מידע שימושי יש חגיגה או יש רמאות?

מצב
הנושא נעול.
  • הוסף לסימניות
  • #41
שמעתי ממקור פנימי ואמין ביותר
שמטרת כל ההקמה של רשת 'יס חשד' היא כדי להמעיט את השליטה של אושר עד
אז אני אישית שמחה שיש תחרות וקונה בהנאה רבה באושר עד
ואשמח שתמשיך התחרות ולא נגיע למצב שאושר עד זו הרשת היחידה בציבור ואז יעלו לנו מחירים...
 
  • הוסף לסימניות
  • #43
נכנסתי היום לסניף שלהם, החלטתי לגוון ולעשות שם את הקניה לרגל שבוע המבצעים. כמעט כל המוצרים שכתובים במבצעים לא היו על המדפים.
שוקולד קליק לא היה בכלל, טיטולים במבצע היה רק במידה אחת, וכן הלאה רוב המוצרים.
קלטתי את זה תוך כמה דקות, הסתובבתי לאחור ונסעתי לאושר עד.
 
  • הוסף לסימניות
  • #44
1. אם נמאס אין חובה להיכנס
2. רשת עם פריסה ומחירים סבירים זה לא הכל
שירות מגעיל ומזלזל יש כמעט בכל סניף של "יש" שכולל בתוכו בני דודים שמתנהגים בצורה נוראית ללקוחות
וחוסר ענק במוצרים כולל הבסיסיים ביותר (כגון קמח מלח וכו') חשוב לא פחות ואף יותר
1.לפחות במודיעין עילית זה לא נכון וזה עדיין הרשת הגדולה לצערינו (אם כי בשנתיים האחרונות יש את נטו)
2. פעם הם היו עוד זולים משמעותית אבל מאז שהם העלו את המחירים אז בנוסף למחסור (שלבים בטיטולים/ מטרנות ועוד) הם גם לא כל כך זולים
 
  • הוסף לסימניות
  • #45
2. פעם הם היו עוד זולים משמעותית אבל מאז שהם העלו את המחירים אז בנוסף למחסור (שלבים בטיטולים/ מטרנות ועוד) הם גם לא כל כך זולים
זה הסיבה שהיו הם עושים מבצעים בתדירות כה גבוהה, הם העלו את המחירים ואנשים עוזבים אותם...
 
  • הוסף לסימניות
  • #48
בלת"ק
יש חסד זאת רשת שפועלת בצורה מנפולית
במשך שנים יש הייתה רשת במודיעין עילית עיר למעלה מ50000 תושבים [כיום קרוב ל100] רשת אחת
בבני ברק מי שעבר ברח' שלמה המלך שאל את עצמו למה יש שם שתי רשתות של יש במרחק של 200 מטר אחד מהשני
התשובה היא כי רשת יש היא מונופול עשו חישוב ששווה להם לקחת את הסניף שם מאשר שיהא שם מתחרה
ב"ה היום המונופול שלהם יורד בבני ברק פתחו שפע ברכת ה' ובמודיעין עילית נפתח נטו חיסכון
מאז שנפתח נטו חיסכון רשת יש במגמת שיפור אם כי לא מספיק
 
  • הוסף לסימניות
  • #50
לא יודע מה קורה בכל הסניפים, אבל בסניף שאני קונה בו [מה לעשות שאין לי משהו אחר קרוב לבית] הם לא מפסיקים לשגע עם ההצעות שלהם להצטרף ל'אשראי שלנו', תוכלו להכנס לסניף חמש פעמים ביום אחד ובכל פעם מחדש יגשו אליך שנים שלש עובדים 'אדיבים' עם אותה שאלה: יש לכם כבר את ה'אשראי שלנו'? כאילו שיש סיכוי שמישהו נכנס לסניף ועדיין לא הסתנוור מכל הפרסומות להצטרף לאשראי....
 
