פרוייקט מחיר למשתכן ברשות השידור - אקה נדל"ן

[מֶנַחֵם]

כמה תכלס משלמים

 

[Hindi]

אין סכום אחיד לכולם.

כל רוכש צריך לבקש מהקבלן חשבון הצמדה עדכני,

כי הסכום תלוי במועדי התשלום ובתאריך שחרור פעימות המשכנתא אצל כל אחד.

 

[tbh05484]

חשוב לעדכן, יש מצב שלא יצטרכו לשלם את התשלום האחרון כי יקזזו את הפיצוי העצום שהם חייבים לנו על האיחור,
מומלץ לא לשלם לפני ייעוץ עם מומחה,
או לפחות להתמקח איתם.
הם רועדים פחד מוות מהתוצאות של הדיון כך שמי שיקבל מהם התחייבות שלא ישלם את חלקו יש מצב שזה שווה לו.
אבל חשוב לעדכן אין בזה המלצה כי יכול להיות שאנחנו נפסיד במשפט ואז כל אחד בנפרד יצטרך להגיש תביעה נפרדת (או קבוצתית שזו בעצם מבחינת עלויות בערך אותו הדבר)
ולכן לא לעשות כלום לפני ייעוץ
רק חשוב לא לתת להם כלום גם אם הם דורשים לפני ייעוץ מתאים
ואני מדגיש "מתאים"
עם מבין בנושא שאינו בעל אינטרס
ולא צריך להאמין לשום מילה של היזם מסיבות מובנות.

 

[Hindi]

למישהו יש איזה מסמך תיעוד מהתביעה?

 

[שוקולד פרה]

חשוב לעדכן, יש מצב שלא יצטרכו לשלם את התשלום האחרון כי יקזזו את הפיצוי העצום שהם חייבים לנו על האיחור,

האם יש משהו מוגדר שיצא מהדיון?
ע"פ מה נראה שאולי לא יצטרכו לשלם?
כלומר מתבססים על משהו???

 

[יודי יהודה]

סליחה שאני כותב אבל זה קשקוש מוחלט רק אם הקבלן יחפוץ תוכל לקזז
בעיקרוןו זה שהוא חייב או לא לשלם שכירות על איחור אינו פוטר מהתשלום על הדירה לכן תצטרך לשלם כמו בובה את התשלום על הדירה ותצטרך לתבוע בבית משפט במקביל את דמי השכירות
ישנם כרגע מאות רוכשים כאלה כולל ממחיר למסכן לדוגמא נחימאס מחריש איחר כמעט 3 שנים כרגע ישנה תביעה על 10 מיליון שח בגין האיחור אך זה לא עזר לתשלום האחרון

 

[Hindi]

מי שכבר קיבל מפתחות בפרויקטים אחרים של מחיר למשתכן – ביקשו ממנו לשלם עכשיו עוד הצמדה?
אם לא, אולי זה אומר שאצלנו התוספת נובעת מהאיחור במסירה, ואז אפשר לטעון שזה באחריות הקבלן ולא כוח עליון.

 

[יודי יהודה]

מי שכבר קיבל מפתחות בפרויקטים אחרים של מחיר למשתכן – ביקשו ממנו לשלם עכשיו עוד הצמדה?
אם לא, אולי זה אומר שאצלנו התוספת נובעת מהאיחור במסירה, ואז אפשר לטעון שזה באחריות הקבלן ולא כוח עליון.

כנל כנל ההצמדה היא עד יום התשלום את כל הטענות אתה מוזמן ללכת לבית המשפט להשמיע אותם אבל אין לזה קשר להליך הרכישה

 

[tbh05484]

ככה
לגבי אי התשלום המידע ככללתו הוא נכון
אי אפשר לקזז על דעת עצמך
רק התשלום האחרון יכול היות ככלי מיקוח
הדיון האחרון היה לפני כשבוע מחר יהיה לי את הפרוטוקול שלו כפי שמופיע באתר ואולי אשלח אותו לפנים בפרטי
לגבי ההצמדה זהו טיעון נכון הגיוני שעורך הדין של הקבוצה יטען אותו כשיגיעו (בעז"ה) לשלב של קביעת הסכום המדוייק של הנזק.
ובבקשה כל מי שמחובר לאשכול ויש לו אינטרס בפרוייקט הזה שיעתיר בתפילה להשי"ת ואי"ה אנו ננצח ובגדול וכולנו נצא ללא הפסד.

