השקעות נודניקים, לכאן!!! שו''ת השקעות למתחילים, בורים, וחסרי ידע.

1. איפה אני יכולה להשקיע אבל במקום עם סיכון כמה שיותר קטן אבל עם ריבית שתהיה יותר גבוהה מהבנק?
2. האם יש בעיה של ריבית בהשקעה במניות?
3. איך אפשר לקנות מניות או אג"ח לבד? ללא רישום לביטוח כלשהו? -אין לי מושג בזה ואני הסתובבתי באתרים ולא הבנתי מה כתוב שם...
תודה רבה!!
 
1. איפה אני יכולה להשקיע אבל במקום עם סיכון כמה שיותר קטן אבל עם ריבית שתהיה יותר גבוהה מהבנק?
השקעה פאסיבית במדדי מניות לטווח ארוך
2. האם יש בעיה של ריבית בהשקעה במניות?
מחלקת הפוסקים אם במניות שיש בעל שליטה יהודי והלוואות בריבית, יש איסור ריבית דרבנן.
3. איך אפשר לקנות מניות או אג"ח לבד? ללא רישום לביטוח כלשהו? -אין לי מושג בזה ואני הסתובבתי באתרים ולא הבנתי מה כתוב שם...
יש כאן הסבר על הכל
 
הרשימה שם היא לא של מניות אלא של קרנות נאמנות\סל
אפשר לקנות לבד או באתר הבנק או במסחר עצמאי
דיברו כאן המון על הנושאים האלו רצוי לחפש וללמוד משם על הדברים
 
1. איפה אני יכולה להשקיע אבל במקום עם סיכון כמה שיותר קטן אבל עם ריבית שתהיה יותר גבוהה מהבנק?
נסי לחפש מידע על קרנות כספיות, (4-4.3%)
כעת הם נותנות תשואה גבוהה מפקדונות ובטוחות כמעט באותה המידה,
יש קרן כשרה במגדל שבה אין חששות ריבית ועוד.
 
לגבי קרנות סל מחלקות דבידנדים (לדוגמא schd)
באתרים שמסקרים את הקרנות כתוב שהם מחלקות פעם ברבעון וכדומה
וכתוב תשואת דבידנד בין אחד לשלוש ומשהו אחוז
האם הכונה שכל רבעון מחלקים כך או שבסיכום שנתי יוצא 1-4 אחוז ?

 
לגבי קרנות סל מחלקות דבידנדים (לדוגמא schd)
באתרים שמסקרים את הקרנות כתוב שהם מחלקות פעם ברבעון וכדומה
וכתוב תשואת דבידנד בין אחד לשלוש ומשהו אחוז
האם הכונה שכל רבעון מחלקים כך או שבסיכום שנתי יוצא 1-4 אחוז ?

בסיכום שנתי.
 
אני אזרח אמריקאי ואישתי לא ומעונינים להשקיע בבורסה .
הבנתי שנצטרך לשלם מס לארה"ב. זה משהו משמעותי?
יש דרך להפטר מזה? כמו למשל לפתוח חשבון מסחר על שם אישתי לבד?.
 
תודה על האשכול!
אז כמו שכתבת - צעד אחרי צעד,
אם אני רוצה להשקיע סכום נמוך בביטקוין- מה אני צריך לעשות בשביל זה?
ממש סדר פעולות ממוספר...,
עד עכשיו השקעתי בקופת גמל להשקעה + קרן השתלמות שפשוט ירד אליהם כל חודש כסף מהחשבון בהו"ק בלי שעשיתי יותר מזה שום דבר
(בררתי באיזה מסלול כדאי להשקיע + עשיתי כמה טלפונים בשביל לקבל ד"נ טובים וזהו זה)
ביטקוין זה הרבה יותר מסובך? צריך ממש להבין?
אני רוצה שזה יהיה כמה שיותר קרוב ל"השקעה פאסיבית"
אני אקנה עכשיו
ועוד 10 - 20 שנה נניח אני אראה מה קורה עם זה,
אני יודע שזה לא בדיוק פאסיבי כי אין פה השקעה במדד רחב , אבל מבחינת התקופה הארוכה,
אני רוצה סכום ממש נמוך- של כמה אלפים- יש דבר כזה?
ובקיצור- עזרתכם,
תודה רבה!
החלטה להשקיע בביטקויון היא לא השקעה פסיבית. היא החלטה אקטיבית להשקיע בתשלומים בהשקעה אחת. אין בינה לבין החלטה להשקיע כל חודש סכום קטן באנבידיה או בנקסט ויזן.
 
