מה התאריך הקובע לשינוי הריבית בריבית משתנה?

  • הוסף לסימניות
  • #1
יש לי משכנתא במזרחי בריבית משתנה כל שנתיים
תאריך הביצוע היה ב-14.3.2024
החיוב הראשון היה ב-1.4
האם אמור להתעדכן לי הריבית בתאריך הביצוע לפי העוגן עכשיו, או לפי עדכון העוגן ב-26 לחודש לפני החיוב הבא?
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
נכתב ע"י scw:
יש לי משכנתא במזרחי בריבית משתנה כל שנתיים
תאריך הביצוע היה ב-14.3.2024
החיוב הראשון היה ב-1.4
האם אמור להתעדכן לי הריבית בתאריך הביצוע לפי העוגן עכשיו, או לפי עדכון העוגן ב-26 לחודש לפני החיוב הבא?
לחצ/י כדי להרחיב...

נכתב ע"י scw:
יש לי משכנתא במזרחי בריבית משתנה כל שנתיים
תאריך הביצוע היה ב-14.3.2024
החיוב הראשון היה ב-1.4
האם אמור להתעדכן לי הריבית בתאריך הביצוע לפי העוגן עכשיו, או לפי עדכון העוגן ב-26 לחודש לפני החיוב הבא?
לחצ/י כדי להרחיב...
שלום
העוגן התעדכן לפי תאריך הביצוע כלומר במקרה הזה עכשיו
 
  • תודה
Reactions: scw
  • הוסף לסימניות
  • #3
נכתב ע"י scw:
יש לי משכנתא במזרחי בריבית משתנה כל שנתיים
תאריך הביצוע היה ב-14.3.2024
החיוב הראשון היה ב-1.4
האם אמור להתעדכן לי הריבית בתאריך הביצוע לפי העוגן עכשיו, או לפי עדכון העוגן ב-26 לחודש לפני החיוב הבא?
לחצ/י כדי להרחיב...
אאל"ט זה אמור להתעדכן ב-1/3 לפי העוגן של 11/2
והחיוב הראשון בריבית המעודכנת זה ב-1/4
@למה זה תשאל לשמי נכון?
 
  • תודה
Reactions: scw
  • הוסף לסימניות
  • #4
נכתב ע"י כוכב המשכנתאות:
אאל"ט זה אמור להתעדכן ב-1/3 לפי העוגן של 11/2
והחיוב הראשון בריבית המעודכנת זה ב-1/4
@למה זה תשאל לשמי נכון?
לחצ/י כדי להרחיב...
חיפשתי אישורי יתרות ממזרחי של אנשים שהעלו פה שהיה להם כבר עדכון
לפי מה שחישבתי נראה שאתה צודק שהעדכון הוא לפי חודש לפני מועד התשלום בריבית המעודכנת (וא״כ יתעדכן לי לפי העוגן ב-26.3)
מקווה מאד שאני צודק...
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
נכתב ע"י scw:
חיפשתי אישורי יתרות ממזרחי של אנשים שהעלו פה שהיה להם כבר עדכון
לפי מה שחישבתי נראה שאתה צודק שהעדכון הוא לפי חודש לפני מועד התשלום בריבית המעודכנת (וא״כ יתעדכן לי לפי העוגן ב-26.3)
מקווה מאד שאני צודק...
לחצ/י כדי להרחיב...
בעידכונים של המשתנות לא מתייחסים לעוגן של 26 אלא הכל לפי ה11
 
  • תודה
Reactions: scw
  • הוסף לסימניות
  • #7
נכתב ע"י כוכב המשכנתאות:
אאל"ט זה אמור להתעדכן ב-1/3 לפי העוגן של 11/2
והחיוב הראשון בריבית המעודכנת זה ב-1/4
לחצ/י כדי להרחיב...
מעדכן שהשתנתה לי הריבית ע״פ העוגן של ה-11/3
ככה גם מופיע במסמכים של הבנק שהעדכון הוא ע״פ ה-11 בחודש השינוי (ולא של החודש הקודם)
תודה לכולם על המענה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
נכתב ע"י scw:
מעדכן שהשתנתה לי הריבית ע״פ העוגן של ה-11/3
ככה גם מופיע במסמכים של הבנק שהעדכון הוא ע״פ ה-11 בחודש השינוי (ולא של החודש הקודם)
תודה לכולם על המענה.
לחצ/י כדי להרחיב...
אתה יכול להעלות את הדוח? מאוד מעניין...
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
נכתב ע"י כוכב המשכנתאות:
אתה יכול להעלות את הדוח? מאוד מעניין...
לחצ/י כדי להרחיב...
Screenshot 2026-03-17 at 15.04.30.png