  • הוסף לסימניות
  • #51
"יש" את אותם המבצעים ברשת אחרת
כמעט אחד לאחד
שימו לב אותם מבצעים (ומה שלא אותו מחיר יש פשוט שינוי בגודל של המצור ככה שיוצא בערך אותו דבר)
1770329396089.png
1770329413042.png
1770329441242.png
1770329451536.png
 
  • הוסף לסימניות
  • #52
שמעתי ממקור פנימי ואמין ביותר
שמטרת כל ההקמה של רשת 'יס חשד' היא כדי להמעיט את השליטה של אושר עד
אז אני אישית שמחה שיש תחרות וקונה בהנאה רבה באושר עד
ואשמח שתמשיך התחרות ולא נגיע למצב שאושר עד זו הרשת היחידה בציבור ואז יעלו לנו מחירים...
טענה מוזרה.
יש הוקמה לפני אושר עד.
ליתר דיוק, היא היתה המיזוג של "אלף" (של בעלי "אושר עד" כיום שנמכרה לשופרסל) ו"זול פה" של שופרסל.
בהסכם המכירה אנשי "אלף" התחייבו לא לפתוח סופרמרקט במשך שנה.
לאחר שנה, בתשס"ט, נפתח הסניף הראשון של "אושר עד" במגדל העמק.

שופרסל רכשה מלוא הבעלות של הרשת החרדית אלף ב-100 מיליון שקל​

מימשה את האופציה לרכישת 50% נוספים מהרשת החרדית. המייסדים של אלף אמורים לצאת לתקופת צינון בה הם מתחייבים לא לעסוק בקמעונות מזון במגזר החרדי​

גלי ברגר12:08 01.07.08
תגיות:


שופרסל ביססה היום (ג') רשמית את אחיזתה בשוק החרדי: הרשת הודיעה על מימוש האופציה לרכישת 50% נוספים מהרשת החרדית אלף תמורת 100 מיליון שקל. המחיר משקף לאלף שווי של 200 מיליון שקל, והוא נקבע בהתאם לביצועי הרשת בחודשים האחרונים.


כעת השאלה היא מי ינהל את הרשת החרדית, שתתאחד עם זול פה תחת המותג החדש שיוקם "יש". יהודה פורת, שניהל את שפע שוק וחצה את הקווים לשופרסל היה אמור לנהל את הרשת, אך הוא עזב.


אלף הוקמה על ידי אברהם משה-מרגלית, אריה בוים ויהודה לניאדו ומונה כיום 9 סניפים, מהם שניים בזכיינות. הרשת מחזיקה בנתח שוק של כ-5% ומחזור המכירות שלה מוערך בכ-1.4 מיליארד שקל


ב-11 ביולי 2007 רכשה שופרסל 50% מהרשת, עם אופציה להגדלת האחזקה, שמומשה היום. המייסדים אמורים לצאת לתקופת צינון בה הם מתחייבים לא לעסוק בקמעונות מזון במגזר החרדי, אך גורמים בשוק מספרים כי "הם בוחנים ברצינות מה לעשות, שכן הקנס שיוטל עליהם במקרה של הפרה הוא של כמה מאות אלפי שקלים בלבד". לא מן הנמנע כי יקימו רשת נוספת.
כלכליסט
 
  • הוסף לסימניות
  • #55
הפסקתי לקנות מסיבה הרבה יותר בסיסית
פשוט אין שם מוצרים
שליש מהקניה חסרה לי...
מאריך את הדרך בעוד רבע שעה לקנות בצורה מסודרת באושר עד
גם אני הפסקתי מהסיבה הזאת, חסר שם מוצרים בלי סוף, גם לא בימי החגיגה.

רק בעיה אחת שהרבה פעמים מקבלים מכל מיני קופות בתקופת החגים שובר ל"יש חסד" ואז אתה נתקע עם זה ונאלץ לקנות שם את הקניות ועוד במחירי השגרה ההזויים
 
  • הוסף לסימניות
  • #56
כולנו צופים בכל מקום אפשרי במודעות ענק, פרסומות מדליקות ותוכן מקודם כל 3 הודעות
אבל מהם האותיות הקטנות של המבצעים של אחת הרשתות הגדולות בציבור החרדי?

