מעניין עדכוני בינה מלאכותית

גוגל החליטה לפתוח את הפיצ׳ר הפרסונלי שלה בג'מיני לכל המשתמשים בחינם.

הם בעצם מחברים את ג׳מיני לכל החיים הדיגיטליים שלכם. הוא קורא את הג׳ימייל סורק את התמונות בודק מה חיפשתם ורואה מה אתם רואים ביוטיוב.

המטרה היא שכשתבקשו המלצה לטיול או תחביב חדש לא תקבלו תשובה גנרית של רובוט אלא משהו שתפור בדיוק למידות שלכם ולדברים שאהבתם בעבר.

הם כמובן מדגישים שאנחנו שולטים בהכל. אפשר לנתק אפליקציות מתי שרוצים או פשוט לכבות את ההתאמה האישית לשיחה ספציפית אם בא לכם לשאול משהו בלי שהוא יתחשב בהיסטוריה שלכם.

כרגע זה מתחיל להתגלגל בארצות הברית בלבד דרך האפליקציה של ג׳מיני ובדפדפן כרום.

בסוף זה תמיד אותו משחק קלאסי של נוחות מול פרטיות וכנראה שרובנו פשוט נלחץ על אישור וניתן להם את המפתחות.
(DT_Spotlight)
 
פרפלקסיטי השיקו גרסה עסקית לדפדפן הבינה המלאכותית שלהם קומט (Comet). המטרה היא שעובדים יעשו את כל המחקר והעבודה שלהם בלי לצאת מהדפדפן עצמו.

הקריצה האמיתית פה היא למנהלים. הם נותנים להם שליטה מלאה על הדפדפנים של העובדים עם אפשרות להתקין את זה על אלפי מחשבים בלחיצה ולראות בדיוק איך משתמשים בבינה המלאכותית בארגון.

כדי להרגיע את מחלקות האבטחה הם אפילו חיברו את זה למערכות של קראודסטרייק כדי לחסום פישינג ווירוסים תוך כדי תנועה.

כבר יש להם לקוחות כבדים כמו אמזון ועוד כמה ענקיות.
(DT_Spotlight)
 
הפנטגון הודיע רשמית שאנתרופיק היא סכנה לביטחון הלאומי של ארצות הברית!

אחרי שהחברה סירבה לחתום על סעיף שמאפשר לצבא להשתמש בבינה המלאכותית שלה לכל דבר כולל נשק אוטונומי ומעקב המוני.
בצבא האמריקאי פשוט נלחצו מהרעיון שבאמצע איזה מבצע צבאי אנתרופיק תחליט שחצו לה קו אדום מוסרי ופשוט תכבה להם את השאלטר.
בעקבות זה טראמפ הוציא הוראה לאסור שימוש במודלים שלהם בסוכנויות פדרליות. אנתרופיק עכשיו רצה לבית משפט בגלל הפסד של מיליארדים והקטע המעניין הוא שדווקא המתחרות הגדולות שלה כמו גוגל ומיקרוסופט התייצבו שם לצידה.

בזמן שזה קורה הפנטגון לא עוצר לרגע. הם עובדים על תוכנית ענקית להכניס מודלים של בינה מלאכותית לתוך מרכזי נתונים סגורים ומאובטחים כדי לאמן אותם על חומר צבאי סודי ביותר.

המטרה שלהם היא להפוך את הצבא למכונה שמונעת לגמרי על ידי טכנולוגיה. מי שיקבלו את החוזים השמנים האלה הן כנראה אופן איי והחברה של אילון מאסק שכבר יש להן הסכמים ביד וכנראה פחות מעצורים מוסריים.

הכי מצחיק בכל הסיפור הזה הוא הדיווח שעד לא מזמן הצבא אשכרה השתמש במודל של אנתרופיק לפעולות מבצעיות כמו הלכידה של נשיא ונצואלה או תקיפות באיראן למרות הכל.
בסוף הכל זה כסף ושליטה.
(DT_Spotlight)

IMG_20260318_162610_740.jpg
 
מינימקס הרגע שחררו את המודל החדש שלהם ויש פה קטע קצת קריפי.

