אינדיזיין רב טקסט באינדיזיין

  • פותח הנושא FE
  • פורסם בתאריך
  • הוסף לסימניות
  • #1
התחלתי לכתוב סקריפט לעימוד רב טקסט אוטומטי באינדיזיין.
הסקריפט מכניס את כל הטקסטים השייכים לעמוד מקושרים אחד לשני עם החלת ברך היכן שצריך וכו׳.
בכל מסגרת מוכנס טקסט בצורה מדוייקת לשטח האפשרי תוך התחשבות בשטח שאר המסגרות כך שהעמוד מתמלא בטקסט באופן אוטומטי עם ה׳ברכיים׳ היכן שצריך, כותרות לטקסטים וכו׳.
שלב ראשון של הסקריפט - קישורים, הזרמת טקסט, מסגרות עם ברך, מסגרות אחת מעל השניה - מוכן.
כדי לתת פיתרון לכל המצבים כמו ב׳תג׳, יש עוד עבודה.
כמה לדעתכם זה נחוץ והאם שווה להמשיך להשקיע מאמץ לסיום הסקריפט?
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
כל עוד אינדיזיין, היא תוכנה שבהרבה עמודים נהיית איטית, קורסת, לא זורמת, אז מבלי להיכנס לכל שיקול אחר, היא לא יכולה להחליף את תג ברב טקסט.

לכשזה יסתדר, אז יהיה ניתן לשקול אחד מול השני, ולכל תוכנה יש את יתרונתיה.

כהיום, שאני עם הגרסה הכי מתקדמת באינדזיין, עם מחשב חזק יותר ממה שצריך, לא ניתן לעשות פרויקטים כאלו באינדיזיין.
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
התחלתי לכתוב סקריפט לעימוד רב טקסט אוטומטי באינדיזיין.
הסקריפט מכניס את כל הטקסטים השייכים לעמוד מקושרים אחד לשני עם החלת ברך היכן שצריך וכו׳.
בכל מסגרת מוכנס טקסט בצורה מדוייקת לשטח האפשרי תוך התחשבות בשטח שאר המסגרות כך שהעמוד מתמלא בטקסט באופן אוטומטי עם ה׳ברכיים׳ היכן שצריך, כותרות לטקסטים וכו׳.
שלב ראשון של הסקריפט - קישורים, הזרמת טקסט, מסגרות עם ברך, מסגרות אחת מעל השניה - מוכן.
כדי לתת פיתרון לכל המצבים כמו ב׳תג׳, יש עוד עבודה.
כמה לדעתכם זה נחוץ והאם שווה להמשיך להשקיע מאמץ לסיום הסקריפט?
כללי זה מאוד נחוץ
אבל יש כבר סקריפט קיים של אידישע קאפ, לא הכי מושלם, אבל עושה את העבודה
אני משתמש בו על בסיס קבוע,
אם תצליח ליצור משהו יותר טוב, אני יהיה מהראשונים לרכוש אותו...
אבל כדי שזה יצדיק את ההשקעה, זה חייב להיות מהיר מאוד לפחות כמו הנ"ל
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
אני אתייחס רק לעניין הכדאיות:

אין ספק שאתה יכול להביא כאן בשורה טובה והקלה עצומה למעמדים. אך להבנתי, קהל היעד העיקרי של הסקריפט הוא אותם מעמדים - מי ותיק יותר ומי פחות - שמשתמשים ברב טקסט של תג (ובכללם אני, לעבודות מסוג זה).
יש אמנם פלח של מעמדים שעובד רק, או בעיקר, עם אינדיזיין, ועד היום התאמצו מאד בעבודות מהסוג הזה, או בכלל לא עשו אותם.
החלק הגדול נמצא ב'תג'.
מטבע הדברים המעמדים האלו יותר 'שמרניים', וצריך מסע שיווק רציני להוציא אותם מאזור הנוחות בו הם הורגלו (עשרות) שנים.
לכן ההשקעה צריכה לכלול בחשבון את החלק הזה של השיווק.
אם תצליח בזה - אני מניח שזה כבר יהיה כדאי ומשתלם.

