מידע שימושי רמת בית שמש ה-2

[יעקב הרמתי]

עולמיא – נווה שמיר בית שמש |

shayhai.co.il

 

[נווה שמיר]

עולמיא – נווה שמיר בית שמש |

shayhai.co.il

הגרלה מספר 2446
יש אשכול נפרד להגרלה 2446

 

[יעקב הרמתי]

הגרלה מספר 2446
יש אשכול נפרד להגרלה 2446

לא העליתי את הקישור על מנת להביא מידע על הגרלה ספציפית זו שעל זה אכן יש אשכול נפרד
אלא כדי להראות את צפיפות הדיור, והסוכות, צפיפות דומה קיימת בעוד הרבה פרויקטים ברמה ה'2

 

[פרישמן]

ישיבות ועדה - מידע הנדסי, מנהלת הנדסה עיריית בית שמש

www.handasabs.org.il

הגרלה 2460 הוגשה בקשה להיתר והיא תידון בעירייה בשבוע הבא.
ניתן לקרוא בעמ' 7 בסדר יום.
@דג תמנון ניתן לעדכן בטבלה כמה דברים: היתר בתנאים (אם יהיה), שהיזם מוסיף 3 קומות לבניין (10 במקום 7), 8 יח"ד נוספות, ושינוי ייעוד למגורים במקום מסחר.

 

[פרישמן]

בנוסף, לגבי הגרלה 2515 (בעמ' 17 בסדר יום) תכנון של 17 קומות למגרש 202 או 262.
לא הבנתי במה מדובר ואולי @דג תמנון יודע מה זה?

 

[פרישמן]

אז אכן. מדובר בשינוי תב''ע בהגרלה 2460 של היזם שיאל מתתיהו. מדובר בתוספת של 8 יח''ד ושינוי מוחלט של קווי הבניין ומס' הקומות.
בנוסף, בתב''ע המקורית היתה אמורה להיות חזית מסחרית בבניין וכעת היא מבוטלת.

ע''פ תנאי המכרז בעיקרון אסור ליזם לשנות את התכנית הקיימת, אלא שהיזם הצליח לשכנע את רמ''י שלא ניתן לנצל את המגרש בעל הצורה המוזרה עם חזית מסחרית וכעת רמ'''י מגישים יחד איתו תכנית חדשה.

לזוכים הקיימים - מדובר בעיכוב של מס' חודשים עד שתתקבל התכנית.
לממתינים ברשימת ההמתנה - באם תאושר התכנית - מדובר בתוספת של לפחות 6 זוכים חדשים ואולי אפילו 8 זוכים נוספים! מזל טוב!
כדאי בהחלט לשקול לא להירשם להגרלות משתלמות פחות בהגרלה הנוכחית!

* אני רואה שדיברת על זה.
* כנראה שרק עכשיו הוגשה הבקשה והיא תידון כנ"ל.
* מדובר רק בהפקדה - עדיין לא היתר.
* נמתין לעדכון בשבוע הבא.
* כדאי לעדכן בטבלה שלך.
* תודה לך כמובן על הכל.

 

[דג תמנון]

* אני רואה שדיברת על זה.
* כנראה שרק עכשיו הוגשה הבקשה והיא תידון כנ"ל.
* מדובר רק בהפקדה - עדיין לא היתר.
* נמתין לעדכון בשבוע הבא.
* כדאי לעדכן בטבלה שלך.
* תודה לך כמובן על הכל.

תודה לך על המעקב הצפוף!

בעז''ה אשב על זה עוד מעט כי לא ברור לי איך בדיוק מגישים בקשה להיתר ע''פ תב''ע שטרם אושרה,

גם 17 הקומות ב2515 טעון בירור.

 

[דג תמנון]

ישיבות ועדה - מידע הנדסי, מנהלת הנדסה עיריית בית שמש

www.handasabs.org.il

הגרלה 2460 הוגשה בקשה להיתר והיא תידון בעירייה בשבוע הבא.
ניתן לקרוא בעמ' 7 בסדר יום.
@דג תמנון ניתן לעדכן בטבלה כמה דברים: היתר בתנאים (אם יהיה), שהיזם מוסיף 3 קומות לבניין (10 במקום 7), 8 יח"ד נוספות, ושינוי ייעוד למגורים במקום מסחר.

אז הכל מובן.
לגבי 2460 כפי שכתבת, לא מדובר בבקשה להיתר אלא בתב''ע בסמכות מקומית שמספרה 102-1476969 והיא מיועדת כעת להפקדה. עדכנתי זאת כבר בקובץ כשהתכנית נחשפה כאן בזמנו (נראה לי ע''י הרב @נבחר היקר).

