חוו''ד על הצעת משכנתא

[ג'וקר המלך]

אחי אתה מגיב על הצעה שהועלתה לפני 5 שבועות, רק בגלל שג'וקר מיודעינו החליט כנראה להרים למישהו להנחתה

צודק לא שמתי לב שזה לפני 5 שבועות

 

[ארכיצדק]

אמנם איני יועץ
אבל ממה שאני רואה בשוק יש עוד לאן לרדת אם הכל חלק,
בקלצ שלא מאוד ארוך
וגם במרווח במלצ כמו שכבר אמרו פה מעליי

תנסו לקבל הצעה מתחרה מלאומי פאגי או דיסקונט

 

[לולי לולי]

@למה זה תשאל לשמי
צודק בכל מילה


ובאמת בלי היועצים פה הייתי עושה טעויות אסטרטגיות
ובמיוחד תודה ענקית לך!!!
רק חשבתי שזה כבר נהיה יותר נורמה ריביות כאלה
והיה נראה מהתגובות שזה לא ריביות שבשגרה
לכן עניין אותי במה זה מיוחד

 

[למה זה תשאל לשמי]

@למה זה תשאל לשמי
צודק בכל מילה


ובאמת בלי היועצים פה הייתי עושה טעויות אסטרטגיות
ובמיוחד תודה ענקית לך!!!
רק חשבתי שזה כבר נהיה יותר נורמה ריביות כאלה
והיה נראה מהתגובות שזה לא ריביות שבשגרה
לכן עניין אותי במה זה מיוחד

זה אכן מיוחד, והמהלך שדיסקונט מוביל ממש כעת זה גם מיוחד
אבל שתדע שזה ממש חדש (משהו באיזור של האישור הראשון בשרשור הזה...) ולא כל הבנקים משתתפים ברמת התמחור הזה, וחבל... והלוואי שכל תיק שלי יוכל לעבור בדיסקונט...

 

[אחרית הימים]

דיסקונט הם אחלה אחלה היום ומוזר מוזר . זה לא יימשך לנצח הם יודעים היטב שהם היחידים ומדברים על זה שם . תנצלו .

 

[אטט]

עם יועץ או לא ?

כן.
אבל קיבלתי שתי חוו"ד הפוכות לחלוטין לגבי ההצעה, אז העליתי למומחים של פרוג.
אגב, מה דעתך המלומדת בענין?

 

[ג'וקר המלך]

כן.
אבל קיבלתי שתי חוו"ד הפוכות לחלוטין לגבי ההצעה, אז העליתי למומחים של פרוג.
אגב, מה דעתך המלומדת בענין?

מצוין זה מה שנותנים היום

 

[אחרית הימים]

מצוין זה מה שנותנים היום

בפועלים.

נסה את דיסקונט לא תפסיד. לא ילך - לא ילך. יש שם עוד קצת לגרד. גם בקל"צ וגם במל"צ בפיפס אם כי פריים -0.9 קשה שם להשגה אבל קיים.

 

[אחרית הימים]

תנסו לקבל הצעה מתחרה מלאומי פאגי או דיסקונט

לאומי לא יתחרו בקל"צ כרגע. פאג"י - פלוס מינוס ישוו

 

[ג'וקר המלך]

בפועלים.

נסה את דיסקונט לא תפסיד. לא ילך - לא ילך. יש שם עוד קצת לגרד. גם בקל"צ וגם במל"צ בפיפס אם כי פריים -0.9 קשה שם להשגה אבל קיים.

כמה נראה לך אפשר לגרד?

 

[אחרית הימים]

רק מנסיוני ? קל"צ 4.17 מל"צ + 0.75 ו...כן. נכון ליום שני.
סיטואציה דומה מבחינת סכומים ושנים
אישית הייתי מתעדף מל"צ 240 חודש ואת הפריים שם ל-30 שנה

 

[אחרית הימים]

רוצה להדגיש שזה עד שם . זה לא היה מובן מאליו ואין שם פריים . 0.9 יש לי בהצעה אחרת אישית הייתי מתעדף כנ"ל.

