מידע שימושי ועד דיור לקהילות מודיע על פרויקט בניה מוזל בהר יונה

[פתרון דיור]

זה יהיה עפולה מס' 2 רק עם עוד קהילות

מבחינת ויזניץ!
מבחינת הציבור החרדי מדובר באחת מערי העתיד! אולי זה בית שמש 2 מבחינת הסגנון והגיוון! (פחות בכמות העתודות)

 

[zvi g]

המון שאלות תשובה אחת: המחיר! זול במאות אלפים ותנאי התשלום טובים, זה יהיה עפולה מס' 2 רק עם עוד קהילות

נא לכתוב כמה יוצא דירה 3 חדרים 80 מטר מחסן 10 מרפסת 12
לפי החישוב כנראה 1200000 אז כרגע בשוק יש לקנות ב-1300000 בעפולה
ובהר יונה גם בפחות מכך מוכן או באפי קפיטל בעוד 150000 הפרש אבל בלי לחכות 5 שנים מינימום!!! ואולי יותר
לכן אני חושב שמי שצריך כעת דירה שלא יחכה
מי שרוצה להשקעה זו הזדמנות פז שכעת משלמים רק 7 אחוז והמחיר נשמר לטווח הארוך
ובעוד 5 שנים המחירים יהיו גבוהים יותר
או לחילופין מי שמחתן בעוד מספר שנים יכול כעת לקנות לבנו
המחיר בכל מקרה לא זול במאות אלפים
עו"ד רוזנבלט מצופה ממך כעו"ד לדייק במספרים
כמובן שמי שאין לו כעת כסף לקניה זה פיתרון מאוד טוב ובפרט באם יש גם הלוואות סלונים
דחיית תשלומים גם שווה כסף, אך לא מוצדק לחכות 5 שנים למי שצריך דירה כעת, כשזה כל הההפרש

 

[ספרא אמר ספרא יודע!]

נא לכתוב כמה יוצא דירה 3 חדרים 80 מטר מחסן 10 מרפסת 12
לפי החישוב כנראה 1200000 אז כרגע בשוק יש לקנות ב-1300000 בעפולה
ובהר יונה גם בפחות מכך מוכן או באפי קפיטל בעוד 150000 הפרש אבל בלי לחכות 5 שנים מינימום!!! ואולי יותר
לכן אני חושב שמי שצריך כעת דירה שלא יחכה
מי שרוצה להשקעה זו הזדמנות פז שכעת משלמים רק 7 אחוז והמחיר נשמר לטווח הארוך
ובעוד 5 שנים המחירים יהיו גבוהים יותר
או לחילופין מי שמחתן בעוד מספר שנים יכול כעת לקנות לבנו
המחיר בכל מקרה לא זול במאות אלפים
עו"ד רוזנבלט מצופה ממך כעו"ד לדייק במספרים
כמובן שמי שאין לו כעת כסף לקניה זה פיתרון מאוד טוב ובפרט באם יש גם הלוואות סלונים
דחיית תשלומים גם שווה כסף, אך לא מוצדק לחכות 5 שנים למי שצריך דירה כעת, כשזה כל הההפרש

שכחת לחשב את תשלום השכירות למינימום 5 שנים מהיום...

 

[פתרון דיור]

מחסן 10 מרפסת 12

מחסן בגודל כזה? כמו"כ אתה בטוח שהתשלום הוא על 100% מהמטרים של המחסן והמרפסת?

 

[מתמלל]

המון שאלות תשובה אחת: המחיר! זול במאות אלפים ותנאי התשלום טובים, זה יהיה עפולה מס' 2 רק עם עוד קהילות

מאות אלפים זו סיסמא, יש מספרים ?

תנאי תשלום טובים אפשר למצא גם בעפולה

למה שהציבור בויזניץ (כמו בעלז הר יונה) שבקושי נגררו לעפולה ילכו להר יונה ההררית והרבה פחות מפותחת מעפולה ואם הבניה תהיה גורדי שחקים כמו הבניינים הקיימים כיום אז בכלל ?

