]

שלום לכולם,
קיבלתי כמה הצעות למשכנתא מהבנק, אשמח לשמוע את דעתכם וניסיונכם לגבי המסלולים והריביות שהציעו לי.

קצת רקע:
מדובר בדירה יחידה (לא דירה ראשונה - משפרי דיור).
דירוג האשראי שלי גבוה, וההכנסות טובות, אך ללא ותק ארוך.

מצרף כאן את פרטי ההצעות שקיבלתי.
אשמח מאוד לשמוע מה לדעתכם עדיף, על מה כדאי לשים לב, והאם יש משהו שכדאי לנסות לשפר מול הבנק.
תודה רבה לכל מי שיעזור.

 

[משכנתאות ncm]

שלום לכולם,
קיבלתי כמה הצעות למשכנתא מהבנק, אשמח לשמוע את דעתכם וניסיונכם לגבי המסלולים והריביות שהציעו

בגדול ניתן להוסיף שליש פריים
ההצעה טיפה יקרה בשני המסלולים תנסו בדיסקונט או בפועלים
אך אל תביאו את ההצעה הזו תבקשו שני עשיריות האחוז פחות

 

[מוניטין]

30 שנה זה נקודת התורפה של בנק לאומי

 

[מימון לבית]

שלום לכולם,
קיבלתי כמה הצעות למשכנתא מהבנק, אשמח לשמוע את דעתכם וניסיונכם לגבי המסלולים והריביות שהציעו לי.

קצת רקע:
מדובר בדירה יחידה (לא דירה ראשונה - משפרי דיור).
דירוג האשראי שלי גבוה, וההכנסות טובות, אך ללא ותק ארוך.

מצרף כאן את פרטי ההצעות שקיבלתי.
אשמח מאוד לשמוע מה לדעתכם עדיף, על מה כדאי לשים לב, והאם יש משהו שכדאי לנסות לשפר מול הבנק.
תודה רבה לכל מי שיעזור.
צפה בקובץ המצורף 2201353
צפה בקובץ המצורף 2201355

צפה בקובץ המצורף 2201356

צפה בקובץ המצורף 2201357
צפה בקובץ המצורף 2201360

לא מדובר על כמה הצעות זה הכל הצעה אחת הסל המוצע, בכל מקרה אם הכל תקין זה לא זול

 

[אורית זלזניק]

שלום לכולם,
קיבלתי כמה הצעות למשכנתא מהבנק, אשמח לשמוע את דעתכם וניסיונכם לגבי המסלולים והריביות שהציעו לי.

קצת רקע:
מדובר בדירה יחידה (לא דירה ראשונה - משפרי דיור).
דירוג האשראי שלי גבוה, וההכנסות טובות, אך ללא ותק ארוך.

מצרף כאן את פרטי ההצעות שקיבלתי.
אשמח מאוד לשמוע מה לדעתכם עדיף, על מה כדאי לשים לב, והאם יש משהו שכדאי לנסות לשפר מול הבנק.
תודה רבה לכל מי שיעזור.
צפה בקובץ המצורף 2201353
צפה בקובץ המצורף 2201355

צפה בקובץ המצורף 2201356

צפה בקובץ המצורף 2201357
צפה בקובץ המצורף 2201360

ההצעה לא זולה (אם הכל תקין)
הייתי מבקשת הצעה בשילוב עם פריים, ולא שתי שליש מל"צ.

 

[כוכב המשכנתאות]

ההצעה לא זולה (אם הכל תקין)
הייתי מבקשת הצעה בשילוב עם פריים, ולא שתי שליש מל"צ.

וגם להכניס קצת זכאות

 

[משכנטופ]

מדובר בדירה יחידה (לא דירה ראשונה - משפרי דיור).
דירוג האשראי שלי גבוה, וההכנסות טובות, אך ללא ותק ארוך.

אין לכם משכנתא על הדירה הקודמת שתרצו לגרור?
(ואולי יש שם זכאות)

וגם להכניס קצת זכאות

זה לא דירה ראשונה.

וכמו שאמרו קודמי
אם הנתונים תקינים, אפשר להוזיל

אך ללא ותק ארוך.

אולי זאת הנקודה...

