אלו אדמות פרטיות בשומרון, קרובות מאוד לקרני שומרון. [עשרות מטרים]
מועצת קרני שומרון מעונינת לספח אותן לתחום השיפוט שלה.
הן בתהליכי אישור.
יותר אינני יודעת
היה ניק פה שאמר שאנשים מסכימים למכור את חלקם בחצי מחיר
אם זה נכון -זה מוזר
מה השתנה עכשיו?
זה אומר שמי שיקנה את זה בחצי מחיר יקבל החזר של משכנתא שלמה
שאז הוא מרוויח פשוט כל חודש יותר מהסכום שהכניס
והסיכון הוא שהכל יפול ובכל
זאת זה מוריד את אחוזי הסיכון.
ואותו ניק טען שהיה ניק שאמר שכבר מתחיל לחזור הכסף
יש לציין שיכול להיות שזה בן משפחה ולא מי שהיה בהסכם עצמו.
וסתם מוזר כל הטענות פה
שלא ידעו שיש סיכון
כדאי לשים לב שאזהרות הרבנים בעניין הקרקעות החקלאיות, במכתבם משנת תשע"ח - נגעו לאופן השיווק האגרסיבי ולשאלות של שקיפות , היתכנות , צפי ושווי ריאלי.
לדעתי באותה מידה של זהירות ואחריות ציבורית - גם הפורום להגנת הצרכן החרדי (דזלובסקי) נוהג בעניין מכרה הזהב. ממה שאני מבין - המטרה בכאלו אירועים היא עצירת הקטסרופה עד לגילוי ושקיפות - מה שלצערנו לא אירע עד נכון לרגע זה. מדהים שמאות מיליונים של אברכים מתגלגלים באתיופיה ואף אחד לא יודע באמת לתת הסברים.
היה ניק פה שאמר שאנשים מסכימים למכור את חלקם בחצי מחיר
אם זה נכון -זה מוזר
מה השתנה עכשיו?
זה אומר שמי שיקנה את זה בחצי מחיר יקבל החזר של משכנתא שלמה
שאז הוא מרוויח פשוט כל חודש יותר מהסכום שהכניס
והסיכון הוא שהכל יפול ובכל
זאת זה מוריד את אחוזי הסיכון.
ואותו ניק טען שהיה ניק שאמר שכבר מתחיל לחזור הכסף
יש לציין שיכול להיות שזה בן משפחה ולא מי שהיה בהסכם עצמו.
וסתם מוזר כל הטענות פה
שלא ידעו שיש סיכון
ממש לא מעוניין להיכנס לעניין הזה שוב, רק לציין שבמכתב הדיינים כתוב "מן הבחינה החשבונאית עולה כי ניתן להתחקות אחר קרוב למאת אחוזי ההשקעות והשימוש שנעשה בהן."
ממש לא מעוניין להיכנס לעניין הזה שוב, רק לציין שבמכתב הדיינים כתוב "מן הבחינה החשבונאית עולה כי ניתן להתחקות אחר קרוב למאת אחוזי ההשקעות והשימוש שנעשה בהן."
1) מנחם שמע וקרא על השקעה פלונית שצריך לברוח ממנה והמשווק שלה גנב
אבל בסוף הסיכוי הנמוך כן הפתיע, וההשקעה הניבה תשואה יפה…
שלמה שמע מכל החברים בכולל שהשקעה אלמונית היא פייק, ומי שמשקיע בה תמים
בסוף גיסו שהשקיע בה הוכיח לו שהוא מרוויח ממנה, לא הרבה אבל משהו…
גם מנחם וגם שלמה בפעם הבאה שיקבלו הצעה להשקעה שתוכתר כ״בסדנו הבאה״
יגידו לעצמם, אולי המומחים לא תמיד צודקים?