אז אם לא ידעתם, ונכנעתם ללחצים לעשות את כרטיס האשראי של אותה החברה ובאתם לנצל את המבצעים (הפעם לא באמת מבצעים... מה! יש מבצע על הטיטולים! המבצע על הטיטולים היה גם בשבוע שעבר לכלל הקונים...) שימו לב שאם את כרטיס האשראי לא עשיתם אצל הנציג בחנות אלא דרך הטלפון, אתם לא זכאים להשתתף במבצעים!
כן כן! אף אחד לא יגיד לכם את זה! לא בטלפון ולא בשום מקום. אבל שתבואו לקופה עם עגלה עמוסה, תראו שאין לכם מבצע על שום דבר...
וְלֹא תוֹנוּ אִישׁ אֶת עֲמִיתוֹ וְיָרֵאתָ מֵאֱלֹהֶיךָ כִּי אֲנִי ה' אֱלֹהֵיכֶם
לי זה קרה בקופה, אחרי המתנה בתור שהגיע עד סוף הסניף ואז הסתובב עד מחלקת הפיתות. אשכרה יצאתי פיתה.
אני כבר נפלתי בפח
אתם עוד יכולים להימנע מכך.
תרשו לי לחלוק ולומר שהכרטיס שלי הוזמן טלפונית וכל המבצעים שרירים וקיימים במלואם.
6 חודשים
כל חודש אתה צריך לקנות לפחות ב 1000 שח ואז אתה מקבל החזר של 100 שח
אם קנית בפחות מ 1000 שח ה 100 שח הלכו לפח
קבלתי 150 ש''ח בקניה הראשונה,
450 ש''ח אחרי 3 חודשים.
ו450 ש''ח בהמתנה למימוש כשיזדמן לי.
לך תספר לתושבי עיירת הנופש שמתלבטים בין החנות הריקנית והרמאית לבין בר כל... 😞
אין לי מושג לגבי איזו עיירת נופש דובר,
אצלנו יש חסד הוא במרחק נסיעה,ו כן שווה לי לסוע לשם לקניה,
קודם כל כשרויות שבכל מקום אחר חוגגות בלי שום פרופורציה, שם יש מגוון ודי מותאם.
היום לדוג' עשינו קניה ביום האחרון של המבצע-שבד''כ אנחנו מאלו שמקדימים בשל הלחץ והעומס.
והיה ה-כ-ל!
אין לי שום מניה או אינטרס ליש חסד, לא מכירה שם אף אחד מהעובדים בטח לא מהבעלים או משהו,
רק באר שנהנים ממנה קצת קשה ואף בעייתי לזרוק בה אבן.
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #57
אין לי שום מניה או אינטרס ליש חסד, לא מכירה שם אף אחד מהעובדים בטח לא מהבעלים או משהו,
רק באר שנהנים ממנה קצת קשה ואף בעייתי לזרוק בה אבן.
לי זה מזכיר את הבדיחה של הר' לסרי
הוא אמר שהיה להם מיחם בישיבה כולו אבנית
אז הוא תלה על המיחם שלט
וזה לשנו "בור ששתית ממנו אבן אל תטיל בו מים":):):)
ואכמ"ל וד"ל
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #58
שימו לב אותם מבצעים (ומה שלא אותו מחיר יש פשוט שינוי בגודל של המצור ככה שיוצא בערך אותו דבר)
צפה בקובץ המצורף 2176448צפה בקובץ המצורף 2176450צפה בקובץ המצורף 2176451צפה בקובץ המצורף 2176453
כל פעם אותה דמוגגיה
על האלה שמעתיקים את המבצעים
בסה"כ חנות אחת בב"ב ששמה מודעה כמו רשת ארצית
וזוכר את הסיבבובים הקודמים שאין שם כלום כי סוף סוף זה רק העתקת מבצע ולא הבאת סטוקים לחנות.
 