המון הצלחה וס"ד!
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
כל עוד אתה לא נותן השערת מחיר לסקריפט כזה, קשה מאוד לענות. כי ב-500 ש"ח אני ודאי ארכוש אותו, וב-2000 ש"ח כמעט בטוח שלא...
 
  • תודה
Reactions: FE
  • הוסף לסימניות
  • #6
גם 500 ש"ח יהיו עוד הרבה מעמדים שיתלבטו...
היום אנחנו שנת תש"IA אני מכיר באופן אישי, כמה וכמה מעמדים חשובים,
שעומדים להוציא בימים הקרובים את אותו סקריפט, "רב טקסט אינדיזיין"
וכולם יודעים את מה שכתבו פה החברים למעלה, והכל אמת ויציב ונכון.
החידוש הוא שעד 4-5 טקסטים אפשרי שזה יעבוד בזרימה חלקה
באינדיזיין בערך ב90% מהמהירות של תג. שזה עדיין מהיר מאד.
וכמובן כמו שרובם המחולט מעמדים רב טקסט בתג. כמו שכתב
@יענקי R (שאני מעריץ את העבודות שלו מאד...) וRTA עולה
היום 1,380 ש"ח אז בהתאם לכל הטעמים שהוזכרו לעיל
יהיה קשה מאד למכור היום סקריפט לאינדיזיין
לא חשוב איזה, אפילו "רב טקסט אוטומטי"
שנחשב בפי כל לשיא השיאים...
ביותר מ500 ש"ח.

בפרט שכולנו יודעים שבעימוד, אין דבר כזה אוטומטי.
תמיד צריך לעבור עמוד עמוד לראות שהכל תקין
ואם אתה מריץ משהו אוטומטי על 800 עמודים
מספיק טעות אחת באיזה עמוד וצריך להתחיל
הכל מהתחלה. לכן עדיף ליצור כלי עבודה
נח יעיל מהיר ומקצועי, אבל לא אוטומטי.
כך נראה לעניות דעתי, אשמח לשמוע
אם החברים המקצועיים פה מסכימים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
כל עוד אינדיזיין, היא תוכנה שבהרבה עמודים נהיית איטית, קורסת, לא זורמת, אז מבלי להיכנס לכל שיקול אחר, היא לא יכולה להחליף את תג ברב טקסט.

לכשזה יסתדר, אז יהיה ניתן לשקול אחד מול השני, ולכל תוכנה יש את יתרונתיה.

כהיום, שאני עם הגרסה הכי מתקדמת באינדזיין, עם מחשב חזק יותר ממה שצריך, לא ניתן לעשות פרויקטים כאלו באינדיזיין.
אני ממש לא מסכים איתך.
לא יודע איך זה אצלך, כשאני מעמד רב טקסט אצלי (מק) שום דבר לא איטי, לא קורס והעבודה זורמת יפה.
ברור שלתג יש את יתרונותיה, אבל למי שאין תג או מי שמעוניין לשלב את היתרונות של אינדיזיין זה יכול להיות פיתרון אפשרי.
זה בדיוק מה שאני מנסה לברר בפוסט הזה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
כללי זה מאוד נחוץ
אבל יש כבר סקריפט קיים של אידישע קאפ, לא הכי מושלם, אבל עושה את העבודה
אני משתמש בו על בסיס קבוע,
אם תצליח ליצור משהו יותר טוב, אני יהיה מהראשונים לרכוש אותו...
אבל כדי שזה יצדיק את ההשקעה, זה חייב להיות מהיר מאוד לפחות כמו הנ"ל
אני מדבר על סקריפט שעושה את מה שהסקריפט של אידשע קאפ עושה + RTA + ברך אוטומטי (מה שהבנתי שRTA לא עושה).
בחלק של הזרמת הטקסט כולל מה שעושה RTA הוא מהיר כמו הסקריפט הקיים.
החלק של עיצוב העמוד לוקח כמה 2-3 שניות לעמוד (תלוי במספר הטקסטים) אבל הרווח הוא שהעמוד 90-100% מושלם.
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
אני אתייחס רק לעניין הכדאיות:

