חוות דעת על משכנתא

מצב
הנושא נעול.
  • הוסף לסימניות
  • #61
ממש לא מומלץ גם לא בקבועה צמודה וגם שזה יותר משליש קבועה
תלוי מה יקבלו בקל"צ
אם מקבלים מעל ממוצע הקלצים כדאי לשקול ק"צ.
במקרה שלהם הם לא אמורים לקבל מעל הממוצע
 
  • הוסף לסימניות
  • #62
הוא חסום בנטפרי כרגע
בכל מקרה אין מה לטחון אותו
לפי הדף הקודם יש שם יותר משליש קבוע וזה גרוע מאד
נפתח
ואין מה לומר
חוצפה של בנק.
מנצלים תמימות של אנשים
למה בקל"צ זה כ"כ נורא עם זה יותר משליש
ורק שתבינו המשכנתא שקיימת עכשו היועץ לקח לנו 22 אלף בזמנו כניראה לטובת הבנק
 
  • הוסף לסימניות
  • #63
  • הוסף לסימניות
  • #65
זה מיחזור
ואנחנו מירושלים בבנק מזרחי
למה עדיף שתי שליש במל"צ ורק שליש בקל"צ זה יותר שווה מאשר ק"צ עם רביות קצת יותר גבהות אבל בטוח?
אם זה מיחזור זה מעולה אין לחץ עד שאתם לא מקבלים את הריביות הללו 4.2 4.3 אם זה ל30 שנה אז גם 4.4 4.5 אתם לא הולכים
קבועה צמודה זה ממש גרוע
קבוע זה בטוח נכון אבל בטוח רק בגרוע שהיום הריביות הם מאוד גבוהות והם רק הולך לרדת אז אתה נתקע אם הקבוע ואם אתה משנה את המסלול יש לך עמלת פירעון במיוחד ל30 שנה שזה גבוה
 
  • הוסף לסימניות
  • #66
ורק שתבינו המשכנתא שקיימת עכשו היועץ לקח לנו 22 אלף בזמנו כניראה לטובת הבנק
מאד מענין זה לא נראה עבודה של יועץ.
ולמה 22K . יש אתגר מיוחד? היה צריך משהו מיוחד כדי להוציא לכם משכנתא?
 
  • הוסף לסימניות
  • #67
  • הוסף לסימניות
  • #68
  • הוסף לסימניות
  • #69
  • הוסף לסימניות
  • #71
מה זה אומר עמלות היוון לא הריבית עצמה אלא? ואייך נדע מהו העמלת היוון זה לא ניראה לי מוגש בהצעה
קנסות יציאה - פיצוי לבנק על הפרשי הריבית העתידיים "שנגזלו ממנו"
לדוגמא במסלול הק"צ שלך יש יותר מ50K הצמדה לקרן ויותר מ1000 ש"ח עמלת היוון
 
  • הוסף לסימניות
  • #72
תכלס יצאתי בסימן שאלה
השאלה מה לעשות לבקש מחדש הצעה מבנק חיצוני
או לבקש הצעה חדשה מהבנק הנוכחי
 
  • הוסף לסימניות
  • #73
  • הוסף לסימניות
  • #74
קנסות יציאה - פיצוי לבנק על הפרשי הריבית העתידיים "שנגזלו ממנו"
לדוגמא במסלול הק"צ שלך יש יותר מ50K הצמדה לקרן ויותר מ1000 ש"ח עמלת היוון
אלף ש"ח לא משמעותי לאומת ריביות לסכומים גדולים כ"כ
 
  • הוסף לסימניות
  • #75
תכלס יצאתי בסימן שאלה
השאלה מה לעשות לבקש מחדש הצעה מבנק חיצוני
או לבקש הצעה חדשה מהבנק הנוכחי
אם אתה בכל אופן רוצה ללכת לבד
תיגש דבר ראשון לבנק אחר לקבל הצעה למיחזור חיצוני ותחזור לבנק שלך עם ההצעה מתחרה כדי שיוזילו לך את ההצעה שלהם, ע"פ רוב זה עוזר ותוכל להגיע לריביות טובות.
לגבי תמהיל, תראה מה המליצו לך כאן בהודעות הקודמות.
בהצלחה
 
  • הוסף לסימניות
  • #77
אלף ש"ח לא משמעותי לאומת ריביות לסכומים גדולים כ"כ
זה מסלול ק"צ ולכן העמלות הן פחותות. בקל"צ זה הרבה יותר חריף. ואם הולכים על קל"צ אס הריביות שלו בד"כ יהיו יותר גבוהות מהמל"צ
 
