השקעות הכנה ליום פקודה - ירידות בשווקים, איך לנצל את המצב?

  • הוסף לסימניות
  • #41
ובכן, הבסיס עליו נשען המשקיע הפאסיבי,
חברות נועדו בשביל להרויח.
ירידות זה עניין שבשגרה.
למרות זאת התוחלת היא חיובית - הוי אומר, הירידות יפסקו, והעליות יתחילו.
כשמחזיקים בפיזור טוב של מניות, הסיכון אפסי בטווח הארוך.

אם באים מנקודת הנחה זו, אזי ירידות הם הזמן הכי טוב להשקעה.
אם לא כן - לא היינו יכולים להשקיע בכל תקופה, שמא יהיו ירידות, והם לא יתקנו את עצמם.
אלא מאי? לעולם לא נוכל לדעת איזה זמן טוב להשקיע, אבל ירידות, זה זמן טוב בוודאות!
לפי גישה זאת
יש לקנות כל נייר ערך שירד
וזה גם עומד בסתירה מוחלטת לתאוריית השוק היעיל.
 
  • הוסף לסימניות
  • #42
  • הוסף לסימניות
  • #43
לפי גישה זאת
יש לקנות כל נייר ערך שירד
וזה גם עומד בסתירה מוחלטת לתאוריית השוק היעיל.
מכניס ראשי בין ההרים....
האם זה אומר לקנות כל מניה שערכה צונח? וודאי שלא, מי אמר שהיא תתאושש?
ואלא מאי? כאשר מדובר על שווקים רחבים שאתה מאמין שהם עתידים להיות רווחיים, אזי ירידה היא זמן נכון לרכישה.
ולא, זה לא עומד בסתירה לתיאורית השוק היעיל.
 
  • הוסף לסימניות
  • #46
  • הוסף לסימניות
  • #47
  • הוסף לסימניות
  • #48
צדקו האומרים שפאסיבי זה פאסיבי, לא נוגעים.
אבל מי שרוצה לעבור למחצה שליש ורביע לאקטיבי אז-
יש שיטה ידועה של עקיבה אחרי ממוצע פשוט (100 עד 200 לבחירתכם), למכור מתחת למכור למעלה.
אותו רעיון נראה לי צריך לעשות עם מי שמחזיק קרנות פנסיה השתלמות גמל וכדו' מחקות מדד, שהדולר-שקל מתחת לממוצע (100-200 כנ"ל) לנייד לקרן מנטרלת מט"ח, שהדולר-שקל מעל הממוצע לעבור לקרן רגילה.
תזכרו שבאפריל נקודת המפנה היתה בעלייה של השוק 9% ביום, מי שלא נביא כנראה לא יידע לטווח הארוך לתפוס את הדיפ המושלם
אתה מכיר מישהו שיש לו היום יותר רווחים מזה מאשר מלא לעשות כלום?
(חוץ ממיכו מאמריקו)
 
  • הוסף לסימניות
  • #49
על זה בוודאי אפשר לומר את תיאורית השוק היעיל.
אתה לא האדם היחיד הגאון ביקום שהבין שהמצב הגיאופוליטי נפיץ, וגם לא הבודד ששם לב למכפיל הרווח המטורף.
האם לדעת זה לא מתומחר כבר?
אין לי כח וזמן לפתוח על זה דיון
אבל בקצרה את טענתי לא אני טוען אלא גדול המשקיעים של כל הזמנים בינג'מין גראם בספרו המשקיע הנבון
ב. איך אנשי השוק היעיל יסבירו עליות מטאוריות וקריסות במניות בטווח קצר ללא שום הסבר נראה לעין (חוץ מסבר הפשוט של זרימת כסף חזק פנימה או החוצה היצע וביקוש)
ג. כל עוד אנשים מהסוג שאין להם כח לעבוד קצת יתרצו לעצמם שאין בזה צורך כי השוק מתמחר את עצמו באופן יעיל חסידי התאוריה של השקעות ערך ימשיכו לגרוף עליהם קופה
 
