הצעה למשכנתא על נכס קיים - אשמח לחוות דעתכם המקצועית

  • הוסף לסימניות
  • #1
מדובר על משכנתא בשביל הון עצמי לילדים,
האם זה תמהיל טוב?
האם הריביות טובות?
תודה רבה לכל העונים
 

קבצים מצורפים

  • 850 מוצע.PNG
    850 מוצע.PNG
    KB 70.8 · צפיות: 131
  • הוסף לסימניות
  • #2
נכתב ע"י קשה למצוא שם מקורי:
מדובר על משכנתא בשביל הון עצמי לילדים,
האם זה תמהיל טוב?
האם הריביות טובות?
תודה רבה לכל העונים
לחצ/י כדי להרחיב...
לא יועץ.
ידע כללי.
>
הרכב:
אחוז קל"צ קטן, המל"צ אמנם "הגיוני" בהתאם לצפי הירידה - אבל הוא 65% בתיק.

אחוז ריבית:
המל"צ גובה כעת יותר. יש מחיר היום ל"צפי".

פירעון מוקדם ושינויים:
העמלה בקל"צ הקטן פחות קריטי.
לבסס מל"צ לשינוי כל שנה וחצי?. עדיף קצת יותר.
---
שוב.
אני לא איש מקצוע.
אשמח לתגובות גם בקשר ל"ידיעות" שלי.


---
*גודל הבטוחה ושיעור הDTI האישי קובעים סף על פי הרגולטור.
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
  • הוסף לסימניות
  • #4
  • הוסף לסימניות
  • #6
  • הוסף לסימניות
  • #7
  • הוסף לסימניות
  • #9
  • הוסף לסימניות
  • #11
  • הוסף לסימניות
  • #13

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
עליך להתחבר או להירשם כדי להשיב כאן.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

  • 132
    • א
    מידע שימושי - סרטוני ״יציאת מצריים״ ב-AI - לא ייאמן!
  • אליהו11 //
    • מכות ושיעבוד מצריים בהמחשה נדירה (1700-077-310)
    https://drive.google.com/drive/folders/1ZKfXiPW-zIGU987jmrYDk8CiWU7zzaxp?usp=sharing
    • תודה
    • וואו!
    Reactions: בית הסופר התורני, י ס, פנטסטית ועוד 2 משתמשים5 //
    2 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ט
    טרמפיסט
    פשוט מדהים!!!!!!! אפשר לבקש עוד? יש משהו דומה בהידברות אבל הוא חסום למנוטפרים, זה באמת צורה...
  • 5 6 7 5K
    • ?
    מיקסר מיקסר מומלץ
  • (:(: //
    • שבוע מבורך בעז"ה!!
    אז אחרי 23 שנים של חברות טובה עם המקסר קנווד שלנו אנחנו נאלצים להיפרד(:
    אשמח להמלצות למיקסר טוב!! וגדול. אנחנו משתמשים בו הרבה אז משהו שיהיה מסוגל להכיל את כל השימושים..
    (הרבה בצקים והקצפות מכל מיני סוגים)
    134 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מ
    מילב
    בעיקר מדברים על הדאבו והאנרקסום אבל שתהים מחירים ממש יקרים יש למשהו המלצה על מיקסר יותר זול אבל...
  • 2 3 4
    • סקר
    900
    • ד
    השקעות להיכן תל אביב הולכת
  • ד.ל.ת. //
    • בעקבות הצניחות החדות בבורסה היום בעיקר בביטחוניות
    אבל לא רק להיכן לדעתכם הבורסה תמשיך
    תחזור חזרה בזריזות ברגע שיהיה יותר בהירות ביחס למלחמה
    או שהציבור מתחיל לפחד מהשפעות המלחמה
    ריבית וכו'
    • שכוייח!
    Reactions: משך1 //
    69 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מ
    מה יהיה?
    מעל 50%
  • 54 55 56 47K
    • E
    מידע שימושי אשכול מכירת חפצים הגדול לפסח
  • elish789 //
    • כמיטב המסורת, מתכבדת לפתוח אשכול ייעודי למכירת מוצרים שנקנו אך לא יצא להשתמש בהם.
    לקראת פסח זה בדיוק הזמן לעשות סדר בבית, לפנות מקום ולהעביר הלאה פריטים שאין בהם עוד שימוש.