המודל הזה שנקרא M2.7 אשכרה עזר לפתח את עצמו.
החברה נתנה לו לכתוב חלק מהקוד של המערכות שלו עצמו בזמן שהוא עוד היה בשלבי פיתוח. עכשיו כשהוא מוכן הם פתחו אותו לכולם.

על הדרך הוא גם שבר את מבחני הקידוד המורכבים עם ציון של יותר מ 56 אחוז.

זה זמין עכשיו למפתחים ולמי שמשתמש בסוכן שלהם ברשת.

אנחנו ממש קרובים לרגע הזה שבו הבינה המלאכותית פשוט תכתוב את הגרסה הבאה של עצמה ואנחנו סתם נפריע להם באמצע.
(DT_Spotlight)

IMG_20260318_162832_028.jpg
 
הצוות של ראנוויי הציגו בכנס של אנבידיה מודל חדש שמייצר וידאו בבינה מלאכותית בזמן אמת לגמרי.

עד היום היינו כותבים בקשה ובוהים במסך כמה דקות עד שמשהו קורה. המודל החדש שלהם רץ על השבבים החדשים של אנבידיה ומתחיל לנגן את הווידאו תוך פחות מעשירית שנייה.

זה אומר שברגע שלחצתם על הכפתור התוצאה כבר רצה לכם מול העיניים באיכות גבוהה בלי שום המתנה.

הם אומרים שזה שלב חשוב בדרך לבניית סימולטור של העולם. בתכלס המשמעות היא שאנחנו עוברים ממצב של עריכת סרטונים למצב של עולמות וירטואליים שמגיבים אלינו באותה שנייה.
תשכחו מלחכות שהפס של הטעינה יגיע למאה אחוז. 🤯
(DT_Spotlight)
 
גוגל שחררו כמה עדכונים קטנים אבל קריטיים למפתחים שעובדים עם ג׳מיני.

הדבר הכי חשוב הוא שסוף סוף אפשר להשתמש בכלים המובנים שלהם כמו חיפוש במנוע או במפות יחד עם הפונקציות שאתם כותבים בעצמכם. עד עכשיו זה לא באמת עבד ביחד כמו שצריך.

מעבר לזה הם סידרו קצת את בעיית הזיכרון של המודל כשהוא קופץ בין כלים שונים. עכשיו הוא אמור לזכור יותר טוב את ההקשר של השיחה ולא לאבד כיוון באמצע משימה.

הם גם פתחו את החיבור הישיר לגוגל מפות בגרסת ג׳מיני 3. מי שבונה סוכנים חכמים שצריכים להבין מיקומים בעולם האמיתי ימצא פה חיים הרבה יותר קלים.
(DT_Spotlight)
 
פלטפורמת לובאבל (Lovable) סגרה עוד פינה די מעצבנת למי שבונה אפליקציות בלי קוד.

הם הוסיפו חיבור ישיר למערכות של טוויליו (Twilio). למי שלא מכיר זו החברה שמפעילה כמעט כל הודעת סמס או וואטסאפ אוטומטית שאתם מקבלים מעסקים.

המשמעות היא שמעכשיו אם אתם רוצים להוסיף לאפליקציה שלכם אימות דו שלבי או תזכורות ללקוחות בוואטסאפ אתם לא צריכים להסתבך. אתם פשוט כותבים פרומפט ומבקשים שזה יקרה.

זה אפילו כולל אפשרות להקים סוכני קול חכמים שיענו לטלפון.

פשוט לכתוב מה רוצים וזה מתחבר לבד מאחורי הקלעים.
(DT_Spotlight)

IMG_20260318_203908_096.jpg
 
גוגל שחררה עדכון ענק לסטיץ (Stitch)

למי שלא מכיר זה כלי בינה מלאכותית לעיצוב UI-UX מבית גוגל והם עברו עכשיו לקנבס אינסופי. אפשר פשוט לזרוק שם תמונות וטקסט והסוכן שלהם מבין את כל ההקשר. אפשר גם לעצב מסכי מובייל ודסקטופ ביחד באותו מקום.

