טור דעה מנורה (כסיף) עיר העתיד וההווה של הציבור החרדי

[זיי גיזונט]

ראשית, אשריך ר׳ נתן שאתה מתעסק בצרכי ציבור ואמונה!
לגבי המסתייגים היות וזה רחוק מהמרכז, הייתי מציע להאזין לדברי ׳מתכנן הערים׳ ר׳ בנציון ראקוב בכנס הכלכלה של ארגון יד שמשון תשפ׳׳ה (המושב המרכזי בנושא עתיד מגורי הציבור החרדי בפריפריה) ההרצאה מובאת בקול הלשון
דבריו ירגיעו אתכם מאוד, באחריות!

אולי תביא את התמצית של הדברים כאן בלי שנצטרך לטרוח למרחקים ובאריכות

 

[מקצועיות]

ההיגיון להביא את החרדים היה הצורך במסה גדולה שתבוא לאזור המשולש ותחצוץ בין הכפרים הערבים בשטח ישראל לכפרים הערביים ביו"ש
וגם עכשיו כשניסו לשווק שם בקציר קרקע למילואימניקים כדי להדיר ערבים מקו הגבול הארגונים האלה התנגדו

"אפליה לרעה": תושבים מאום אל-פחם נגד שיווק מגרשים למילואימניקים בלבד בקציר | כלכליסט

רמ"י פרסמה מכרז לשיווק 306 מגרשים ביישוב קציר למילואימניקים ונכי צה"ל בלבד, בעוד שהדרג המקצועי באוצר מתנגד להחלטה וטוען שהיא חורגת מהמדיניות. תושבים ערבים פנו ליועמ"שית בטענה שהמכרז מפלה לרעתם ומונע מהם רכישת מגרשים. "המדינה ידעה שערבים נוספים ירצו לגור בשכונה בגלל הפשיעה ביישובים הערביים", אמר...

www.calcalist.co.il

עדיין זה לא דומה, נכון שהיה אינטרס לחצוץ את המשולש הערבי
אבל חריש היא 5 דקות נסיעה מהעיר פרדס חנה שדירות נמכרות שם 24 אלף למ"ר, 20 ק"מ אורירי ממרכז נתניה.
תגלגל לכתבות לפני 13 הם כן ראו בחריש הזדמנות במיקום טוב במחיר של אפס שקל לקרקע, והיו כן טענות על החרדים שהשתלטו על העיר. על כסיף לא ראיתי חילוני אחד שמתלונן למה זה הולך לחרדים.
מה שהרס להם את התוכניות זה הקהילה הקטנה ספרדית של הרב זיגדרון שהפריעה לשווק של העיר,
בתוספת התכנון החרדי של העיר, והידיעה הראשונית בתת מודע בקרב הציבור שהעיר שווקה לחרדים.

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

ראשית, אשריך ר׳ נתן שאתה מתעסק בצרכי ציבור ואמונה!
לגבי המסתייגים היות וזה רחוק מהמרכז, הייתי מציע להאזין לדברי ׳מתכנן הערים׳ ר׳ בנציון ראקוב בכנס הכלכלה של ארגון יד שמשון תשפ׳׳ה (המושב המרכזי בנושא עתיד מגורי הציבור החרדי בפריפריה) ההרצאה מובאת בקול הלשון
דבריו ירגיעו אתכם מאוד, באחריות!

או לחילופין שפשוט יעלו על רכב (אם יש) ויסעו, שעה מבית שמש והם שם

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

עדיין זה לא דומה, נכון שהיה אינטרס לחצוץ את המשולש הערבי
אבל חריש היא 5 דקות נסיעה מהעיר פרדס חנה שדירות נמכרות שם 24 אלף למ"ר, 20 ק"מ אורירי ממרכז נתניה.
תגלגל לכתבות לפני 13 הם כן ראו בחריש הזדמנות במיקום טוב במחיר של אפס שקל לקרקע, והיו כן טענות על החרדים שהשתלטו על העיר. על כסיף לא ראיתי חילוני אחד שמתלונן למה זה הולך לחרדים.
מה שהרס להם את התוכניות זה הקהילה הקטנה ספרדית של הרב זיגדרון שהפריעה לשווק של העיר,
בתוספת התכנון החרדי של העיר, והידיעה הראשונית בתת מודע בקרב הציבור שהעיר שווקה לחרדים.

מי שגרם להכל זה בורא עולם שרצה שארץ ישראל תתמלא בקהילות חרדיות, מה שלא היה קורה אילו חריש הצליחה

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

משפחות חרדיות אבל לא במיינסטרים החרדי ושהילדים שלהם לא יתקבלו למוסדות החרדים החזקים ושיגרמו אי נוחות מסויימת לשכנים המהגרים טריים מבני ברק\מודיעין עילית\ביתר וכדו'

@פרישמן העלה חשש שיתכן שמסה של משפחות שעונות על ההגדרה הזו שמחפשות מקום חרדי זול יכול לגרום לתדמית מסויימת לעיר

ואני שאלתי כמה משפחות כאלו יש שצריך לחשוש מתרחיש כזה

"אי נוחות מסויימת" מול "כל ישראל ערבים" "ואהבת לרעך כמוך" "וחי אחיך עמך" ועוד עשרות דאורייתא'ס - לאן הגענו?