    כדי שהמכירה תהיה נוחה לכולם, כדאי לפרט בכל הודעה:​

    שם המוצר
    מצב     (חדש באריזה / ללא אריזה אך מעולם לא שומש)
    מחיר מבוקש ומחיר מקורי אם ידוע
    אזור איסוף
    תמונה:     (מומלץ מאוד!)
    • תודה
    Reactions: chaim המלך, טובבבבבבב, צפונבון ועוד 4 משתמשים7 //
    1K תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    I
    IAvigail
    מוכרת עגלת בוגבו קמיליון צבע אפור מלאנג' דגם קלאסיק, במצב מעולה 1500 גמיש קצת...
  • 2
    • מ
    התייעצות אמא אני רעב - מתי זה באמת ומתי זה תשומת לב?
  • מבין מהר מקשיב לאט //
    • הילדים לפעמים משגעים אותי על זה שהם רעבים
    לפעמים זה כמה דקות אחרי ארוחת ערב.

    כשהם היו קטנים היה אפשר לראות עליהם מתי זה אמיתי
    כיום המסר מאוד מבלבל, השאלה איך אפשר לדעת שהם לא באמת רעבים?!

    המצפון עובד שעות נוספות, שילד לא ירעב
    מצד שני שלא סתם ישמין או יבזבז את הזמן.
    1 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ט
    טונקס
    בדכ פשוט משעמם להם. צריך ללמד אותם לומר 'משעמם לי בפה' או משהו בסגנון. ללמד אותם להבחין בין רעב...
  • 69 70 71 79K
    • י
    למסירה למסירה 'בחינם' - פסח תשפ"ו
  • יואל זוהר //
    • אשכול מסירת חפצים - פסח תשפ"ו​
    מסדרים,
    מפנים את הבית,
    יש לכם חפצים במצב טוב שכבר אין בהם צורך?
    בואו למסור למי שזקוק לכך - איש את רעהו!
    זה נהנה וזה לא חסר


    • האשכול מיועד למסירת חפצים בחינם בלבד!
    • האשכול 'לא' מיועד לחיפוש חפצים ע"י כתיבת הודעות
    • אין לפרסם פה הודעות מכירות כלל!
    • יש לכתוב עיר בראש ההודעה
    • לא יתקבלו בקשות למחיקת מייל, אנא, אל תכתבו כתובת מייל בניגוד לכללי האתר.
    • תודה
    • שכוייח!
    Reactions: goaty, אמונה בהשם, עיצוב שנוסק גבוה ועוד 12 משתמשים15 //
    1K תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ~נעמי~
    ~נעמי~
    למסירה: פגוש קדמי לעגלת בייבי ג'וגר (מחפשת סל של העגלה) גומי למקלחון אורך 1.6 עובי 8 מ"מ חדש
  • 3 4 5 1K
    • ל
    שוק ההון עזרה- היכן ללמוד את שוק ההון
  • לרקוד על הירח //
    • שלום,
    החלטתי להכנס לשוק ההון, מתוך הבנה שזהו אפיק שיכול להניב רווחים גדולים בעזרת ה'.
    כמובן שלהכנס לנושא כה רחב וגדול- עם אפס ידע (זה בגדול מה שיש לי...)- לא מומלץ.
    אני מחפשת קורס מקיף ואיכותי שלאחריו אני אוכל לעוף קדימה עצמאית.
    מחיפוש ברשת, נתקלתי במכללת דניאל דמארי,- שהוא, כך הבנתי מלמד את הנושא בצורה מעמיקה ויסודית.
    אני לא אכתוב מחיר מדויק, אבל הם לוקחים בסביבות התשע אלף, ונותנים בתמורה מעטפת מאוד מושקעת, של כמעט 24/7 עם קבוצת ווצאפ צמודה שבה אפשר לשאול הכל ועונים ממש מהר, תיעוד ביומני מסחר- שהם עוברים עליו כל שבוע ומפדבקים אותי, בנוסף יש סקירה שבועית על כל מה שקורה בשוק מדניאל עצמו בה הוא מפרט על כל מה שכנראה הולך לקרות והמהלכים שהוא עצמו הולך לעשות.
    וגם- פתיחת חשבון דמו- ולווי צמוד עליו, ורק אחרי שהם רואים שאני יודעת להתנהל איתו מעולה, הם עושים בדיקה ומשחררים אותי לפתיחת חשבון אמיתי.
    וגם- הם מדגישים שהליווי שלהם הוא לכל החיים.
    שאלתי היא-     שווה?
    האם יש קורסים אחרים שנותנים מענה דומה בפחות מחיר?
    זה מחיר הגיוני בשוק?