אין ספק שאתה יכול להביא כאן בשורה טובה והקלה עצומה למעמדים. אך להבנתי, קהל היעד העיקרי של הסקריפט הוא אותם מעמדים - מי ותיק יותר ומי פחות - שמשתמשים ברב טקסט של תג (ובכללם אני, לעבודות מסוג זה).
יש אמנם פלח של מעמדים שעובד רק, או בעיקר, עם אינדיזיין, ועד היום התאמצו מאד בעבודות מהסוג הזה, או בכלל לא עשו אותם.
החלק הגדול נמצא ב'תג'.
מטבע הדברים המעמדים האלו יותר 'שמרניים', וצריך מסע שיווק רציני להוציא אותם מאזור הנוחות בו הם הורגלו (עשרות) שנים.
לכן ההשקעה צריכה לכלול בחשבון את החלק הזה של השיווק.
אם תצליח בזה - אני מניח שזה כבר יהיה כדאי ומשתלם.

המון הצלחה וס"ד!
למעשה קהל היעד בשלב הראשון הוא לא אלו שעובדים קבוע עם תג, יותר לכיוון כאלו שמעדיפים אינדיזיין או שאין להם תג.
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
כל עוד אתה לא נותן השערת מחיר לסקריפט כזה, קשה מאוד לענות. כי ב-500 ש"ח אני ודאי ארכוש אותו, וב-2000 ש"ח כמעט בטוח שלא...
עדיין לא חשבתי בכלל על מחיר, אבל אם כבר העלית מעניין אותי מה הסכום המקסימלי שהיית מוכן לשלם על סקריפט כזה בהנחה שהוא עונה על התיאור.
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
בפרט שכולנו יודעים שבעימוד, אין דבר כזה אוטומטי.
תמיד צריך לעבור עמוד עמוד לראות שהכל תקין
לא התיימרתי לעימוד 800 עמודים באופן מושלם, בוודאי שגם עם הסקריפט הזה יצטרכו לבדוק עמוד עמוד וגם לדייק מצבים מסויימים, בדיוק כמו בתג.
 
  • הוסף לסימניות
  • #13
באופן כללי, אגלה לכם סוד (סוד ידוע)... לא נהיים מליונרים מכתיבת סקריפטים.

את הסקריפטים שלי כתבתי כאתגר וכתחביב ועיקר הרווח הוא הסיפוק.
ב״ה עד היום רכשו לא מעט אבל עדיין כל הרכישות לא מכסות 15% מזמן ההשקעה של יצירת הסקריפטים.
מנסיוני למדתי שאם הסקריפט לא נותן מענה ופתרון ממשי למשהו שלא קיים ולא ניתן לעשות בלי הסקריפט, גם ב50 ש״ח אנשים לא ירכשו למרות שהסקריפט מייעל את העבודה, חוסך פעולות וזמן ועושה דברים אוטומטית.

אתן כדוגמה קיצונית את סקריפט ״ייבוא ומיקום תמונות״ - סקריפט לא זול, אני מודה.
את הסקריפט הזה כתבתי לשימושי האישי ואני עובד איתו כבר שנים ועימדתי איתו עשרות ספרים.
בעימוד ספר עם תמונות ובפרט עם הרבה תמונות, הסקריפט הזה יכול לחסוך שעות רבות ואפילו ימים של עבודה, ואם זמן = כסף אז העלות של הסקריפט ׳נבלעת׳ ברבע מהזמן שבוזבז על עימוד הספר הראשון עם הסקריפט.
ועדיין, מעטים מאוד רכשו את הסקריפט, גם כשמכרתי את הסקריפט בחצי מחיר.
יש לי דוגמאות נוספות, סקריפטים שממש מייעלים וחוסכים זמן שגם במחיר 100 ש״ח לא נרכשו.
 
