תוספת למשכנתא לצורך שיפוצים

[יעקב 11]

עד כמה שידוע טפחות מאשרים עד 70%, זה רק בטפחות?

 

[עוגת בוקר]

השבוע לקחנו מדיסקונט (יש לי רק חשבון פעיל שם, לא משכנתא)
100K. ניתן לפורס עד 60 תשלומים.

בלי שמאי, בלי כלום.
תוך שעתיים הכסף בחשבון.

 

[משכנטוב]

זו לא משכנתא, זו הלוואה בנקאית רגילה (פריסה נמוכה יחסית, בלי משכון נכס).

 

[Sofer]

לפני כמה שנים הוצאתי מטפחות לצורך שיפוצים 250 אלף, ונתנו בשתי תשלומים בלי שמאי בלי מפקח בנייה.

 

[משכנטוב]

כמה שנים?

 

[Sofer]

כמה שנים?

4

 

[משכנטוב]

היום הם דורשים שמאי

 

[ידיד]

עד כמה שידוע טפחות מאשרים עד 70%,

כבר לא.
זה היה אישור זמני של בנק ישראל בתקופת הקורונה, זה בוטל ב-30/9, היום אי אפשר לקבל יותר מ-50 אחוז מגובה השמאות האחרון של הדירה.
וזה כנראה ככה בכל בנק, אתה יכול לקבל הלוואות בכפוף לתנאי הבנק, אבל לא כהלוואת משכנתא

 

[אוהבת לעזור]

השבוע לקחנו מדיסקונט (יש לי רק חשבון פעיל שם, לא משכנתא)
100K. ניתן לפורס עד 60 תשלומים.

בלי שמאי, בלי כלום.
תוך שעתיים הכסף בחשבון.

בכמה ריבית ?

 

[עוגת בוקר]

בכמה ריבית ?

4 ומשהו. אישית פרסנו ל - 10 תש'

 

[חיה ג]

למישהו יש פה ניסיון עם פאג"י במשכנתא לשיפוצים
האם משחררים בפעימה אחת או פעימות עם ביקור שמאי באמצע?
תודה

 

[tbh]

עדיין במזרחי טפחות- אנחנו לקחנו 200 לפני שנה, 2 פעימות בלי שמאי. רק קבלות (והם לא בודקים את האמינות שלהם.......) כך שמבחינתם אפשר לשלוח קבלות גם אחרי שבועיים ולקבל את הפעימה השניה למחרת.

 

[חיה ג]

רק במזרחי אפשר עם קבלות?

 

[קובי s]

בנק לאומי עד 100 לא דורש שמאי נוסף

בנק מרכנתיל וטפחות אפשר להסתדר עם אישורי קבלן/מהנדס וכו'

בנק ירושלים עד 350 לא דורש שמאי נוסף, בסמכות חיתום עד 550

שאר הבנקים דורשים

בהצלחה

 

[יעליה]

למישהו יש פה ניסיון עם פאג"י במשכנתא לשיפוצים
האם משחררים בפעימה אחת או פעימות עם ביקור שמאי באמצע?
תודה

אנחנו לקחנו מפאגי לפני שנה וחצי
200 אלף שח לשיפוץ
ללא שמאי וכל הכסף הועבר בפעימה אחת
היה צורך בהצעת מחיר קבלן

 

[z.k.]

סליחה על ההקפצה, אבל זה רלוונטי תמיד..
מישהו מוכן לנדב מידע עדכני לעכשיו, באיזה בנקים ובאיזה סכום אפשר לקבל בשחרור אחד /כנגד קבלות וכו'? ומי שנותן רק שחרור ראשון, איזה סכום מקבלים בשחרור הראשון?
תודה

 

[z.k.]

סליחה על ההקפצה, אבל זה רלוונטי תמיד..
מישהו מוכן לנדב מידע עדכני לעכשיו, באיזה בנקים ובאיזה סכום אפשר לקבל בשחרור אחד /כנגד קבלות וכו'? ומי שנותן רק שחרור ראשון, איזה סכום מקבלים בשחרור הראשון?
תודה

@הון ובית @משכנתא בקצב שלך @מוניטין @למה זה תשאל לשמי וכל היועצים בעלי החסד כאן

 

[מוניטין]

סליחה על ההקפצה, אבל זה רלוונטי תמיד..

תגיד מה הצרכים שלך ונשתדל לכוון.
אני חושבת שבתחום הזה אין בנק דומה לרעהו. ולכן יהיה יותר קל הפוך

 

[z.k.]

תגיד מה הצרכים שלך ונשתדל לכוון.
אני חושבת שבתחום הזה אין בנק דומה לרעהו. ולכן יהיה יותר קל הפוך

מחפש בנק שמשחרר כמה שיותר בלי לחכות לשמאות. וכמובן ריביות טובות (אפשרי גם לתקופות קצרות).
עדיף גם מי שמסכים דרגה שניה, ומי שנותן לדירה שמושכרת לעמותה (גן ילדים).
אגב, היום אמרה לי בנקאית בסניף לאומי שהם משחררים עד חצי מליון בפעימה אחת ללא שמאי. לגבי דרגה שניה הם רוצים הסכמה מהבנק הראשון (מרכנתיל), זה מורכב לקבל הסכמה? במה זה כרוך?

 

[הון ובית]

מחפש בנק שמשחרר כמה שיותר בלי לחכות לשמאות. וכמובן ריביות טובות (אפשרי גם לתקופות קצרות).
עדיף גם מי שמסכים דרגה שניה, ומי שנותן לדירה שמושכרת לעמותה (גן ילדים).
אגב, היום אמרה לי בנקאית בסניף לאומי שהם משחררים עד חצי מליון בפעימה אחת ללא שמאי. לגבי דרגה שניה הם רוצים הסכמה מהבנק הראשון (מרכנתיל), זה מורכב לקבל הסכמה? במה זה כרוך?

ההסכמה לא מורכבת.
השחרור של חצי מיליון - תלוי בכמה גורמים, 1 מהם שזה אחוז מימון נמוך ממש.
תבדוק איתה שוב אם זה הסיפור שלך ספציפית.