  • הוסף לסימניות
  • #78
ממש מעריך את האיכפתיות שאנשים לא ישלמו סתם ויצאו בהפסדים
זה אשכול חשוב בלי נגיעות שכל אחד יוכל לומר מה שחושב באמת
 
  • הוסף לסימניות
  • #79
אם אתה בכל אופן רוצה ללכת לבד
תיגש דבר ראשון לבנק אחר לקבל הצעה למיחזור חיצוני ותחזור לבנק שלך עם ההצעה מתחרה כדי שיוזילו לך את ההצעה שלהם, ע"פ רוב זה עוזר ותוכל להגיע לריביות טובות.
לגבי תמהיל, תראה מה המליצו לך כאן בהודעות הקודמות.
בהצלחה
בדיוק
 
  • הוסף לסימניות
  • #80
קופץ על האשכול. אם חודש אחד לא נכנס לי משכורת כי עברתי עבודה, זה יהווה בעיה בבנק להוציא משכנתא?
תודה רבה!
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
מצב
הנושא נעול.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

כמידי שבוע, אנו באתגר שבועי במתכונת ייחודית, המוקדש כולו לפרשת השבוע.
האתגר הוא הזדמנות מופלאה להשתמש בכלים שבידינו כדי להרבות את כבוד השבת ולהפיץ יצירה יהודית איכותית.

התמונה הנבחרת תשמש כרקע ללוחות "זמני כניסת ויציאת השבת", ותפורסם במגוון פלטפורמות ברשת עם קרדיט ליוצרים.

📋 כללי האתגר (חשוב לקרוא!)​

  • סגנון: ניתן להעלות יצירות בכל סגנון אמנותי שתבחרו.
  • פורמט: מומלץ מאוד להעלות בפורמט מלבן עומד (יחס גובה).
  • שדרוג: ניתן ואף רצוי להוסיף הנפשת וידאו קצרה של מספר שניות בנוסף לתמונה הסטטית.
  • פתיחת האשכול: הראשון שפותח אשכול במוצאי שבת בהתאם לכללים - הוא האשכול הפעיל. על פותח האשכול להעלות תמונה לדוגמה (שיכולה להשתתף באתגר כהודעה נפרדת). ולהעתיק את הכללים הנ"ל.
  • ניהול: בשונה מהאתגרים הרגילים, הזוכה באתגר זה לא ינהל את האתגר הבא (הנושאים קבועים מראש).
  • זכייה היברידית: צוות פרוג יבחר את התמונה המנצחת מתוך חמש היצירות שקיבלו את הדירוג הגבוה ביותר מהקהילה.

⚖️ הנחיות תוכן ותקנון​

  • רגישות יהודית: אין להעלות תמונות הממחישות את פניהן של דמויות מהתנ"ך.
  • כללי האתר: אין להעלות תמונות של דמויות נשיות מעל גיל 3.
  • כמה? אין הגבלת יצירות, ניתן להעלות מספר יצירות, בתנאי שהם יפות ומקצועיות.
  • מקוריות: היצירה חייבת להיות תוצר של בינה מלאכותית שנוצרה במיוחד עבור האתגר הנוכחי.
  • ניקיון: על התמונה להיות נקייה מסימני מים או עריכה ידנית. (סימן קטן של מחולל התמונות לא מפריע).
  • קרדיט: אם ברצונכם שיופיע קרדיט שונה משם המשתמש שלכם, ציינו זאת בבירור בטקסט בהודעה מתחת לתמונה.
  • זכויות: בהתאם לחוקת האתגרים, לאתר "פרוג" קיימת הזכות לעשות שימוש חופשי ביצירות המשתתפות באתגרים.

🕒 לוחות זמנים​

  • פתיחת האתגר: בכל מוצאי שבת ייפתח אשכול ייעודי לפרשת השבוע הקרוב.
  • סיום האתגר: יום רביעי בלילה (בזמן זה האשכול יינעל להשתתפות ולדירוג).
בהצלחה לכולם! מחכים ליצירות המרהיבות שלכם.

ויה"ר שנזכה להיות מן המאחרים לצאת מן השבת וממהרים לבוא
ולהרבות את כבוד השבת בעולם.

דוגמא:

An_illustration_of_an_open_Torah_scroll_set_on_a_s-1774444897586.png
0 תגובות
לא מעט פעמים נתקלתי כאן בפורום בשאלה: "איך אזרח ישראלי יכול לפתוח חשבון בנק בארה"ב או באירופה?".

הצורך הזה ברור – בין אם אתם צריכים לקבל החזרי מס מהדוד סם (התחילה הגשת 2025 והדוד
התחיל לעשות בעיות עם צ'קים 💵), פרילנסרים שמקבלים תשלומים מחו"ל, או פשוט רוצים לחסוך בעמלות המרה כשאתם רוכשים במט"ח.