  • הוסף לסימניות
  • #14
אני ממש לא מסכים איתך.
לא יודע איך זה אצלך, כשאני מעמד רב טקסט אצלי (מק) שום דבר לא איטי, לא קורס והעבודה זורמת יפה.
ברור שלתג יש את יתרונותיה, אבל למי שאין תג או מי שמעוניין לשלב את היתרונות של אינדיזיין זה יכול להיות פיתרון אפשרי.
זה בדיוק מה שאני מנסה לברר בפוסט הזה.
אני באמת לא עובד על מק. יכול להיות שזו נקודת ההבדל.
 
  • הוסף לסימניות
  • #15
למעשה קהל היעד בשלב הראשון הוא לא אלו שעובדים קבוע עם תג, יותר לכיוון כאלו שמעדיפים אינדיזיין או שאין להם תג.
דוקא כאחד שמעמד בתג, ולא חושב שיכול להיות סקריפט באינדיזיין שיחליף את רב טקסט בתג, (ולא רק בגלל המהירות), אני חושב שכן הייתי קונה כזה סקריפט למקרה ומישהו רוצה עבודה בהיקף עמודים נמוך של רב טקסט.
קרה לי שהגיעו אנשים שרוצים כ20 עמודי רב טקסט, ולא הרבה טקסטים, נניח 3 טקסטים. בכזה מקרה הייתי מעדיף שלא לבנות בתג ולהגדיר קישורים, אלא הייתי רוכש כזה סקריפט אם הוא היה מחיר זול.
 
  • הוסף לסימניות
  • #16
אתן כדוגמה קיצונית את סקריפט ״ייבוא ומיקום תמונות״ - סקריפט לא זול, אני מודה.
את הסקריפט הזה כתבתי לשימושי האישי ואני עובד איתו כבר שנים ועימדתי איתו עשרות ספרים.
בעימוד ספר עם תמונות ובפרט עם הרבה תמונות, הסקריפט הזה יכול לחסוך שעות רבות ואפילו ימים של עבודה, ואם זמן = כסף אז העלות של הסקריפט ׳נבלעת׳ ברבע מהזמן שבוזבז על עימוד הספר הראשון עם הסקריפט.
אני לא חושב שאתה צודק. כי ספר עם תמונות צריך להגדיר לכל תמונה גודל מיוחד, וזה משתנה הן לפי תוכן התמונה, והן לפי הסיטואציה שזה בא בעמוד.

למשל, יש פעמים שאם נכניס תמונה בגודל מסויים, הטקסט שאודותיו נסובה התמונה יברח לעמוד הבא, ונצטרך להקטין את התמונה כדי שעל אף מיקום התמונה בעמוד הטקסט עדיין ישאר כאן.

לפעמים צריך להגדיל תמונה כדי למלאות עמוד.

לפעמים מיקום שונה.

יש תמונות שמתאים להם גודל גדול, יש תמונות שמתאים להם מרכז העמוד, יש תמונות שמתאים להם צד העמוד.

איני מצליח להבין איך ניתן לעמד ספר איכותי של תמונות משולבות עם סקריפט.
אולי משהו עממי פשוט, ולא מוקפד.
אדרבה, תראה סרטון של עבודה בזמן אמת עם הסקריפט, כדי שנוכל להתרשם.
אבל לא סרטון של קובץ שהוכן במיוחד בשביל הדגמה על הסקריפט... אלא קובץ אמיתי סטנדרטי.

נשמח מאד ללמוד שיש סקריפט שיכול לקצר את העבודה בשעות רבות, וזה ישתלם לכולנו.
 
  • הוסף לסימניות
  • #17
אתייחס באופן כללי לכל הנאמר כאן

ראשית כל הסקריפט חייב לרוץ מהר גם על ווינדוס,
אם זה מהיר רק על מק, איך בכך שום חידוש.