 

[zvi g]

חיבתי את המחסן והמרפסת 50 אחוז מ-13330 למטר
ועדיין הגעתי לסכום הזה
מעניין שהרב רוזנבלט פתאום נעלם
שיגיע ויסביר איך יש כאן הפרש של כמה מאות אלפים
יש לציין שבפרסומים לקהילות היה רשום הבדל 150000 ש"ח
את המציאות יכול כל אחד לבדוק בעצמו
וכנראה שכל מה שכתבתי נכון והראיה הכי גדולה
שעו"ד רוזנבלט המלווה את הפרוייקט לא מגיב

 

[מירר]

חיבתי את המחסן והמרפסת 50 אחוז מ-13330 למטר
ועדיין הגעתי לסכום הזה
מעניין שהרב רוזנבלט פתאום נעלם
שיגיע ויסביר איך יש כאן הפרש של כמה מאות אלפים
יש לציין שבפרסומים לקהילות היה רשום הבדל 150000 ש"ח
את המציאות יכול כל אחד לבדוק בעצמו
וכנראה שכל מה שכתבתי נכון והראיה הכי גדולה
שעו"ד רוזנבלט המלווה את הפרוייקט לא מגיב

אני מעלה השערה
יתכן שעו"ד מבוקש כמוהו , המנדב מזמנו רבות לטובת הציבור לא מוצא הרבה זמן לענות לגולשים אנונימיים בפרוג

 

[חיים לשם]

חיבתי את המחסן והמרפסת 50 אחוז מ-13330 למטר
ועדיין הגעתי לסכום הזה
מעניין שהרב רוזנבלט פתאום נעלם
שיגיע ויסביר איך יש כאן הפרש של כמה מאות אלפים
יש לציין שבפרסומים לקהילות היה רשום הבדל 150000 ש"ח
את המציאות יכול כל אחד לבדוק בעצמו
וכנראה שכל מה שכתבתי נכון והראיה הכי גדולה
שעו"ד רוזנבלט המלווה את הפרוייקט לא מגיב

מחסן מחושב 100%
דירה של כ 80 מטר
מחושב פעמים לפי בערך כ 100 מט"ר
בגלל השטח המשותף
השאלה מה הסיכום עם הקבלן

 

[אוריאל שורצברט]

מחסן מחושב 100%
דירה של כ 80 מטר
מחושב פעמים לפי בערך כ 100 מט"ר
בגלל השטח המשותף
השאלה מה הסיכום עם הקבלן

כשכותבים מחיר למ"ר לציבור, לא מתכוונים לשטח משותף, מתכוונים לשטח פלדלת, וכשמדברים על דירה של 80, הכוונה ל 80 נטו
מחסן לא אמור להיות מחושב במחיר מלא בוודאי אם לא צמוד לדירה

 

[משה מרקוביץ]

לא הבנתי דבר אחד

אם אני רוצה לקנות דירה בהר יונה למה שאני יחכה לפחות 5-6 שנים ובינתיים לשלם שכירות ??

למה שאני לא יקנה עכשיו וכך אני יחסוך את השכירות ??

 

[הנדלניסט]

חסידות סאטמר מייזליש עשו כרגע עסקה בהר יונה עם חברת אפי קפיטל ומקבלים דירות 3 חדרים 95 מ"ר עם מרפסת 10 מ"ר במחיר של 1,360,000 ש"ח מה שאומר 13,600 ש"ח למ"ר
דירות שנבנו ברמה גבוהה ביותר ומתאכלס עוד כשנה

 

[התמר]

לא הבנתי דבר אחד

אם אני רוצה לקנות דירה בהר יונה למה שאני יחכה לפחות 5-6 שנים ובינתיים לשלם שכירות ??

למה שאני לא יקנה עכשיו וכך אני יחסוך את השכירות ??

נכון מי שיש לו כסף עכשיו, שיקנה עכשיו.

לכאורה הבשורה היא למי שאין לו עכשיו כסף,
ורוצה לסגור חוזה לפי המחיר של היום או מעט נמוך מכך,
בידיעה שהמחירים שם יזנקו בשנים הבאות, ועכ''ז הוא יקבל זאת במחיר הזול.