  • הוסף לסימניות
  • #50
אם באים מנקודת הנחה זו, אזי ירידות הם הזמן הכי טוב להשקעה.
אם לא כן - לא היינו יכולים להשקיע בכל תקופה, שמא יהיו ירידות, והם לא יתקנו את עצמם.
אלא מאי? לעולם לא נוכל לדעת איזה זמן טוב להשקיע, אבל ירידות, זה זמן טוב בוודאות!
הוא לא כתב לקנות בירידות הוא כתב לחשוב. אם החשיבה היא תמיד לקנות בירידות אין צורך לחשוב צריך להזין פקודת קנייה אוטומטית.

האסטרטגיה היחידה שמצליחה לנצח בשוק היא
היכולת לאתר בירידות את המחשבות שחשבת בעליות
והיכולת לאתר בעליות את המחשבון שחשבת בירידות.
 
  • הוסף לסימניות
  • #51
הדרך הטובה ביותר היא הגנה על ידי אופציות PUT כי על תיק של בא נאמר 10000 שקל במניות מספיק לך אופציות פוט בכמה מאות שקלים שברגע ירידה של 3 אחוז לדוגמא האופצייה מכפילה את עצמה באלפי אחוזים והרווחת כמה אלפים וזה מכסה הרבה יותר מהירידה במנייה ואם באמת פספסת ולא ירד ההפסד של קניית האופצייה הוא מינורי לעומת התיק שנשאר חזק
 
  • הוסף לסימניות
  • #52
אנסה להסביר עכשיו את עמדתו של ידידי המוכשר הרב אהרן, ואבקש ממנו בתגובה, לנסות להסביר את עמדתי.
מוכן?

ובכן, הבסיס עליו נשען המשקיע הפאסיבי,
חברות נועדו בשביל להרויח.
ירידות זה עניין שבשגרה.
למרות זאת התוחלת היא חיובית - הוי אומר, הירידות יפסקו, והעליות יתחילו.
כשמחזיקים בפיזור טוב של מניות, הסיכון אפסי בטווח הארוך.

אם באים מנקודת הנחה זו, אזי ירידות הם הזמן הכי טוב להשקעה.
אם לא כן - לא היינו יכולים להשקיע בכל תקופה, שמא יהיו ירידות, והם לא יתקנו את עצמם.
אלא מאי? לעולם לא נוכל לדעת איזה זמן טוב להשקיע, אבל ירידות, זה זמן טוב בוודאות!

עכשיו נותר לך להסביר את עמדתי..
אבהיר ואחדד שוב: השאלה היא לא לקנות או למכור. אלא הכל חוץ מזה!
אני מבין שאולי חיכיתם להזדמנות לומר את הדברים שלכם על ירידות והתפרצתי לדלת פתוחה...
אבל אם אתם כבר כותבחם פה ין סיבה של תתייחסו לשאלה שלמה הוקם האשכול!
 
  • הוסף לסימניות
  • #53
אנסה לכתוב בלי לחטוף מכל הצדדים.
שוק יעיל - לא בהכרח סותר רמה של אטרקטיביות בירידות.
הסיבות שהשוק מוריד מחירים בשעת ירידות, הם מגוונות.
הוא מוריד בגלל הפאניקה (נניח בקורונה, החשש האמיתי שמא 'לא יהיה מחר')
הוא מוריד בגלל נזילות (בסוף חלק מהשווי של נכס - זה היכולת שלו להיות נזיל, כשהשוק ה'חכם' רואה שכל הכסף ה'טיפש' בורח החוצה, זה אומר לו שהנכסים יהיו קצת 'לא סחירים' לזמן מה, הוי אומר שצריך להוריד במחיר.)
ועוד.

עכשיו, המשקיע הפאסיבי שואל את עצמו, איזה סיכונים קשורים אליו, ואילו לא.
נניח שמחר לפתע מופיע איזה יוז'לה שטוען שהוא גלגול של אותו האיש שר"י, והוא בא לגאול את הנוצרים.
בהנחה והוא יצליח להשתווק טוב, והציבור יאמין - סביר שהשוק הכללי יחווה ירידות מטורפות.
עכשיו אני כמשקיע יהודי חרדי, וכי ניתן להגיד שאין זה 'מבצע' עבורי?