    אשמח לכל מידע.
    תודה רבה!!!
    • תודה
    Reactions: השקעות R הון ו-מה חובתו בעולמו2 //
    96 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ה
    העץ הרענן
    הוא איש מדהים!!
  • 513
    • A
    עזרה חיפוי קיר לסלון // חצי קיר
  • AVIGAIIL M //
    • אנחנו רוצים לעשות חיפוי קיר פולימר,
    בהתחלה חשבנו על כל הקיר, אבל מנסים להוזיל עלויות
    ולכן מתלבטים על חצי קיר,
    אני מרגישה שזה עושה מראה של מוסד
    יש למשהי אולי השראות תמונות של סלון חצי קיר כדי להתרשם?
    או אולי רעיונות איך לייצר מראה בייתי גם כשזה חצי קיר?
    16 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    A
    A.A.A
    אשמח לקבל קטלוג למייל avi190383. גימל וכו
  • 2 1K
    • מ
    קמפיין התרמה הכל נמחק בבו-----ם אדיר אחד!!!
  • מהודר! //
    • עם ישראל כולו למען המשפחות מערד
    הכל נמחק בבו-----ם אדיר אחד!!!    ​

    הנס היה עצום. הטיל נפל בדיוק בין הבניינים. כולם משבחים על הנס. ורק הם נשארו עם הבגדים לעורם, הבגדים מאובקים, הילדים על הידיים, העיניים טרוטות, אין אוכל, בגדים להחלפה, כרטיס אשראי, הכל נמחק. אין גישה לבניינים מחשש קריסה.

    עד שפקידי מס רכוש יבואו, עד שיחליטו מה צריך ומה לא, אנחנו כבר איתם בכל הלב ומיד. הרשויות לא מכסות את כל הצרכים, את השיקום, את הטיפול לילדים,
    הביגוד המיידי והמינימלי, 3 ארוחות ביום.

    170 משפחות
    780 נפש
    מתוכם עשרות פצועים

    עוזרים להם הרגע כאן ועכשיו!!!

    לחצו כעת על התמונה ותזכו לארח יהודים בליל הסדר!!!​

    unnamed.jpg
    unnamed.jpg
    • תודה
    • כועס
    Reactions: זיסונת, matanel mor, יואלי קליין ועוד 2 משתמשים5 //
    26 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מ
    מהודר!
    אז לא הבנתי! לפי הדברים שנכתבו כנראה מתום לב, עושה רושם שמצוות צדקה לא מובנת לכם. למשל אם תשאלו...
  • 3 4 5 9K
    • T
    לימוד נהיגה רוצה רשיון - מה עושים?
  • tkhacg //
    • אני ממש אשמח אם מישהו יוכל לעזור לי
    בעלי אחרי הרבה שיעורים אצל מורה בנתניה ו11 טסטים
    הוא מבחינתו מיואש , התיאש מרשיון
    אני משכנעת אותו לעבור למודעין או למקום אחר ,
    יש למישהו המלצות למורה טוב , בלי הרבה שיעורים ? כי הוא יודע לנהוג אבל כנראה חסר לו דיוקים
    אנא את עזרתכם וייעוצכם
    • תודה
    • עצוב
    • וואו!
    Reactions: ישראל אשר בך אתפאר, magn, אסתי M ועוד 3 משתמשים6 //
    92 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    יוסי אוסטר(ראובן 23)
    יוסי אוסטר(ראובן 23)
    אהרון בכר
    הצג עוד…

    אולי מעניין אותך גם...