 

[ירושלמיניק]

חסידות סאטמר מייזליש עשו כרגע עסקה בהר יונה עם חברת אפי קפיטל ומקבלים דירות 3 חדרים 95 מ"ר עם מרפסת 10 מ"ר במחיר של 1,360,000 ש"ח מה שאומר 13,600 ש"ח למ"ר
דירות שנבנו ברמה גבוהה ביותר ומתאכלס עוד כשנה

כמדומני שזה אפילו סוג. של 4 חדרים . דהיינו כי יש מחסן בתוך הדירה . בהגדרה חוקית הוא נקרא מחסן אבל הוא כחדר לכל דבר אפילו עם חלון . לכן כל העניין של הפרוייקטים החדשים אין פה שום שום הנחה . פשוט אסטרטגיה של שיווק כי ככה קונים

 

[הנדלניסט]

האסטרטגיה טובה כי אי אפשר לפתח את הר יונה בלי מאסות בניה ושמירה על המחירים עד שיהיה שם 2,000 דירות
הרווח לקהילה היא האפשרות להתארגן במאות יחי"ד בלי עליית מחירים.
זה הרעיון שמאחורי רוב הפריפריה

 

[צפונבון]

הודעה שנשלחה היום מוועד דיור לקהילות​

בהמשך למייל בשבוע החולף, בשעוט"מ הרה"ח אברהם סלונים שליט"א זכה במכרז הנוסף בהר יונה, וכפי שהוזכר בשבוע שעבר מחצית ממכרז זה כ-300 דירות מיועד לציבור הליטאי, בהשתדלותו המרובה של הרב סלונים.

בימים הקרובים ישתדלו לחזור לכל מאות הנרשמים כדי לתת את מירב הפרטים על הפרוייקט. כפי שמודגש במודעה, סדר בחירת הדירות יהיה לפי הקודם בהבאת דמי רצינות בסך 26,000 ש"ח (שלא מופקדים לעת עתה!) לכל אחד מהמוקדים הפזורים ברחבי הארץ וכפי שניתן לקבל את מקומות המידע בטלפון 073-3835904.

זמן משוער לבחירת הדירות והבאת 7% הינו עוד כשלושה-ארבעה חודשים אך יודגש בזה שיתכן והזמן יוקדם במידה ונצליח לזרז את תכנון העמדת הבניינים.

 

[איש השלום]

המודעה הרשמית בביטאון 'קשר איתן' ויזניץ

 

[התמר]

המודעה הרשמית בביטאון 'קשר איתן' ויזניץ

כלומר, השיווק השני הוא חצי לליטאים וחצי לויזניץ ?

גם שמה יש 230 אנשים שמקבלים בלי הצמדה ?

 

[מתמלל]

כלומר, השיווק השני הוא חצי לליטאים וחצי לויזניץ ?

גם שמה יש 230 אנשים שמקבלים בלי הצמדה ?

ויזניץ זה כולל הצמדה, ככה רייניץ אמר בקו המידע

 

[מקצועיות]

למרות כל הקשיים שהיו עד היום

אפשר להכתיר את הר יונה כבית שמש 2!!!

שכונה חרדית למהדרין עם עשרות אלפי יח"ד

מגוון חוצה מגזרים מבעלז וויזניץ, דרך ליטאים עד תולדות וקהל עדת ירושלים.

 

[פתרון דיור]

למרות כל הקשיים שהיו עד היום

אפשר להכתיר את הר יונה כבית שמש 2!!!

שכונה חרדית למהדרין עם עשרות אלפי יח"ד

מגוון חוצה מגזרים מבעלז וויזניץ, דרך ליטאים עד תולדות וקהל עדת ירושלים.

בהחלט!

מבחינת הציבור החרדי מדובר באחת מערי העתיד! אולי זה בית שמש 2 מבחינת הסגנון והגיוון! (פחות בכמות העתודות)

לגבי העתודות, גם לטווח הארוך אין עשרות אלפי יחי"ד יש עוד כ 15,000 יחי"ד כולל לטווח הרחוק!