על אותו הדרך, המשקיע הפאסיבי, יש חסרונות ש'לא מפריעים לו', ולכן עבורו התמחור האמיתי של השוק - שונה מהתמחור הכללי.
למשל, לא מפריע לו שבריחת הכסף הטיפש יוצרת זמן של אי נזילות. ולכן העובדה שבגלל זה השוק החליט להוריד במחיר - מהווה עבורו הזדמנות.
זה לא שהשוק לא יעיל - השוק יעיל, אבל המטרות שלו ושל השוק הם לא בהכרח אותו הדבר.
(ובעומק הענין, באמת מחיר השוק יהיה באמצע, בין התמחור הראוי לדעת כלל סוגי המשקיעים, ובהתאם לאחוזי הכל והכסף שלהם)

לדעתי, למשקיע ישראלי פאסיבי, יש בהחלט מקום לתזמן במדד הישראלי.
ולמה?
כי העובדה שהמדד ירד אחרי שמחת תורה, אינה אמורה לגרום לו לתמחר אחרת את המדד מלפני המלחמה.
זה שהשוק התחיל לחשוש מקריסת מדינת ישראל, ולכן 'להעניש' את המדד (ובצדק), לא אמורה להפריע לאותו משקיע שגר בישראל, לא מתכנן לעזוב אותה, ובמקרה של קריסת תוהו ובהו כזה - הדבר האחרון שישנה לו זה מצב המדד.
 
  • הוסף לסימניות
  • #54
אנסה לכתוב בלי לחטוף מכל הצדדים.
שוק יעיל - לא בהכרח סותר רמה של אטרקטיביות בירידות.
הסיבות שהשוק מוריד מחירים בשעת ירידות, הם מגוונות.
הוא מוריד בגלל הפאניקה (נניח בקורונה, החשש האמיתי שמא 'לא יהיה מחר')
הוא מוריד בגלל נזילות (בסוף חלק מהשווי של נכס - זה היכולת שלו להיות נזיל, כשהשוק ה'חכם' רואה שכל הכסף ה'טיפש' בורח החוצה, זה אומר לו שהנכסים יהיו קצת 'לא סחירים' לזמן מה, הוי אומר שצריך להוריד במחיר.)
ועוד.

עכשיו, המשקיע הפאסיבי שואל את עצמו, איזה סיכונים קשורים אליו, ואילו לא.
נניח שמחר לפתע מופיע איזה יוז'לה שטוען שהוא גלגול של אותו האיש שר"י, והוא בא לגאול את הנוצרים.
בהנחה והוא יצליח להשתווק טוב, והציבור יאמין - סביר שהשוק הכללי יחווה ירידות מטורפות.
עכשיו אני כמשקיע יהודי חרדי, וכי ניתן להגיד שאין זה 'מבצע' עבורי?

על אותו הדרך, המשקיע הפאסיבי, יש חסרונות ש'לא מפריעים לו', ולכן עבורו התמחור האמיתי של השוק - שונה מהתמחור הכללי.
למשל, לא מפריע לו שבריחת הכסף הטיפש יוצרת זמן של אי נזילות. ולכן העובדה שבגלל זה השוק החליט להוריד במחיר - מהווה עבורו הזדמנות.
זה לא שהשוק לא יעיל - השוק יעיל, אבל המטרות שלו ושל השוק הם לא בהכרח אותו הדבר.
(ובעומק הענין, באמת מחיר השוק יהיה באמצע, בין התמחור הראוי לדעת כלל סוגי המשקיעים, ובהתאם לאחוזי הכל והכסף שלהם)

לדעתי, למשקיע ישראלי פאסיבי, יש בהחלט מקום לתזמן במדד הישראלי.
ולמה?
כי העובדה שהמדד ירד אחרי שמחת תורה, אינה אמורה לגרום לו לתמחר אחרת את המדד מלפני המלחמה.
זה שהשוק התחיל לחשוש מקריסת מדינת ישראל, ולכן 'להעניש' את המדד (ובצדק), לא אמורה להפריע לאותו משקיע שגר בישראל, לא מתכנן לעזוב אותה, ובמקרה של קריסת תוהו ובהו כזה - הדבר האחרון שישנה לו זה מצב המדד.
תיאוריה יפה מאוד, ומסוגננת היטב.
מה זה נותן לך בפרקטיקה?
 