נראה שיש שם כמה פרטים שעוד לא התעדכנו (כמו סכום החיוב החודשי)
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
  • הוסף לסימניות
  • #12

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
עליך להתחבר או להירשם כדי להשיב כאן.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

  • 12 13 14 5K
    • פ
    פנאי שאלות על דופליקטים
  • פשוט וטוב לו //
    • יש לי כמויות של שאלות על דופליקטים אפשר שתפרסמו כאן את התשובות?
    • תודה
    Reactions: חוי!, ש. נ. א., נהר זורם ומשתמש 1 נוסף4 //
    263 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    א
    א שרון
    אז לא סבא סבא רבא
  • 1
    • מ
    מידע שימושי חומר שטיפה סנו לדרימי
  • מאמינה בד' //
    • קנינו לפני כשנה דרימי H14 והשתמשנו בחומר שטיפה של סנו לשואב שוטף.
    לאחר תקופה קצרה מיכל המים הנקיים הפך לאפור ולאחר זמן מה החלו לצאת מעט מאד מים
    החברה טוענת שזה בגלל זה ושזה סתם את היציאה של המים
    האופציה זה לקנות מיכל חדש ב180 ש"ח
    לכן כדי למנוע עוגמת נפש אני מזהירה להשתמש אך ורק בחומר!!!
    אחרת זה יעלה ביוקר
    בהצלה
    ונקיונות קלים!
    0 תגובות
  • 30
    • ר
    שיתוף - רגע עם ערך | מתוק וחגיגי
  • רעות:) //
    • מתרגשת לשתף בניוז ראשון מהעסק החדש שלי - ערך מוסף

    ניוז ראשון .jpg
    ניוז ראשון .jpg
    • וואו!
    Reactions: Yael Mor, מקצה הארץ-:), RGS ועוד 2 משתמשים5 //
    5 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ל
    לדי
    WOW
  • 3
    • י
    דרוש מידע מייל של נטפרי
  • יניק וחכים //
    • יש מייל של נטפרי?
    או שהדרך לכתוב להם זה רק דרך אזור אישי (חוץ מטלפון )?
    2 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מ
    מענדיל טרייסטער
    בוודאי שיש! אני התכתבתי איתם כמה פעמים במייל. כאן מופיע כתובת מייל שלהם
  • 2 3 4 3K
    • מ
    מידע שימושי נפילות בבני ברק
  • משפחת רוט //
    • אני רוצה לעורר כאן על משהו ששמעתי מלא פעמים וכל פעם מחדש אני מסתפק בזה

    מצד אחד רואים בחוש את הבטחת החזו"א שלא נופל טילים בבני ברק בצורה חדה וברורה

    מצד שני כן רואים שזה מתקרב ואפי' בצורה מחרידה - טיל בפרדס כץ (בעם כלביא) ורסיסים בהמון מקומות בב"ב

    ואז בפרדס כץ - זה לא ב"ב
    ורסיס זה לא טיל
    הכל נכון אבל דבר אחד ברור
    הקב"ה מראה לנו שזה קשור גם אלינו ומכוון גם אלינו
    נגמר הזמן שבני ברק לא קשורה גם מאיתנו דורשים להתחזק להשתפר להשתנות
    והמלחמה הזאת אולי בפעם הראשונה בהיסטוריה היא גם קשורה אלינו

    מסכימים שימו (y) לא מסכימים שימו (n)
    • תודה
    • שכוייח!
    • עצוב
    Reactions: avi media, פסיסה, וואווווווווווווווווו ועוד 33 משתמשים36 //
    62 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ה
    ה' אחד
    לראות בחוש זה עניין של העיניים של כל אחד אני דיברתי מבחינה סטטיסטית לא חושב שהיה עד היום משהו לא...
  • 10
    • מ
    עזרה אוזניות בלוטוס (אנקר) שהשמע בשיחה בעוצמה נמוכה
  • מרחב בטוח //
    • מישהו נתקל בתופעה?

    בשיחה העוצמה הכי מקסימלית יחסית נמוכה
    ואילו בשירים העוצמה מצויינת.