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

ראשית, אשריך ר׳ נתן שאתה מתעסק בצרכי ציבור ואמונה!
לגבי המסתייגים היות וזה רחוק מהמרכז, הייתי מציע להאזין לדברי ׳מתכנן הערים׳ ר׳ בנציון ראקוב בכנס הכלכלה של ארגון יד שמשון תשפ׳׳ה (המושב המרכזי בנושא עתיד מגורי הציבור החרדי בפריפריה) ההרצאה מובאת בקול הלשון
דבריו ירגיעו אתכם מאוד, באחריות!

אגב למי שממש משעמם והפרוג לא מצליח להפיג את השעמום אז יש לי גם הרצאה שם (נדמה לי בתשעג או משהו כזה)

 

[אהרן ב]

אולי תביא את התמצית של הדברים כאן בלי שנצטרך לטרוח למרחקים ובאריכות

במשפט אחד. בעתיד לא יורגש העניין של פריפריה, לא בדרום ולא בצפון מרוב שהציבור יגדל ויהיה לו מענה אך ורק באזורים הללו וכעת עובדים על כמויות בלתי נתפסות של דירות בשביל זה. לפירוט נרחב כולל נתונים יש להקשיב לו

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

ההיגיון להביא את החרדים היה הצורך במסה גדולה שתבוא לאזור המשולש ותחצוץ בין הכפרים הערבים בשטח ישראל לכפרים הערביים ביו"ש
וגם עכשיו כשניסו לשווק שם בקציר קרקע למילואימניקים כדי להדיר ערבים מקו הגבול הארגונים האלה התנגדו

"אפליה לרעה": תושבים מאום אל-פחם נגד שיווק מגרשים למילואימניקים בלבד בקציר | כלכליסט

רמ"י פרסמה מכרז לשיווק 306 מגרשים ביישוב קציר למילואימניקים ונכי צה"ל בלבד, בעוד שהדרג המקצועי באוצר מתנגד להחלטה וטוען שהיא חורגת מהמדיניות. תושבים ערבים פנו ליועמ"שית בטענה שהמכרז מפלה לרעתם ומונע מהם רכישת מגרשים. "המדינה ידעה שערבים נוספים ירצו לגור בשכונה בגלל הפשיעה ביישובים הערביים", אמר...

www.calcalist.co.il

זה נושא אחר, לא התנגדות לקציר אלא אפליית הערבים, בג"ץ קעדאן ההיסטורי (עיין גוגל) התרחש בדיוק בקציר אאל"ט

 

[אהרן ב]

אגב למי שממש משעמם והפרוג לא מצליח להפיג את השעמום אז יש לי גם הרצאה שם (נדמה לי בתשעג או משהו כזה)

נכון, גם דבריך נשמעו בטוב טעם ובמקצועיות רבה, אלא שהחילוק של שני סוגי השיעמום, ששם הדברים נאמרים ע׳׳י אנשי מקצוע ונותנים מענה ואילו כאן החברה כותבים בעיקר מתחושות בטן..

 

[nigun]

"אי נוחות מסויימת" מול "כל ישראל ערבים" "ואהבת לרעך כמוך" "וחי אחיך עמך" ועוד עשרות דאורייתא'ס - לאן הגענו?

לא אמרתי שיש לי בעיה לגור ליד יהודי כזה או אחר (כי זה פשוט לא רלוונטי לדיון)
אני מתייחס לעובדה שיש אחוזים ניכרים שיש להם עדיפות כזו או אחרת בנושא שזה ישפיע על ההחלטות שלהם האם להגר לעיר או לא

אני לא מדבר על גזענות קלאסית שאני לא רוצה לגור ליד מישהו שלא מתפלל בנוסח שלי
אבל לצורך הדיון בא נקצין ונאמר שסקר העלה ש70% מהציבור גזעני בצורה מחרידה ולא רוצה לגור בשכונה שיש שם בית כנסת שלא בנוסח שלו (אני בכוונה מקצין לזה כי ככל הידוע לי אין ערים שעונים על ההגדרה הזאת)

האם זה יהיה חכם אם מתכנני העיר יאמרו אין גזענות בעולם כי זה דבר נוראי ולכן אנחנו מתעלמים מהפרמטר הזה כי אנחנו לא יכולים להתייחס לחולי נפש (אז מה אם זה 70% מהציבור)

ולעניינו אני לא מדבר על גזענות אלא על משפחות קשי יום עם ילדים נושרים, ונדליזם ושאר ירקות
שעם כל הכבוד ל"כל ישראל ערבים" "ואהבת לרעך כמוך" "וחי אחיך עמך" וכו'
לדוגמה יש אנשים שרוצים שכנים שאפשר לתת לילדים לשחק ביחד בלי חשש, ושבליל שבת לא ישבו קבוצות נערים (או לא רק נערים רח"ל) במצב רוחני ירוד, האם יהיה חכם לומר איך אתה יכול לדבר רעה על ילדי ישראל?