  • הוסף לסימניות
  • #59
שימו לב אותם מבצעים (ומה שלא אותו מחיר יש פשוט שינוי בגודל של המצור ככה שיוצא בערך אותו דבר)
צפה בקובץ המצורף 2176448צפה בקובץ המצורף 2176450צפה בקובץ המצורף 2176451צפה בקובץ המצורף 2176453
לא נראה לי שכדאי להעלות את הרשת הנ''ל בריש גלי,
האשכול שדשדש ב3 עמודים יגלוש במהרה ל30...
לא סתם הם סגרו את הסניף ברחוב השלושה וד''ל.
יש רימונים בבני ברק החוסרים קיימים מאוד (פחות במוצרי בסיס) מאמין שתושבי בני ברק אם יכנסו לאשכול יוכלו להעיד
אם כי לא ברמה של ערים אחרות כדוגמת בית שמש ששם החוסרים מטורפים
אין לי מושג,
אני מגיעה אליו מחוץ לעיר ונהנת מכל רגע!
מחילה מכבודכם, אבל צאו לערים אחרות ותלמדו להעריך את מה שיש לכם מתחת לבית.
די להתלונן על כל שטות!
שמעתי ממקור פנימי ואמין ביותר
שמטרת כל ההקמה של רשת 'יס חשד' היא כדי להמעיט את השליטה של אושר עד
אז אני אישית שמחה שיש תחרות וקונה בהנאה רבה באושר עד
ואשמח שתמשיך התחרות ולא נגיע למצב שאושר עד זו הרשת היחידה בציבור ואז יעלו לנו מחירים...
ממש לא, היא הוקמה הרבה קודם,
רק נקראה יש בלבד. (ולפני כן אלף וקוסמוס למי שזוכר...)
כשעשו את החלוקה המגזרית בשופרסל תת החברה שיועד לציבור החרדי נקרא יש חסד.
וזה דווקא בא מהכיון של נתיב החסד שצמח לו פתאום במהירות שיא באותן שנים.
לי זה מזכיר את הבדיחה של הר' לסרי
הוא אמר שהיה להם מיחם בישיבה כולו אבנית
אז הוא תלה על המיחם שלט
וזה לשנו "בור ששתית ממנו אבן אל תטיל בו מים":):):)
ואכמ"ל וד"ל
מכיון שאנחנו משפחה אשמור על כבודו של הרב שצוטט.
רק חבל שזה מה שזוכרים לצטט.
כל פעם אותה דמוגגיה
על האלה שמעתיקים את המבצעים
בסה"כ חנות אחת בב"ב ששמה מודעה כמו רשת ארצית
וזוכר את הסיבבובים הקודמים שאין שם כלום כי סוף סוף זה רק העתקת מבצע ולא הבאת סטוקים לחנות.
שלא לדבר על זה שבשביל לקנות שישיית קולה ב30 ש''ח צריך לקנות לפחות ב300 ש''ח ....
לא כולל המוצרים שבמבצע...
 
  • הוסף לסימניות
  • #60
תרשו לי לחלוק ולומר שהכרטיס שלי הוזמן טלפונית וכל המבצעים שרירים וקיימים במלואם.

קבלתי 150 ש''ח בקניה הראשונה,
450 ש''ח אחרי 3 חודשים.
ו450 ש''ח בהמתנה למימוש כשיזדמן לי.

אין לי מושג לגבי איזו עיירת נופש דובר,
אצלנו יש חסד הוא במרחק נסיעה,ו כן שווה לי לסוע לשם לקניה,
קודם כל כשרויות שבכל מקום אחר חוגגות בלי שום פרופורציה, שם יש מגוון ודי מותאם.
היום לדוג' עשינו קניה ביום האחרון של המבצע-שבד''כ אנחנו מאלו שמקדימים בשל הלחץ והעומס.
והיה ה-כ-ל!
אין לי שום מניה או אינטרס ליש חסד, לא מכירה שם אף אחד מהעובדים בטח לא מהבעלים או משהו,
רק באר שנהנים ממנה קצת קשה ואף בעייתי לזרוק בה אבן.
לא שיכנעת..
עובדתית, רוב ככל האנשים, ואני בכללם, מרגישים אחרת ממך.

מיותר לציין שזה בעיקר מאז שהרשת נרכשה ע"י חילוני.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
מצב
הנושא נעול.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כד

אלְדָוִד מִזְמוֹר לַיי הָאָרֶץ וּמְלוֹאָהּ תֵּבֵל וְיֹשְׁבֵי בָהּ:בכִּי הוּא עַל יַמִּים יְסָדָהּ וְעַל נְהָרוֹת יְכוֹנְנֶהָ:גמִי יַעֲלֶה בְהַר יי וּמִי יָקוּם בִּמְקוֹם קָדְשׁוֹ:דנְקִי כַפַּיִם וּבַר לֵבָב אֲשֶׁר לֹא נָשָׂא לַשָּׁוְא נַפְשִׁי וְלֹא נִשְׁבַּע לְמִרְמָה:היִשָּׂא בְרָכָה מֵאֵת יי וּצְדָקָה מֵאֱלֹהֵי יִשְׁעוֹ:וזֶה דּוֹר (דרשו) דֹּרְשָׁיו מְבַקְשֵׁי פָנֶיךָ יַעֲקֹב סֶלָה:זשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וְהִנָּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבוֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:חמִי זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי עִזּוּז וְגִבּוֹר יי גִּבּוֹר מִלְחָמָה:טשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:ימִי הוּא זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי צְבָאוֹת הוּא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד סֶלָה:
נקרא  4  פעמים
למעלה