בטחוני נספח • העזרה בדרך

הגיזרה
הסבר לפיצוצים החזקים |
הטילים של חיזבאללה מיורטים ע"י כיפת ברזל לכן זה נשמע חזק בשונה מטיל החץ שזה בגובה אחר ולפעמים מחוץ לאטמוספרה.
זה נכון

אבל כולנו מכירים כבר טילים מלבנון
והדיווחים מכל הארץ על פיצוצים יוצאי דופן
כנראה שהראשי נפץ שלהם היו גדולים יותר
 
מחבר כמה הודעות מהשעות האחרונות

רזא פהלווי, בנו של השאה האחרון של איראן פונה לעם האיראני:
חכו בבית והתכוננו לרגע.
תשבתו ואל תלכו לעבודה.
חכו להנחיותיי.

דיווחים על תקיפה של מחסום באסיג' בשיראז.
ותקיפה גם במשהאד
תקיפת מחסומים של כוחות הביטחון והבסיג' גם בעיר קאראג'

אזרחים איראניים כותבים
״טהרן חווה הלילה את הלילה השמח ביותר של השנה. כל מי שאני מדבר איתו בהתלהבות מספר על הבריחה של מחסומי הבידוק או על כך שהם חוסלו.
נתניהו, כל הכבוד לך״
״למרות הנתונים שפורסמו על ידי סוכנות הידיעות פארס על לפחות 10 הרוגים, ההערכה הראשונית של מספר ההרוגים שהיו מוצבים במחסומי הבידוק בטהראן הגיעה ליותר מ-110.

חלק מההרוגים אינם ניתנים לזיהוי בגלל כוויות, וחלקם נקרעו לגזרים״

ועוד הודעות בסגנון

יש חשבונות איראניים שאומרים שעכשיו מבצע ביפרים של איראן
התיעודים שזורמים מהשטח מראים רמת דיוק מדהימה: המל"טים מזהים את ההתקהלויות במחסומי הבדיקה המאולתרים שהקימו הבסיג' ואנשי הדיכוי ותוקפים אותם אחד-אחד.
אוסיף את זה שרזא פהלווי כתב לאזרחים להיכנס לבתים ולא להיות ברחובות.
ואמירה של בכיר אמריקאי על כך שהם מסתייעים בניתוח נתונים לתקיפת מטרות באמצעות בינה מלאכותית שמנתחת ומסננת מידע בשניות במקום בשעות.
:unsure:
 
מישהו מוכן להסביר לי איך זה שנשיא ארה"ב הידוע בשנאתו לשמאל הפרוגרסיבי, התומך הגדול בנתניהו והמלגלג על עיתונות השמאל, משוחח כל שני וחמישי עם ברק רביד ומעדכן אותו בכל תכניותיו?
כל ההודעות שלו לעיתונות בישראל מגיעה דרך רביד, אפי' בעניין החנינה לנתניהו.
מה יש להם יחד???
בתקוה ששייך לאשכול זה, באם לא ניתן להעבירו לאשכול המתאים!
 
וכמובן אפשר לפרסם מה שרוצים מהאתר שנפרץ.
אמנם זה אסור בגלל צנזורה, אבל המילה צנזורה כבר שונתה והיא בכלל 'פרטישגדאה'.
אורגינל!
1773270586735.png

תגידו את האמת. נכון שלא ידעתם איך אומרים 'האקרים' בעברית?

צפה בקובץ המצורף 2201329

אני מדמיין את המקריח האפרורי שם באקדמיה שכל ימיו ציפה לרגע הזה, מתי יבוא לידו ויקיימנו...
וזה בכלל אמור להיות "פצחנים"
 
מה אתם אומרים זה הגיוני שלפעמים ניתן לראות לפי הזווית הפוליגון של ההתראות מאיזה איזור באיראן הטיל שוגר?
צפה בקובץ המצורף 2201745
להלן מג'מיני,
זה בהחלט רעיון מעניין, והוא מתבסס על הבנה של ניתוח גיאומטרי ומערכות התרעה. כדי להבין אם זה "הגיוני", צריך לפרק את המשפט הזה לשלושה מרכיבים טכניים:

1. מהו "פוליגון התרעה"?​

במערכות הגנה אזרחיות מודרניות, לא מפעילים אזעקה בכל המדינה בבת אחת. במקום זאת, המערכת מחשבת את שטח הסכנה הצפוי ויוצרת סביבו צורה גיאומטרית (פוליגון) על המפה. רק מי שנמצא בתוך הפוליגון הזה מקבל התרעה.

