ההקלות של הבנקים ללקוחות בעלי משכנתאות

[משכנתאות הפסגה]

וזה אומר שזה לא מתארך בחודש ???
א"כ זה ממש שווה
ולמי שיש עסק אפשר גם לשלשה חודשים ?

לא מכיר הטבה של 3 חודשים בטפחות.
התנאים המלאים מופיעים באתר.

דחיית תשלומי המשכנתא לחודש | בנק מזרחי-טפחות

הקפאת משכנתא לחודש - דחיית החזרי המשכנתא לחודש, ללא ריבית והצמדה, בדיגיטל

www.mizrahi-tefahot.co.il

 

[יהודית10]

שיהיה ברור גם במזרחי ההקפאה לא נהפכת להלוואת גמ"ח.

לסיכום: במזרחי הקרן והריבית על ה-7K שהקפאתם ישארו אותו דבר ובשאר הבנקים יתוסף ריבית על הפריסה החדשה

זה לא די דומה לגמח?
הלוואה ללא ריבית בהחזר של פריסה נוחה מאד

איפה העוקץ?

 

[בציניות]

האם ההקפאה הזו משפיעה על דירוג אשראי?

 

[מימון לבית]

האם ההקפאה הזו משפיעה על דירוג אשראי?

משפיעה אבל לא דרמטי

 

[בינגו משכנתאות]

זה לא די דומה לגמח?
הלוואה ללא ריבית בהחזר של פריסה נוחה מאד

איפה העוקץ?

ארחיב קצת:
בגמ"ח אתם לוקחים 5000 ש"ח ומחזירים 5000 ש"ח.
בהקפאה אתם לוקחים את התשלום החודשי המורכב מ- 2500 קרן+2500 ש"ח ריבית ופורסים אותו על פני המשכנתא.
התשובה הזאת נכתבה לשואל שהתעניין האם להקפיא ע"מ להשקיע בשוק ההון , וע"ז עניתי לו שגם במזרחי זה לא הלוואת גמ"ח, הריבית משולמת אך בפריסה ארוכה ללא עלות נוספת של ריבית על ריבית.
בשונה משאר הבנקים שיש ריבית נוספת על הפריסה, ושם טמון העוקץ.

 

[למה זה תשאל לשמי]

ארחיב קצת:
בגמ"ח אתם לוקחים 5000 ש"ח ומחזירים 5000 ש"ח.
בהקפאה אתם לוקחים את התשלום החודשי המורכב מ- 2500 קרן+2500 ש"ח ריבית ופורסים אותו על פני המשכנתא.
התשובה הזאת נכתבה לשואל שהתעניין האם להקפיא ע"מ להשקיע בשוק ההון , וע"ז עניתי לו שגם במזרחי זה לא הלוואת גמ"ח, הריבית משולמת אך בפריסה ארוכה ללא עלות נוספת של ריבית על ריבית.
בשונה משאר הבנקים שיש ריבית נוספת על הפריסה, ושם טמון העוקץ.

והמסקנה היא שאין הבדל כלכלי בכלל
בין לקחת מגמ"ח שפורס ל-30 שנה בשביל להשקיע בשוק ההון (לא קיים)
לבין להקפיא חודש בטפחות במתווה הנוכחי בשביל להשקיע בשוק ההון

 

[חצי ירח]

אם מקפיאים לא במלחמה כמה ריביות משלמים?

 

[משכנתאות הפסגה]

ארחיב קצת:
בגמ"ח אתם לוקחים 5000 ש"ח ומחזירים 5000 ש"ח.
בהקפאה אתם לוקחים את התשלום החודשי המורכב מ- 2500 קרן+2500 ש"ח ריבית ופורסים אותו על פני המשכנתא.
התשובה הזאת נכתבה לשואל שהתעניין האם להקפיא ע"מ להשקיע בשוק ההון , וע"ז עניתי לו שגם במזרחי זה לא הלוואת גמ"ח, הריבית משולמת אך בפריסה ארוכה ללא עלות נוספת של ריבית על ריבית.
בשונה משאר הבנקים שיש ריבית נוספת על הפריסה, ושם טמון העוקץ.

בסוף זה כן הלוואת גמ"ח.
היות ובמצב הנתון יש לך חוב של 5000 ש"ח [לא משנה ממה נבע החוב ואיך הוא מורכב] ואתה מקבל את זה בפריסה של 360 תשלומים בלי תוספת תשלום, זה ממש גמ"ח.

 

[בינגו משכנתאות]

אם מקפיאים לא במלחמה כמה ריביות משלמים?

פשוט מאוד.
לוקחים לך את התשלום החודשי ופורסים אותו ל-30 שנה (כפי תנאי ההלוואה שלך) פלוס ריבית המשכנתא שלכם.
בגדול זה לשלם את התשלום החודשי כמעט פעמיים .
דחיתם 3 תשלומים של 5000 ש"ח , תשלמו בסופו של דבר מעל 10K ש"ח יותר בסוף התקופה!

אני כרגע מטפל במחזור של לקוח עם משכנתא של 10K ש"ח החזר חודשי, שעשה לעצמו הקפאה מקסימלית בסבב הקודם של "חרבות ברזל" וזה יצר לו תוספת החזר כוללת של עשרות אלפי ש"ח! ראו הוזהרתם!

 

[יהודית10]

משפיעה אבל לא דרמטי

מה הכוונה לא דרמטי?
במה למשל פוגע?

 

[מיטב ביטוח ופיננסים]