 

[הטעם המושלם]

אני מניחה שמי שכותב שלא ירצו לעבור לפריפריה, יש לו כבר דירה במרכז.
המחירים רק עולים, וזה פשוט לא מציאותי לקנות היום במרכז!
היום שואלים למה ההורים של הבחורות משלמים 700-800 אל"ש, שאלה נכונה. אבל כדי לקנות עם זה דירה בבני ברק צריך לקחת משכנתא ענקית, ולקנות דירת 3 חדרים!
(2.5 מיליון לדירה- 700 אל"ש מההורים- 1.8 מיליון משכנתא! 9300 בחודש!)
צריך לקחת בחשבון שעם כל הרצון הטוב, לקחת היום משכנתא של יותר ממיליון- מיליון מאתיים מקסימום- זה הרבה מעבר ליכולת של הזוגות הצעירים.
מכיוון שהמחירים במרכז לא יחזרו לשם, אין מה לעשות. הולכים לפריפריה, או נשארים לגור בשכירות שגם מטפסת...

 

[זיי גיזונט]

אני מניחה שמי שכותב שלא ירצו לעבור לפריפריה, יש לו כבר דירה במרכז.
המחירים רק עולים, וזה פשוט לא מציאותי לקנות היום במרכז!
היום שואלים למה ההורים של הבחורות משלמים 700-800 אל"ש, שאלה נכונה. אבל כדי לקנות עם זה דירה בבני ברק צריך לקחת משכנתא ענקית, ולקנות דירת 3 חדרים!
(2.5 מיליון לדירה- 700 אל"ש מההורים- 1.8 מיליון משכנתא! 9300 בחודש!)
צריך לקחת בחשבון שעם כל הרצון הטוב, לקחת היום משכנתא של יותר ממיליון- מיליון מאתיים מקסימום- זה הרבה מעבר ליכולת של הזוגות הצעירים.
מכיוון שהמחירים במרכז לא יחזרו לשם, אין מה לעשות. הולכים לפריפריה, או נשארים לגור בשכירות שגם מטפסת...

אפשר להגיד שהמחירים במרכז גבוהים אבל לא צריך להגזים בשביל זה
איפה יש דירת 3 חדרים במחיר 2.5M?
ברור שהולכים לפריפריה אבל השאלה עכשיו לאיזה פריפריה האם חריש/קריית מלאכי/חיפה/עפולה או כסיף ומצפה רמון (לא מבחינת המרחק אלא המוטיבציה של הציבור ללכת למקומות האלה)

 

[די]

השאלה עכשיו לאיזה פריפריה האם חריש/קריית מלאכי/חיפה/עפולה או כסיף

לדעתי כסיף הולכת להיות יותר מבוקשת מכל שאר הערים שציינת.

 

[זיי גיזונט]

לדעתי כסיף הולכת להיות יותר מבוקשת מכל שאר הערים שציינת.

כשזה יהיה רלוונטי נחזור לזה

 

[nigun]

ברור שהולכים לפריפריה אבל השאלה עכשיו לאיזה פריפריה האם חריש/קריית מלאכי/חיפה/עפולה או כסיף ומצפה רמון (לא מבחינת המרחק אלא המוטיבציה של הציבור ללכת למקומות האלה)

פרמטר יותר חשוב מהמרחק זה גודל המקום
יש פריפריות בדרך צפת שחלשים יותר מצפת

כסיף עם 6000 יח"ד אמור לכאורה להיות פתיח טוב
אם 6000 זה לא מספיק אפשר לדון על זה מה המסה הקריטית שצריך שיהיה בכסיף כדי ליצור מומנטום

 

[דג תמנון]

פרמטר יותר חשוב מהמרחק זה גודל המקום
יש פריפריות בדרך צפת שחלשים יותר מצפת

כסיף עם 6000 יח"ד אמור לכאורה להיות פתיח טוב
אם 6000 זה לא מספיק אפשר לדון על זה מה המסה הקריטית שצריך שיהיה בכסיף כדי ליצור מומנטום

הבעיה היא שלתכנן 6,000 יח''ד זה לא מספיק - צריך גם להצליח לשווק אותן ליזמים.