2. הקשר בין זווית הפוליגון למסלול הטיסה​

ההיגיון מאחורי המשפט שלך אומר כך:
  • טיל בליסטי נע במסלול קשתי (פרבולי).
  • כאשר מערכות המכ"ם מזהות את השיגור, הן מחשבות את ווקטור ההתקדמות (הכיוון והמהירות).
  • פוליגון ההתרעה בדרך כלל "נמתח" לאורך מסלול המעוף המשוער כדי לכסות את טווח הטעות של הנפילה.
  • לכן, אם נסתכל על הצורה של הפוליגון – במיוחד אם הוא ארוך וצר – ה"זנב" שלו בדרך כלל יצביע לכיוון ממנו הגיע הטיל.

3. האם ניתן לדעת את האזור המדויק באיראן?​

כאן זה נהיה מורכב יותר. בעוד שהזווית של הפוליגון יכולה להראות אם הטיל הגיע ממזרח, צפון-מזרח או דרום-מזרח, קשה מאוד לקבוע נקודה מדויקת רק לפי פוליגון ההתרעה מהסיבות הבאות:
  • מרחק עצום: מכיוון שאיראן רחוקה מאוד, סטייה של מעלה אחת בזווית השיגור יכולה להוביל להפרש של עשרות קילומטרים בנקודת המוצא.
  • תיקוני מסלול: טילים מודרניים מסוימים מסוגלים לבצע תמרונים, מה שמשנה את הזווית ולא משאיר קו ישר פשוט לאחור.
  • שיקולי מערכת: לעיתים הפוליגון נקבע לפי גבולות מוניציפליים (ערים) ולא רק לפי חישוב פיזיקלי טהור, מה שמעוות את ה"זווית" הגיאומטרית.



לסיכום:
המשפט הגיוני ברמה העקרונית – הזווית של אזור הסכנה בהחלט נגזרת מכיוון המעוף. עם זאת, ניתוח כזה יכול לתת כיוון כללי (למשל: "שוגר ממערב איראן"), אך הוא אינו תחליף לנתוני מכ"ם גולמיים שיודעים להצביע על נקודת השיגור המדויקת.
האם תרצה שאסביר יותר על האופן שבו מכ"ם מחשב מסלולים בליסטיים?
 
ישר כח גדול להנהלת הפורום שעומדת על המשמר, אני רוצה לקרוא עדכונים, לא פרגונים.
נכתב כאן שהאכיפה תהיה בנוסח משמרות המהפכה (האמת שחשבתי שהם נחלשו ולרגע הוטרדתי מה יהיה מדד הספאם כאן, אבל ממה שאני עובר בעדכונים הם דווקא די בסדר כרגע)
לעדכן כמה צפו זה לבקש (לא) יפה תנו לי לייקים!
והנה השפה שלא הלך (גרפסים, יחיו הקנאים ויסבלו), מראה על הרדידות ועל חוסר הבנה למה נועד אשכול העדכונים
בכל אופן אם ביקשת כועס אפרגן לך בחפץ לב
אדרבה, אני מפרגן לך תודה.
וממש אני לא מחפש שישימו לי ליקים בשבילי.
רציתי רק להביע את ההערכה לציבור הענק.
אבל ממש תודה על הפירגונים המיוחדים שלך - מעריך מאוד!
מאחיך היהודי.
 
שר המלחמה הגסת׳: מתחילים “ניקוי אורוות” בייעוץ המשפטי של משרד המלחמה.

לדבריו, גורמים שמעכבים הליכים ופוגעים ביכולת הצבא לנצח יסולקו.
חבל שלא התחילו באורוות אצלנו,
ככה משאירים חברים להתמודד לבד..?
 
מישהו מוכן להסביר לי איך זה שנשיא ארה"ב הידוע בשנאתו לשמאל הפרוגרסיבי, התומך הגדול בנתניהו והמלגלג על עיתונות השמאל, משוחח כל שני וחמישי עם ברק רביד ומעדכן אותו בכל תכניותיו?
כל ההודעות שלו לעיתונות בישראל מגיעה דרך רביד, אפי' בעניין החנינה לנתניהו.
מה יש להם יחד???
בתקוה ששייך לאשכול זה, באם לא ניתן להעבירו לאשכול המתאים!
על זה אמר המשורר
אם זה בחינם, אתם לא הלקוח, אתם המוצר.
 