החלק הכי מטורף הוא השליטה הקולית. אתם יכולים לדבר אליו. פשוט לוחצים על מסך ואומרים לו לשנות משהו או לתת ביקורת על העיצוב והוא עושה את זה תוך כדי שאתם עובדים.

הם גם פתרו את הכאב ראש של חוקי עיצוב. אפשר פשוט לתת לו כתובת של אתר והוא ישאב משם את כל השפה העיצובית כדי שהכל ייראה עקבי ולא כמו פאזל של כפתורים שונים.

בסוף פשוט לוחצים על פליי ויש לכם אב טיפוס עובד שאפשר ללחוץ עליו ולשתף. הוא אפילו מבין לבד איזה מסך צריך להופיע אחרי שלחצתם על כפתור מסוים ומייצר אותו.

נראה שהיא החליטה ללכת על הראש של פיגמה עד הסוף.
(DT_Spotlight)
 
נערך לאחרונה ב:
גוגל ממשיכה ללחוץ על הגז עם ה״וייב קודינג״ והרגע שחררה שדרוג (https://blog.google/innovation-and-...ools/full-stack-vibe-coding-google-ai-studio/) מטורף לסטודיו הבינה המלאכותית שלה.

במקום סתם לייצר חתיכות קוד עכשיו אפשר לבנות אפליקציות עובדות מאפס ועד למוצר מוגמר כולל צד שרת בלי לכתוב שורת קוד אחת.

הסוכן שלהם אנטי-גרביטי (Antigravity) מבין את כל מבנה הפרויקט ויודע לחבר לכם אוטומטית מסדי נתונים ומערכות הרשמה דרך פיירבייס. בא לכם לבנות משחק מרובה משתתפים או כלי עבודה משותף? פשוט תבקשו והוא ירים לכם את כל תשתית התקשורת בזמן אמת מאחורי הקלעים לבד.

הוא גם יודע להתקין אוטומטית ספריות חיצוניות לעיצוב ואנימציות ויש לו אפילו מנהל סודות מאובטח כדי שתוכלו לחבר סליקת אשראי או מפות בלי שהמפתחות שלכם ידלפו.

על הדרך הם הוסיפו תמיכה ב-Next.js והכי חשוב סוף סוף המערכת שומרת את ההתקדמות שלכם כדי שתוכלו לסגור את הדפדפן ולחזור בדיוק לאותה נקודה מאוחר יותר.

זה כבר מזמן לא סתם צ׳אט שעוזר למתכנתים אלא ניסיון אמיתי של גוגל להפוך כל בנאדם עם רעיון טוב למפתח פול-סטאק בשניות
 
שיאומי משיקה סדרת מודלים מטורפת בשם Xiaomi MiMo-V2-Pro

בשיאומי עשו תרגיל מעניין והעלו לרשת מודל פסיכי לגמרי במסווה תחת שם קוד אנונימי ("Hunter Alpha") ופשוט חיכו לראות מה יקרה.

בהתחלה חצי מהרשת הייתה בטוחה שזה בכלל המודל החדש של החברה הסינית דיפסיק שדלף החוצה. רק אחרי כמה ימים של שמועות שיאומי יצאו מהמחבוא והודו שהם אלה שעומדים מאחורי זה.

מדובר במפלצת של טריליון פרמטרים. הוא ממש לא נועד לשיחות חולין אלא לעבוד בתור מוח מרכזי של סוכנים אוטונומיים. הוא יודע לקחת משימות תכנות מסובכות ולפרק אותן לשלבים ארוכים בלי לאבד את ההקשר באמצע.

המודל השני שנקרא הילר אלפא הוא הגרסה שיודעת לעשות הכל מהכל. הוא מבין תמונות קול ווידאו באותו זמן.