 

[פרישמן]

לא אמרתי שיש לי בעיה לגור ליד יהודי כזה או אחר (כי זה פשוט לא רלוונטי לדיון)
אני מתייחס לעובדה שיש אחוזים ניכרים שיש להם עדיפות כזו או אחרת בנושא שזה ישפיע על ההחלטות שלהם האם להגר לעיר או לא

אני לא מדבר על גזענות קלאסית שאני לא רוצה לגור ליד מישהו שלא מתפלל בנוסח שלי
אבל לצורך הדיון בא נקצין ונאמר שסקר העלה ש70% מהציבור גזעני בצורה מחרידה ולא רוצה לגור בשכונה שיש שם בית כנסת שלא בנוסח שלו (אני בכוונה מקצין לזה כי ככל הידוע לי אין ערים שעונים על ההגדרה הזאת)

האם זה יהיה חכם אם מתכנני העיר יאמרו אין גזענות בעולם כי זה דבר נוראי ולכן אנחנו מתעלמים מהפרמטר הזה כי אנחנו לא יכולים להתייחס לחולי נפש (אז מה אם זה 70% מהציבור)

ולעניינו אני לא מדבר על גזענות אלא על משפחות קשי יום עם ילדים נושרים, ונדליזם ושאר ירקות
שעם כל הכבוד ל"כל ישראל ערבים" "ואהבת לרעך כמוך" "וחי אחיך עמך" וכו'
לדוגמה יש אנשים שרוצים שכנים שאפשר לתת לילדים לשחק ביחד בלי חשש, ושבליל שבת לא ישבו קבוצות נערים (או לא רק נערים רח"ל) במצב רוחני ירוד, האם יהיה חכם לומר איך אתה יכול לדבר רעה על ילדי ישראל?

כל מילה בסלע! אתה מסבירן מעולה.

 

[יוסף Z]

טור שפרסמתי הבוקר, אשמח לשמוע תגובותיכם - עיקרי הדברים יובאו לפני מקבלי ההחלטות שרוצים לדעת מה הציבור חושב - בלי נדר

בס"ד

מנורה – העיר החרדית החדשה

עשרת הקוראים כבר יודעים שכאן יקראו רק על טובתה של ארץ ישראל והפעם על העיר החדשה שכה נכסוף נכספנו אליה – כסיף, או בשמה החדש והלא מוכר: מנורה. סוף סוף עיר חרדית במיקום הגיוני ועם תכנון קפדני בסגנון עתידני.

הסיבה שאנו כותבים על כך היום היא משום שהעיר הזו יצאה השבוע מהכח אל הפועל כאשר התפרסמה השבוע התב"ע של העיר להתנגדויות, תב"ע = תכנית בניין עיר כשמה כן היא: מיועדת לאפשר מגורים באיכות חיים גבוהה המתאימה לשנת תשצ"א – אשר בה לפי התכנית יגיע התושב הראשון בע"ה.

זהו, כבר לא חלומות שוא ודמיונות אלא משהו מוחשי שאפשר לקרוא ולמשש ולפרשן וזה בדיוק מה שנעשה כאן: נספר קצת על מה מבשלים לנו על אש מהירה, האמת שכל אחד שיש לו גישה לגוגל יכול לקרוא הכל לבד אך כדי לחסוך את הזמן שיצטרכו האברכים כדי לקרוא 79 עמודים צפופים הבאנו לכם כאן את התמצית מה שאתם חייבים לדעת והתורה חסה על ממונם של יושבי חדרי המחשבים.

אז קודם כל הגודל: מדובר על קרקע מדברית בשטח עצום של כ15,000 דונם שהוקצה עבורנו בלבד לא כולל איזורי תעשייה, כדי להבין את המשמעות: מדובר בשטח שהוא יותר מביתר עילית מודיעין עילית ואלעד גם יחד ויש מקום לרכסים!

המיקום אמנם נשמע רחוק מאוד: 5 דקות לפני ערד, אך למעשה מדובר במרחקים זניחים לאור התפתחות הכבישים באזור, לפני שבועיים נסעתי לשם כדי לסקור עבורכם את הפלא של הקניון המתגייר בערד ועל הדרך בחנתי גם את המיקום העתידי של העיר החדשה – לא נכחד, זה לא בית שמש וקרית גת אך מי שמוכן לשים 1.4 מיליון עבור דירת 3 חדרים בנתיבות ואופקים ישמח בוודאי לשמוע שעם עוד כמה דקות נסיעה הוא יחסוך כל חודש אלפי שקלים למשכנתא ויגור ברמת חיים שאין בשום מקום כפי שיפורט.

לא מאמינים על המרחק? אתם יודעים, היום אי אפשר לרמות בדברים הללו, תעשו את הניסיון שעשיתי הרגע: עשיתי בגוגל-מאפ מבית שמש לנתיבות נתן לי 59 דקות ומאותה נקודה בסוף בית שמש עד כסיפה (שזה היישוב הקרוב לכסיף, כן, יש קשר בין הצלילים הדומים, בדיוק כמו הקשר בין בתיר לביתר הסמוכה) ואז הגוילמאפ נותן לי 63 דקות, לא שווה לנסוע עוד ארבע דקות בשביל עולם אחר לגמרי?! (ואגב אין שום ניסיון חלילה להחליש את נתיבות שאלפי אברכים נוהרים אליה, עיר קברי הצדיקים תהיה תמיד מגדלור לתורה בנגב).