שאלה הריבית או התשואה שמקבלים בקרן כספית יש עליה ריבית דריבית?
מקבלים את זה יומית?
והרווח ממשיך לעשות רווח מחר?
 
שלום, התאכזבתי מהשוק האמריקאי השנה, קרן מחקה S&P ועוד כשרה, יחד עם פערים בין השקל לדולר... יצא שכמעט ולא הרווחתי. לעומת השוק הישראלי ששם היו עליות יפות ממש. רציתי לדעת האם מומלץ להכניס עכשיו כסף למדדים ישראלים שעלו בחודשים האחרונים בערך ב20% או שיתכן שהם בשיא שלהם, ואז יוצא שאני מוכרת בזול וקונה ביוקר. אשמח לתשובה של משהו מקצועי שמתעסק בזה.
 
שלום, התאכזבתי מהשוק האמריקאי השנה, קרן מחקה S&P ועוד כשרה, יחד עם פערים בין השקל לדולר... יצא שכמעט ולא הרווחתי. לעומת השוק הישראלי ששם היו עליות יפות ממש. רציתי לדעת האם מומלץ להכניס עכשיו כסף למדדים ישראלים שעלו בחודשים האחרונים בערך ב20% או שיתכן שהם בשיא שלהם, ואז יוצא שאני מוכרת בזול וקונה ביוקר. אשמח לתשובה של משהו מקצועי שמתעסק בזה.
שאלה טובה. רק לא היתי אומר מוכרת בזול. כי גם המדדים האמריקאים קרובים יחסית לשיא שלהם. בדולרים כמובן.
 
שלום, התאכזבתי מהשוק האמריקאי השנה, קרן מחקה S&P ועוד כשרה, יחד עם פערים בין השקל לדולר... יצא שכמעט ולא הרווחתי. לעומת השוק הישראלי ששם היו עליות יפות ממש. רציתי לדעת האם מומלץ להכניס עכשיו כסף למדדים ישראלים שעלו בחודשים האחרונים בערך ב20% או שיתכן שהם בשיא שלהם, ואז יוצא שאני מוכרת בזול וקונה ביוקר. אשמח לתשובה של משהו מקצועי שמתעסק בזה.
מי שיודע לענות על זה קשור בכלל לתחום אחר:
הנבואה
כרטיס הכניסה לתחום:
להיות שוטה.

משקיע שהוא לא נביא, מחפש להשקיע ב'ממוצע השוק העולמי', ומדד כזה או אחר שאינו עונה להגדרה 'ממוצע השוק העולמי' = השקעה פחות טובה.
 