  • הוסף לסימניות
  • #55
אנסה לכתוב בלי לחטוף מכל הצדדים.
שוק יעיל - לא בהכרח סותר רמה של אטרקטיביות בירידות.
הסיבות שהשוק מוריד מחירים בשעת ירידות, הם מגוונות.
הוא מוריד בגלל הפאניקה (נניח בקורונה, החשש האמיתי שמא 'לא יהיה מחר')
הוא מוריד בגלל נזילות (בסוף חלק מהשווי של נכס - זה היכולת שלו להיות נזיל, כשהשוק ה'חכם' רואה שכל הכסף ה'טיפש' בורח החוצה, זה אומר לו שהנכסים יהיו קצת 'לא סחירים' לזמן מה, הוי אומר שצריך להוריד במחיר.)
ועוד.

עכשיו, המשקיע הפאסיבי שואל את עצמו, איזה סיכונים קשורים אליו, ואילו לא.
נניח שמחר לפתע מופיע איזה יוז'לה שטוען שהוא גלגול של אותו האיש שר"י, והוא בא לגאול את הנוצרים.
בהנחה והוא יצליח להשתווק טוב, והציבור יאמין - סביר שהשוק הכללי יחווה ירידות מטורפות.
עכשיו אני כמשקיע יהודי חרדי, וכי ניתן להגיד שאין זה 'מבצע' עבורי?

על אותו הדרך, המשקיע הפאסיבי, יש חסרונות ש'לא מפריעים לו', ולכן עבורו התמחור האמיתי של השוק - שונה מהתמחור הכללי.
למשל, לא מפריע לו שבריחת הכסף הטיפש יוצרת זמן של אי נזילות. ולכן העובדה שבגלל זה השוק החליט להוריד במחיר - מהווה עבורו הזדמנות.
זה לא שהשוק לא יעיל - השוק יעיל, אבל המטרות שלו ושל השוק הם לא בהכרח אותו הדבר.
(ובעומק הענין, באמת מחיר השוק יהיה באמצע, בין התמחור הראוי לדעת כלל סוגי המשקיעים, ובהתאם לאחוזי הכל והכסף שלהם)

לדעתי, למשקיע ישראלי פאסיבי, יש בהחלט מקום לתזמן במדד הישראלי.
ולמה?
כי העובדה שהמדד ירד אחרי שמחת תורה, אינה אמורה לגרום לו לתמחר אחרת את המדד מלפני המלחמה.
זה שהשוק התחיל לחשוש מקריסת מדינת ישראל, ולכן 'להעניש' את המדד (ובצדק), לא אמורה להפריע לאותו משקיע שגר בישראל, לא מתכנן לעזוב אותה, ובמקרה של קריסת תוהו ובהו כזה - הדבר האחרון שישנה לו זה מצב המדד.
הבעיה בזה היא שעוד לפני הדיון אם ירידה היא הזדמנות, לא אמור להיות לו כסף הפנוי ומיועד להשקעה שאינו מושקע.
על עצם הדברים לדעתי זה לא מדויק (אני מדבר על הדוגמאות הקלאסיות ולא על דברין המפורשים בתורה), כיון שאחרי שמחת תורה היה בהחלט מקום לחשוש שמא ישראל תחדל מלהתקיים ברמה מסויימת.
וענייני נזילות יל"ע :)
מה שכן זה שהשוק יעיל אינו אומר שזו האמת.
כלומר, נניח בעוד שבוע יש 50 אחוז להורדת ריבית. מה השוק יתמחר? הורדה של חצי ריבית לכאורה.
וזה ודאי לא נכון, כיון שאין צד כזה (נניח). אבל למשקיע אין דרך לדעת מה יקרה ולכן זה המחיר הנכון עבורו באותו רגע.
מסקנא שלי: יש הזדמנויות לרוב, אבל אין דרך לנצל אותם, גם בגלל שאין כסף פנוי, וגם בגלל שזה דורש נבואה או מידע פנים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #56
הבעיה בזה היא שעוד לפני הדיון אם ירידה היא הזדמנות, לא אמור להיות לו כסף הפנוי ומיועד להשקעה שאינו מושקע.
1. מינוף.
ככל ויש לך פער בין מחיר השוק לבין התמחור שלך (וכנ"ל) - הסיכון הגלום במינוף יורד - בעוד שהרווח עולה.
לכן גם אם אוריה לא ממנף ביום רגיל, הוא יכול לשקול למנף במצב כזה.