הגענו לעיר, כעת אנו מדברים על אישור תכניות לשכונה אחת בלבד, הסיבה היא חוסר רצון של המדינה להשקיע הון תועפות מעבר למה שכבר השקיעה לצרכי תכנון של עיר שלימה אם בסוף זה לא יצליח אך משכונה אחת אפשר להבין מה מתוכנן בכל העיר.

השכונה הזו תיקרא ראשונים (קל לנחש למה) ויש בה 6000 דירות (כמעט אלעד) על גודל של שלושת אלפים דונם, גם מי שלא למד ליבה מבין מיד כי זה אומר ממוצע של שתי דירות לדונם (זה לא באמת, כי רוב השטחים הם ציבוריים) לשם השוואה: העיר הצפופה ביותר בישראל היא בני ברק ושם יש 6 יח"ד ממוצע לדונם.

העיר מתוכננת כבר אמרנו וכבר חשבו על כל פרט כולל שרטוט מדויק של בית-החיים (מה לעשות, בסוף אנשים צריכים לחיות איפשהו) לי זה מזכיר את העיר מודיעין השכנה שלנו, כל יום כמעט אנו נאלצים לעבור בעיר השכנה ולראות שלמרות ששתינו הוקמנו יחדיו ולשתינו בערך אותה כמות תושבים אנו מצטופפים בשטח של שכונה אחת במודיעין ונאלצים להסתמך על כל השירותים שהיא מביאה (מלבד שטיבלאך וד' מינים שזה הם באים אלינו) מהאגם המפורסם ועד תחנת הרכבת וכן הלאה, הסיבה היחידה להבדל היא שמודיעין תחתית תוכננה בידי המדינה לטובת התושבים ואילו מודיעין עילית (אנחנו העילית, ברוחניות) תוכננה – אם בכלל תוכננה אי פעם – בידי היזמים עצמם ולטובתם וכך אכן היא נראית.

ולכן למשל השטחים הציבוריים שהיזמים בכל מקום לא אוהבים לתת ואם כבר הם דוחקים לפינת בלעין, כאן יש שפע עצום של הרבה יותר ממעשר מהשטח הכולל והרוב נמצא בתוך המתחמים, כך שיש מספיק לכל חסידות ותת ישיבה קטנה, מהיום אין צורך לריב יש מספיק שטחים לכולם להתפצל ולהתפלג כמנהג גברין יהודאין.

אך מלבד התכנון הקפדני ברצוני לדבר על כמה פנינים שייחודיים רק לכאן, גילוי נאות: חלק מהדברים הייתי מעורב יחד עם עסקני ציבור נוספים מכל החוגים החרדיים.

למשל השכונה מתוכננת ב"קפסולות" של בערך 350 יח"ד כאשר לכל קפסולה יש את השטחים הציבוריים שלה ואת הגינה שלה וכו' – אין חסידות כמעט שצריכה בכל פעם יותר מאשר קפסולה כזו או שתיים ואין כמעט חסידות שלא יכולה למלא כזו קפסולה רק ממחוסרי הדיור הנוכחיים כך שאין לי ספק שנראה כאן עשרות (לפחות) של קריות חסידיות וגם ליטאיות וספרדיות, מעתה לא צריך להיות הגרש"ב סורוצקין כדי להקים שכונה ייחודית לבוגרי הישיבה, כל ישיבה ממוצעת תוכל לעשות כן.

חידושים נוספים: גובה הבניינים עד חמש קומות – זה לוקסוס שכבר לא קיים היום בשום מקום, בבית שמש למשל תקנת העיר מדברת על 9 קומות והקבלנים מצליחים להוסיף עוד אחת בטריקים, כאן אין דבר כזה בניין יותר מחמש קומות.

סוכות – כל מרפסות הסוכה תקבלנה הצללה נפתחת ואחידה, מהיום כל בניין ייראה כמו בית מלון מעוצב שתוכנן באחידות, ובכלל מרפסות סוכה מרווחות הן חלק מהסטנדרט כאן.

גודל הדירות – המתכננים למדו היטיב את נושא הטאבו משותף והיח"ד להשכרה וכו' שקיימים בכל שכונה חרדית והחליטו שאם אינך יכול להילחם בתופעה הזו – תכשיר אותה! וכך הגענו לתכנית שאומרת מלכתחילה לגבי חלק גדול מהדירות שבבוא היום תוכלנה לייצר יחידה נוספת והפעם זה רשמי.