    אשכולות דומים

  • 363
    • ה
    אישור עקרוני שקיבלנו למשכנתא- זו הצעה שווה??
  • הלמדן //
    • שלום לכל האלופים שהחכמתי מהם רבות לבינתיים!!!
    ב"ה קיבלנו אישור ממזרחי למשכנתא בסך 1,312,500, לדירה בשווי 1,750,000.
    זה התמהיל שהוצע לנו.
    (ונחכה לעדכון העוגנים הבא שכנראה ירד בעז"ה)
    מה אתם אומרים עליו??
    תודה רבה לכולם!!!!
    @הון ובית @ari1980 @יוסי אוסטר(ראובן 23) @דוד - יועץ משכנתאות וכל שאר האלופים!!
    • תודה
    Reactions: צפונבון1 //
    15 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    I
    i7676414r
    יעקב מרציאנו -מכירים?
  • 234
    • ה
    התייעצות על אישור עקרוני למשכנתא
  • הודיה לה' //
    • שלום לכל המומחים שאוהבים לעזור ולייעץ
    קיבלתי אישור עקרוני מבנק פועלים לאחר הצעה מלאומי הנתונים הם 75% מימון ל 30 שנה דוח אשראי מצויין. גיל 30
    נתנו לי קלצ 4.64 ומלצ כל 3 4.64.
    שאלות:
    1. האם לדעתכם לאומי יוכלו להתחרות ולתת לי 4.6? מי מנצח בתחרות בדר"כ?
    2. באיזה בנק עדיף לבצע מבחינת קלילות ותקתוק ענינים מי פחות בירוקרטי?
    3. לגבי הלוואה משלימה לנוטלי משכנתאות מה לאומי נותנים, בפועלים נאמר לי 120,000 פריים מינוס 0.5 ל 10 שנה שמעתי על הרבה שהתקשו לקבל את זה בפועל. מה יש לכם להגיד בעניין
    19 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מוניטין
    מוניטין
    ריביות מצוינות הייתי מכניסה ק"צ במקום מ"צ לוקחת יותר זכאות וממחזרת בהמשך(שיקול דעת היועץ) בפאגי...
  • 99
    • ב
    אשמח לחוות דעת על משכנתא מוצעת
  • בריש //
    • שלום לכולם!
    אני בתהליך של לקחית משכנתא על דירה חדשה בבני ברק, מצורף ההצעה של האישור עקרוני.
    אשמח לדעת האם זה ריביות זולות או יקרות?
    תודה רבה לכולם
    8 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מוניטין
    מוניטין
    דבר ראשון זה לא כזה יקר. זה גם ל30 שנה וגם בבנק פועלים של היום. פשוט לבקש יפה מהבנקאית מה היא...
  • 213
    • א
    משכנתא חדשה- אשמח לחוות דעתכם המקצועית
  • אילה רוזנגרטן //
    • מצו"ב אישור עקרוני שקיבלתי היום.
    את מסלול הקל"צ מתכננים לפרוע מיד ולהישאר רקעם המשתנות.

    1. האם הריביות טובות? מה המקסימום שאפשר לקבל בתקופה זו?
    2. את ה-1/3 הקבוע פורעים מייד, האם מומלץ לקחת בקל"צ או בק"צ? מה הסיכונים?
    3. הקונה מעוניין למכור את הדירה בתוך שנתיים, ואז לפרוע או לגרור את המשכנתא
    האם נכון לשלב בין המלצ לפריים ביחס של חצי חצי?