הסוד שלהם נמצא ביעילות. המודלים האלה מגיעים לתוצאות מעולות תוך שימוש בהרבה פחות טוקנים וכוח חישוב מהמתחרים. זה בדיוק מה שמאפשר לשיאומי לחלק אותם עכשיו בחינם למפתחים ולשאוב את כל השוק אליהם.
(DT_Spotlight)

IMG_20260319_194513_018.jpg
 
אנתרופיק עשו משהו שטרם נראה כמוהו. הם נתנו לקלוד לראיין 80 אלף בני אדם מ-159 מדינות ולשאול אותם תכלס איך הבינה המלאכותית משפיעה עליהם.

הממצאים מרתקים ומראים בדיוק איפה אנחנו חיים.

נתחיל מהנקודה הישראלית שעולה שם. עורך דין מקומי תיאר בדיוק את הקונפליקט של רובנו. מצד אחד הוא עף על זה שה-AI קורא לו חוזים בשניות. מצד שני הוא אוכל תסביך שהוא מאבד את היכולת לקרוא ולחשוב בעצמו. רופא ישראלי אחר סיפר איך ה-AI פתר לו בעיה רפואית אישית שאף קולגה לא הצליח לפצח.

אז מה אנשים באמת רוצים מזה?
רוב האנשים לא מחפשים רק לעבוד מהר יותר. הם רוצים לחיות טוב יותר. כמעט 19% מחפשים מצוינות בעבודה כדי לפנות זמן לחשיבה אסטרטגית. אחרים רוצים תמיכה רגשית, עזרה בארגון החיים, ויותר מ-11% פשוט רוצים חופש וזמן פנוי למשפחה ולתחביבים.

האם זה עובד?
81% אומרים שכן. אנשים מדווחים על זינוק מטורף בפרודוקטיביות. ה-AI הפך לשותף שעושה איתך סיעור מוחות באמצע הלילה, או מורה פרטי שמסביר הכל בסבלנות. אנשים בלי טיפת רקע בקוד בונים אפליקציות, ובאזורי מלחמה אנשים אשכרה מוצאים בו אוזן קשבת במקום פסיכולוג.

אבל הפחדים שם והם אמיתיים:
הפחד הכי גדול (כמעט 27%) הוא מחוסר אמינות - כשהמודל ממציא שטויות בביטחון של פרופסור. מיד אחרי זה מגיעה החרדה הקיומית מהחלפת עובדים ופיטורים. הרבה אנשים (22%) פוחדים לאבד את העצמאות והיכולת הקוגניטיבית שלהם ולהפוך לזומבים שתלויים במסך.

המחקר חושף שהכל קורה במקביל אצל אותו בן אדם. אנחנו משתמשים בזה כדי לחסוך זמן אבל מרגישים שהקצב רק עולה. אנחנו נעזרים בזה כדי לקבל החלטות אבל פוחדים שזה יטעה אותנו. אנחנו מוצאים בזה נחמה אבל חוששים מבידוד חברתי.

ההבדלים בעולם:
במדינות מתפתחות באפריקה ודרום אמריקה עפים על זה. מבחינתם זה כלי ששובר חומות ועוקף חוסר בתקציבים ומורים. במערב לעומת זאת, אנשים הרבה יותר פרנואידים לגבי פרטיות, מעקב ורגולציה ומשתמשים בזה בעיקר כדי לשרוד את העומס של החיים.

לסיכום - כולנו מבינים שזה כלי מטורף, אבל במקביל כולנו קצת מתים מפחד ממה שזה יעשה למוח שלנו. 🧠
(DT_Spotlight)
 
אופן איי (OpenAI) רכשה את חברת אסטרן.

למי שלא מכיר, אסטרל היא החברה שבנתה את הכלים הכי פופולריים היום למפתחי פייתון. הכלים שכל מפתח בתחום הבינה המלאכותית כנראה משתמש בהם כל יום.

עד עכשיו OpenAI התמקדו בלפתח מודלים וסוכנים חכמים שיודעים לכתוב קוד כמו קודקס. עכשיו הם קונים את התשתית עצמה שהמפתחים עובדים עליה.