כך גם עניין הרחבת הדירות – תופעה ייחודית לציבור החרדי בדרך כלל – התכנית מחייבת מראש לחשוב איך יורחב הבניין אך מטילה גם תנאים והגבלות, כגון חובה שכל שורת הדירות יורחבו בו זמנית.

כל התכנון הזה לא נולד בבינה מלאכותית אלא מונחים בה עמל ויגיעה של צוותות שלימים שחלקם מוכרים לי אישית, זה גם הרצון החזק של ר' נתן אלנתן ושל עוד אנשים שדואגים לנו, ומעל הכל זה האיש הנכון שהוכנס למקום הנכון – יו"ר הוועדה המיוחדת עו"ד שילה רצאבי, אמנם הוא לא חרד אך מוטב כך שכן הוא אינו מחוייב לאף עסקן או יזם אלא רק שיהיה טוב לכוווווולם.

אז אם כל כך טוב מדוע כל כך רע?

כלומר, מדוע יש לעיר הנפלאה הזו יחסי ציבור נוראיים כל כך? למה כולם מזלזלים בה?

ראשית, לעומת כל המקומות האחרים שאנ"שים קנו קרקעות ומשווקים לציבור ברווחים של מאות אחוזים כאן אף אחד לא מרוויח מהפרוייקט הזה, כלומר אף אחד מלבד הציבור.

ושנית, מי שמדבר בדרך כלל לא מכיר, או שאינו מכיר תכניות אחרות על מגרעותיהן (בהר יונה למשל נרשמו 1200 איש לדירות שיראו רק עוד חמש שנים) או שאינו מכיר את כסיף או שאינו מבין בתחום כלל.

שלישית, הציבור החרדי אכן ראוי לקבל יותר מאשר עיר במיקום שאיש לא רוצה לגור שם, אך מה לעשות אנחנו מכירים את המצב ועד כמה אוהבים אותנו בכל מקום שאנו מגיעים, ואפילו במקומות שכן מקבלים אותנו בזרועות פתוחות כי אין להם ברירה כדי להינצל מהערבים גם שם אוהבים אותנו בערבון מוגבל, רק השבוע ראיתי במו עיני את החורבן שהמיטה עיריית לוד על ביכנ"ס באחיסמך – סוג של הכרת הטוב לקהילה שהצילה את האחוזון הדמוגרפי.

והתחינה שלי: אל תקשיבו למוציאי דיבת הארץ, אל תאמינו למי שמספר שאיש לא ילך לשם, במו עצמי שוחחתי עם ראשי חסידויות רבות ועסקני אמת, כולם כולם הצהירו כי אם המחירים יהיו זולים (אם לא – לא עשינו כלום וחייבים לחשוב איך עושים זאת) הם יגיעו לשם בהמוניהם.

בקיצור: טובה הארץ, כולה, מ

טור שפרסמתי הבוקר, אשמח לשמוע תגובותיכם - עיקרי הדברים יובאו לפני מקבלי ההחלטות שרוצים לדעת מה הציבור חושב - בלי נדר

בס"ד

מנורה – העיר החרדית החדשה

עשרת הקוראים כבר יודעים שכאן יקראו רק על טובתה של ארץ ישראל והפעם על העיר החדשה שכה נכסוף נכספנו אליה – כסיף, או בשמה החדש והלא מוכר: מנורה. סוף סוף עיר חרדית במיקום הגיוני ועם תכנון קפדני בסגנון עתידני.

הסיבה שאנו כותבים על כך היום היא משום שהעיר הזו יצאה השבוע מהכח אל הפועל כאשר התפרסמה השבוע התב"ע של העיר להתנגדויות, תב"ע = תכנית בניין עיר כשמה כן היא: מיועדת לאפשר מגורים באיכות חיים גבוהה המתאימה לשנת תשצ"א – אשר בה לפי התכנית יגיע התושב הראשון בע"ה.

זהו, כבר לא חלומות שוא ודמיונות אלא משהו מוחשי שאפשר לקרוא ולמשש ולפרשן וזה בדיוק מה שנעשה כאן: נספר קצת על מה מבשלים לנו על אש מהירה, האמת שכל אחד שיש לו גישה לגוגל יכול לקרוא הכל לבד אך כדי לחסוך את הזמן שיצטרכו האברכים כדי לקרוא 79 עמודים צפופים הבאנו לכם כאן את התמצית מה שאתם חייבים לדעת והתורה חסה על ממונם של יושבי חדרי המחשבים.

אז קודם כל הגודל: מדובר על קרקע מדברית בשטח עצום של כ15,000 דונם שהוקצה עבורנו בלבד לא כולל איזורי תעשייה, כדי להבין את המשמעות: מדובר בשטח שהוא יותר מביתר עילית מודיעין עילית ואלעד גם יחד ויש מקום לרכסים!