    תודה למסייעים!
    9 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ט
    טונקס
    לא מעלי. תודה.
  • 65 66 67 74K
    • י
    למסירה למסירה 'בחינם' - פסח תשפ"ו
  • יואל זוהר //
    • אשכול מסירת חפצים - פסח תשפ"ו​
    מסדרים,
    מפנים את הבית,
    יש לכם חפצים במצב טוב שכבר אין בהם צורך?
    בואו למסור למי שזקוק לכך - איש את רעהו!
    זה נהנה וזה לא חסר


    • האשכול מיועד למסירת חפצים בחינם בלבד!
    • האשכול 'לא' מיועד לחיפוש חפצים ע"י כתיבת הודעות
    • אין לפרסם פה הודעות מכירות כלל!
    • יש לכתוב עיר בראש ההודעה
    • לא יתקבלו בקשות למחיקת מייל, אנא, אל תכתבו כתובת מייל בניגוד לכללי האתר.
    • תודה
    • שכוייח!
    Reactions: goaty, אמונה בהשם, עיצוב שנוסק גבוה ועוד 12 משתמשים15 //
    1K תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    U
    Uניק
    למסירה נפה שמתחברת למיקסר בוש
  • 77 78 79 125K
    • השקעות R הון
    מדריך אשכול כשרות בהשקעות בשוק ההון
  • השקעות R הון //
    • עודכן אדר תשפ"ד
    ראשית, גופי הכשרות
    ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
    למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
    אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

    יש 4 גופי כשרות
    • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
    • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
    • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
    • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

    היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
    בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
    אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

    רשימות קרנות כשרות:

    כשרות – השקעות Rהון

    rhon.co.il rhon.co.il
    אשכול כשרות בהשקעות בשוק ההון
    • תודה
    • שכוייח!
    Reactions: אסתריקה הלר, aria, פיני 10 ועוד 27 משתמשים30 //
    2K תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ד
    ד.ל.ת.
    שאלה שהתעוררתי אליה עכשיו היא מה קורה אם החברה אינה חתומה על היתר עיסקא אך לא מנפיקה איגרות חוב...
  • 399 400 401
    • יש פתרון!
    4M
    • ס
    חדשות בעולם שאגת הארי • עדכוני מלחמת איראן האחרונה
  • סטאר //
    • סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

    הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):
    המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


    הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
    • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
      יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

    • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

    • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

    המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
    הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


    הזווית הישראלית והאזורית:
    • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

    • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

    • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

    באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
    • תודה
    • חחח
    • וואו!
    Reactions: טובבבבבבב, chaim המלך, רוצה בחיי ועוד 59 משתמשים62 //
    8K תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מ
    מרחב בטוח
    הפיליפינים הכריזו על מצב חירום אנרגטי בעקבות המלחמה וחסימת מיצרי הורמוז. הסיבה: הפיליפינים...
  • 3K
    • פרוגמטי
    עזרה חד גדיא | שלום למר
  • פרוגמטי //
    • אני מחפש את השיר חד גדיא של משה אוישר בביצועו של שלום למר (יש לו 2 ביצועים , 1ווקאלי ו1 עם מוזיקה)
    אני מעוניין בכמה שיותר ביצועים לשיר הזה
    ברכות יחולו על ראשכם
    חג שמח
    7 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ט
    טונקס
    בבקשה עם מוזיקה שולם למר
    הצג עוד…

    אולי מעניין אותך גם...

    אשכולות דומים

  • 14 15 16 7K
    • שלמה לב משכנתאות
    עוגן ומרווח- ההזדמנות הגדולה רגע לפני שהריבית יורדת!
  • שלמה לב משכנתאות //
    • אנחנו נמצאים בתקופה די היסטורית מבחינת מרווחים של הבנקים ומי שישכיל לנצל אותה ולקבע לעצמו מרווחים נמוכים, ירוויח לדורות.
    בשנתיים האחרונות הרווח של הבנק ממשכנתאות חדשות הוא די נמוך. איך זה הגיוני? הרי כיום הריביות גבוהות? זהו... שגם עלויות הגיוס [עוגן] של הבנק מאוד גבוהות, והמרווח של הבנק [הפער בין עלות הקניה לעלות המכירה] מאוד נמוך היום.
    ואני יפרט יותר:
    הריבית הסופית שאתם מקבלים במשכנתא במסלולים מבוססי אג"ח מורכבת מ-2 חלקים, 1. עוגן שזה עלויות גיוס הכסף של הבנק [בעצם מה שעולה לבנק לקנות את הכסף] 2. מרווח- שזה בעצם מה שהבנק מרוויח בתכלס.
    לפני תחילת עליות הריבית בשנת 22, עלויות הגיוס של הבנקים היו נמוכות מאוד ובמסלולים צמודים הגיעו אפילו למינוס! וכשהבנקים נתנו ריביות של 2-3 אחוז במסלולים מבוססי אג"ח, הרוב היה מרווח! למה? הבנקים נותנים ריביות לפי מצב השוק, כשהשוק מסכים לשלם 3 אחוז על משכנתא, הבנק ישמח לקבל רווח של 2.5 אחוז מתוכם.
    כיום כשהריבית במשק יקרה, עלויות הגיוס של הבנקים כבר גבוהות מאוד והבנק לא יכול להרשות לעצמו לדרוש גם מרווח גבוה כמו פעם כי אז נגיע לריבית פסיכית של 7 אחוז, ומי יסכים לקחת משכנתא בריבית כזו? לכן כשאתם מקבלים ריבית של 4.7 מתוכה בערך 4.1 זה עלות הגיוס של הבנק ועוד 0.6 זה מרווח....
    במסלולים משתנים המרווח הוא קבוע והעוגן משתנה בכל שנתיים/שלש/חמש שנים, כך שאם במועד השינוי הריבית במשק כבר תרד, העוגן יהיה נמוך מאוד ותוכלו להגיע למצב של ריבית פחות מאחוז :oops: כמובן שבתקופה שהעוגן יהיה נמוך הבנק יחזור שוב לתת מרווח גבוה, והמרוויחים יהיו אלה שקיבעו לעצמם היום את המרווח הנמוך.