תודה על האשכול!
אז כמו שכתבת - צעד אחרי צעד,
אם אני רוצה להשקיע סכום נמוך בביטקוין- מה אני צריך לעשות בשביל זה?
ממש סדר פעולות ממוספר...,
עד עכשיו השקעתי בקופת גמל להשקעה + קרן השתלמות שפשוט ירד אליהם כל חודש כסף מהחשבון בהו"ק בלי שעשיתי יותר מזה שום דבר
(בררתי באיזה מסלול כדאי להשקיע + עשיתי כמה טלפונים בשביל לקבל ד"נ טובים וזהו זה)
ביטקוין זה הרבה יותר מסובך? צריך ממש להבין?
אני רוצה שזה יהיה כמה שיותר קרוב ל"השקעה פאסיבית"
אני אקנה עכשיו
ועוד 10 - 20 שנה נניח אני אראה מה קורה עם זה,
אני יודע שזה לא בדיוק פאסיבי כי אין פה השקעה במדד רחב , אבל מבחינת התקופה הארוכה,
אני רוצה סכום ממש נמוך- של כמה אלפים- יש דבר כזה?
ובקיצור- עזרתכם,
תודה רבה!
יש דרך פשוטה להשקיע בביטקוין וזה לא מצריך שום ידע כמעט מוקדם
יש תעודות סל שהם נותנים תשואה כמו הביטקוין כמו IBIT ויש עוד כמה..
ובעצם אם אתה קונה אותם כמו מניה אתה מקבל את התשואה של הבטקוין.
לגבי פתיחת חשבון מסחר בבורסה זה צעד קצת יותר מסובך אבל יש הרבה אופציות יש עם תשלום חודשי ויש בלי.
בקיצור תפתח חשבון מסחר כמו בIBI , או אינטראקטיב ותקנה את המניה.
אם אתה רק קונה ולא מוכר תוך כדי אולי כדאי לפתוח באינטראקטיב, ובסוף התקופה תצטרך לטפל מול רואת חשבון במס. כי יש מס של 25% ביום המכירה. ואתה צריך לטפל בזה לבד באינטראקטיב. (בIBI הם מורידים לך את המס לבד)
(חשוב לציין, שלפעמים עדיף לבצע מכירה כדי להזדכות במס על הנקודות שיש לך כל שנה אבל זה כבר מסובך יותרוצריך ידע)
 
יש למי שהוא מושג?
יש אפשרות להשקיע ע"ש האמריקאי, ויש אפשרות ע"ש הישראלי.

אצטט מה שעניתי באשכול אחר:
קונפליקט מוכר ומורכב.

לאזרח אמריקאי לא שוה להחזיק קרנות איריות בגלל PFIC
למי שאין אזרחות אמריקאית לא שוה להחזיק אמריקאיות בגלל מס ירושה שממוסה בעיקר למוריש שאינו אמריקאי.

ניקח לדוגמה את ג'ון וג'ני [גויים כמובן] שהתחתנו. לג'ון יש אזרחות אמריקאית, ואילו ג'ני היא בריטית.
פתחו תיק השקעות ע"ש שניהם וקנו קרנות אמריקאיות, בגלל חוק PFIC.

ג'ני מתה, ג'ון ייאלץ לשלם על העיזבון שמעל 60,000$ 40%.

לחילופין, אם קנו את כל המניות רק על שם ג'ון, במקרה שהיא תמות, הכל בסדר. אך אם הוא ימות, ואח"כ היא תירש אותו, ואח"כ תמות, יצטרכו היורשים להיפרד מהמס.

במקרה הנוסף, בו השקיעו את כל הכסף בקרנות איריות ורק ע"ש ג'ני. אם היא תמות קודם, ייאלץ ג'ון למכור את כל האחזקות שלו ולייצר אירוע מס, בשביל לא להחשף ל PFIC מכאן ולהבא.

בנוסף יש לקרנות איריות מעלות נוספות ע"פ האמריקאיות, בעיקר בשל עלויות הנמוכות של ההשקעה, והמיסוי צמוד האינפלציה הנהוגה בהרבה מקרנות הסל האיריות. ומיסוי דיב' מופחת.

מימד נוסף, במקרה שרוצים לפתוח חשבון בנק ע"ש האשה, ולהעביר שם את הסכומים שמיועדים להשקעה. בד"כ האשה פחות בקיאה בנושאים הכספיים, ולכן היא פחות תסתדר עם שאלות של בנקאיים וכדו' זה יכול לגרום לפקידים לחשוד שמשהו איננו כשורה, ולהערים קשיים על בעלת החשבון [מניסיון].
 
יש אפשרות להשקיע ע"ש האמריקאי, ויש אפשרות ע"ש הישראלי.

