טור דעה מנורה (כסיף) עיר העתיד וההווה של הציבור החרדי

[טוטוש]

עוקבת

 

[nigun]

צריך גם לזכור שאם יהיה כאלה מחירים כמובן שיהיו משקיעים שיקנו מלא דירות שם

ואם משקיעים יקנו את כל העיר וישכירו במחיר זול מאוד אנשים יבואו? או שאנשים באים רק אם הם זוכים לקיים מצוות בעלות על דירה בארץ ישראל?

 

[פרישמן]

ואם משקיעים יקנו את כל העיר וישכירו במחיר זול מאוד אנשים יבואו? או שאנשים באים רק אם הם זוכים לקיים מצוות בעלות על דירה בארץ ישראל?

בסוף, הכל פה דיון תיאורטי ואיננו קובעים כלום, רק מחווים דעה, ועל כן אפשר לטעון כל דבר שעולה בראש - גם אם לא כזה פוליטקלי-קורקט..
בחשבון כללי, ככל שיש יותר משקיעים זה אומר שיהיו יותר שוכרים, ומה לעשות שלשוכרים פחות אכפת מהמקום/מהבניין/מהקהילה. בנוסף, מי ששוכר זה מי שאין לו כסף לקנות, אז יש הרבה שוכרים שיכולים לעשות בעיות חברתיות או שהם ממשפחות הרוסות. השאיפה היא בסופו של דבר זה להקים מקום שיש לו שם טוב, עיר שיש בה חיי חברה איכותית ומשקיעה, ולכן כמה שפחות משקיעים/שוכרים כן ייטב.

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

ייתכן ועוד שנה וחצי תהיה אפשרות לקנות דירות בכסיף.
מסקנה מעשית לדוגמא: אין צורך להילחץ ולקנות דירה שלא מעוניינים בה, רק בגלל שבעתיד הולך להיות עוד יותר גרוע.
הנה בע"ה בונים עיר חרדית חדשה עם מחירים זולים (כמובן אם יש עכשיו הזדמנות טובה אין סיבה לפספס אותה, לדוגמא עפולה עילית 1.4 מיליון).
כמובן מי שעובד בהייטק, מרוויח 20,000 ש"ח ושווה לו לגור במרכז בשביל זה, אין לו צורך בעיר כמו כסיף.

נכון, אבל העניין הוא שאני חושש להגיד לאדם על תקנה כעת, ואם מחר המחירים כן יעלו וכסיף תתעכב שנתיים?

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

כל כך נכון.

הלוואי שיעבירו החלטה שרק חסרי דירה, או זכאים משפרי דיור, או ועדות קבלה כמו פעם, יכולים לקנות דירה בעיר הזו. חבל שזה רעיון שהוא לא כל כך מציאותי, אבל זה היה פותר את הבעיה הזו (של המשקיעים).

ישנה בעיה נוספת, שכשמחירי הדירות זולים מידי, זה מושך אוכלוסייה מסוימת (כמו שקרה בעמנואל בהתחלה, ועוד מקומות), שמרחיק אוכלוסיות אחרות. ואז להיפך במקום עליית מחירים תהיה ירידת מחירים וכל התוכנית תרד לטימיון.

אני חושב שחייב שתהיה שם ועדת קבלה שיש בה נציגים מכל המגזרים, או שיוקמו בה שכונות מסודרות למגזרים שונים - כמו בירושלים שיש שכונת הבוכרים וקרית בעלז.

אין אפשרות חוקית לוועדת קבלה, תהיינה קפסולות וכל אחד ישווק לאנ"שיו, משקיעים זה טוב אגב כי מביא שוכרים

 

[עוגת בוקר]

משקיעים זה טוב אגב כי מביא שוכרים

ומקפיץ מחירים

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

אם המחיר לדירה בכזה מקום היה סמלי משהוא באזור (400,000)
אנשים כן היו מסכימים לבוא לגור בעיר כזו?

אם התכוונת לדולרים זה שאיפה די הגיונית, אם כי אם הדולר ימשיך לצנוח זה תיכף לא יהיה הגיוני...