    כנ"ל גם במסלול "פריים" בתקופה שהפריים היה 1.6 היה קשה לקבל פריים מינוס משמעותי, בעיקר היה פריים פלוס למי שלקח שני שליש :sne:היום אפשר לקבל פריים מינוס 0.8 בקלות ואפילו פריים מינוס 1 [תלוי בבנקים] מי שישכיל לקבע את עצמו היום עם מרווח נמוך ירוויח.

    המסלול הבעייתי היחיד הוא "ריבית קבועה" שלא משתנה כשיירד הריבית, אך גם כאן אפשר לעשות טריק קטן שמתאים למי שקנה דירה על הנייר ומושך את המשכנתא בפעימות, [קצת יותר מורכב להבנה לאזרח הפשוט, אבל ננסה ;)] מושכים את המינימום האפשרי מהריבית הקבועה במשיכה הראשונה, ואז אם הריבית הממוצעת בישראל תרד לפני המשיכה השניה, גם הריבית שתקבלו תהיה נמוכה יותר, כי גם ריבית קבועה מבוססת על מרווח, רק ששם המרווח רלוונטי רק עד הביצוע, לאחר הביצוע ומשיכת הכסף, הריבית כבר קבועה ולא תשתנה.
    • תודה
    • שכוייח!
    • וואו!
    Reactions: nyth, יוחפצי, האברך מירושלים ועוד 13 משתמשים16 //
    305 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    משכנתא בקצב שלך
    משכנתא בקצב שלך
    הצפי הוא בסביבות 2 עשיריות האחוז [0.20]
    פרסום בפרוג ←

    הצטרפות לניוזלטר

    מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
    בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
    להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל [email protected] או לטלפון: 072-2201430

    איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

    מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

    לוח לימודים

    מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
    אליהם ממש עכשיו:

    26.04

    ט' אייר


    קורס עימוד ועיצוב ספרים

    ההרשמה בעיצומה

    30.04

    י"ג אייר


    קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

    ההרשמה בעיצומה

    10.05

    כ"ג אייר


    קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

    נפתחה ההרשמה

    14.05

    כ"ז אייר


    קורס שמאות רכוש

    נפתחה ההרשמה

    14.06

    כ"ט סיוון


    קורס אדריכלות עיצוב פנים

    נפתחה ההרשמה
    לכל מסלולי הלימוד

    לוח מודעות

    הפרק היומי

    הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


    תהילים פרק כג

    אמִזְמוֹר לְדָוִד יי רֹעִי לֹא אֶחְסָר:בבִּנְאוֹת דֶּשֶׁא יַרְבִּיצֵנִי עַל מֵי מְנֻחוֹת יְנַהֲלֵנִי:גנַפְשִׁי יְשׁוֹבֵב יַנְחֵנִי בְמַעְגְּלֵי צֶדֶק לְמַעַן שְׁמוֹ:דגַּם כִּי אֵלֵךְ בְּגֵיא צַלְמָוֶת לֹא אִירָא רָע כִּי אַתָּה עִמָּדִי שִׁבְטְךָ וּמִשְׁעַנְתֶּךָ הֵמָּה יְנַחֲמֻנִי:התַּעֲרֹךְ לְפָנַי שֻׁלְחָן נֶגֶד צֹרְרָי דִּשַּׁנְתָּ בַשֶּׁמֶן רֹאשִׁי כּוֹסִי רְוָיָה:ואַךְ טוֹב וָחֶסֶד יִרְדְּפוּנִי כָּל יְמֵי חַיָּי וְשַׁבְתִּי בְּבֵית יי לְאֹרֶךְ יָמִים:
    סמן אחרי הקריאה
    לקריאה בפורום
    נקרא  8  פעמים
    פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
    למעלה