אצטט מה שעניתי באשכול אחר
אני אפרט יותר את השאלה-
אם הכונה להשקיע בעיקר במדדי s&p והכונה למשוך את הכסף לפני ה120. (השאלה בעיקר לגבי מיסוי שנתי)
1 האם כשהחשבון ע"ש האישה להחשיב את הבעל כנהנה בחשבון או לא ?
2 אם החשבון בבנק הוא משותף זה משנה ע"ש מי החשבון בבורסה-לענין המיסוי האמריקאי.?
או שפשוט עדיף לעשות חשבון ע"ש הבעל ולשלם מיסוי לארה"ב כל שנה?
 
אני אפרט יותר את השאלה-
אם הכונה להשקיע בעיקר במדדי s&p והכונה למשוך את הכסף לפני ה120. (השאלה בעיקר לגבי מיסוי שנתי)
1 האם כשהחשבון ע"ש האישה להחשיב את הבעל כנהנה בחשבון או לא ?
אם רוצים שההשקעה תהיה ע"ש האשה, צריך להפקיד מחשבון בנק רק על שמה.
2 אם החשבון בבנק הוא משותף זה משנה ע"ש מי החשבון בבורסה-לענין המיסוי האמריקאי.?
לא.
או שפשוט עדיף לעשות חשבון ע"ש הבעל ולשלם מיסוי לארה"ב כל שנה?
גם אופציה.
 
לארה"ב כנראה שבכל מקרה לא תצטרכו לשלם מס. [אלא א"כ כבר לא תגורו בישראל]
למה? למיטב ידיעתי אזרח ארה"ב גם שהוא לא תושב צריך לשלם מס גם לארה"ב וגם לארץ.
יש אולי קיזוז בין המיסים השאלה עם עדין זה לא יוצא סכום גבוה שצריך לשלם לארה"ב?
 
נערך לאחרונה ב:

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

נספח לדיונים - אשכול איראן ועדכונים ביטחוניים.

האשכול נפתח כדי לשמור על אשכולות החדשות המרכזיים נקיים ותכליתיים.
הוא ישמש כמרחב היחיד לדיון על הידיעות הביטחוניות המתפרסמות בפורום.

קראו את הכללים היטב. הם מחייבים, והאכיפה תהיה בנוסח משמרות המהפכה.

מטרת האשכול?
- הרחבות ופרשנות: הבאת רקע נוסף לידיעה, או ניתוח ענייני ומנומק של המצב.
- שאלות ובירורים: בקשת הבהרה על דיווח שעלה באשכול המרכזי.
- מידע משלים: עדכונים שחשובים להבנת התמונה אך אינם "חדשות מתפרצות".


מה לא ייכנס לכאן? עילה לחסימה מיידית

- גלישה לנושאים אחרים: האשכול ממוקד ביטחונית בלבד. פוליטיקה, עניינים אזרחיים או כל נושא שאינו קשור ישירות למלחמה/איראן - יימחקו.

- "ניהול המלחמה": אין מקום ל"הצעות למטכ"ל, פרשנויות בשקל או תרחישי אימים חסרי ביסוס.

- התכתבויות אישיות בין ניקים ("פינג-פונג"), או שרשורים שנמרחים על עמודים שלמים ללא ערך מוסף.

כדי לאפשר שיח איכותי, אנחנו נוקטים במדיניות אפס סובלנות.
* חסימה לצמיתות: משתמש שיעבור על הכללים, ייחסם מהאשכול באופן מיידי.
* אין חנינות: אין טעם לפנות במערכת הדיווח או בהודעות פרטיות לבקשת שחרור. הפיתרון היחיד לשחרור מחסימה - הוא פשוט לא להיחסם מלכתחילה.
האחריות היא שלכם. שמרו על שיח ענייני.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.

אולי מעניין אותך גם...

אשכולות דומים

לכאורה, זה בלתי נמנע שמחירי הנדל״ן יקרסו לחלוטין בשנים הקרובות.