המטרה הרשמית היא לשלב את המוחות של אסטרל כדי להטיס קדימה את הפיתוח של קודקס ולבנות כלי עבודה חכמים יותר לשנים הקרובות.

אופן איי מבטיחים להמשיך לתמוך בכלים הפתוחים של אסטרל אבל כולנו יודעים שכשענקית כזאת בולעת פרויקט פתוח תמיד יש סיכוי שיום אחד זה יהפוך לעוד שירות סגור בתשלום.
(DT_Spotlight)

IMG_20260319_195021_442.jpg
 
אדובי החליטו ללחוץ על הגז עם פיירפליי והוציאו עדכון משמעותי ליצירת וידאו ותמונות.

הבשורה היא האפשרות לאמן מודלים אישיים.

במקום לריב עם המערכת שתוציא לכם משהו שדומה לשפה העיצובית של המותג שלכם אתם פשוט מזינים לה את החומרים הקיימים שלכם והיא לומדת את הסגנון.

זה אומר שמעצבים יכולים עכשיו לייצר תוכן חדש בשניות שיושב בול על הקו של הלקוח. והכל כמובן מוגן מזכויות יוצרים כמו שאדובי אוהבים תמיד להדגיש.

על הדרך הם גם הכניסו שדרוגים רציניים ליצירת וידאו מתוך המערכת כדי שלא תצטרכו לצאת לכלים חיצוניים.

אדובי מבינים שהם לא יכולים להתחרות בטירוף אז הם פשוט משחקים על הקלף של סביבת עבודה בטוחה לארגונים שלא רוצים להסתבך עם עורכי דין.
(DT_Spotlight)
 
מבול של מודלים

חברת קרסור (Cursor) שחררה את המודל החדש והייעודי שלה לקוד - קומפוזר 2.

אם תעיפו מבט על הגרף המצורף תבינו מיד את גודל הדרמה. הם בעצם מראים שהמודל החדש שלהם מגיע לביצועי קידוד ברמה של המפלצות הכי גדולות בשוק כמו GPT-5.4 או קלוד אופוס 4.6 (הוא עוקף את קלוד ויושב ממש מתחת לגרסה החזקה של GPT).

אבל הפאנצ' האמיתי פה הוא המחיר. בזמן שהמודלים של הענקיות עולים לא מעט כדי לבצע משימות מורכבות, קומפוזר 2 נותן את אותה רמת חוכמה בשבריר מהמחיר - חצי דולר בלבד למיליון טוקנים של קלט. הגרף מראה את זה מעולה: הוא נמצא הכי ימינה (הכי זול למשימה) ועדיין שומר על גובה (ביצועים מעולים).

בקרסור מסבירים שהם עשו אימון מחדש למודל וחיזקו משמעותית את היכולת שלו לפתור משימות קידוד ארוכות שלוקחות מאות שלבים והחלטות ברקע.

זה כבר זמין עכשיו למשתמשים בתוך עורך הקוד שלהם, ויש אפילו גרסה מהירה יותר למי שממש ממהר.

התחרות הזאת פשוט מטורפת למפתחים. אנחנו מקבלים כלי עבודה חכמים יותר שיודעים לכתוב ולתקן קוד כמעט לבד, והמחיר שלהם פשוט ממשיך לצנוח לרצפה.
(DT_Spotlight)

IMG_20260319_195327_637.jpg
 
הצוות של פלוו (Flow) שחרר סוף סוף את אחד העדכונים הכי מתבקשים - תמיכה במידות ופרופורציות שונות (Aspect Ratios).

עד עכשיו זה היה די מוגבל, אבל מעכשיו אפשר לבחור מראש בדיוק איזה פורמט אתם צריכים:
▫️ מרובע קלאסי (1:1)
▫️ פורמט אנכי שיושב בול על הפיד (3:4) או לסטורי ורילס (9:16)
▫️ פורמט אופקי למצגות ומסכים (4:3 או 16:9)
(DT_Spotlight)

IMG_20260319_195746_392.jpg
 
לובאבל (Lovable) השיקו את "משימות כלליות" (General Tasks), וזה בעצם ניסיון להפוך מבונה אפליקציות למנוע שמריץ חברה שלמה מאפס.