 

[כוכב המשכנתאות]

זה לא דירה ראשונה.

נכון, לא שמתי לב

 

[מורה מקדם חשיבה]

ההצעה לא זולה (אם הכל תקין)

בכל מקרה אם הכל תקין זה לא זול

ההצעה טיפה יקרה

מה הכוונה כשאתם כותבים שהמשכנתא טיפה יקרה?

הנתונים שלי
-משכנתא של כ-51% מערך הדירה
-דירוג אשראי 985
-הכנסות טובות, אבל בלי ותק
-אין לי הלוואות נוספות או משכנתאות

לכן אני מנסה להבין כמה זה באמת נחשב יקר ביחס למה שאפשר לקבל בשוק? כי אני לא מבין בתחום בכלל.
היועץ שלי טוען שבנתונים האלה זו משכנתא פנטסטית, ולכן אשמח לשמוע איפה בדיוק אתם רואים שהיא יקרה, בריביות, במסלולים או במשהו אחר.

 

[בינגו משכנתאות]

מה הכוונה כשאתם כותבים שהמשכנתא טיפה יקרה?

הנתונים שלי
-משכנתא של כ-51% מערך הדירה
-דירוג אשראי 985
-הכנסות טובות, אבל בלי ותק
-אין לי הלוואות נוספות או משכנתאות

לכן אני מנסה להבין כמה זה באמת נחשב יקר ביחס למה שאפשר לקבל בשוק? כי אני לא מבין בתחום בכלל.
היועץ שלי טוען שבנתונים האלה זו משכנתא פנטסטית, ולכן אשמח לשמוע איפה בדיוק אתם רואים שהיא יקרה, בריביות, במסלולים או במשהו אחר.

מאיזה עוד בנק נלקחה הצעה?
לאומי לא הכי זולים עכשיו.
2)מבחינת התמהיל אני חלוק על קודמי שהמליצו לשנות ולשלב שליש פריים .
אם מקבלים מל"צ קצר זול (איזור -4.3-4.2) לדעתי לא שווה לקחת שליש בפריים.
מכיוון שההערכות המדברות על 2 הורדות ריבית בשנה הקרובה נאמרו לפני המלחמה, ולכן אם יש לך ודאי מל"צ זול מיידי לא שווה להסתכן בפריים יקר (איזור -4.9-4.8) על סמך תחזיות ואי וודאות של הורדת ריבית.
זו דעתי.

 

[משכנטופ]

מה הכוונה כשאתם כותבים שהמשכנתא טיפה יקרה?

בא נגיד שזה לא נחשב לזול במיוחד
(שוב לא יקר משמעותי , אבל לא נחשב לאטרקטיבית)
גם כשמדובר בכ 50% מערך הדירה.

יכול להיות שהכל בגלל שההכנסות בלי וותק,
אבל זה מאוד תלוי מה ההכשרה
וכמה הבנק נותן אמון שזה ימשיך כך... (ולא לרגל קבלת המשכנתא למשל)
לדעתי זאת הנקודה...

ניסיתם בבנק נוסף?

 

[במקום כהן]

30 שנה זה נקודת התורפה של בנק לאומי

מה זה אומר?

 

[מימון לבית]

מה הכוונה כשאתם כותבים שהמשכנתא טיפה יקרה?

הנתונים שלי
-משכנתא של כ-51% מערך הדירה
-דירוג אשראי 985
-הכנסות טובות, אבל בלי ותק
-אין לי הלוואות נוספות או משכנתאות

לכן אני מנסה להבין כמה זה באמת נחשב יקר ביחס למה שאפשר לקבל בשוק? כי אני לא מבין בתחום בכלל.
היועץ שלי טוען שבנתונים האלה זו משכנתא פנטסטית, ולכן אשמח לשמוע איפה בדיוק אתם רואים שהיא יקרה, בריביות, במסלולים או במשהו אחר.

חשבתי שאתה לבד
אם אתה אם יועץ שאתה סומך עליו כנראה שעושה עבורך את המיטב, סמוך עליו

 

[בינגו משכנתאות]

מה זה אומר?

בלקיחת הלוואה ל-30 שנה הריביות בלאומי מעט יותר יקרות.