ואני כותב זאת כאדם שחי שנים רבות את עולם השקעות הנדל"ן – בארץ ובחו״ל. גם חצר מונטיפיורי בצפת, הייתה מבחינתי השקעה נדל״נית, לא מלונאית. כשהדירות בארץ נמכרו בערים רבות ב־130 אלף ש״ח, התחננתי לאנשים לקנות דירות, ואף אחד לא רצה לשמוע לי.


והיום – מהסיבות הבאות, אני לא אגע בנדל״ן:
ואני יודע שהדברים קצת קשים לעיכול, בפרט מי שלא מכיר וחי את התחום, ובכל זאת החלטתי לפרסם.


אין מחלוקת בין מומחי הבינה המלאכותית שבקרוב יוחלפו כ־90% מהמפתחים, ועוד סוגי עבודות רבים ייעלמו לחלוטין. מדובר בתהליך שצפוי להקריס את מחירי הנדל״ן בכל אזור יקר, כמו שאסביר בעוד רגע.
מקומות כמו תל־אביב ומנהטן יקרים משום שהם מרכזי עבודה – הפרמטר העיקרי בכל מקום בעולם לגובה מחירי הנדל"ן הם בהתאם למקומות העבודה שיש למקום להציע (כמובן שירושלים או מירון לא נופלים לקטגוריה זו) ומקום כמו תל־אביב שהפך למרכז הייטק ושיש בה כ־265 אלף מפתחים, ש־90% מהם יישארו ללא עבודה, תוביל להתרוקנות המגדלים, וממילא לעזיבה של תושבים, אלא אם כן המחירים יפלו וישתוו למקומות זולים בארץ.

במקביל, הרכב האוטונומי, שכבר קיים ופועל בהיקף עצום בארה"ב – חברת המוניות Waymo בארה״ב מבצעת למעלה מ־250 אלף נסיעות שבועיות – דבר שצפוי לבטל את הצורך בכל חניון וחניה (שמהווים 20–30% מהשטח הבנוי בתל־אביב). מכוניות אוטונומיות מונעת פקקים, מייתרת חניונים, אפס תאונות דרכים (למרות כל מה שקראתם על זה) זה אומר שאפילו המוסכניקים, ואורטופדים מאבדים לקוחות, ובשלב הבא חברות הביטוח. נוחות הנסיעה המאפשרת לאנשים לנוח ולעבוד בזמן הנסיעה, מאפשרת לגור רחוק יותר מהעיר, אבל באמת לא תהיה שום סיבה להגיע ולגור בת"א.

ישראלים רבים יעברו לחיות במקומות כמו תאילנד ואחרים – שם העלויות נמוכות, והחיים איכותיים יותר.

קשה לצפות עתיד, אבל לכאורה זה בלתי נמנע שמחירי הנדל״ן, עם כל המשרדים שיתרוקנו, יקרסו, והאפקט יתפשט על פני כל אזור המרכז. גם בני ברק שיקרה מסיבות אחרות יושפע מכל אזור המרכז.