2. התאמצות להכניס יותר לשוק ההון.
כן, לא כל חודש אתה יכול להתאמץ ולהכניס X כסף.
במצב כזה, יש מקום לשקול התאמצות ספיצפית.

3. איזון.
אם אתה בדרך כלל קונה בצורה מאוזנת (נניח שליש ישראל, שלישי עולמי, שליש סנופי).
יש מקום בירידה חדה של אחד מהם - להגדיל באופן חד פעמי את החלק שלו בכספים החדשים.
תיאוריה יפה מאוד, ומסוגננת היטב.
מה זה נותן לך בפרקטיקה?
בשעת ירידות, לעצור, ולחשוב מה המטרות שלי, והאם הם אמורים להיות מושפעים מהמצב החדש.
במידה ולא - תשקול להכנס יותר/למנף/לאזן.
 
  • הוסף לסימניות
  • #57
1. מינוף.
ככל ויש לך פער בין מחיר השוק לבין התמחור שלך (וכנ"ל) - הסיכון הגלום במינוף יורד - בעוד שהרווח עולה.
לכן גם אם אוריה לא ממנף ביום רגיל, הוא יכול לשקול למנף במצב כזה.

2. התאמצות להכניס יותר לשוק ההון.
כן, לא כל חודש אתה יכול להתאמץ ולהכניס X כסף.
במצב כזה, יש מקום לשקול התאמצות ספיצפית.

3. איזון.
אם אתה בדרך כלל קונה בצורה מאוזנת (נניח שליש ישראל, שלישי עולמי, שליש סנופי).
יש מקום בירידה חדה של אחד מהם - להגדיל באופן חד פעמי את החלק שלו בכספים החדשים.
1. לא מסכים. כיון שאם אתה מוכן למנף, תמנף. אין הגיון לחכות עם זה בדיוק כמו שאין הגיון לחכות עם מזומן.
2. נכון בהחלט, וכבר כתבתי את זה גם, אבל זה לא טענה כלכלית אלא תוצאה. שיש באמת מוטביציה רבה יותר בזמנים אלו (גם אם היא נשענת על הנחה לא נכונה, בסוך זה כסף שנוצר ''יש מאין'').
3. אולי. לרוב המשקיע הפאסיבי נראה לי קונה קרן אחת על הכל.
 
  • הוסף לסימניות
  • #58
צפה בקובץ המצורף 2184024נניח והשוק יורד...
דבר שתמיד יכול לקרות.
מהם האפשרויות שנפתחו בפנינו?
אשמח שכל אחד יכתוב אפשרות בהודעה נפרדת.
נא לא להתחייס לאופציה של מכירה, שכן האשכול מיועד למשקיעים פאסיביים, והמהלך הזה למשקיע פאסיבי, שקול לפצצה גרעינית על ההשקעה שלו... (אולי אפילו לכל משקיע...)
הדברים שאני חשבתי עליהם.
זמן טוב לאיזון ע"י מכירה, למי שלא מאזן בDCA.
זמן טוב למכור ולקנות קרן סל מחקה עם דמי ניהול פחותים.
זמן טוב לקנות בהנחה.
אשמח להחכים מכולם...
 