 

[חיימקו]

חשוב לעדכן, יש מצב שלא יצטרכו לשלם את התשלום האחרון כי יקזזו את הפיצוי העצום שהם חייבים לנו על האיחור,
מומלץ לא לשלם לפני ייעוץ עם מומחה,
או לפחות להתמקח איתם.
הם רועדים פחד מוות מהתוצאות של הדיון כך שמי שיקבל מהם התחייבות שלא ישלם את חלקו יש מצב שזה שווה לו.
אבל חשוב לעדכן אין בזה המלצה כי יכול להיות שאנחנו נפסיד במשפט ואז כל אחד בנפרד יצטרך להגיש תביעה נפרדת (או קבוצתית שזו בעצם מבחינת עלויות בערך אותו הדבר)
ולכן לא לעשות כלום לפני ייעוץ
רק חשוב לא לתת להם כלום גם אם הם דורשים לפני ייעוץ מתאים
ואני מדגיש "מתאים"
עם מבין בנושא שאינו בעל אינטרס
ולא צריך להאמין לשום מילה של היזם מסיבות מובנות.

הבעיה הגדולה בהצעה הזו שזה יכול לגרום עוד עיכוב במסירה, הם לא יסכימו למסור את הדירה למי שמסרב לשלם, ואז מה הברירה? אם לא תשלם, המסירה יכולה להתעכב עוד כמה חודשים עד שתגיע לאיזה הסדר איתם וזה עצמו עוד נזק של עשרות אלפים.

 

[tbh05484]

נכון, ולכן אולי אפשר לפנות אליהם עוד הרבה לפני המסירה
(איני יודע אבל יש מצב שהמסירה הראשונה תתבצע עוד חצי שנה)

 

[חיימקו]

נכון, ולכן אולי אפשר לפנות אליהם עוד הרבה לפני המסירה
(איני יודע אבל יש מצב שהמסירה הראשונה תתבצע עוד חצי שנה)

אני מבין שלבניינים 1 ו 2 יכול להגיע טופס 4 כל יום.

 

[tbh05484]

אמן אמן אמן
לא נשמע בכלל
אבל מי יתן

 

[חיימקו]

אמן אמן אמן
לא נשמע בכלל
אבל מי יתן

למה לא נשמע בכלל?
יש לך מידע אחר?

 

[tbh05484]

אין לי מידע
(בכלל אסור לסמוך על אף אחד שכותב כאן ולא ידוע מה האינטרסים של כל אחד - ודי למבין)
אבל ככה נראה לי והלוואי שאתבדה

 

[יש בונה]

ככה
לגבי אי התשלום המידע ככללתו הוא נכון
אי אפשר לקזז על דעת עצמך
רק התשלום האחרון יכול היות ככלי מיקוח
הדיון האחרון היה לפני כשבוע מחר יהיה לי את הפרוטוקול שלו כפי שמופיע באתר ואולי אשלח אותו לפנים בפרטי
לגבי ההצמדה זהו טיעון נכון הגיוני שעורך הדין של הקבוצה יטען אותו כשיגיעו (בעז"ה) לשלב של קביעת הסכום המדוייק של הנזק.
ובבקשה כל מי שמחובר לאשכול ויש לו אינטרס בפרוייקט הזה שיעתיר בתפילה להשי"ת ואי"ה אנו ננצח ובגדול וכולנו נצא ללא הפסד.

יש לך כת הפרוטוקול?

 

[יש בונה]

יש חדש?

 

[tbh05484]

יש חדש?

סליחה על הטעות, אבל אין לי דרך להשיג את הפרוטוקול.
ממש מתנצל
אבל יש כאלו שיכולים וכרגע לא כ"כ רוצים
מי שרוצה יכול לפרסם דרכי או אפילו חלקים מסוימים
תודה

 

[שוקולד פרה]

אין אפשרות מצוא באתר?
יש לכם את כל הפרטים על התיק

 

[יש בונה]

מי יודע
1. מה חדש לגבי מסירת דירות
2. האם יש פה מישהו מבניין 5 שכבר קראו לו לראות / לבדוק את הדירה?
3. ושאלת השאלות מה קורה במשפט?