אני לא כותב את הדברים מתחושות, אני חי את עולם הטכנולוגי ובינה מלאכותית, אני לא מחפש לתפוח לעצמי על השכם, אבל חברת ההשקעות שלנו חייה ונושמת תהליכי שוק, יש לנו את האנליסטים הטובים ביותר, ולכן באופן אישי, בשלב זה הייתי נמנע לחלוטין מרכישת דירה – במיוחד כשמדובר בלקיחת משכנתא גדולה.
כל כך הרבה מדברים על השקעה בS&P500, והבסיס להשקעה ולחיקוי המדד הזה נובע בעיקר משיטת ההשקעה הפאסיבית.
שהיא השיטה היחידה שהצליחה לאורך זמן להביא רווחים יותר מכל אחד מוכשר או גאון כזה או אחר.
כשמתבוננים ביסודות הפילוסופיה הלא כל כך עמוקה של ההשקעה הפאסיבית, יש יסוד אחד שכל הזמן חוזר על עצמו.
במקום לקנות מניה בודדת אני קונה את כל השוק.
אני לא צריך לשבור את הראש מה יקרה אם סמסונג תהיה חזקה יותר מאפל.
פפסי מקוקה קולה.
ישראכארט מאמריקן אקספרס.
או גמיני' מGPT.
ומדוע?
כי כל חברות האלה יהיו בבעלותי. לאלו שמחפשים דיוקים, כן אני יודע, GPT עדיין לא נסחרת היא בהנפקה, זה רק בשביל לסבר את האוזן.
וממילא כאן נשאלת השאלה.
מה יקרה אם ארה"ב (סנופי) תחלש בתקופה מסוימת ולא תביא תשואות גבוהות כמו שהיא הביאה בעשור האחרון.
או במקרה גרוע יותר תחדול מלהיות מובילה, אגב מי שרוצה יכול לעיין ערך קריסת המדדים ביפן
למה אותו עקרון שאנחנו מבינים שצריך להשקיע בכל החברות במשק, לא מביא אותנו למסקנה שאנחנו גם צריכים להשקיע בכל המדינות בעולם.
כבר היו כאן כמה דיונים על כך, אבל לצורך המחשה עשיתי בדיקה קצרה בגוגל והשוואתי בין הS&P500 (צהוב) לשאר העולם (כחול) (למתחילים ששמעו רק על הראשון: תחשבו שיש לכל העולם ביחד גם S&P משלו...).
והאמת שדי הופתעתי...
אז הנה להנאתכם.
רק לסיום אומר "ההבדל בין משקיע חובבן למשקיע המקצוען הוא, שהמשקיע החובבן שואל איפה יש הכי הרבה תשואה, והמשקיע המקצוען שואל איפה יש קצת פחות תשואה והרבה פחות סיכון"
1770925873089.png
שלום,

אני צריכה עצה טובה ממי שמבין בתחום הנדלן.

קרובת משפחה שלי רוצה לקנות דירה להשקעה. היא מסתכלת על דירות חדשות שעתידות להיבנות בפרויקט פינוי בינוי בחדרה, באזור הרכבת.
מה שהציעו לה זה לשלם עכשיו 10 אחוז, ואת כל השאר רק בזמן מסירה בעוד בערך חמש שנים. ויש פטור ממדד תשומות הבניה.

המחירים שם בערך ככה:
דירת 3 חדרים גדולה סביב 2 מיליון ש״ח.
דירת 4 חדרים סביב 2.5 מיליון ש״ח.

הקבלן אומר שיש סעיף בחוזה שנקרא הלוואת קבלן. לפי ההסבר שלו זה אומר שאם הקבלן יצטרך לקחת הלוואה בשביל הפרויקט, הוא יכול לקחת עד 50 אחוז מערך הדירה, והוא זה שמשלם את ההחזרים של ההלוואה, אבל הקונים צריכים לקחת את ההלוואה.

אני באמת לא מבינה בנושאים האלו ורוצה לשמוע מה אתם חושבים.
האם זו עסקה שנשמעת טובה?
מה היתרונות והחסרונות?
איך המחיר ביחס לשוק?
האם יש שם פוטנציאל טוב להשכרה באזור ההוא?
והאם הסעיף של הלוואת קבלן זה דבר מקובל או שצריך להיזהר ממנו?

אשמח לכל עצה והכוונה. תודה רבה מראש!
עברתי כעת על כמה וכמה מ"אשכולות הנוכלות" הגדולים ב"פרוג".
האשכולות על כל הנוכלויות.

מזעזע לראות עד כמה הציבור שלנו מצולק מרמאויות. כמה מאות מליונים נפלו לפח. אבל ברוך ה' זה נראה שאנחנו בתהליך של תיקון, בין השאר בזכות פרוג, ובזכות כל האנשים הטובים.

מה שכן צריך לדעת שפרוג היום הוא כנראה "כיכר העיר" המרכזית של הציבור החרדי, בפרט בכל הקשור לדברים האלו, שהתקשורת החרדית משתפת איתם פעולה במקרה הרע ושותקת במקרה הטוב.

