עזרה בתכנון משיכת משכנתא

  • הוסף לסימניות
  • #1
לכל חכמי/ות ויועצי/ות הפורום המקדישים מזמנם לסייע לציבור -
השלום והברכה!

אשמח לעצתכם בקשר לדרך המומלצת למשוך את המשכנתא הבאה.

מדובר במשכנתא להרחבה, בסך 450 אש"ח, בבנק פאג"י.
במסלולים הבאים -
150 אש"ח - קל"צ - 4.5% - 240 חודש.
85 אש"ח - פריים - מינוס 0.9% - 300 חודש.
135 אש"ח - מל"צ כל שנתיים - 4.5% - (עוגן אג"ח בתוספת 0.789%) - 300 חודש.
80 אש"ח - מ"צ - 3.1% - (עוגן אג"ח בתוספת 1.094%) - 300 חודש.

(המסלול הצמוד כמובן מתוכנן להפרע באופן מהיר, ונלקח ע"מ לנסות ולשפר את הריביות במסלולים האחרים.)

מכיון שהשחרור הוא לפי קצב הבניה, כרגע ניתן למשוך עד 320 אש"ח.
אין לי כרגע צורך בכל הסכום, אלא רק ב - 150 אש"ח.
אשמח לעצתכם האם ישנה עדיפות למשוך מסלול מסוים דוקא עכשיו - או דוקא להמתין...

וכל העוזרים והמסייעים יבורכו מפי עליון בכל מילי דמיטב.
תודה רבה!

1770106735067.png
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
50K מהקל"צ
אני מתלבטת אם כדאי את כל המ"צ - כי תרויח ירידה של 0.2 % כנראה במדד
השאר פריים.
 
  • שכוייח!
Reactions: yro
  • הוסף לסימניות
  • #3
תודה על המענה.

לא היייתי מספיק ברור, אבל המסלול הצמוד לא באמת נצרך לי...
השאלה היא, אם בכ"ז כדאי למשוך אותו, או להשאיר אותו לסוף?

אוסיף פרט שיכול להיות חשוב, שלפי השמאות ישנו סכום של כ -20 אש"ח, שאוכל לקבל רק אחרי טופס 4.
מה שעלול לקחת זמן...
אין לי ידע מה המדיניות, אבל אני מניח שאני לא יכול לפרוע חלק מהמשכנתא, לפני שקיבלתי את כולה.
וא"כ אני עלול להשאר הרבה זמן עם המסלול הצמוד, מה שלכאורה עדיף להמנע ממנו.
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
תודה על המענה.

לא היייתי מספיק ברור, אבל המסלול הצמוד לא באמת נצרך לי...
השאלה היא, אם בכ"ז כדאי למשוך אותו, או להשאיר אותו לסוף?

אוסיף פרט שיכול להיות חשוב, שלפי השמאות ישנו סכום של כ -20 אש"ח, שאוכל לקבל רק אחרי טופס 4.
מה שעלול לקחת זמן...
אין לי ידע מה המדיניות, אבל אני מניח שאני לא יכול לפרוע חלק מהמשכנתא, לפני שקיבלתי את כולה.
וא"כ אני עלול להשאר הרבה זמן עם המסלול הצמוד, מה שלכאורה עדיף להמנע ממנו.
למה באמת לקחתם 80K במ"צ ולא בק"צ?
 
  • תודה
Reactions: yro
  • הוסף לסימניות
  • #5
.
למה באמת לקחתם 80K במ"צ ולא בק"צ?
יתכן שמחוסר מקצועיות...:oops:
היה עדיף להתייעץ קודם.

אך אשמח לדעת למאי נפק"מ, במידה ובאמת פורעים את המסלול הזה באופן מיידי?

ושוב תודה על הסבלנות!
 
נערך לאחרונה ב:

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

שלום,
החלטתי להכנס לשוק ההון, מתוך הבנה שזהו אפיק שיכול להניב רווחים גדולים בעזרת ה'.
כמובן שלהכנס לנושא כה רחב וגדול- עם אפס ידע (זה בגדול מה שיש לי...)- לא מומלץ.
אני מחפשת קורס מקיף ואיכותי שלאחריו אני אוכל לעוף קדימה עצמאית.
מחיפוש ברשת, נתקלתי במכללת דניאל דמארי,- שהוא, כך הבנתי מלמד את הנושא בצורה מעמיקה ויסודית.
אני לא אכתוב מחיר מדויק, אבל הם לוקחים בסביבות התשע אלף, ונותנים בתמורה מעטפת מאוד מושקעת, של כמעט 24/7 עם קבוצת ווצאפ צמודה שבה אפשר לשאול הכל ועונים ממש מהר, תיעוד ביומני מסחר- שהם עוברים עליו כל שבוע ומפדבקים אותי, בנוסף יש סקירה שבועית על כל מה שקורה בשוק מדניאל עצמו בה הוא מפרט על כל מה שכנראה הולך לקרות והמהלכים שהוא עצמו הולך לעשות.
וגם- פתיחת חשבון דמו- ולווי צמוד עליו, ורק אחרי שהם רואים שאני יודעת להתנהל איתו מעולה, הם עושים בדיקה ומשחררים אותי לפתיחת חשבון אמיתי.
וגם- הם מדגישים שהליווי שלהם הוא לכל החיים.
שאלתי היא-
שווה?
האם יש קורסים אחרים שנותנים מענה דומה בפחות מחיר?
זה מחיר הגיוני בשוק?

אשמח לכל מידע.
תודה רבה!!!

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כד

אלְדָוִד מִזְמוֹר לַיי הָאָרֶץ וּמְלוֹאָהּ תֵּבֵל וְיֹשְׁבֵי בָהּ:בכִּי הוּא עַל יַמִּים יְסָדָהּ וְעַל נְהָרוֹת יְכוֹנְנֶהָ:גמִי יַעֲלֶה בְהַר יי וּמִי יָקוּם בִּמְקוֹם קָדְשׁוֹ:דנְקִי כַפַּיִם וּבַר לֵבָב אֲשֶׁר לֹא נָשָׂא לַשָּׁוְא נַפְשִׁי וְלֹא נִשְׁבַּע לְמִרְמָה:היִשָּׂא בְרָכָה מֵאֵת יי וּצְדָקָה מֵאֱלֹהֵי יִשְׁעוֹ:וזֶה דּוֹר (דרשו) דֹּרְשָׁיו מְבַקְשֵׁי פָנֶיךָ יַעֲקֹב סֶלָה:זשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וְהִנָּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבוֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:חמִי זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי עִזּוּז וְגִבּוֹר יי גִּבּוֹר מִלְחָמָה:טשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:ימִי הוּא זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי צְבָאוֹת הוּא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד סֶלָה:
נקרא  2  פעמים
למעלה