המיקום אמנם נשמע רחוק מאוד: 5 דקות לפני ערד, אך למעשה מדובר במרחקים זניחים לאור התפתחות הכבישים באזור, לפני שבועיים נסעתי לשם כדי לסקור עבורכם את הפלא של הקניון המתגייר בערד ועל הדרך בחנתי גם את המיקום העתידי של העיר החדשה – לא נכחד, זה לא בית שמש וקרית גת אך מי שמוכן לשים 1.4 מיליון עבור דירת 3 חדרים בנתיבות ואופקים ישמח בוודאי לשמוע שעם עוד כמה דקות נסיעה הוא יחסוך כל חודש אלפי שקלים למשכנתא ויגור ברמת חיים שאין בשום מקום כפי שיפורט.

לא מאמינים על המרחק? אתם יודעים, היום אי אפשר לרמות בדברים הללו, תעשו את הניסיון שעשיתי הרגע: עשיתי בגוגל-מאפ מבית שמש לנתיבות נתן לי 59 דקות ומאותה נקודה בסוף בית שמש עד כסיפה (שזה היישוב הקרוב לכסיף, כן, יש קשר בין הצלילים הדומים, בדיוק כמו הקשר בין בתיר לביתר הסמוכה) ואז הגוילמאפ נותן לי 63 דקות, לא שווה לנסוע עוד ארבע דקות בשביל עולם אחר לגמרי?! (ואגב אין שום ניסיון חלילה להחליש את נתיבות שאלפי אברכים נוהרים אליה, עיר קברי הצדיקים תהיה תמיד מגדלור לתורה בנגב).

הגענו לעיר, כעת אנו מדברים על אישור תכניות לשכונה אחת בלבד, הסיבה היא חוסר רצון של המדינה להשקיע הון תועפות מעבר למה שכבר השקיעה לצרכי תכנון של עיר שלימה אם בסוף זה לא יצליח אך משכונה אחת אפשר להבין מה מתוכנן בכל העיר.

השכונה הזו תיקרא ראשונים (קל לנחש למה) ויש בה 6000 דירות (כמעט אלעד) על גודל של שלושת אלפים דונם, גם מי שלא למד ליבה מבין מיד כי זה אומר ממוצע של שתי דירות לדונם (זה לא באמת, כי רוב השטחים הם ציבוריים) לשם השוואה: העיר הצפופה ביותר בישראל היא בני ברק ושם יש 6 יח"ד ממוצע לדונם.

העיר מתוכננת כבר אמרנו וכבר חשבו על כל פרט כולל שרטוט מדויק של בית-החיים (מה לעשות, בסוף אנשים צריכים לחיות איפשהו) לי זה מזכיר את העיר מודיעין השכנה שלנו, כל יום כמעט אנו נאלצים לעבור בעיר השכנה ולראות שלמרות ששתינו הוקמנו יחדיו ולשתינו בערך אותה כמות תושבים אנו מצטופפים בשטח של שכונה אחת במודיעין ונאלצים להסתמך על כל השירותים שהיא מביאה (מלבד שטיבלאך וד' מינים שזה הם באים אלינו) מהאגם המפורסם ועד תחנת הרכבת וכן הלאה, הסיבה היחידה להבדל היא שמודיעין תחתית תוכננה בידי המדינה לטובת התושבים ואילו מודיעין עילית (אנחנו העילית, ברוחניות) תוכננה – אם בכלל תוכננה אי פעם – בידי היזמים עצמם ולטובתם וכך אכן היא נראית.

ולכן למשל השטחים הציבוריים שהיזמים בכל מקום לא אוהבים לתת ואם כבר הם דוחקים לפינת בלעין, כאן יש שפע עצום של הרבה יותר ממעשר מהשטח הכולל והרוב נמצא בתוך המתחמים, כך שיש מספיק לכל חסידות ותת ישיבה קטנה, מהיום אין צורך לריב יש מספיק שטחים לכולם להתפצל ולהתפלג כמנהג גברין יהודאין.

אך מלבד התכנון הקפדני ברצוני לדבר על כמה פנינים שייחודיים רק לכאן, גילוי נאות: חלק מהדברים הייתי מעורב יחד עם עסקני ציבור נוספים מכל החוגים החרדיים.

למשל השכונה מתוכננת ב"קפסולות" של בערך 350 יח"ד כאשר לכל קפסולה יש את השטחים הציבוריים שלה ואת הגינה שלה וכו' – אין חסידות כמעט שצריכה בכל פעם יותר מאשר קפסולה כזו או שתיים ואין כמעט חסידות שלא יכולה למלא כזו קפסולה רק ממחוסרי הדיור הנוכחיים כך שאין לי ספק שנראה כאן עשרות (לפחות) של קריות חסידיות וגם ליטאיות וספרדיות, מעתה לא צריך להיות הגרש"ב סורוצקין כדי להקים שכונה ייחודית לבוגרי הישיבה, כל ישיבה ממוצעת תוכל לעשות כן.