מה הבעיה? הבעיה שכמעט בכל אשכול כזה, שבו אנשים טובים מנסים להגן על האומללים הבאים מנפילה, מגיעים באופן קבוע כמה ניקים חדשים, בני בלי שם, (לפעמים משלמים על פרימיום) ומתחילים להלחם בעד הנוכלות: לזרוע ספיקות, להגן, וכו'.
הם עושים זאת בצורה ממש מתוחכמת ומניפולטיבית, לפעמים מחמיאים לאיצ'ה אבל טוענים שכאן הוא התבלבל, מפריחים חצאי אמיתות, מביאים חצאי נתונים, מאשימים אחרים בשקר, וכו' וכו'. וכאשר מוכיחים על ניק מסויים שהוא טרול - מגיע ניק חדש ומגן עליו...
כמובן שזה ממש שקוף שמדובר בנציגי הנוכלים, ואולי בנציגים של כאלו שנפלו כבר בנוכלות, ועכשיו מקווים שהנוכלות לא תתפוצץ, בכדי שהם יוכלו לחלץ משהו מההשקעה שלהם...
אבל כמובן הם לא מודים בזה, הם בכלל לא קשורים, וגם לא משקיעים, הם רק נציגי הועדה נגד לשון הרע, או שבמקרה הם התעניינו והם יודעים וכו' וכו'.

עכשיו - אנשים שמכירים את הפורום, יודעים פשוט לדלג על כל מה שהם כותבים.

הצרה היא שיש הרבה שלא מכירים. יש הרבה מאוד אברכים בלי שום ידע, שמישהו מנסה לדחוף להם איזו השקעה, והם ניגשים לחדר מחשבים, כותבים בגוגל את שם ההשקעה. האשכול הרלוונטי עולה להם והם מתחילים לקרוא.

וזה ממש מסוכן שהם יקבלו את כל המידע המניפולטיבי הנ"ל. זה נשמע לכם מוזר, אבל יש הרבה כאלו שהודעה של איצ'ה שוות ערך מבחינתם להודעה של טרול כלשהו...

עוד נקודה היא שהם מנסים בכל הכח להטריל את האשכול, להעביר אותו למריבות אישיות, עד שהוא ינעל/ימחק.

ההצעה שלי פשוטה. בכל אשכול בנושא השקעה מסוכנת, ויש כאן ב"ה את המומחים לעניין, יודיעו לניקים הנ"ל שהם יוכלו לכתוב באשכול רק אם הם מזדהים מול הנהלת הפורום עם ת"ז וכו', ומפרסמים כאן גילוי נאות מה הקשר שלהם לעניין.
אם לא - הם יחסמו.


זה נראה פרוצדורה מיותרת, אבל רק למי שלא יודע איזו הצלת נפשות ודורות יש באשכולות החשובים הללו - בלי שום הגזמה.

כמובן שאם הם יזדהו יהיה כאן תועלת עצומה נוספת: הם לא יוכלו יותר לזרוק הבטחות בלי כיסוי, בחינת "גביהא בן פסיסא" (ע"ע).
למשל, ראיתי הודעה באשכול על פנדרלה, לפני שנה ושלושה חודשים, שהניק כותב "בעצם חבל על הדיון, זה הרי סיפור של השנה הקרובה, ברור שבשנה הקרובה יגיעו כל הרווחים".
אז הנה עברה השנה... אם היה כותב את ההודעה הזו מישהו רשמי מטעם - הסיפור כבר היה ברור...

מתייג את המנהלים והשליחים למלאכת הקודש של ההצלה מנוכלויות:

@מקצועי בלבד @השקעות R הון @איצ'ה קו המידע @מנוי פרימיום @אלי אלימלך @ברנדוויין וסליחה ממי ששכחתי...

עריכת מנהל: האשכול לא נועד לדיון בנושא של נוכלות זאת או אחרת [לכך יש את האשכולות המיועדים לכך] אלא רק לדון על רעיונות באופן כללי שהנוכלויות לא יגיעו לפרוג.
1769630703938.png
אז הדולר צונח.
ומהר יחסית.
נשברים כאן מחסומים פסיכולוגיים של 30 שנה...
הדולר עומד על פחות מ3.10 שקלים.
מה זה אומר לנו?