מישהו מוכן להסביר לי איך זה שנשיא ארה"ב הידוע בשנאתו לשמאל הפרוגרסיבי, התומך הגדול בנתניהו והמלגלג על עיתונות השמאל, משוחח כל שני וחמישי עם ברק רביד ומעדכן אותו בכל תכניותיו?
כל ההודעות שלו לעיתונות בישראל מגיעה דרך רביד, אפי' בעניין החנינה לנתניהו.
מה יש להם יחד???
בתקוה ששייך לאשכול זה, באם לא ניתן להעבירו לאשכול המתאים!
לפי מה שהוא מדווח והצורה שבה זה מתיישן, זה נראה שטראמפ יודע בדיוק איזה קש להאכיל אותו...
 
המסר בשטח ברור: אנשי הבסיג׳ שהיו סמל השליטה של המשטר – הופכים למטרה. ככל שהחשש בקרב הכוחות גובר, כך נשחקת היכולת של המשטר לשלוט ברחוב.

רק שאלת מיליון הדולר נותרה תלויה; איך יגיבו משמרות המהפכה כלפי ישראל ברגע שיבינו שהושלמה ההפיכה. האם יזרקו לישראל את כל מה שיש או שהם יהיו בסיטואציה של מנוסה. (הערינג)
יש לי עוד מיליון שאלות או פרשנויות. זה אמור להיות באשכול העדכונים? גם אם זה מובא מערוץ חדשות מסויים, זה אמירה שכל טיפש יכול לשאול.
 
@טוב עין כתבת שקים ג'ונג און פרסם אזהרה נדירה ומאיימת בעקבות דיווחים לפיהם תקיפה ישראלית בטהרן גרמה נזק לשגרירות צפון קוריאה. מה האזהרה?
הדיווח המלא:
טק טיימס
קים ג'ונג און פרסם אזהרה נדירה ומאיימת בעקבות דיווחים לפיהם תקיפה ישראלית בטהרן גרמה נזק לשגרירות צפון קוריאה. הסלמה זו מכניסה את אחת המעצמות הגרעיניות המבודדות ביותר בעולם ישירות למערכה הרטורית של הסכסוך במזרח התיכון.הצהרתו של מנהיג צפון קוריאה מרמזת כי התקיפה, בין אם מכוונת ובין אם משני צידיה, חצתה "קו אדום" בנוגע לקדושת המשימות הדיפלומטיות. פיונגיאנג מקיימת זה מכבר מערכת יחסים צבאית אסטרטגית, אם כי שקטה, עם טהרן, שלעתים קרובות כוללת חילופי טכנולוגיית טילים ומומחיות הנדסית.אנליסטים ביטחוניים מודאגים מכך שהתפתחות זו עלולה להוביל לכך שצפון קוריאה תספק תמיכה טקטית ישירה יותר או נשק מתקדם לכוחות איראניים בתגובה. צעד כזה יסבך משמעותית את מאזן הכוחות האזורי ויכניס משתנים חדשים לאסטרטגיית ההגנה של ארה"ב-ישראל.הביטוי "טעות גדולה" הוא מרכיב עיקרי באזהרות דיפלומטיות של צפון קוריאה, שלעתים קרובות מקדים שינוי בעמדה הצבאית או סבב חדש של ניסויי נשק. מעורבות זו מאותתת על הרחבת היקף המלחמה, דבר שעשוי לקשר בין ביטחון המפרץ הפרסי ליציבות חצי האי הקוריאני.בעוד המתיחות הבינלאומית מגיעה לשיא, הקהילה העולמית מחפשת סימנים של תנועה מהותית בין פיונגיאנג לטהרן. האפשרות של התערבות צפון קוריאנית, אפילו בעקיפין, מוסיפה שכבה של חוסר ודאות שעלולה לעכב כל תקווה שנותרה לפתרון דיפלומטי מהיר.
 
זה ציוץ מעכשיו ??
או עוד איזה אמירה שלו ביממה האחרונה...
 
דיווח של תמיר מורג מערוץ 14 לפני 6 ימים, מדהים!!!!:

"הערכה (לא מבוסס על מידע פנימי): כאשר תושג עליונות אווירית מוחלטת מעל שמי איראן (כולל השמדת מערכות ההגנ"א קצרות הטווח), ישראל וארה"ב יציפו את שמי טהרן והערים הגדולות בכטב"מים חמושים, ויפגעו בכל מי שינסה לפגוע במפגינים. אנחנו רחוקים, להערכתי, בין חמישה לעשרה ימים מהשלב הזה."
 