אז יש בשורה, והיא הרבה יותר פשוטה ונגישה ממה שנדמה לכם. הפתרון נקרא Wise.

לא מדובר סתם בעוד "ארנק דיגיטלי", אלא בפלטפורמה פיננסית מפוקחת שמאפשרת לכם להחזיק חשבון בנק מקומי (ממש עם מספר חשבון וכתובת) במגוון מדינות, וכל זה מהמחשב בבית.

למה דווקא Wise?
  • חשבון בנק מקומי אמיתי: בעת פתיחת החשבון, תקבלו פרטי בנק מקומיים (מספר חשבון, Routing Number, IBAN וכו') עבור המדינות שתבחרו: ארה"ב, בריטניה, גוש האירו, אוסטרליה, קנדה ועוד. הכסף נכנס לשם כאילו אתם תושבים מקומיים.
  • שער יציג אמיתי (Mid-Market Rate): בניגוד לבנקים רגילים ש"גוזרים קופון" על שער ההמרה, Wise ממירים לכם את הכסף בשער היציג האמיתי (זה שרואים בגוגל), וגובים עמלה שקופה וידועה מראש.
  • עמלות נמוכות במיוחד: לדוגמה, על המרת 1,000$ לשקלים, תשלמו עמלה של כ-4.5$ בלבד (משתנה קלות בהתאם לשערים) - פחות מ-0.5%. (למחירון המלא).
  • אפס דמי מנוי: אין "דמי ניהול חשבון", אין עמלת שורה ואין קנסות על חוסר פעילות. החשבון יכול לשבת ריק ולא יעלה לכם שקל.
  • הכסף נזיל: נדרשת הפקדה ראשונית כדי להפעיל את פרטי החשבון (כ-20 ליש"ט/דולר), אבל חשוב להדגיש: זה לא תשלום לפלטפורמה. הכסף נכנס ליתרה שלכם וניתן לשימוש או משיכה מיד לאחר האימות.
  • גם לבעלי אזרחות ישראלית: ללא צורך ב-SSN או ITIN.
  • אימות בשיחה קולית: אין צורך אפילו ב-SMS, ניתן לקבל קוד אימות בהודעה קולית באנגלית.
אז איך עושים את זה תכל'ס?

כדי לחסוך לכם הסתבכויות מיותרות, הכנו - אני וג'מיני , מדריך צעד-אחר-צעד, מהרשמה ועד קבלת מספר החשבון.

📋 צ'ק ליסט: מה להכין לפני שמתחילים?

כדי שהתהליך ירוץ חלק ולא תתקעו באמצע, ודאו שיש לידכם את הדברים הבאים:
  1. תעודות מזהות: צילום של תעודת זהות (2 הצדדים) / דרכון / רשיון נהיגה. נדרשים 2 מתוך 3. כדי שלא תקבלו דחייה של התמונה, צלמו תמונה ברורה, ואל תסרקו בסורק.
  2. מצלמת רשת: במהלך הרישום תתבקשו לבצע אימות זהות (סלפי) בוידאו. תצטרכו להסריט את עצמכם מקריאים משפט באנגלית.
  3. כוס קפה: כי בכל זאת, אנחנו מתעסקים בבירוקרטיה, גם אם היא דיגיטלית ונוחה.
🚗 בואו נצא לדרך

אולי מעניין אותך גם...

אשכולות דומים

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כג

אמִזְמוֹר לְדָוִד יי רֹעִי לֹא אֶחְסָר:בבִּנְאוֹת דֶּשֶׁא יַרְבִּיצֵנִי עַל מֵי מְנֻחוֹת יְנַהֲלֵנִי:גנַפְשִׁי יְשׁוֹבֵב יַנְחֵנִי בְמַעְגְּלֵי צֶדֶק לְמַעַן שְׁמוֹ:דגַּם כִּי אֵלֵךְ בְּגֵיא צַלְמָוֶת לֹא אִירָא רָע כִּי אַתָּה עִמָּדִי שִׁבְטְךָ וּמִשְׁעַנְתֶּךָ הֵמָּה יְנַחֲמֻנִי:התַּעֲרֹךְ לְפָנַי שֻׁלְחָן נֶגֶד צֹרְרָי דִּשַּׁנְתָּ בַשֶּׁמֶן רֹאשִׁי כּוֹסִי רְוָיָה:ואַךְ טוֹב וָחֶסֶד יִרְדְּפוּנִי כָּל יְמֵי חַיָּי וְשַׁבְתִּי בְּבֵית יי לְאֹרֶךְ יָמִים:
נקרא  10  פעמים
למעלה