במקום רק לבקש מהבינה המלאכותית לכתוב קוד, עכשיו אפשר לבקש ממנה לעשות את כל המסביב:

▫️ ניתוח נתונים: הפקה של דוחות PDF מסודרים.
▫️ שיווק: יצירת נכסים וחומרים שיווקיים למוצר שבניתם.
▫️גיוס כספים: בניית מצגות משקיעים (Pitch Decks) אינטראקטיביות.
▫️ השקה: הפקה של סרטוני וידאו באנימציה כדי לחשוף את המוצר לעולם.

החזון שלהם פה הוא שכל הסטאק של הסטארטאפ ישב בממשק אחד. במקום לקפוץ בין כלי פיתוח, תוכנות עיצוב, כלי עריכת וידאו ותוכנות מצגות – פשוט כותבים פרומפט אחד לפלטפורמה שמכירה את המוצר שלכם מבפנים, והיא סוגרת לכם את כל הפינות.

מעניין יהיה לראות אם התוצרים השיווקיים יהיו באותה רמה גבוהה של הקוד שהם כבר יודעים לייצר.
(DT_Spotlight)

 
איך יוצרים Skills בקלוד כמו מקצוענים?

היכולת ליצור ״סקיל״ - תהליך עבודה מלא שעובד לבד, היא היכולת החשובה ביותר ב2026.

רוב האנשים מסתבכים, ועושים את זה בצורה לא נכונה. הפוסט הזה הוא מדריך מדוייק לאיך ״להטעין״ סקילס בקלות:

1. כנסו לקלוד ולחצו בצד על customize
2. ⁠בחרו בSkills
3. ⁠ חפשו את האופציה של Skill-Creator
4. ⁠לחצו עליה ומצד ימין למעלה לחצו על כפתור ההדלקה (בצבע כחול)

זאת ההגדרה שאתם חייבים להדליק בשביל ליצור סקיל.
השלב הבא, הוא להתחיל שיחה חדשה עם קלוד ולבנות איתו תהליך עבודה מלא.

לדוגמה: נגיד שהסקיל שאתם רוצים ליצור - הפיכת קובץ אקסל לדשבורד נתונים אינטרקטיבי.

← מעלים קובץ אקסל, מבקשים ממנו בפירוט את הניתוח נתונים - איך זה אמור להיראות, צבעים, פונקציות וכו.

← אחרי שהוא ביצע את המשימה ואתם מרוצים (כולל סבב תיקונים) כתבו לו: ״שמור את כל התהליך כסקיל, וכל פעם שאבקש דשבורד מנותח - אקבל את כל התהליך שביצענו״

← באותו רגע, קלוד ״טוען״ את כל התהליך לזיכרון שלו, ואז הוא פותח לכם חלון שיהיה כתוב עליו Copy to skill. לחצו עליו והוא שומר את כל התהליך בזיכרון

מעכשיו - כל פעם שתרצו לקבל את אותו דשבורד מכל קובץ אקסל, פשוט תבקשו באותן מילים - והוא יעשה עבורכם את כל התהליך!

כמובן, זה עובד על כל סוג של תהליך, כולל עם חיבור למקורות אחרים כמו מייל, מערכת CRM, יומן וכו׳.
(בר שאלתיאל)
 
מיקרוסופט שחררה את MAI-Image-2, מחולל התמונות החדש והעצמאי שלה.

המודל החדש מבטיח לעשות הכל - החל מתמונות ריאליסטיות ברמה גבוהה ועד לאינפוגרפיקות מורכבות ומפורטות. הם אפילו מתגאים בזה שהם התברגו היישר למקום השלישי והמכובד בטבלת הדירוג העולמית (arena).

כרגע אפשר לשחק עם זה במגרש המשחקים שלהם (MAI Playground), אבל בקרוב מאוד זה הולך לנחות בכל הכלים המוכרים שכבר נמצאים אצלנו במחשב - קופיילוט, מחולל התמונות של בינג והכלים העסקיים של מיקרוסופט.
(DT_Spotlight)
 
זה היה רק עניין של זמן.