בנוסף, לגבי הגרלה 2515 (בעמ' 17 בסדר יום) תכנון של 17 קומות למגרש 202 או 262.
לא הבנתי במה מדובר ואולי @דג תמנון יודע מה זה?

לגבי זה, זו תכנית ישנה ש @יעקב הרמתי דיבר עליה הרבה בעבר. זו תוספת לתחנת הדלק בכניסה המערבית לשכונה אבל אין קשר להגרלה 2515 כי מדובר במגרש 202 מתכנית ד-3 מלפני למעלה מעשור ולא בתב''ע של השכונה (זה כן ממש גובל בשצ''פים של השכונה).

 

[פרישמן]

אז הכל מובן.
לגבי 2460 כפי שכתבת, לא מדובר בבקשה להיתר אלא בתב''ע בסמכות מקומית שמספרה 102-1476969 והיא מיועדת כעת להפקדה. עדכנתי זאת כבר בקובץ כשהתכנית נחשפה כאן בזמנו (נראה לי ע''י הרב @נבחר היקר).

לגבי זה, זו תכנית ישנה ש @יעקב הרמתי דיבר עליה הרבה בעבר. זו תוספת לתחנת הדלק בכניסה המערבית לשכונה אבל אין קשר להגרלה 2515 כי מדובר במגרש 202 מתכנית ד-3 מלפני למעלה מעשור ולא בתב''ע של השכונה (זה כן ממש גובל בשצ''פים של השכונה).

אז לגבי התב"ע, טוב שזה נדון עכשיו. אם יאושר, אז נראה את הבקשה להיתר בקרוב.
כמו כן, לאחר שיהיה פרוטוקול/החלטות, נוכל להבין טוב יותר מה זה הבניין של ה-17 קומות.

 

[הצדיק הנסתר]

גם אני זכיתי בדירה בהנחה הגרלה
מספר 2515 לפרויקט 202 של קבלן יורודרייב נכסים ואחזקות בע"מ
ביישוב בית שמש

יש חדשות בפרוייקט זה, או פורום נפרד בשביל הזוכים?

תודה רבה

 

[דג תמנון]

גם אני זכיתי בדירה בהנחה הגרלה
מספר 2515 לפרויקט 202 של קבלן יורודרייב נכסים ואחזקות בע"מ
ביישוב בית שמש

יש חדשות בפרוייקט זה, או פורום נפרד בשביל הזוכים?

תודה רבה

אין כל חדש בהגרלה שלך. מה שדובר פה היה מגרש שגם לו קוראים 202 וגובל בשכונה אבל זה משהו אחר.

 

[הצדיק הנסתר]

אין כל חדש בהגרלה שלך. מה שדובר פה היה מגרש שגם לו קוראים 202 וגובל בשכונה אבל זה משהו אחר.

תודה רבה,
אבל שאלתי היא בכללי מה המצב בפרויקט הזה?

האם משהו זז בשנה האחרונה, או אמור לזוז,
תודה

 

[דג תמנון]

תודה רבה,
אבל שאלתי היא בכללי מה המצב בפרויקט הזה?

האם משהו זז בשנה האחרונה, או אמור לזוז,
תודה

התכוונתי שאין כל חדש גם באופן כללי. לא הוגשה שום בקשה להיתר מצד היזם ולא ידוע שזז משהו מההגרלה. זה לא מדאיג. חצי מהיזמים בשכונה נמצאים באותו קצב.

 

[הצדיק הנסתר]

התכוונתי שאין כל חדש גם באופן כללי. לא הוגשה שום בקשה להיתר מצד היזם ולא ידוע שזז משהו מההגרלה. זה לא מדאיג. חצי מהיזמים בשכונה נמצאים באותו קצב.

מה הסיפור שלהם?
נרדמו?

בו"ה

 

[פרישמן]

לצערי טעיתי שחשבתי שזה המגרש של ההגרלה הזו. למרות אותו מס' מגרש, אין קשר וגם זה יזם אחר.
לדעתי לא נרדמו, אלא הם מחכים לראות איך הכרישים בנדל"ן מצליחים בשכונה, והם יעשו אותו דבר.
היזם של 2515 חדש בעסקי הנדל"ן והוא בא מעסקי מכירת מכוניות בכלל.
סיבה נוספת היא, שנראה בשטח שעבודות הפיתוח מתקדמות מהר יותר בחלקים אחרים בשכונה.

 

[החברונע'ר]

אמנם המידע ידוע לנו. בכ"ז מעלה כאן את הסיכום של @טל זכריה הגדול!