דיון מחירי הדירות לאן?

[szn]

הם יכולים לקחת מימון חוץ בנקאי

גם בחוץ בנקאי מאד זהירים
דוחות אפס והכל.

 

[די]

עוד פתרון לקבלנים שנתקעים עם דירות לא מכורות
מוציאים אותם להשכרה

תמורת 90 מיליון שקל: אבו פמילי מגורים במו"מ מתקדם לרכישת 40 דירות בבני ברק

הקרן שבשליטת צחי אבו במו"מ מתקדם לרכישת 40 יח"ד בבני ברק, ממוכר שאינו קשור לחברה, כשהתמורה תכלול מזומן וכן הקצאת כ-2 מיליון מניות ...

www.nadlancenter.co.il

 

[ר' יהונתן]

28% ממחליפי הדירה קונים דירה קטנה יותר: "דור הדאונסייזינג" מגיע לישראל

סקירת משרד האוצר חושפת: שיעור "מצמצמי הדיור" זינק לשיא. המגמה מתחזקת מאז אוגוסט ומשקפת שינוי מבני בשוק: לא רק זוגות מבוגרים מצמצמים, אלא גם משפחות שהכלכלה מכריחה אותן לרדת ברמה

www.bizportal.co.il

מחירי הדירות יהיו חייבים לרדת מכיון שכידוע אין בעיה של היצע והבעיה היחידה שאנשים לא רוכשים בגלל שהם לא יכולים לעמוד במחיר לכן אם הקבלנים רוצים להמשיך לעבוד להתפרנס ולמכור דירות חייבים להוריד 15-20% במחירhttps://www.bizportal.co.il/general/news/article/20027740
גם עם מדד המחירים שיתפרסם היום יגיד שיש עליה לא צריך להתייחס

 

[אשרינו שאנו יהודים]

האם הזיהום בשדה דב יזניק מחדש את המחירים בתל אביב?

גילוי הכימיקלים הרעילים במתחם שדה דב מייצר טלטלה במטרופולין תל אביב; החשש מזיהום מי התהום במתחם המבוקש עלול להוביל להקפאת היצע של אלפי יחידות דיור ולהסטת הביקושים בחזרה לשכונות הוותיקות

www.bizportal.co.il

 

[בית שמשניק]

המגמה ממשיכה...

עליית מחירי הדירות ממשיכה: זינוק של כ-1.5% בתוך חודשיים

בנובמבר-דצמבר עלו מחירי הדירות בכ-0.8%. ב-12 חודשים חלה עלייה של 0.4%. מחירי הדירות החדשות עלו ב-0.9%...

www.nadlancenter.co.il

 

[8821]

המגמה ממשיכה...

עליית מחירי הדירות ממשיכה: זינוק של כ-1.5% בתוך חודשיים

בנובמבר-דצמבר עלו מחירי הדירות בכ-0.8%. ב-12 חודשים חלה עלייה של 0.4%. מחירי הדירות החדשות עלו ב-0.9%...

www.nadlancenter.co.il

מה שמעניין זה שכל המקומות שהובילו בירידה עד עכשיו ,עכשיו הם בעליה הכי חזקה ומי שהיה בעליה - העליה נחלשה (בקצב הזה ירושלים תהיה בחודש הבא בירידה)
הלמ"ס ממשיך לאבד אימון.
זה מחזק את זה שהמקומות שמובילים בעליה הם המקומותשהכי בירידה עם מבצעי מימון מנופחים

 

[בית שמשניק]

וכך זה נראה בראייה שנתית

 

[בית שמשניק]

חלוקה לפי מחוזות ב3 החודשים האחרונים

 

[בית שמשניק]

מחיר ממוצע בערים הגדולות (ניתן לראות שבית שמש עקפה את בני ברק בתחום הנ"ל)

 

[ר' יהונתן]

חייבים לתבוע את הלמ''ס על הנתונים השקריים
בסוף עוד נגלה שהם מקבלים שוחד מהקבלנים ובעלי האינטרסים
טיפת אמון לא נשאר לי מהם.

 

[בת מלך פנימה]

חייבים לתבוע את הלמ''ס על הנתונים השקריים
בסוף עוד נגלה שהם מקבלים שוחד מהקבלנים ובעלי האינטרסים
טיפת אמון לא נשאר לי מהם.

למה כי הם לא מפרסמים את מה שאתה רוצה לשמוע?

 

[ישראל123456]

חייבים לתבוע את הלמ''ס על הנתונים השקריים

צריך לסגור את הלמ"ס. ואולי לפתוח משהו חלופי

בסוף עוד נגלה שהם מקבלים שוחד מהקבלנים ובעלי האינטרסים

יש כל כך הרבה בעיות בשיטות שלהם וביישום שלהם בכל התחומים, לא סביר שמקבלים שוחד מכל כך הרבה מגוון של אנשים.. (יותר קל לתלות בטיפשות מברשעות)

 

[ר' יהונתן]

למה כי הם לא מפרסמים את מה שאתה רוצה לשמוע?