נתחיל מהסוף: פשוט להמשיך להשקיע!

הדולר יעלה או ירד?
אנחנו כידוע לא מנסים לחזות את העתיד, אלא להתנהל בהווה בצורה החכמה ביותר.
אז אולי לגדר את המט"ח זה הפיתרון!

מה זה גידור?
דוגמה לגידור: חקלאי שחושש מירידת מחירי החיטה, חותם מראש על חוזה למכירת היבול במחיר קבוע. כך, גם אם מחיר השוק יצנח, ההכנסה שלו מוגנת.
כך גם בדולר יש אנשים טובים... שבתשלום כמובן ישמחו לספק לנו את הביטוח הזה...

וכעת נשאלת השאלה מדוע לא לגדר מט"ח.
כן אני יודע שכל האנשים עם השמות המפוצצים, יודעים לדקלם לא כדאי לגדר מט"ח בהשקעה ארוכת טווח, בא ננסה להבין את זה במתמטיקה טהורה בשביל להסביר זאת לעצמנו, כך שנהיה בטוחים יותר בעצמנו.
אז הנה החישוב הפשוט, גידור מט"ח עולה סביב האחוז, (עלות גידור פשוטה סביב 1%, ובקרן מנוטרלת [-מגודרת] פער עלות דמי ניהול למנוטרלת - 0.5%, היות ואין קרנות איריות מנוטרלות שקליות נצטרך לקנות קרן ישראלית מה שמעלה את המחיר בעוד 0.15 בממוצע, בנוסף יש מיסוי על דיבידנים גבוה יותר בכ 0.35% בשנה, 0.5+0.35+0.15= 1% שוב חזרנו לאותה תוצאה של אחוז)
הבה נניח שהדולר יאבד מהערך שלו 1.5% בשנה, אז ללא גידור נפסיד 1.5%, ואם גידור נפסיד 1% בשנה. אז הפער בין גידור ללא גידור הוא סיכון של 0.5% בשנה בממוצע.
הבה נניח שאני משקיע ל10 שנים בהנחה של תשואה ממוצעת של 10% שנתי.
אז ההפסד שלי מירידת הדולר היא 5% סה"כ, והתשואה היא סביב 122%!, ואם הדולר יתחזק אזי המגדר בוודאות רק יפסיד!

כדי שעלות הגידור (10%) תצדיק את עצמה הדולר יהיה חייב להיחלש עוד 10% מעכשיו ולרדת לשער של 2.781 לשקל.

כמובן שאם אנחנו משקיעים לטווח של 20 שנה הוא יצטרך לרדת עוד הרבה יותר!

מקווה שנהנתם!!!

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כג

אמִזְמוֹר לְדָוִד יי רֹעִי לֹא אֶחְסָר:בבִּנְאוֹת דֶּשֶׁא יַרְבִּיצֵנִי עַל מֵי מְנֻחוֹת יְנַהֲלֵנִי:גנַפְשִׁי יְשׁוֹבֵב יַנְחֵנִי בְמַעְגְּלֵי צֶדֶק לְמַעַן שְׁמוֹ:דגַּם כִּי אֵלֵךְ בְּגֵיא צַלְמָוֶת לֹא אִירָא רָע כִּי אַתָּה עִמָּדִי שִׁבְטְךָ וּמִשְׁעַנְתֶּךָ הֵמָּה יְנַחֲמֻנִי:התַּעֲרֹךְ לְפָנַי שֻׁלְחָן נֶגֶד צֹרְרָי דִּשַּׁנְתָּ בַשֶּׁמֶן רֹאשִׁי כּוֹסִי רְוָיָה:ואַךְ טוֹב וָחֶסֶד יִרְדְּפוּנִי כָּל יְמֵי חַיָּי וְשַׁבְתִּי בְּבֵית יי לְאֹרֶךְ יָמִים:
נקרא  13  פעמים
למעלה