לפי דיווח בוול סטריט ג'ורנל OpenAI בדרך להשיק סופר אפליקציה לדסקטופ.

המטרה שלהם. לאחד את צ'אט גי פי טי יחד עם קודקס ואפילו דפדפן פנימי לתוך כלי אחד מסודר בדומה לקלוד.

שמועות דומות אומרות שגם גוגל מתכננת להשיק בקרוב אפליקציית סוכן-על של ג'מיני שתרוץ על מק.
(DT_Spotlight)

IMG_20260320_124859_461.jpg
 
אנתרופיק ממשיכים להשאיר אותנו מחוברים לקלוד גם כשאנחנו רחוקים מהמחשב.

הם שחררו את "ערוצים" עבור קלוד קוד. הפיצ'ר הזה נותן לכם לשלוט בסשן העבודה שלכם ישירות מתוך טלגרם או דיסקורד.

במקום לפתוח את הטרמינל אפשר פשוט לסמס לקלוד מהטלפון הנייד. אתם יכולים לחלק לו משימות קידוד או לבדוק מה מתקדם בזמן שאתם בכלל יושבים בבית קפה

כרגע זה מוגדר בתור תצוגת מחקר ראשונית אבל הם מבטיחים להרחיב את זה לעוד פלטפורמות בקרוב.

לאט לאט אנתרופיק בונים חליף ל OpenClaw.
(DT_Spotlight)

 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
תודה רבה ל @אסתר אייזנבאך על מתן במה לרעיונות מעניינים לתעסוקת ילדים, ואחרי שהעסקנו אותם 3 וחצי שבועות, שמענו כ"כ הרבה משפטים חמודים שלהם, ואותם נביא היום לקדמת הבמה.
האתגר היום לקחת משפט חמוד/ חכם מהילדים שלנו או מהאשכול "משפטים חמודים של ילדים" וליצור לו תמונה בכל סגנון שעולה על דעתכם...
אם בחרתם משפט מהאשכול הנ"ל, נא לתייג (עם @ לפני השם) את הניק + המשפט.
בהצלחה!!!


📌כללי האתגר:
🔹 בכל הודעה ניתן להעלות יצירה אחת בלבד.
🔹 היצירה נוצרה במיוחד לצורך האתגר ובבינה מלאכותית בלבד.
🔹 יש להעלות תמונה בפורמט JPG או PNG בלבד (קבצי webp לא נתמכים).
🔹 לפני ההשתתפות באתגר, חובה לקרוא את חוקת האתגרים.
🔹 נא לוודא שהתמונה עומדת בכללי האתר.
🔹 לפי כללי פרוג, אין להעלות תמונה של בנות מעל גיל 3.
🔹
פטפוטים וחוכמות ילדיכם בנספח


⏰זמני האתגר:
מהערב (מהשניה הקרובה... )ועד למחרת בשעה 23:59.
שימו לב! יצירות שיעלו לפני או אחרי השעות המותרות ימחקו על ידי המנהל!

@הדר 310

בן שלוש וחצי אוכל פומלה.
"אמא, זה כל כך טעים וגם חמוץ הגורילה הזאת!"

1774385901459.png


@נקניקית
בפורים:
"הלוואי שאמא תשתכר ואז נדע את כל הסודות שהיא אמרה באנגלית".
1774386628607.png
יש לי חולשה מיוחדת לעוגות גבינה, המתוק הזה ממיס אותי, והתענוג שלי בשעת לילה כשהכל שקט והבית רגוע - לארגן לעצמי כוס קקאו חם וליד פרוסה קרה וטעיממה של עוגת גבינה.
תמיד יש לי במקרר משהו מפנק שמחכה לי... חייבת לגלות לכן עוד סוד - העוגות שלי קלות להכנה, מתאימות לכל אחת שרוצה להתפנק....
קבלנה מתכון לעוגת גבינה טעיממה וגבינתית, אמיתית אמיתית....
העוגה משורטטת ויפה, בעלת שכבות בגוונים, יפיפיה, טעימה ליד הקפה של הבוקר ומפנקת לעת ערב.
וכמובן כמובן היא לא עוגה מרתיעה, לא עוגה מסובכת כזו ששייכת רק ל"שפיות" בעלות נסיון רב במטבח, העוגה הזו מתאימה לכולנו.... היא קלה מאד להכנה ובס''ד מצליחה תמיד....

