רכישות בחו"ל פליילינקינג - חיקויי מותגים מוסתרים

הקישור תקין, אם יש סינון אינטרנט כלשהו או חוסם פרסומות הוא יכול להיות הגורם לשיבוש.
הקישור תקין, אם יש סינון אינטרנט כלשהו או חוסם פרסומות הוא יכול להיות הגורם לשיבוש.
זה מה שהוא כותב לי...
מוזר
1772926158636.png
 

קבצים מצורפים

  • image (44).png
    image (44).png
    3 MB · צפיות: 43
  • image (43).png
    image (43).png
    2.8 MB · צפיות: 41
  • image (42).png
    image (42).png
    2.8 MB · צפיות: 31
  • image (41).png
    image (41).png
    KB 88.8 · צפיות: 30
  • image (40).png
    image (40).png
    2.7 MB · צפיות: 24
  • image (39).png
    image (39).png
    2.7 MB · צפיות: 35

קבצים מצורפים

  • image (46).png
    image (46).png
    2.8 MB · צפיות: 37
  • image (45).png
    image (45).png
    3.7 MB · צפיות: 36

קבצים מצורפים

  • image (48).png
    image (48).png
    KB 7.8 · צפיות: 22
  • image (47).png
    image (47).png
    1.2 MB · צפיות: 20

קבצים מצורפים

  • image (64).png
    image (64).png
    KB 21.4 · צפיות: 18
  • image (62).png
    image (62).png
    13.6 MB · צפיות: 20
  • image (63).png
    image (63).png
    7.9 MB · צפיות: 20

קבצים מצורפים

  • 89c85846-ad34-4d97-81d0-1ddc242e8ed6.jpeg
    89c85846-ad34-4d97-81d0-1ddc242e8ed6.jpeg
    KB 153.9 · צפיות: 21
  • d9572d95-e30f-46bf-82f8-80e616963709.png
    d9572d95-e30f-46bf-82f8-80e616963709.png
    KB 702.6 · צפיות: 20
  • c829b7a9-cb95-4410-b320-213e0127f064.jpeg
    c829b7a9-cb95-4410-b320-213e0127f064.jpeg
    KB 433.9 · צפיות: 18
👠✨ נעל יוקרתית מבית *Chanel* – ברמת *Super Copy* שתשאיר את כולם פעורי פה!
🇫🇷 *Made in France* – איכות אירופאית ללא פשרות
💎 גימור אלגנטי, יוקרתי ומדויק – כמו המקור
👣 נוחות מקסימלית עם עיצוב שמחמיא לכל לוק
🎀 סטייל שמושך מבטים – מושלם לאירועים וגם ליום-יום

קישור לקנייה

ק.ש.
 

קבצים מצורפים

  • 1f9c95d0.jpeg
    1f9c95d0.jpeg
    KB 241.4 · צפיות: 12
  • 2a972e28.jpeg
    2a972e28.jpeg
    KB 287.2 · צפיות: 11
  • 1913bfca.jpeg
    1913bfca.jpeg
    KB 246.8 · צפיות: 9
  • 22791ad2.jpeg
    22791ad2.jpeg
    KB 253 · צפיות: 10
  • b53e29a9.jpeg
    b53e29a9.jpeg
    KB 255.4 · צפיות: 12
  • d8377ffb.png
    d8377ffb.png
    KB 142.3 · צפיות: 10
  • fe72a1da.jpeg
    fe72a1da.jpeg
    KB 287.3 · צפיות: 10
👠✨ נעל יוקרתית מבית *Louis Vuitton* – ברמת *Super Copy* שתשאיר את כולם פעורי פה!
🇮🇹 *Made in Italy* – איכות אירופאית ללא פשרות
💎 גימור אלגנטי, יוקרתי ומדויק – כמו המקור
👣 נוחות מקסימלית עם עיצוב שמחמיא לכל לוק
🎀 סטייל שמושך מבטים – מושלם לאירועים וגם ליום-יום

קישור לקנייה

ק.ש.
 

קבצים מצורפים

  • 1d618e74.jpg
    1d618e74.jpg
    KB 396.6 · צפיות: 17
  • 7fee04fd.jpg
    7fee04fd.jpg
    KB 442.6 · צפיות: 14
  • 8ee42bcf.jpg
    8ee42bcf.jpg
    KB 236 · צפיות: 10
  • 13e68067.jpg
    13e68067.jpg
    KB 262.8 · צפיות: 10
  • 96b4ce2a.jpg
    96b4ce2a.jpg
    KB 178.8 · צפיות: 17
  • 122a8f82.jpg
    122a8f82.jpg
    KB 242.8 · צפיות: 19
  • 592a619b.jpg
    592a619b.jpg
    KB 335.2 · צפיות: 18
  • 964df363.jpg
    964df363.jpg
    KB 361.3 · צפיות: 14
  • 28679d40.jpg
    28679d40.jpg
    KB 405.1 · צפיות: 12
  • a959665c.jpg
    a959665c.jpg
    KB 421.4 · צפיות: 10
  • c0f944dc.jpg
    c0f944dc.jpg
    KB 376.3 · צפיות: 8
  • c371363b.png
    c371363b.png
    KB 136 · צפיות: 14

קבצים מצורפים

  • f38b13db.jpg
    f38b13db.jpg
    KB 505.8 · צפיות: 10
  • c4521d31.jpg
    c4521d31.jpg
    KB 485.8 · צפיות: 11
  • 28571711.jpg
    28571711.jpg
    KB 569.4 · צפיות: 9
  • 57a06b40.jpg
    57a06b40.jpg
    KB 532.6 · צפיות: 9
  • 7b3356a6.jpg
    7b3356a6.jpg
    KB 627.9 · צפיות: 7

קבצים מצורפים

  • 3aef6188.jpg
    3aef6188.jpg
    KB 627.2 · צפיות: 10
  • 64a4cf13.jpg
    64a4cf13.jpg
    KB 572.3 · צפיות: 10
  • 88c834b1.jpg
    88c834b1.jpg
    KB 557.1 · צפיות: 10
  • 26324f5f.jpg
    26324f5f.jpg
    KB 624.2 · צפיות: 11
  • b8144fca.jpg
    b8144fca.jpg
    KB 541 · צפיות: 10

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כג

אמִזְמוֹר לְדָוִד יי רֹעִי לֹא אֶחְסָר:בבִּנְאוֹת דֶּשֶׁא יַרְבִּיצֵנִי עַל מֵי מְנֻחוֹת יְנַהֲלֵנִי:גנַפְשִׁי יְשׁוֹבֵב יַנְחֵנִי בְמַעְגְּלֵי צֶדֶק לְמַעַן שְׁמוֹ:דגַּם כִּי אֵלֵךְ בְּגֵיא צַלְמָוֶת לֹא אִירָא רָע כִּי אַתָּה עִמָּדִי שִׁבְטְךָ וּמִשְׁעַנְתֶּךָ הֵמָּה יְנַחֲמֻנִי:התַּעֲרֹךְ לְפָנַי שֻׁלְחָן נֶגֶד צֹרְרָי דִּשַּׁנְתָּ בַשֶּׁמֶן רֹאשִׁי כּוֹסִי רְוָיָה:ואַךְ טוֹב וָחֶסֶד יִרְדְּפוּנִי כָּל יְמֵי חַיָּי וְשַׁבְתִּי בְּבֵית יי לְאֹרֶךְ יָמִים:
נקרא  10  פעמים
למעלה