 

[מוניטין]

רק מנסיוני ? קל"צ 4.17 מל"צ + 0.75 ו...כן. נכון ליום שני.

מענין ,מתי בקשת את האישור?
כי ביום שני היתה ירידת עוגנים.
פריים -0.9 יהיה קשה לקבל בדיסקונט בלי לקלקל מרווח
ויש סיכוי טוב בפועלים לירידת ריבית בקל"צ בביצוע.

בפאגי בימים האחרונים עלה המרווח .

 

[ג'וקר המלך]

רק מנסיוני ? קל"צ 4.17 מל"צ + 0.75 ו...כן. נכון ליום שני.
סיטואציה דומה מבחינת סכומים ושנים
אישית הייתי מתעדף מל"צ 240 חודש ואת הפריים שם ל-30 שנה

שכוייח
שירבו כמותך בישראל

 

[אחרית הימים]

כי ביום שני היתה ירידת עוגנים.

נכון . והם לא העלו עדיין כמו שאמרתי זה מוזר מאד.

פריים -0.9 יהיה קשה לקבל בדיסקונט בלי לקלקל מרווח

עם קל"צ כזה זה ישתלב מל"צ - כנראה שאכן לא (מעדיף הכל מל"צ בגלל זה בדיוק)

ויש סיכוי טוב בפועלים לירידת ריבית בקל"צ בביצוע.

הוא היה יכול לקבל גם קל"צ יותר נמוך בפועלים אבל לא בפריים כזה

 

[אחרית הימים]

שכוייח
שירבו כמותך בישראל

ייתכן שלא כולם פה חושבים ככה

 

[מוניטין]

הוא היה יכול לקבל גם קל"צ יותר נמוך בפועלים אבל לא בפריים כזה

אני נהניתי מהשילוב ומהפריים המצוין.
מקסימום בהמשך ימחזר שוב את הקלצ בפנימי.

לא הבנתי את התשובה לגבי זמן בקשת ההצעה. כי מענין אותי מה הם נותנים החל מיום שני לבקשות שהוגשו מאז.

 

[למה זה תשאל לשמי]

רק מנסיוני ? קל"צ 4.17 מל"צ + 0.75 ו...כן. נכון ליום שני.
סיטואציה דומה מבחינת סכומים ושנים
אישית הייתי מתעדף מל"צ 240 חודש ואת הפריים שם ל-30 שנה

הקל"צ 4.17 אתה מדבר על פועלים ? א"כ זה סקופ רציני, מה התקופה ?

 

[אחרית הימים]

לא הבנתי את התשובה לגבי זמן בקשת ההצעה. כי מענין אותי מה הם נותנים החל מיום שני לבקשות שהוגשו מאז.

הבקשה ניתנה אחרי וגם המל"צ הוא 4.17
היה בנוי על הצעה קודמת מפועלים מלפני כמעט שלושה שבועות שם היה +0.7 (אגב היה לי שם פריים מינוס 0.9 אבל לא יכול להעביר אותו תכלס מכל מיני סיבות בפועלים) וכמובן שהתעקשתי על תוספת . ייתכן שברבעון הוכחתי את עצמי

 

[אחרית הימים]

הקל"צ 4.17 אתה מדבר על פועלים ? א"כ זה סקופ רציני, מה התקופה ?

גם בפועלים וגם בדיסקונט. מצחיק אבל כן.
180 חודש בדיוק כמו זה. כל השאר פריים מינוס 0.85 30 שנה. (אבל בפועלים בדרך כלל זה לא כל כך קשור)
מלצי"ם שלהם מוטרפים מיום ליום. לא נוגע . מוציא מהם רק למיקוח פריים. (אתה מביא לדיסקונט פריים מינום 0.8 אצלם זה כמעט כמו אג"ח +0.7)
הצעה מיום שני גם כן (נוסף להנ"ל)