2) אברהם מאז ומעולם חשב שהוא יותר חכם מהרבה אחרים
שהוא התחתן הוא חיפש איך להשקיע במשהו פחות שגרתי ויותר נוצץ
מהר מאוד הוא הבין מחברים ומשיטוט בפרוג
שכל דבר שהוא לא השקעה פאסיבית במדדים לטווח ארוך זה לא השקעה בטוחה ולגיטימית…
בפעם הבאה שחבר שחושב באותו ראש כמוהו
יספר לו על איזה מטבע עלום שם ועל האפשרות למנף בו פי כמה
הוא לא יבין את ההבדל לשווער שלו שהשקיע בקרקע איפשהו, ופרוג כתבו על זה מסוכן
ויגיד ״גם לי מותר״…
כן, יש בדוגמאות קצת הקצנה, זה לצורכי המשל בלבד
תשתדלו לזרום עם הרעיון ולא להיתקע על הדוגמאות
השאלה היא על המקרו ולא על המיקרו…
אז מה כן?
א. כל עוד שהמשווק שיקר בפרט אחד או הציג מצג שווא
חשוב מאוד להביא לידיעת הציבור שמדובר בנוכלות או לכל הפחות באדם לא ישר
ב. אבל אם אין שום פרט לא נכון והכל ידוע וברור מראש וניתן לבדיקה עצמאית
חשוב לספר ולהביא לידיעת הציבור שמדובר בהשקעה בסיכון גבוה
או אפילו רק בסיכון לתשואה נמוכה
ובעיקר להשקיע בהנגשת ידע על מה כן מחד.
שכמו שהגדיר @השקעות R הון מעולה כאן…
ובחינוך פיננסי לצניעות פיננסית מאידך.
שעשרת הכללים של הפורום להגנת הצרכן החרדי
מעבירים את המסר מעולה
משום מה הכללים המקוריים נוסחו על נדל״ן
התאמתי אותם לכל השקעה שהיא @איצ'ה קו המידע מקווה שזה בסדר…
1) התייעצו!
לעולם אל תשקיעו באופן פזיז, תמיד קחו את הזמן לבדיקה עצמאית.
2) בחרו ייעוץ אובייקטיבי:
התייעצו אך ורק עם מומחים (יועצי השקעות, רו״ח או עו״ד) שמייצגים את האינטרסים שלכם ולא הומלצו ע״י המשווק.
4) בדקו עלות כוללת:
בדקו את כל העלויות הנלוות להשקעה, כולל דמי ניהול, עמלות סמויות, מיסים וריביות, כדי להבין את התשואה הריאלית האמיתית.
5) התאמה אישית:
אין עסקה המתאימה לכולם. בחנו כדאיות כלכלית של העסקה באופן עצמאי וודאו שהיא עומדת ביעדים הפיננסיים שלכם.
6) השוו את מחיר העסקה:
בצעו סקר שוק עצמאי והשוו את עלות ההשקעה לאלטרנטיבות דומות.
7) בחינת מצב השוק המקומי:
היזהרו מהשקעה בסקטורים הסובלים מעודף היצע, שכן הם עלולים להוביל לירידת ערך מהירה וקושי במימוש.
8) יכולת עמידה בעסקה:
וודאו שיש לכם יכולת לעמוד בתנאי העסקה ולהשלמתה, ושיש לכם "רשת ביטחון" כלכלית למקרה שהתשואה תהיה שלילית או נעולה במועד המתוכנן.
9) אמינות המשווק:
אל תסתמכו על המלצות המשווק. בדקו את הרקע שלו בעזרת אנשי מקצוע וחברים מנוסים וודאו שאין לו היסטוריה של קשיים כלכליים או משפטיים.
10) בדיקת מסמכים וחוזים:
בצעו בדיקה מעמיקה של כל מסמך לפני החתימה עם עו"ד או מומחה בתחום, והימנעו מחתימה על מסמכים עם תנאים לא ברורים או שמגבילים את זכויותיכם.

Reactions: מיכל כ., צביקלה, ידידיה94 ועוד 2 משתמשים5 //