  • הוסף לסימניות
  • #59
אין "פעולות" שייטבו עם "הפאסיביות",
כי פעולות הן היפוך של פאסיביות.

אבל כשיש ירידות
יש אנשים שמתנערים מהפאסיביות ומנצלים הזדמנויות.

למשל יש משקיעים שבדרך כלל הם פאסיבים
ובנוסף על הפאסיביות,
ביטקוין לא נמצא בפורטל ההשקעות שלהם.
אבל לכבוד הירידה של הביטקוין
הם מסוגלים לחשוב שונה
ויתכן שהם יחזיקו כעת ביטקוין לטווח של שנה שנתיים.

כל האסטרטגיות להכות את השוק, כשלו!
כי האסטרטגיות הן לא שורש קבלת ההחלטות,
"ההחלטות" המשקיעים הן לא רציונאליות ונובעות מהטיות פסיכולוגיות שלא ניתן להתנתק מהם.

האסטרטגיה היחידה שמצליחה לנצח בשוק היא
היכולת לאתר בירידות את המחשבות שחשבת בעליות
והיכולת לאתר בעליות את המחשבון שחשבת בירידות.
זאת יכולת שכמעט אין אותה לאנשים
אבל אם יש משקיעים שמסוגלים לחשוב כך
אלו הם המשקיעים הפאסיבים שיש להם ראש נקי
ומסתכלים על השוק יחסית במבט מבחוץ למרות שהם בפנים.

אם אתה מרגיש שאתה מהמיעוט ויש לך יכולת כזאת,
אל תהסס להיות כזה.
כפי שכתבתי בעבר בפורום
שהפאסיביות היא כלי יעיל במיוחד
שפיתחו אנשים מאוד משכילים,
אך אינה דת חלילה.
מותר לעבור על הכללי ההשקעה הפאסיבית ככל שנוצרו הזדמנויות.
שלום וברכה,
השוק יורד – וזה לא “אם”, זה “מתי”. השאלה האמיתית היא לא מה יקרה לשוק, אלא האם יש לנו תכנית פעולה מראש.
כמה אפשרויות פרקטיות (כל אחת עומדת בפני עצמה, ואפשר גם לשלב ביניהן):
  1. לא עושים שום פעולה מתוך רגש
    ירידות הן המקום שבו המוח נכנס לסטרס ומנסה להציל את הכסף על ידי טעויות. מי שמחליט מראש מה הוא עושה בירידה – מנצח את הפסיכולוגיה. זה היתרון הכי גדול בשוק ההון.
  2. בדיקת הקצאת נכסים ואיזון מחדש (Rebalancing)
    אם התיק בנוי נכון, ירידה יכולה להיות דווקא זמן טוב להחזיר איזון: למכור מעט מנכס שעלה חזק/נשאר יציב, ולהוסיף לנכס שנחתך – לפי אחוזים שהוגדרו מראש. זו פעולה “קרה”, לא הימור.
  3. DCA – אבל רק בצורה חכמה
    מיצוע יכול לעבוד מצוין בתנאי שיש:
    א. תזרים מסודר
    ב. פיזור נכון
    ג. גבולות ברורים (לא “לרדוף אחרי ירידה”)
    ד. הבנה של מה קונים ולמה
    מי שממוצע בלי תכנית – לא משקיע, הוא מהמר עם חיוך.
  4. מעבר ממניות בודדות למסגרת פסיבית יותר
    מי שמחזיק מניות בודדות ולא עומד בתנודתיות – לפעמים נכון לשקול להעלות משקל של קרנות סל רחבות עם דמי ניהול נמוכים. זה נותן שקט נפשי ומקטין החלטות אימפולסיביות.
  5. ניצול ירידות להזדמנויות – רק אם יש רשימת קניות מוכנה מראש
    ירידה היא “הנחה” רק אם זו חברה/קרן שבאמת רצית לקנות גם לפני הירידה, ורק אם זה יושב בתוך תכנית סיכון. אחרת זו מלכודת קלאסית של “לקנות כי ירד”.
  6. אם אתה חייב כסף בטווח קצר – עצור וחשב מסלול מחדש
    אם הכסף הזה נדרש בחודשים הקרובים, כנראה שהוא לא היה אמור להיות בשוק מלכתחילה. זה כלל זהב שמציל משפחות מהחלטות כואבות.