    אשמח מאד לכל מי שיוכל להחכים אותי
    17 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    משכנתא בקצב שלך
    משכנתא בקצב שלך
    יפה מאוד! שמח לשמוע... כמובן שלא ניתן להקיש מכאן לכל התיקים כל תיק והנתונים שלו מי שהולך עם יועץ...
  • 111
    • ב
    ייעוץ לפני לקיחת משכנתא
  • בלה050418 //
    • שלום וברכה,
    נצרך למשכנתא של מליון שקל לאזור אפריל
    יכולת החזר גבוהה מעדיף לכמה שפחות שנים (באזור 10 15)
    1. אין לי ידע במשכנתאות כרגע יש לי את הכישורים ללמוד את הנושא האם אוכל לסדר לעצמי משכנתא לבד ללא יועץ,האם יש לי גם מספיק זמן לזה??
    2. במידה ואתם כן חושבים שכדאי יועץ, יש מישהו מומלץ שאוכל לקבל ממנו ריביות באמת טובות יותר ממה שאסדר לבד כי שמעתי שיש גם הרבה יועצים שלא באמת חוסכים לך הרבה ריביות...?
    3. בתור לקוח ותיק ושווה של בנק לאומי, האם מומלץ לנסות אצלם ולקבל מהם הצעה ממש ממש טובה למשכנתא (כך שמעתי שללקוחות שווים שלהם שווה לקחת אצלם משכנתא)?
    4. אשמח לקבל בכל מקרה המלצות על יועץ טוב טוב שעונה על הדרישות האלו
    תודה מראש לכל העונים!!
    8 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מוניטין
    מוניטין
    כן. קיבלנו אז תוספות לעוגן של 0.3,0.4,0.5 היום נראה לי ולא רואים 0.6. גם כמעט ולא 0.7 ובשבוע...
    פרסום בפרוג ←

    הצטרפות לניוזלטר

    מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
    בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
    להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל [email protected] או לטלפון: 072-2201430

    איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

    מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

    לוח לימודים

    מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
    אליהם ממש עכשיו:

    26.04

    ט' אייר


    קורס עימוד ועיצוב ספרים

    ההרשמה בעיצומה

    30.04

    י"ג אייר


    קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

    ההרשמה בעיצומה

    10.05

    כ"ג אייר


    קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

    נפתחה ההרשמה

    14.05

    כ"ז אייר


    קורס שמאות רכוש

    נפתחה ההרשמה

    14.06

    כ"ט סיוון


    קורס אדריכלות עיצוב פנים

    נפתחה ההרשמה
    לכל מסלולי הלימוד

    לוח מודעות

    הפרק היומי

    הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


    תהילים פרק כד

    אלְדָוִד מִזְמוֹר לַיי הָאָרֶץ וּמְלוֹאָהּ תֵּבֵל וְיֹשְׁבֵי בָהּ:בכִּי הוּא עַל יַמִּים יְסָדָהּ וְעַל נְהָרוֹת יְכוֹנְנֶהָ:גמִי יַעֲלֶה בְהַר יי וּמִי יָקוּם בִּמְקוֹם קָדְשׁוֹ:דנְקִי כַפַּיִם וּבַר לֵבָב אֲשֶׁר לֹא נָשָׂא לַשָּׁוְא נַפְשִׁי וְלֹא נִשְׁבַּע לְמִרְמָה:היִשָּׂא בְרָכָה מֵאֵת יי וּצְדָקָה מֵאֱלֹהֵי יִשְׁעוֹ:וזֶה דּוֹר (דרשו) דֹּרְשָׁיו מְבַקְשֵׁי פָנֶיךָ יַעֲקֹב סֶלָה:זשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וְהִנָּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבוֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:חמִי זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי עִזּוּז וְגִבּוֹר יי גִּבּוֹר מִלְחָמָה:טשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:ימִי הוּא זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי צְבָאוֹת הוּא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד סֶלָה:
    סמן אחרי הקריאה
    לקריאה בפורום
    נקרא  2  פעמים
    פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
    למעלה