חידושים נוספים: גובה הבניינים עד חמש קומות – זה לוקסוס שכבר לא קיים היום בשום מקום, בבית שמש למשל תקנת העיר מדברת על 9 קומות והקבלנים מצליחים להוסיף עוד אחת בטריקים, כאן אין דבר כזה בניין יותר מחמש קומות.

סוכות – כל מרפסות הסוכה תקבלנה הצללה נפתחת ואחידה, מהיום כל בניין ייראה כמו בית מלון מעוצב שתוכנן באחידות, ובכלל מרפסות סוכה מרווחות הן חלק מהסטנדרט כאן.

גודל הדירות – המתכננים למדו היטיב את נושא הטאבו משותף והיח"ד להשכרה וכו' שקיימים בכל שכונה חרדית והחליטו שאם אינך יכול להילחם בתופעה הזו – תכשיר אותה! וכך הגענו לתכנית שאומרת מלכתחילה לגבי חלק גדול מהדירות שבבוא היום תוכלנה לייצר יחידה נוספת והפעם זה רשמי.

כך גם עניין הרחבת הדירות – תופעה ייחודית לציבור החרדי בדרך כלל – התכנית מחייבת מראש לחשוב איך יורחב הבניין אך מטילה גם תנאים והגבלות, כגון חובה שכל שורת הדירות יורחבו בו זמנית.

כל התכנון הזה לא נולד בבינה מלאכותית אלא מונחים בה עמל ויגיעה של צוותות שלימים שחלקם מוכרים לי אישית, זה גם הרצון החזק של ר' נתן אלנתן ושל עוד אנשים שדואגים לנו, ומעל הכל זה האיש הנכון שהוכנס למקום הנכון – יו"ר הוועדה המיוחדת עו"ד שילה רצאבי, אמנם הוא לא חרד אך מוטב כך שכן הוא אינו מחוייב לאף עסקן או יזם אלא רק שיהיה טוב לכוווווולם.

אז אם כל כך טוב מדוע כל כך רע?

כלומר, מדוע יש לעיר הנפלאה הזו יחסי ציבור נוראיים כל כך? למה כולם מזלזלים בה?

ראשית, לעומת כל המקומות האחרים שאנ"שים קנו קרקעות ומשווקים לציבור ברווחים של מאות אחוזים כאן אף אחד לא מרוויח מהפרוייקט הזה, כלומר אף אחד מלבד הציבור.

ושנית, מי שמדבר בדרך כלל לא מכיר, או שאינו מכיר תכניות אחרות על מגרעותיהן (בהר יונה למשל נרשמו 1200 איש לדירות שיראו רק עוד חמש שנים) או שאינו מכיר את כסיף או שאינו מבין בתחום כלל.

שלישית, הציבור החרדי אכן ראוי לקבל יותר מאשר עיר במיקום שאיש לא רוצה לגור שם, אך מה לעשות אנחנו מכירים את המצב ועד כמה אוהבים אותנו בכל מקום שאנו מגיעים, ואפילו במקומות שכן מקבלים אותנו בזרועות פתוחות כי אין להם ברירה כדי להינצל מהערבים גם שם אוהבים אותנו בערבון מוגבל, רק השבוע ראיתי במו עיני את החורבן שהמיטה עיריית לוד על ביכנ"ס באחיסמך – סוג של הכרת הטוב לקהילה שהצילה את האחוזון הדמוגרפי.

והתחינה שלי: אל תקשיבו למוציאי דיבת הארץ, אל תאמינו למי שמספר שאיש לא ילך לשם, במו עצמי שוחחתי עם ראשי חסידויות רבות ועסקני אמת, כולם כולם הצהירו כי אם המחירים יהיו זולים (אם לא – לא עשינו כלום וחייבים לחשוב איך עושים זאת) הם יגיעו לשם בהמוניהם.

בקיצור: טובה הארץ, כולה, מאוד מאוד.

בקיצור הכול טוב ויפה אבל השאלה הגדולה היא מתי תכלס יצאו מכרזים לקבלנים ואז מתי יתחילו לובנות ולאכלס .זה יקח הרבה שנים

 

[כהן הדיוט]

מי שגרם להכל זה בורא עולם שרצה שארץ ישראל תתמלא בקהילות חרדיות, מה שלא היה קורה אילו חריש הצליחה

ולכן זה הסיבה שלדעתך חריש כבר בדרך להצלחה עכשו ???
אחרי שאר''י נתמלא בחרדים

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

ולכן זה הסיבה שלדעתך חריש כבר בדרך להצלחה עכשו ???
אחרי שאר''י נתמלא בחרדים

נפלאות דרכי הקב"ה אך האמת שיש גמרא שהגלויות נגרמו בין היתר על מנת לקבץ גרים, אך במופלא ממך אל תדון...