השורה התחתונה:
שוק יורד הוא לא בעיה.
חוסר שיטה היא הבעיה.

ומי שיש לו שיטה, לא צריך ניחושים – הוא צריך ביצוע.
ולמי שמחפש מסגרת שתמנע את הטעויות שהכי יקרות (פאניקה, רדיפה, החלטות לבד), יש היום קהילות מסודרות שעושות סדר: חדרי לימוד, ניתוחים, חדשות, דגשים מנטליים וניהול סיכון. זה בדיוק ההבדל בין להיות “עוד אחד עם מידע” לבין להיות אדם שפועל עם תהליך.

אם תרצו, אשמח לשתף איך אני בונה תכנית פעולה לירידות (כולל דוגמא לקווים ברורים: מה עושים, מתי, ובאיזה היקף) – בלי הבטחות ובלי קסמים, רק שיטה.
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #60
אפשר לבקש להוריד את המרווחים בין השורות...
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.

1774285119351.png
הערכה אמיתית ליד הימנית שלך! 💖💖💖
לפעמים מילה אחת קטנה של "תודה" עושה פלאים, אבל מתנה מבית Buddies עושה הרבה יותר... ✨
מגיע להן – לילדות ולכל אלו שעוזרות, משקיעות ונותנות את הלב, במיוחד בתקופה העמוסה הזו של ערב פסח ומלחמה. 🌸
המתנות של Buddies! 🎀
הוא צבעוני, הוא מתוק והוא מלא בסטייל שכל בת חולמת עליו.
רוצה לראות ?
הרשמי וקבלי ישירות למייל את הקטלוג המרהיב!

והפינוק האמיתי: הגרלת ענק לקהילת פרוג 🎁
3 ערכות יוקרתיות ומפנקות
ל-3 זוכות מאושרות!

איך נכנסים להגרלה? פשוט מאוד:
כתבי לנו כאן בתגובה: נרשמתי ואת מי את רוצה לפנק וזהו נכנסת להגרלה!

ההגרלה תיערך ביום שני כו' ניסן – אל תפספסי! ⏰

💫 כי גם לה מגיע פינוק מושלם על כל ההעזרה הלב הגדול! 💫
להשיג בחניות:


1774279162556.png
1774279205943.png
1774279248557.png
1774285149434.png
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
שלום,
החלטתי להכנס לשוק ההון, מתוך הבנה שזהו אפיק שיכול להניב רווחים גדולים בעזרת ה'.
כמובן שלהכנס לנושא כה רחב וגדול- עם אפס ידע (זה בגדול מה שיש לי...)- לא מומלץ.
אני מחפשת קורס מקיף ואיכותי שלאחריו אני אוכל לעוף קדימה עצמאית.
מחיפוש ברשת, נתקלתי במכללת דניאל דמארי,- שהוא, כך הבנתי מלמד את הנושא בצורה מעמיקה ויסודית.
אני לא אכתוב מחיר מדויק, אבל הם לוקחים בסביבות התשע אלף, ונותנים בתמורה מעטפת מאוד מושקעת, של כמעט 24/7 עם קבוצת ווצאפ צמודה שבה אפשר לשאול הכל ועונים ממש מהר, תיעוד ביומני מסחר- שהם עוברים עליו כל שבוע ומפדבקים אותי, בנוסף יש סקירה שבועית על כל מה שקורה בשוק מדניאל עצמו בה הוא מפרט על כל מה שכנראה הולך לקרות והמהלכים שהוא עצמו הולך לעשות.
וגם- פתיחת חשבון דמו- ולווי צמוד עליו, ורק אחרי שהם רואים שאני יודעת להתנהל איתו מעולה, הם עושים בדיקה ומשחררים אותי לפתיחת חשבון אמיתי.
וגם- הם מדגישים שהליווי שלהם הוא לכל החיים.
שאלתי היא-
שווה?
האם יש קורסים אחרים שנותנים מענה דומה בפחות מחיר?
זה מחיר הגיוני בשוק?