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

ומקפיץ מחירים

אם אתה מוציא את דירה בהר יונה למכירה מי יקנה ? משקיע או אברך? אז מי מעלה את המחיר? הלוואי היו שם משקיעם

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

לא מבינה בדברים האלו
רק שאני (ולא רק) מחכה לפיתרון אמיתי, עיר עם מחירי דירות הגיוניים באמת, כמו שהיה בביתר בשנות הקמתה
ולא כמו כל הדירות בפריפריה היום שמתחילות ממליון ומעלה, וגם כבר לעשירים בלבד.

דבר נוסף, חייבים לגרום לחסידים להגיע לעיר בהמוניהם
בניגוד לליטאים והספרדים שמצאו להם ערים זולות לגור בהן כגון אחיסמך, נתיבות ועוד הרבה ערים אחרות, החסידים עדיין קונים דירות במספר ערים מצומצם ולא מתפתח. (או שאני זאת החסידית שרואה את הדשא הירוק של האחרים...)

המרחק לביתר לפני המנהרה עם התחבורה של אז היה כמעט כמו כסיף היום. לא תהיינה דירות פחות ממיליון עד ביאגו"צ

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

ואם משקיעים יקנו את כל העיר וישכירו במחיר זול מאוד אנשים יבואו? או שאנשים באים רק אם הם זוכים לקיים מצוות בעלות על דירה בארץ ישראל?

מסכים איתך לחלוטין שאין שום היגיון לשלם שכירות במרכז 6000 במקום לשכור ב2500 בפריפריה, אך זה המצב לצערנו

 

[הטשונ'ט של השכונה]

לעו''ד המכובד הרב רוזנבלאט העוסק בצרכי ציבור באמונה
יש נקודה אחת שלא מקיפים אותו מספיק בסוף לא הכל זה ענין של כסף
ואסביר משפחה שיש להם 10ילדים כולם נשואים חצי זכו לפני 7 שנים במחיר למשתכן בב''ש וגרים שם למה ששני הזוגות האחרונים ילכו לגור בכסיף מנותק מהמשפחה כי יותר זול שמה למטר וכן להר יונה ורמלה אז זה 14 אלף למטר במקום 19 אלף (ד' 1 בב''ש) זה לא שווה את העגמת נפש החיים כסוג ב'
כל שמחה משפחתית לסוע עד ב''ש כל שבת אצל ההורים זה סיבוך חבל שהנושא הוא רק כסף החיים הנורמאלים בחייק משפחה אחים אחיות זה גם משהו לנפש.

 

[בן מלך 2]

למה ששני הזוגות האחרונים ילכו לגור בכסיף מנותק מהמשפחה כי יותר זול שמה למטר וכן להר יונה ורמלה אז זה 14 אלף למטר במקום 19 אלף (ד' 1 בב''ש) זה לא שווה את העגמת נפש החיים כסוג ב'

הם לא ילכו לשם כי זה יותר זול
הם ילכו כי זה המקום היחיד שהם יכולים לקנות דירה
הרוב המוחלט פשוט לא יכול לקנות דירה בב"ש לא משנה מה.

 

[הטשונ'ט של השכונה]

הם לא ילכו לשם כי זה יותר זול
הם ילכו כי זה המקום היחיד שהם יכולים לקנות דירה
הרוב המוחלט פשוט לא יכול לקנות דירה בב"ש לא משנה מה.

תבדוק את המחירים ההבדל הוא 5 אלף למטר התוצאה התשלום יותר בחיים בגלל המרחק הוא הרבה יותר 500000 ש''ח מהכרות סיפור עצוב בנושא......................

 

[1 העם]

@עו"ד נתן רוזנבלט מה ההגיון שרוב הדירות המתוכננות הם דירות ענקיות...
זה שוב יגרום שזוגות צעירים לא יוכלו לקנות גם שם.
הרי עלות בנייה לבד עולה היום 9,000 למ"ר פלדלת....
מה ההגיון בשגעון???
צפה בקובץ המצורף 2185608

המציאות היא שמי שכבר מגיע לגור רחוק מוכן לשלם עוד 200 או 300 אל"ש בשביל עוד כמה עשרות מ"ר. ע"ע עכו והביקוש ל-5 חדרים שם.