לגבי השקעה כספית, ישנם כאלה שמעדיפים להמשיך לעבוד כמו שהורגלו
ויש כאלה שאוהבים להשקיע בשביל לקבל תוצאות, על אף שלא תמיד הם מוכיחות את עצמם

לגבי קהל היעד, אני מעמד רב טקסט בתג בלבד
אבל יש פרויקטים שהרבה יותר קל לעבוד עליהם באינדי'
לדוגמא כמו שהוזכר כאן פרויקט קטן ללא קישורים של כמה עמודים
בשביל למה לקודד ולהכין קובץ סגנון, בשביל כמה עמודים??
וכן בספר עם תמונות כמצו"ב, שבתג זה בלתי אפשרי
ולעמד בתג ולהשאיר מקום לתמונה זה עבודה כפולה ומכופלת
image004.png


בספר זה יש 5 טקסטים, וגם ב-400 עמודים הוא עובד חלק עם הסקריפט של אידישע קאפ בווינדוס
 
  • הוסף לסימניות
  • #18
הרב טקסט שלי הוא שילוב של הערות שוליים שני טורים ועוד, כנראה יהיה בעורך אולטימטיבי בתשלום חודשי סימלי לפי מנוי
1771572720540.png
 
  • הוסף לסימניות
  • #19
אני לא חושב שאתה צודק. כי ספר עם תמונות צריך להגדיר לכל תמונה גודל מיוחד, וזה משתנה הן לפי תוכן התמונה, והן לפי הסיטואציה שזה בא בעמוד.
אז לא הבנת איך עובד הסקריפט וזו לא אשמתך, זו אשמתי. לא השקעתי בסרטוני הסבר איכותיים לסקריפטים.
אתה צודק, עדיין אין שום פתרון של עימוד אוטומטי איכותי לספר עם תמונות.
אין עדיין את הבינה המלאכותית שתדע את רצון הלקוח ושתדע לאבחן אם התמונה חשובה וצריכה להיות מרכזית, גדולה או במקרה הצורך איזו תמונה להגדיל או להקטין כדי לפתור בעיה בעימוד.

הסקריפט עובד בצורה חצי אוטומטית.
הוא מייבא את התמונה והכיתוב שלה למיקום המסומן ובעזרת כפתורים של מיקומים קבועים התמונה ממוקמת במקום הכללי הרצוי, למשל: במרכז רוחב הטקסט, ברוחב הטקסט למעלה, רוחב הטקסט למטה, תמונה בשוליים מצד ימין, מצד שמאל וכו׳. את המיקומים המשתמש מגדיר פעם אחת בתחילת העבודה.
את הגודל אפשר לשנות על ידי לחצני הגדלה/הקטנה בפאנל של הסקריפט.
את המיקום הסופי והמדוייק ממקמים ידני על ידי החצים.

עם הסקריפט חוסכים יותר מחצי זמן העבודה על כל תמונה.

כדי להתרשם תסתכל בסירטון (הלא מושקע) באתר.
הסקריפט גם שוכלל מאז הסירטון.
 
  • הוסף לסימניות
  • #20
הרב טקסט שלי הוא שילוב של הערות שוליים שני טורים ועוד
עצה שלי: מבחינת המראה הוויזואלי של הסקריפט, אני יודע שזה קצת מעצבן לשנות הכל,
אבל תאמין לי שהרבה יסכימו איתי. המשגר הזה ענק מידיייי. ולפי איך שזה נראה
הוא תופס בערך חצי מהמסך של השתמש המצוי.

ומבין ריסי עינייך נראה שדעתך כמו כתב הרמב"ם בהקדמתו ליד החזקה, שאחריו כבר לא יצטרכו עוד ספרים אחרים.
כלומר שאתה בונה פה ארסנל של סקריפטים, שהוא יהיה היחיד שפתוח על המסך של המעמד, ויש בו כל מה שצריך,
ובכך בעצם אתה מייתר את שאר הסקריפטים שכלולים לכאורה אצלך. השאלה, אם באמת זאת דעתך, לא נראה לי
ששאר האנשים ירצו את זה, כל אחד יש לו את הסקריפטים שלו, שהוא רוצה שגם הם יהיו פתוחים לפניו בשעה
שהוא עובד על הספר. ולכן לא צריך יותר מידי...

רק להקטין בחצי (!) את הגובה והרוחב שלו, וכן את הכפתורים שאם תשים לב הם סתם ענקיים יחסית לגודל של הכתב.
וכן לגבי הצבעים, אני יודע שעבדת עליהם הרבה. אבל עצתי אליך, תמחק את כל הצבעים. זה סתם עושה בלאגן בעין.
ולא מועיל בכלום. ואני בטוח שהרבה יסכימו איתי פה. זה קצת עושה את הסקריפט "צעצועי" כזה ולא רשמי וחזק.