מה אתם אומרים זה הגיוני שלפעמים ניתן לראות לפי הזווית הפוליגון של ההתראות מאיזה איזור באיראן הטיל שוגר?
צפה בקובץ המצורף 2201745

להלן מג'מיני,
זה בהחלט רעיון מעניין, והוא מתבסס על הבנה של ניתוח גיאומטרי ומערכות התרעה. כדי להבין אם זה "הגיוני", צריך לפרק את המשפט הזה לשלושה מרכיבים טכניים:

1. מהו "פוליגון התרעה"?​

במערכות הגנה אזרחיות מודרניות, לא מפעילים אזעקה בכל המדינה בבת אחת. במקום זאת, המערכת מחשבת את שטח הסכנה הצפוי ויוצרת סביבו צורה גיאומטרית (פוליגון) על המפה. רק מי שנמצא בתוך הפוליגון הזה מקבל התרעה.

2. הקשר בין זווית הפוליגון למסלול הטיסה​

ההיגיון מאחורי המשפט שלך אומר כך:
  • טיל בליסטי נע במסלול קשתי (פרבולי).
  • כאשר מערכות המכ"ם מזהות את השיגור, הן מחשבות את ווקטור ההתקדמות (הכיוון והמהירות).
  • פוליגון ההתרעה בדרך כלל "נמתח" לאורך מסלול המעוף המשוער כדי לכסות את טווח הטעות של הנפילה.
  • לכן, אם נסתכל על הצורה של הפוליגון – במיוחד אם הוא ארוך וצר – ה"זנב" שלו בדרך כלל יצביע לכיוון ממנו הגיע הטיל.

3. האם ניתן לדעת את האזור המדויק באיראן?​

כאן זה נהיה מורכב יותר. בעוד שהזווית של הפוליגון יכולה להראות אם הטיל הגיע ממזרח, צפון-מזרח או דרום-מזרח, קשה מאוד לקבוע נקודה מדויקת רק לפי פוליגון ההתרעה מהסיבות הבאות:
  • מרחק עצום: מכיוון שאיראן רחוקה מאוד, סטייה של מעלה אחת בזווית השיגור יכולה להוביל להפרש של עשרות קילומטרים בנקודת המוצא.
  • תיקוני מסלול: טילים מודרניים מסוימים מסוגלים לבצע תמרונים, מה שמשנה את הזווית ולא משאיר קו ישר פשוט לאחור.
  • שיקולי מערכת: לעיתים הפוליגון נקבע לפי גבולות מוניציפליים (ערים) ולא רק לפי חישוב פיזיקלי טהור, מה שמעוות את ה"זווית" הגיאומטרית.



לסיכום:
המשפט הגיוני ברמה העקרונית – הזווית של אזור הסכנה בהחלט נגזרת מכיוון המעוף. עם זאת, ניתוח כזה יכול לתת כיוון כללי (למשל: "שוגר ממערב איראן"), אך הוא אינו תחליף לנתוני מכ"ם גולמיים שיודעים להצביע על נקודת השיגור המדויקת.
האם תרצה שאסביר יותר על האופן שבו מכ"ם מחשב מסלולים בליסטיים?

אולי יעזור עוד קצת..

