משכנתא לשיפוץ

[טופס פניית נהגים]

אני לקחתי 1100000 וכל פעם הבאתי אישור מהנדס על התקדמות בבניה
זה היה עם אישורים

 

[מוניטין]

אני לקחתי 1100000 וכל פעם הבאתי אישור מהנדס על התקדמות בבניה
זה היה עם אישורים

הרחבה?

 

[ג'וקר המלך]

פאגי גם זולים בשיפוצים
אבל כמו דיסקונט
משחררים סכום מועט בהתחלה ודורשים שמאי בהמשך.
הנה אישור להרחבה.
כמעט דיור
סימה תביא כזה דבר? שאל אותה על זה..
צפה בקובץ המצורף 2191499

יפה מאוד
לא נכנסתי עמוק כמה הריביות ובדיוק איפה ממליץ לברר

 

[מוניטין]

לא עשיתי בהפועלים משכנתא לשיפוץ אבל ביררתי לפני כמה זמן מלמעלה ואמרו לי 4.8

ממש לא 4.8 אולי במסלול עם השמאות הנוספת
וזה בדיסקונט. אבל שוב שמאי נוסף למי שזה מתאים

 

[למה זה תשאל לשמי]

בבקשה
הנושא של שיפוצים זה תחום אפור על כל המשתמע מכך
יש נהלים לא רשמיים ומי שיהפוך את זה לרשמי חב לאחריני לענ"ד, וד"ל
קשה לענות בפורום כזה, ואין מה לסמוך על תשובות כאלו כשאתה עם מחסום על המקלדת
אבל שתדעו שכל מקרה לגופו זה עוד בעדינות...
וכשמגיבים על משכנתא לשיפוץ לא רק בלי לדעת מקרה אלא בלי לדעת אפי' סכום/בנק/יש חריגות/סכום למ"ר/מצב נכס ועוד אז אין כל אינדיקציה לענות

 

[מוניטין]

בבקשה
הנושא של שיפוצים זה תחום אפור על כל המשתמע מכך
יש נהלים לא רשמיים ומי שיהפוך את זה לרשמי חב לאחריני לענ"ד, וד"ל
קשה לענות בפורום כזה, ואין מה לסמוך על תשובות כאלו כשאתה עם מחסום על המקלדת
אבל שתדעו שכל מקרה לגופו זה עוד בעדינות...
וכשמגיבים על משכנתא לשיפוץ לא רק בלי לדעת מקרה אלא בלי לדעת אפי' סכום/בנק/יש חריגות/סכום למ"ר/מצב נכס ועוד אז אין כל אינדיקציה לענות

בדיוק
אחד התחומים ששונים כ"כ ממקרה למקרה. ומבנק לבנק ומסכום לסכום ומהכנסה להכנסה.

 

[מוניטין]

מסכים עם כל מילה
רק שאל איזה גובה ריבית נקרא נמוך בשיפוץ אז אמרתי לו כמו בדיור

זה הטעיה.
כי זה לא נכון
מהות המשכנתא היא לדיור.
אבל בסוף ברב הבנקים משקללים את זה ששיפוץ לא מעלה את שווי הנכס ומתמחרים את זה בהתאם.

 

[טופס פניית נהגים]

ככ

הרחבה?

כן

 

[מוניטין]

ז

ככ

כן

זה הנוהל בד"כ בהרחבה
גם בסכומים גדולים מאלה
אין בזה חידוש שלא ביקר שמאי נוסף

 

[שירה רחל]

מה עושים עם זה ששיפוץ בפועל עולה הרבה יותר מהטבלאות שיש לבנק?
איך משיגים משכנתא של 1200000?
(דירה שווה מעל 3 מליון, והשיפוץ (הרחבה) אמור להשביח אותה מאוד.
משכנתא כיום היא אולי 600,000)

 

[למה זה תשאל לשמי]

מה עושים עם זה ששיפוץ בפועל עולה הרבה יותר מהטבלאות שיש לבנק?
איך משיגים משכנתא של 1200000?
(דירה שווה מעל 3 מליון, והשיפוץ (הרחבה) אמור להשביח אותה מאוד.
משכנתא כיום היא אולי 600,000)

לדבר עם יועץ

 

[משכנתאות ncm]

מה עושים עם זה ששיפוץ בפועל עולה הרבה יותר מהטבלאות שיש לבנק?
איך משיגים משכנתא של 1200000?
(דירה שווה מעל 3 מליון, והשיפוץ (הרחבה) אמור להשביח אותה מאוד.
משכנתא כיום היא אולי 600,000)

השמאי אמור לכתוב כמה שווי נכס לאחר שיפוץ..
אם זה הבעיה

 

[מוניטין]

השמאי אמור לכתוב כמה שווי נכס לאחר שיפוץ..

שיפוץ לא מחזיר את עצמו
תכתבו השערה כמה נראה לכם נערך לפני ןכמה אחרי.
לא שמעתי על הבקשה הזאת בכל אופן

 

[משכנתאות ncm]

שיפוץ לא מחזיר את עצמו
תכתבו השערה כמה נראה לכם נערך לפני ןכמה אחרי.
לא שמעתי על הבקשה הזאת בכל אופן

וודאי
הלואי אם אכן היה כך ....
האמת שלא הבנתי מהשואל כ"כ מה הבעיה

 

[משבט הכהונה]

באיזה בנק מספיק שמאות אחת (יש לי דירה ללא משכנתא בשווי מליון ואני צריך 500,000 ל"שיפוץ") ושהריביות בסדר?

 

[משכנתא בקצב שלך]

באיזה בנק מספיק שמאות אחת (יש לי דירה ללא משכנתא בשווי מליון ואני צריך 500,000 ל"שיפוץ") ושהריביות בסדר?

לאומי נותנים עד 500 ללא שמאות שניה
אבל מגבילים באחוזי המימון

 

[משבט הכהונה]

אבל מגבילים באחוזי המימון

עד כמה אחוזים נותנים, והאם הריביות משתלמות?