כי הקבלנים משלמים ל10 שנים את המשכנתא או מסבסדים ריבית של המשכנתא או כל מיני טריקים אחרים ואז קורים לזה עליית מחירים?
איך אפשר להאמין להם
נ.ב. דווקא יש לי אינטרס גדול שיעלו המחירים אבל מה לעשות שזה לא מתכתב עם המציאות ולא עם שום נתון

 

[בניאל]

קורע מצחוק אנשים שרקדו אם נתוני הלמ"ס נפנפו בכל מקום שיש ואז קרה הדבר הצפוי וזהו צריך לתבוע אותם
יש נתון אחד ברור טבלה לעולם לא משקרת נתונים זה נתונים בצרוה שהם נמדדו הם הראו על ירידה באותו מדד הם יביאו
גם עליה האם אפשר לדייק יותר את המדד תמיד אפשר האם מגמה בוודאי אפשר לראות
אני בכל אופן לא התרגשתי לא מירידה וגם לא מעליה משום שאנחנו לדעתי נראה בקרוב געליות וירידות ייקח עוד קצת זמן שנקבל מגמה ברורה צריך שבסופו של יום קמפיינים לכל הכיוונים ישקעו ואז השוק יאמר את המציאות בלי רעשי רקע ואז נראה לבנתיים השוק נע סביב הפחדות משני הכיוונים

 

[בית שמשניק]

פוסט של גלית בן נאים - סגנית בכירה לכלכן הראשי במשרד האוצר

 

[מתחדשים]

לגביי עליית המדד הארצי, האם יתכן כי יש עצירה של מגמת הירידות
ההיגיון אומר שאם חישבו בצורה זו שנים אחורה, וכעת נמצא בידם שיש עליה - אזי יתכן שהיא לא ממש בטעות, אלא יש עצירה בירידות, מכל מיני סיבות כגון 1. ירידת ריבית, 2.עלית מחירי השכירות שכבר עדיף לשלם משכנתא ולגור בנכס משלך,3. מימוש שוק ההון הישראלי או בחו"ל, לשם התפנקות בדירה משלך, ועוד כהנה וכהנה
ואם יטען הטוען שכל העליה לא קיימת כלל , כי יש לשקלל את המבצעים הסמויים של הקבלנים
יתכן שהתשובה לכך , שגם בשנה האחרונה היו מבצעים כאלו ועדיין התוצאה היתה ירידה
הלכך האם יתכן שבאמת ישנה לכל הפחות התמתנות של הירידות, או עצירה גמורה או תחילת עליות
והאם כדאי כעת להשקיע בנדל"ן ולנצל את סוף הירידות ,או שצפויות עוד ירידות גדולות,
חשוב לציין כי לעולם אין אפשרות לצלוף על קנייה ממש בסוף הירידות וכן על מכירה בסוף העליות,
מה דעתכם?

 

[יוסף זרודינסקי]

לגביי עליית המדד הארצי, האם יתכן כי יש עצירה של מגמת הירידות
ההיגיון אומר שאם חישבו בצורה זו שנים אחורה, וכעת נמצא בידם שיש עליה - אזי יתכן שהיא לא ממש בטעות, אלא יש עצירה בירידות, מכל מיני סיבות כגון 1. ירידת ריבית, 2.עלית מחירי השכירות שכבר עדיף לשלם משכנתא ולגור בנכס משלך,3. מימוש שוק ההון הישראלי או בחו"ל, לשם התפנקות בדירה משלך, ועוד כהנה וכהנה
ואם יטען הטוען שכל העליה לא קיימת כלל , כי יש לשקלל את המבצעים הסמויים של הקבלנים
יתכן שהתשובה לכך , שגם בשנה האחרונה היו מבצעים כאלו ועדיין התוצאה היתה ירידה
הלכך האם יתכן שבאמת ישנה לכל הפחות התמתנות של הירידות, או עצירה גמורה או תחילת עליות
והאם כדאי כעת להשקיע בנדל"ן ולנצל את סוף הירידות ,או שצפויות עוד ירידות גדולות,
חשוב לציין כי לעולם אין אפשרות לצלוף על קנייה ממש בסוף הירידות וכן על מכירה בסוף העליות,
מה דעתכם?

כמו שלך

 

[ר' יהונתן]

הלמ"ס לא מודדת את מחירי הדירות האמיתיים, בשטח יש הוזלות של 10%

צריך לשנות את השיטה ולמדוד את מחירי הדירות האמיתיים כולל ההנחה המימונית - המצב הנוכחי של עלייה במדד מחירי הדירות בזמן שבשוק מתקשים למכור דירות גם בהנחה הוא אבסורד

www.bizportal.co.il

 

[אז נדברו]

 

[די]

עוד תרגיל של הקבלנים שמשקף הנחה של 50,000 ש"ח לדירה, אבל כמובן שלא יופיע בדו"חות הלמ"ס.

"סיכויי זכיה של 1:50 בפרס חסר תקדים": החברה שמגרילה דירה בכיכר המדינה

חברת אנשי העיר הכריזה על מהלך שיווקי יוצא דופן: הגרלת דירת 2 חדרים בכיכר המדינה בין בין 50 הרוכשים הראשונים שירכשו דירה באחד מפרויקטי החברה במרכז ת"א...

www.nadlancenter.co.il