 

[ישראל123456]

יש נקודה אחת שלא מקיפים אותו מספיק בסוף לא הכל זה ענין של כסף
ואסביר משפחה שיש להם 10ילדים כולם נשואים חצי זכו לפני 7 שנים במחיר למשתכן בב''ש וגרים שם למה ששני הזוגות האחרונים ילכו לגור בכסיף מנותק מהמשפחה כי יותר זול שמה למטר וכן להר יונה ורמלה

אז זה 14 אלף למטר במקום 19 אלף (ד' 1 בב''ש) זה לא שווה את העגמת נפש החיים כסוג ב'
כל שמחה משפחתית לסוע עד ב''ש כל שבת אצל ההורים זה סיבוך חבל שהנושא הוא רק כסף החיים הנורמאלים בחייק משפחה אחים אחיות זה גם משהו לנפש.

מי שגר רחוק הוא סוג ב' ? (האחים/ות הגדולים/ות יותר כבר לא מגיעים להורים/ות כל שבת...).

וכמה שווה לשלם על התחושה הזו ? (ניתן לחשב כמה רגעים /ימים בשנה / במצטבר חווים את הקושי הזה ולחלק את הפער בש"ח למספר הנ"ל ולהחליט אם זה מחיר ראוי)

 

[בן מלך 2]

וכמה שווה לשלם על התחושה הזו ?

תבדוק את המחירים ההבדל הוא 5 אלף למטר התוצאה התשלום יותר בחיים בגלל המרחק הוא הרבה יותר 500000 ש''ח

להמון אברכים זה לא משנה איפה יותר שווה, הם בקושי יוכלו לקנות בכסיף, אז בבית שמש?! טכנית הם לא יכולים

 

[פרישמן]

לעו''ד המכובד הרב רוזנבלאט העוסק בצרכי ציבור באמונה
יש נקודה אחת שלא מקיפים אותו מספיק בסוף לא הכל זה ענין של כסף
ואסביר משפחה שיש להם 10ילדים כולם נשואים חצי זכו לפני 7 שנים במחיר למשתכן בב''ש וגרים שם למה ששני הזוגות האחרונים ילכו לגור בכסיף מנותק מהמשפחה כי יותר זול שמה למטר וכן להר יונה ורמלה אז זה 14 אלף למטר במקום 19 אלף (ד' 1 בב''ש) זה לא שווה את העגמת נפש החיים כסוג ב'
כל שמחה משפחתית לסוע עד ב''ש כל שבת אצל ההורים זה סיבוך חבל שהנושא הוא רק כסף החיים הנורמאלים בחייק משפחה אחים אחיות זה גם משהו לנפש.

זה ממש טוב לזוגיות ולחיים מאושרים ותקינים, לגור רחוק מההורים והגיסים.

 

[1 העם]

זה ממש טוב לזוגיות ולחיים מאושרים ותקינים, לגור רחוק מההורים והגיסים.

ר' אשר אריאלי היה אומר שהאידיאלי מספיק קרוב כדי שיהיה אפשר לבקר ומספיק רחוק כדי שלא יהיו חייבים לבקר.

 

[פתרון דיור]

במקום 19 אלף (ד' 1 בב''ש) זה לא שווה את העגמת נפש החיים כסוג ב'

תביא לי דירה אחת שלוש חדרים ב19 אלף למ"ר! אם יש לך דירה אחת כזאת אני שולח אליך תור ארוך של לקוחות....

 

[אשרינו שאנו יהודים]

לעו''ד המכובד הרב רוזנבלאט העוסק בצרכי ציבור באמונה
יש נקודה אחת שלא מקיפים אותו מספיק בסוף לא הכל זה ענין של כסף
ואסביר משפחה שיש להם 10ילדים כולם נשואים חצי זכו לפני 7 שנים במחיר למשתכן בב''ש וגרים שם למה ששני הזוגות האחרונים ילכו לגור בכסיף מנותק מהמשפחה כי יותר זול שמה למטר וכן להר יונה ורמלה אז זה 14 אלף למטר במקום 19 אלף (ד' 1 בב''ש) זה לא שווה את העגמת נפש החיים כסוג ב'
כל שמחה משפחתית לסוע עד ב''ש כל שבת אצל ההורים זה סיבוך חבל שהנושא הוא רק כסף החיים הנורמאלים בחייק משפחה אחים אחיות זה גם משהו לנפש.

@הטשונ'ט של השכונה חושב שתמיד צריך לגור בתוך הצ'ונט... סתם כתבתי בציניות...
אבל לגופו של עניין תשאל את החברה שבפריפריה הם מתפתחים פי כמה מאשר האברכים שגרים במרכז...
הם נהיים מג"ש רבנים מנהלים בעלי עסקים...