אשמח לכל מידע.
תודה רבה!!!
בין שלל הדיווחים העדכונים והפריצות לשידור, שמות הנטבחים וסיפורי הניצולים, תקיפות בעז"ה וחיסול המחבלים, החדשות הטובות והפחות, המתח והחרדות, האזעקות והמרחב המוגן, הטלפון והמרחב הקולי.

חשוב שיהיה גם מקום אחר, אווירה טובה, להתאוורר ולנשום עמוק, להביט על עם ישראל היפה, להתמקד בחדשות הטובות, פוסטים שמעלים חיוך, סרטונים ותמונות עם הומור בריא, שיעזרו לנו לעבור את התקופה. יהיה טוב!


כמה כללים בסיסיים:
  • אין להעלות תכנים כפולים.
  • ללא ציטוטים ושרשורים. לזה יש נספח.
  • הודעות מאולצות או תת רמה - מיותרות, אין טעם להעלותם.
  • אין לדון כלל! בדברים שיעלו פה.
  • יש להעלות רק דברים שמתאים לרוח אתר חרדי.
  • ללא תמונות נשים.
  • ללא בקשות "אפשר בזיפ"! (תוכלו לפנק את המנוטפרים בלי שיבקשו).
  • ללא מחזור קרשים ישנים, בדיחות מלפני שנה או עשור מיותרות.


עריכה:
כפי ששמתם לב, האשכול השתנה מעט, מעלה רמה ומחליף פורמט.
כל הדירוגים התאפסו. מהיום, אתם מחליטים מה מתאים ומה בדיחת קרש מאולצת ומיותרת.

אשכול זה מיועד לבדיחות ותכנים הרצים ברשת וקשורים למלחמה בלבד.
יש לכם בדיחה טובה? מעולה! תכתבו אותה פה.
מישהו העלה בדיחה, ויש לכם מה לומר עליה, כתבו בנספח. אין לפתוח פה ציטוטים ושרשורים.

צופים יקרים, שימו לב! אתם מצבעים ומשפיעים איזו הודעה מתאימה, ואיזו מאולצת או תת רמה.
ההצבעה אנונימית, וכל אחד יכול להשפיע. הודעה שתקבל דירוג שלילי, תוסר מהאשכול.

כמובן, הודעה כפולה, או כזאת הנוגדת את כללי האשכול, תקבל אף היא את הדירוג השלילי שלכם,
וכך תעזרו לנו לשמור עליו נקי עם רמה גבוהה.

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כג

אמִזְמוֹר לְדָוִד יי רֹעִי לֹא אֶחְסָר:בבִּנְאוֹת דֶּשֶׁא יַרְבִּיצֵנִי עַל מֵי מְנֻחוֹת יְנַהֲלֵנִי:גנַפְשִׁי יְשׁוֹבֵב יַנְחֵנִי בְמַעְגְּלֵי צֶדֶק לְמַעַן שְׁמוֹ:דגַּם כִּי אֵלֵךְ בְּגֵיא צַלְמָוֶת לֹא אִירָא רָע כִּי אַתָּה עִמָּדִי שִׁבְטְךָ וּמִשְׁעַנְתֶּךָ הֵמָּה יְנַחֲמֻנִי:התַּעֲרֹךְ לְפָנַי שֻׁלְחָן נֶגֶד צֹרְרָי דִּשַּׁנְתָּ בַשֶּׁמֶן רֹאשִׁי כּוֹסִי רְוָיָה:ואַךְ טוֹב וָחֶסֶד יִרְדְּפוּנִי כָּל יְמֵי חַיָּי וְשַׁבְתִּי בְּבֵית יי לְאֹרֶךְ יָמִים:
נקרא  13  פעמים
למעלה