למי שמשועמם ורוצה להבין איך אנחנו מקבלים את ההודעה: "זוהו שיגורים מאיראן":
זיהוי שיגור טיל בליסטי מאיראן נעשה באמצעות שילוב של לוויינים, מכ״מים ארוכי־טווח ומערכות חישוב. זה לא מכ״ם אחד בלבד – זו רשת עולמית של חיישנים שמזהה את השיגור תוך שניות.
1. לוויינים שמזהים את השיגור
ברגע שטיל בליסטי משוגר:
המנוע שלו יוצר חום עצום ולפיד אש גדול מאוד.
לווייני התרעה בחלל מצוידים בחיישני אינפרא-אדום שמזהים את החום הזה.
כך זה עובד:
הטיל יוצא מהמשגר.
תוך שניות ספורות הלוויין רואה את הלהבה.
המערכת מחשבת נקודת שיגור וכיוון.
הנתונים נשלחים מיד למרכזי בקרה.
לארה״ב יש מערכת בשם SBIRS, וישראל מקבלת ממנה נתונים בזמן אמת.
2. מכ״מים עצומים שמסתכלים למרחק אלפי ק״מ
אחרי שהלוויין מזהה את השיגור, נכנסים לפעולה מכ״מים חזקים מאוד.
המכ״מים מסוגלים:
לזהות עצם קטן מאוד בחלל
לעקוב אחרי טיל במהירות של מאך 10–15
לחשב את המסלול שלו
בישראל יש כמה מערכות מרכזיות:
מכ״ם "אורן ירוק" (Green Pine)
חלק ממערכת חץ
יכול לזהות טילים במרחק של 500–900 ק״מ ואף יותר
בנוסף קיימים:
מכ״ם אמריקאי AN/TPY-2 שמוצב באזור הנגב
מכ״מים של נאט״ו ומדינות נוספות באזור
3. מחשבים שמחשבים את המסלול תוך שניות
לאחר הזיהוי:
המחשב מבצע חישוב בליסטי:
מה מהירות הטיל
מה הזווית
מה המסלול שלו
בתוך 10–20 שניות יודעים בערך:
לאיזה אזור הוא מכוון
מתי יגיע
איפה הוא צפוי ליפול
לפי זה:
מפעילים אזעקות
משגרים חץ / קלע דוד / כיפת ברזל
4. למה לפעמים האזעקה קצרה?
אם מדובר בטיל בליסטי מאיראן:
זמן הטיסה לישראל: בערך 10–12 דקות
אבל האזעקה מופעלת רק כאשר יודעים באיזה אזור יפול, לכן לפעמים מקבלים התרעה של דקה–שתיים בלבד.

✅ סיכום קצר:
לוויינים מזהים את החום של השיגור
מכ״מים ענקיים עוקבים אחרי הטיל
מחשבים מחשבים מסלול
מערכות הגנה משגרות יירוט
כל התהליך קורה בתוך עשרות שניות בלבד.
 
דיווח של תמיר מורג מערוץ 14 לפני 6 ימים, מדהים!!!!:

"הערכה (לא מבוסס על מידע פנימי): כאשר תושג עליונות אווירית מוחלטת מעל שמי איראן (כולל השמדת מערכות ההגנ"א קצרות הטווח), ישראל וארה"ב יציפו את שמי טהרן והערים הגדולות בכטב"מים חמושים, ויפגעו בכל מי שינסה לפגוע במפגינים. אנחנו רחוקים, להערכתי, בין חמישה לעשרה ימים מהשלב הזה."
מעניין אם בערוץ 14 יצאו בקמפיין לפתוח חקירה מי סיפר לו.. (ע"ע חקירת ההדלפה לערוץ 12)
 
תיעוד: כך נראית מתקפת כטב"ם על עמדה של אנשי ביטחון ובסיג' איראנים בטהרן, פעולה שהאיראנים מייחסים לישראל ובוצעה נגד עמדות כאלה בטהרן ובכרג'

עמיחי שטיין
יתכן שזה נערך עי AI
דומה באופן מחשיד לסרטון מלפני כמה ימים של מחסום של בסיג' (רק בלי פיצוץ)
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

שלום וברכה,
ברצוני לברר בשביל מכרים-

אנו מנסים לאתר אנשים שרכשו דירה בפרויקט מגורים בעיר נתניה לפני כשנתיים במסגרת מודל התשלום ‎7/93.

מדובר בדירות חדשות שנרכשו “על הנייר”, כאשר בשלב הרכישה שולמה מקדמה של כ-7% ממחיר הדירה, והיתרה אמורה להיות משולמת לקראת מסירת הדירה (כ-93% מהסכום).

הרכישה בוצעה דרך מתווך שליווה את העסקה, ובמסגרת השיווק הוצג לרוכשים כי הרכישה היא על מנת למכור את הזכויות בדירה לפני המסירה.

המתווך גבה על השרות הזה כ-100K תוך התחייבות (לצערנו ללא כל תיעוד/ חוזה) שהוא ימצא קונה לדירה לכשתהיה מוכנה, והרוכשים יגזרו קופון של כמה מאות אלפים (ההפרש בין הדירה על הנייר לדירה המוכנה)

והנה- מתקרב זמן התשלום הסופי- והמתווך מודיע שהוא עשה כל מאמץ אך לא הצליח למכור את הדירה, מה שמשאיר את הרוכשים להתמודד לבד עם הצורך לשלם/למצוא קונה, בתוספת ההפסד העצום של הכסף שהוא גבה מהם ללא כל תמורה.

הבנו שישנם עוד קונים רבים שנפלו בפח...