אז יאללה התחלנו....

המדידות בכוס חד פעמית ומתאים לתבנית חד פעמי בינונית A4
המצרכים לשכבה א':
25 ביסקויטים
100 גרם חמאה רכה

המצרכים לשכבות ב' וג':
750 גר' גבינה
1 אשל גדול
3 כפות קמח
חצי כוס פודינג וניל
3 ביצים
כוס סוכר
3 כפות גדושות ריבת חלב

מצרכים לציפוי:
2 שמנת חמוצה
4 סוכר וניל
הכנת שכבה א':
מרסקים את הביסקויטים דק דק, לאחר מכן מרככים את החמאה היטב ומערבבים אותה עם הביסקויטים.
משטחים את הביסקויטים ע''ג תבנית ח''פ (A4), מהדקים היטב ומכניסים למקפיא.
הכנת שכבה ב':
מערבבים בקערה בכף את החומרים של שכבות ב' וג' ללא הריבת חלב ומחלקים לשתי קערות:
קערה אחת שופכים ע''ג התבנית עם הביסקויטים ומכניסים חזרה למקפיא.
ובקערה השניה מוסיפים 3 כפות ריבת החלב, מערבבים היטב ומכניסים למקרר לשעה.

כרגע יש במקפיא תבנית עם שכבת ביסקויטים ומעליה שכבת גבינה לבנה, ובמקרר יש גבינה עם ריבת חלב.
לאחר כשעה יש להוציא מהמקפיא את התבנית ולהוסיף את הגבינה עם ריבת החלב.

להכניס לתנור על חום של 180 למשך שלושת רבעי שעה בערך עד שהדפנות מתקשות מעט.
הכנת שכבה ג':
מערבבים בכלי שמנת חמוצה עם סוכר וניל.
משטחים בזהירות ע''ג העוגה החמה והאפויה ומחזירים לתנור לעוד 10 דקות, לאחר מכן יש להשאיר את העוגה בתנור מכובה למשך שעה.

את העוגה העליתי לניוז המדהים של
@אפרת 10 ומעלה אותו גם פה כדי להנות את כולם.... אז תהנו ובתאבון !!
מצרפת תמונות
IMG_4614.JPGIMG_4611.JPGIMG_4615.JPG

אולי מעניין אותך גם...

אשכולות דומים

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כג

אמִזְמוֹר לְדָוִד יי רֹעִי לֹא אֶחְסָר:בבִּנְאוֹת דֶּשֶׁא יַרְבִּיצֵנִי עַל מֵי מְנֻחוֹת יְנַהֲלֵנִי:גנַפְשִׁי יְשׁוֹבֵב יַנְחֵנִי בְמַעְגְּלֵי צֶדֶק לְמַעַן שְׁמוֹ:דגַּם כִּי אֵלֵךְ בְּגֵיא צַלְמָוֶת לֹא אִירָא רָע כִּי אַתָּה עִמָּדִי שִׁבְטְךָ וּמִשְׁעַנְתֶּךָ הֵמָּה יְנַחֲמֻנִי:התַּעֲרֹךְ לְפָנַי שֻׁלְחָן נֶגֶד צֹרְרָי דִּשַּׁנְתָּ בַשֶּׁמֶן רֹאשִׁי כּוֹסִי רְוָיָה:ואַךְ טוֹב וָחֶסֶד יִרְדְּפוּנִי כָּל יְמֵי חַיָּי וְשַׁבְתִּי בְּבֵית יי לְאֹרֶךְ יָמִים:
נקרא  9  פעמים
למעלה