🚨 מידע חשוב למי שמתכוון להוציא משכנתא או למחזר בקרוב 🚨

משכנתא בקצב שלך · 29/1/26

נכתב ע"י מתכנתת:):
חשוב לי לדעת, עמ"נ להוציא אישור עקרוני מבנק בתיק חדש - צריך להביא את כל הנתונים? או שמספיק להביא הצעה מתחרה?
כלומר אם יועץ נתן לי הצעה ואני רוצה להראות אותה בבנק אחר אני צריכה להתחיל לספר מה עומד מאחורה או פשוט להגיש ולבקש הצעה מתחרה?

חלק בנקים מספיק לבקש עקרוני ללא מסמכים
וחלק בנקים ירצו לראות מסמכי הכנסות קודם

מתכנתת:) · 29/1/26

נכתב ע"י משכנתא בקצב שלך:
חלק בנקים מספיק לבקש עקרוני ללא מסמכים
וחלק בנקים ירצו לראות מסמכי הכנסות קודם

איפה אפשר לנסות בלי?
אני מרגישה שהיועץ צריך קצת דחיפה, ההצעות שנתן לי נראות בינוניות ומטה
משכנתא עם ערב פעיל, כלומר שמשלם חלק. אמור לסבך מידי?

מה זה משנה מי אני · 29/1/26

קופץ על האשכול,
לכמה זמן יש משמעות לאישור עקרוני?

משכנתא בקצב שלך · 29/1/26

נכתב ע"י מתכנתת:):
איפה אפשר לנסות בלי?

פאגי יכולים לתת הצעה ללא מסמכים

משכנתא בקצב שלך · 29/1/26

נכתב ע"י מה זה משנה מי אני:
לכמה זמן יש משמעות לאישור עקרוני?

אישור עקרוני ראשון תוקף הריביות ל-24 יום
אישור עקרוני שחודש תוקף הריביות הוא ל-12 יום.
האישור עקרוני עצמו בתוקף ל-90 יום

מה זה משנה מי אני · 29/1/26

נכתב ע"י משכנתא בקצב שלך:
אישור עקרוני ראשון תוקף הריביות ל-24 יום
אישור עקרוני שחודש תוקף הריביות הוא ל-12 יום.
האישור עקרוני עצמו בתוקף ל-90 יום

ויש אופציה לשמור אותו ליותר זמן כי יועץ טען לי שהוא יכול לשמור לשנה?

משכנתא בקצב שלך · 29/1/26

נכתב ע"י מה זה משנה מי אני:
ויש אופציה לשמור אותו ליותר זמן כי יועץ טען לי שהוא יכול לשמור לשנה?

האופציה שיש זה רק להאריך תוקף כל 12 יום
אבל לא תמיד הבנק ישמר את אותם ריביות

נכתב ע"י מה זה משנה מי אני:
לשנה

לשנה?

מה זה משנה מי אני · 29/1/26

נכתב ע"י משכנתא בקצב שלך:
האופציה שיש זה רק להאריך תוקף כל 12 יום
אבל לא תמיד הבנק ישמר את אותם ריביות

לשנה?

זה מה שהוא טען

מימון לבית · 29/1/26

נכתב ע"י מה זה משנה מי אני:
ויש אופציה לשמור אותו ליותר זמן כי יועץ טען לי שהוא יכול לשמור לשנה?

כנראה הוא התכוון באופן שבוצע אפילו ממש קצת זה כבר מקבע את המרווח

מוניטין · 29/1/26

נכתב ע"י מתכנתת:):
איפה אפשר לנסות בלי?
אני מרגישה שהיועץ צריך קצת דחיפה, ההצעות שנתן לי נראות בינוניות ומטה
משכנתא עם ערב פעיל, כלומר שמשלם חלק. אמור לסבך מידי?

יש לי עכשיו תיק עם ערב חלש+ לקוח חלש(1000 ש"ח הכנסה פנויה לנפש לפני משכנתא)
בהתחלה הביאו ריביות גבוהות - 4.9 קלצ. מינוס 0.6 במלצ ותוספת של 1 במלצ. הבנתי אותם אבל התחננתי לשיפור ריביות. הצגתי להם את הצדדים החיוביים של הלקוח. והם הורידו ל4.76. פריים מינוס 1 ותוספת של 0.9.
בשבוע האחרון הלכתי לבקש לכולם שבאמצע תהליך שיפור בריביות. וניסיתי גם אותם. הם קיבלו 4.53 קלצ . פריים כנ"ל ומלצ תוספת של 0.87. (הכל ל30 שנה)
לא האמנתי אבל עשיתי השתדלות שב"ה הצליחה.

מה שאני באה לומר שפאגי לא יתנו לתיק חלש ריביות טובות מלכתחילה

מתכנתת:) · 29/1/26

נכתב ע"י מוניטין:
יש לי עכשיו תיק עם ערב חלש+ לקוח חלש(1000 ש"ח הכנסה פנויה לנפש לפני משכנתא)
בהתחלה הביאו ריביות גבוהות - 4.9 קלצ. מינוס 0.6 במלצ ותוספת של 1 במלצ. הבנתי אותם אבל התחננתי לשיפור ריביות. הצגתי להם את הצדדים החיוביים של הלקוח. והם הורידו ל4.76. פריים מינוס 1 ותוספת של 0.9.
בשבוע האחרון הלכתי לבקש לכולם שבאמצע תהליך שיפור בריביות. וניסיתי גם אותם. הם קיבלו 4.53 קלצ . פריים כנ"ל ומלצ תוספת של 0.87. (הכל ל30 שנה)
לא האמנתי אבל עשיתי השתדלות שב"ה הצליחה.

מה שאני באה לומר שפאגי לא יתנו לתיק חלש ריביות טובות מלכתחילה

יפה מאד!
כל הכבוד!

מוניטין · 29/1/26

נכתב ע"י מתכנתת:):
יפה מאד!

אבל זה לא משהו שאני יכולה להבטיח ללקוח חדש. אני לא יכולה להבטיח ניסים.
המוטו הוא לעשות את המקסימום.
ואת זה עשיתי תוך כדי בטחונות.
ללקוחות הסברתי בהתחלה ולא טייחתי את המצב. אמרתי להם (בהצעה השניה) שהריביות קצת יותר מהרגיל בגלל הנתונים הכלכליים וזה היה גם אז מאד יפה(6 ילדים עם 8K וערב עם 7,000 משכורת +משכנתא ) ואפילו את זה אני לא מבטיחה.
פשוט ה' שם את המילים הנכונות ואת הפקיד הנכון. ואני יודעת שהוא יצא מגידרו להביא את ההצעה השניה.(נס טבעי)
השלישית היתה בגדר נס על טבעי

פרוגבוט

פרסומת

עדכון חשוב לגבי הגלישה באתר

🚨 מידע חשוב למי שמתכוון להוציא משכנתא או למחזר בקרוב 🚨

חבר בהתאחדות יועצי המשכנתאות

משתמש סופר מקצוען

משתמש חדש

חבר בהתאחדות יועצי המשכנתאות

חבר בהתאחדות יועצי המשכנתאות

משתמש חדש

חבר בהתאחדות יועצי המשכנתאות

משתמש חדש

ייעוץ משכנתא מקצועי

משכנתאות מבית טוב

משתמש סופר מקצוען

משכנתאות מבית טוב

פרוגבוט

תוכן שיווקי

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!