המטרה שלנו היא ליצור קשר עם רוכשים נוספים כדי:
• להבין האם קיימים מקרים נוספים עם מאפיינים דומים
• להחליף מידע בין הרוכשים
• ולבחון אפשרות להתייעצות משפטית משותפת במידת הצורך

אם אתם:
• רכשתם דירה בפרויקט מגורים בנתניה לפני כשנתיים במסגרת עסקת ‎7/93
• נכנסתם לעסקה דרך מתווך שהציע ליווי או סיוע במכירת הדירה לפני המסירה
• או שאתם מכירים מישהו שנמצא במצב דומה

נשמח מאוד שתכתבו כאן, או שתשלחו מייל לכתובת: shenbituach ואז שטרודל ג'ימייל וכו'

בשורות טובות
בין שלל הדיווחים העדכונים והפריצות לשידור, שמות הנטבחים וסיפורי הניצולים, תקיפות בעז"ה וחיסול המחבלים, החדשות הטובות והפחות, המתח והחרדות, האזעקות והמרחב המוגן, הטלפון והמרחב הקולי.

חשוב שיהיה גם מקום אחר, אווירה טובה, להתאוורר ולנשום עמוק, להביט על עם ישראל היפה, להתמקד בחדשות הטובות, פוסטים שמעלים חיוך, סרטונים ותמונות עם הומור בריא, שיעזרו לנו לעבור את התקופה. יהיה טוב!


כמה כללים בסיסיים:
  • אין להעלות תכנים כפולים.
  • ללא ציטוטים ושרשורים. לזה יש נספח.
  • הודעות מאולצות או תת רמה - מיותרות, אין טעם להעלותם.
  • אין לדון כלל! בדברים שיעלו פה.
  • יש להעלות רק דברים שמתאים לרוח אתר חרדי.
  • ללא תמונות נשים.
  • ללא בקשות "אפשר בזיפ"! (תוכלו לפנק את המנוטפרים בלי שיבקשו).
  • ללא מחזור קרשים ישנים, בדיחות מלפני שנה או עשור מיותרות.


עריכה:
כפי ששמתם לב, האשכול השתנה מעט, מעלה רמה ומחליף פורמט.
כל הדירוגים התאפסו. מהיום, אתם מחליטים מה מתאים ומה בדיחת קרש מאולצת ומיותרת.

אשכול זה מיועד לבדיחות ותכנים הרצים ברשת וקשורים למלחמה בלבד.
יש לכם בדיחה טובה? מעולה! תכתבו אותה פה.
מישהו העלה בדיחה, ויש לכם מה לומר עליה, כתבו בנספח. אין לפתוח פה ציטוטים ושרשורים.

צופים יקרים, שימו לב! אתם מצבעים ומשפיעים איזו הודעה מתאימה, ואיזו מאולצת או תת רמה.
ההצבעה אנונימית, וכל אחד יכול להשפיע. הודעה שתקבל דירוג שלילי, תוסר מהאשכול.

כמובן, הודעה כפולה, או כזאת הנוגדת את כללי האשכול, תקבל אף היא את הדירוג השלילי שלכם,
וכך תעזרו לנו לשמור עליו נקי עם רמה גבוהה.
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כד

אלְדָוִד מִזְמוֹר לַיי הָאָרֶץ וּמְלוֹאָהּ תֵּבֵל וְיֹשְׁבֵי בָהּ:בכִּי הוּא עַל יַמִּים יְסָדָהּ וְעַל נְהָרוֹת יְכוֹנְנֶהָ:גמִי יַעֲלֶה בְהַר יי וּמִי יָקוּם בִּמְקוֹם קָדְשׁוֹ:דנְקִי כַפַּיִם וּבַר לֵבָב אֲשֶׁר לֹא נָשָׂא לַשָּׁוְא נַפְשִׁי וְלֹא נִשְׁבַּע לְמִרְמָה:היִשָּׂא בְרָכָה מֵאֵת יי וּצְדָקָה מֵאֱלֹהֵי יִשְׁעוֹ:וזֶה דּוֹר (דרשו) דֹּרְשָׁיו מְבַקְשֵׁי פָנֶיךָ יַעֲקֹב סֶלָה:זשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וְהִנָּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבוֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:חמִי זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי עִזּוּז וְגִבּוֹר יי גִּבּוֹר מִלְחָמָה:טשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:ימִי הוּא זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי צְבָאוֹת הוּא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד סֶלָה:
נקרא  1  פעמים
למעלה