דרך אגב כמו שאתה רואה פה @FE שהבנתי שזה אפרים בבי המפורסם,
מהספרים על גדולי ישראל עם התמונות, יש לו אתר מקצועי של סקריפטים מטורפים,
ועדיין הוא בעצמו אומר שקשה למכור סקריפטים היום ולהרוויח מהם.

לכן הייתי מציע לך, לחשוב על כיון של תשלום חד פעמי כמו כולם,
כי אף אחד לא משלם היום מנוי חודשי על סקריפטים,
לא משנה כמה הם שווים. בקושי תשלום חד פעמי
של 300 ש"ח אנשים מוכן לשלם בשנת תשIA...

בהצלחה גדולה!
 
נערך לאחרונה ב:

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
תודה רבה ל @אסתר אייזנבאך על מתן במה לרעיונות מעניינים לתעסוקת ילדים, ואחרי שהעסקנו אותם 3 וחצי שבועות, שמענו כ"כ הרבה משפטים חמודים שלהם, ואותם נביא היום לקדמת הבמה.
האתגר היום לקחת משפט חמוד/ חכם מהילדים שלנו או מהאשכול "משפטים חמודים של ילדים" וליצור לו תמונה בכל סגנון שעולה על דעתכם...
אם בחרתם משפט מהאשכול הנ"ל, נא לתייג (עם @ לפני השם) את הניק + המשפט.
בהצלחה!!!


📌כללי האתגר:
🔹 בכל הודעה ניתן להעלות יצירה אחת בלבד.
🔹 היצירה נוצרה במיוחד לצורך האתגר ובבינה מלאכותית בלבד.
🔹 יש להעלות תמונה בפורמט JPG או PNG בלבד (קבצי webp לא נתמכים).
🔹 לפני ההשתתפות באתגר, חובה לקרוא את חוקת האתגרים.
🔹 נא לוודא שהתמונה עומדת בכללי האתר.
🔹 לפי כללי פרוג, אין להעלות תמונה של בנות מעל גיל 3.
🔹
פטפוטים וחוכמות ילדיכם בנספח


⏰זמני האתגר:
מהערב (מהשניה הקרובה... )ועד למחרת בשעה 23:59.
שימו לב! יצירות שיעלו לפני או אחרי השעות המותרות ימחקו על ידי המנהל!

@הדר 310

בן שלוש וחצי אוכל פומלה.
"אמא, זה כל כך טעים וגם חמוץ הגורילה הזאת!"

1774385901459.png


@נקניקית
בפורים:
"הלוואי שאמא תשתכר ואז נדע את כל הסודות שהיא אמרה באנגלית".
1774386628607.png

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כג

אמִזְמוֹר לְדָוִד יי רֹעִי לֹא אֶחְסָר:בבִּנְאוֹת דֶּשֶׁא יַרְבִּיצֵנִי עַל מֵי מְנֻחוֹת יְנַהֲלֵנִי:גנַפְשִׁי יְשׁוֹבֵב יַנְחֵנִי בְמַעְגְּלֵי צֶדֶק לְמַעַן שְׁמוֹ:דגַּם כִּי אֵלֵךְ בְּגֵיא צַלְמָוֶת לֹא אִירָא רָע כִּי אַתָּה עִמָּדִי שִׁבְטְךָ וּמִשְׁעַנְתֶּךָ הֵמָּה יְנַחֲמֻנִי:התַּעֲרֹךְ לְפָנַי שֻׁלְחָן נֶגֶד צֹרְרָי דִּשַּׁנְתָּ בַשֶּׁמֶן רֹאשִׁי כּוֹסִי רְוָיָה:ואַךְ טוֹב וָחֶסֶד יִרְדְּפוּנִי כָּל יְמֵי חַיָּי וְשַׁבְתִּי בְּבֵית יי לְאֹרֶךְ יָמִים:
נקרא  10  פעמים
למעלה